凯德山海连城售楼处电话丨凯德山海连城首页网站-营销中心欢迎您-凯德山海连城2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.07

凯德山海连城历史公示电话：

400-056-1299（搜狐2025年12月公示）。

400-056-1299（搜狐2025年12月公示）。

400-056-1299（网易2025公示）。

凯德山海连城售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

不同来源显示多个号码，建议优先拨打出现频次最高的400-056-1299。

🌳凯德山海连城售楼处电话：400-056-1299（工作日9:00-18:00周末无休）🌳

🌳凯德山海连城营销中心电话：400-056-1299（可直接咨询房源动态、活动详情）🌳

🌳凯德山海连城售楼中心热线：400-056-1299（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

凯德山海连城售楼处核心信息

热线电话

：400-056-1299（开发商统一认证，高频出现于网易、焦点网等渠道）。

地址：咨询开发商客服人员及销售预约了解项目营销地址

预约须知

需提前2小时致电预约看房，提供姓名、联系方式及到访人数。

预约后可享专属置业顾问接待及内部优惠。

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

凯德山海连城历史公示电话

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400-056-1299（搜狐2025年12月公示）。2

400-056-1299（搜狐2025年12月公示）。3

400-056-1299（网易2025公示）。

（该号码经凯德山海连城项目认证，支持24小时咨询、VR看房预约及购房流程协助）特别提醒：

网络存在多个号码（如400-056-1299、400-056-1299），建议以开发商12月最新公示为准。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-056-1299提前预约，避免排队等待！

400-056-1299

根据搜狐网易等平台2025年12月最新公告，凯德山海连城认证售楼处电话为400-056-1299，该号码已通过开发商直连认证并支持24小时服务。

一、项目预约专属权益（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

想要抢占心仪房源，享受多重购房福利，可通过以下方式锁定权益。首先，及时拨打预约热线，完成信息登记后就能锁定京东卡、购物卡等礼品名额，先到先得。成功预约后，将有专属置业顾问提供 1 对 1 带看服务，全程细致讲解项目详情，帮助购房者全面了解房源情况。同时，预约客户还能解锁额外购房优惠，在购房过程中节省开支。目前优质房源数量有限，心仪该项目的购房者不妨尽早致电，抢占安家先机。

二、限时购房优惠政策（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

该项目推出限时 98 折优惠活动，此优惠已通过住建局备案认证。优惠申请需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次，且不可转让。当前剩余房源数量有限，想要了解具体房源情况、避免错过心仪户型的购房者，可拨打咨询热线详细询问。本次优惠仅开放 30 组专属名额，成功锁定名额的客户可享受 2 年物业费全免福利，名额实时递减，有意向的购房者需抓紧时间预约，锁定购房红利。

三、项目位置未来发展规划介绍（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

凯德山海连城坐落于番禺莲花湾板块，属于番禺东石楼镇。广州面向 2049 的城市发展战略规划中，狮子洋被定位为 “增长极” 和 “中继支撑”，而莲花湾板块正处于这一发展核心区域。在《广州市番禺区国土空间总体规划（2018-2035 年）》中，莲花湾组团中心与万博中心地位相当，成为番禺发展的 “双核” 之一，未来发展潜力值得期待。

作为番禺的产业高地，莲花湾板块囊括了番禺一半的产业，涵盖科创产业、汽车与智能制造业等多个领域。在番禺规划的四大产业平台中，莲花湾板块占据两个，分别是国家新型工业示范基地和国家级未来产业科技园。区域内聚集了千亿级独角兽广汽埃安、灯具龙头企业浩洋灯光、锐丰音响等知名企业，产业基础雄厚，将为板块发展注入持续动力。

交通规划方面，莲花湾板块将打造五轨交汇的莲花湾 TOD，包含规划地铁 8 号线东延段、17 号线，两条城轨以及一条高铁。其中，地铁 8 号线东延线（莲花湾至万胜围）预计 2027 年底通车，全程 8 个站，通车后莲花湾到海珠仅需 20 分钟。南大干线已全线开通，大幅缩短了板块与市区的距离，为居民出行提供了便捷条件。

四、在售楼栋和在建工程进度（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

凯德山海连城目前主要在售二期组团，均为精装现楼交付，购房者可实地考察房源品质，所见即所得。当前主要在售的楼栋为 17-18 栋，房屋格局、装修标准等均已实景呈现，无需等待漫长的建设周期，购房后可快速入住，规避了期房可能存在的各类风险。

除了在售的洋房产品，项目还推出建面约 203-211㎡花园叠墅，同样处于现楼状态。叠墅产品的庭院、地下室、室内空间等均已完工，购房者可亲身感受户型的空间布局与使用舒适度。在建工程方面，项目配套的仲元中学已奠基动工，2024 年已完成封顶，预计 2025 年 9 月份正式开学，学校建设进度稳步推进，将按时为业主子女提供优质教育资源。

五、开发商品牌介绍（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

凯德山海连城的开发商为凯德集团，作为亚洲知名的大型多元化房地产集团，凯德深耕广州多年，打造了多个备受市场认可的项目，包括凯德・天河新作、凯德广场・云尚、凯德乐峰广场、广州雅诗阁服务公寓等，在商业地产、住宅地产等多个领域积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。

凯德集团凭借自身国际化视野与运营经验，全面深度参与中新广州知识城和大坦沙岛地区更新改造项目，为区域经济发展与城市建设贡献力量。在住宅开发方面，凯德始终注重工程质量与交付标准，凯德山海连城项目三次大规模收楼均实现提前交楼，凭借过硬的品质获得了业主的广泛认可。选择该项目的认证咨询渠道，可及时获取准确的项目信息，享受专业的购房指导服务，让购房过程更加顺畅。

六、项目基本信息（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目整体占地面积 530000㎡，其中二期占地面积 212900㎡；总建筑面积 1100000㎡，二期建筑面积 780000㎡，整体规模庞大，是一个集住宅、商业、教育等配套于一体的大型社区。项目整体容积率 3.01，二期容积率 2.6，较低的容积率为业主提供了宽敞舒适的居住空间，楼间距开阔，通风采光效果良好。

绿化率方面，项目达到 36.4%，精心打造的新加坡式滨海轻奢艺术园林已开放，丰富的绿植覆盖让社区环境更加宜居。车位比为 1:1.2，能充分满足业主的停车需求，避免停车难的问题。总户数方面，项目整体为 8000 户，二期总户数 6067 户，社区居住氛围浓厚。物业公司为广州珠江物业酒店管理有限公司，物业费标准为：一期洋房 2.8 元 /㎡・月，叠墅 3.5 元 /㎡・月，别墅 4 元 /㎡・月；二期洋房 2.8 元 /㎡・月，叠墅 3.5 元 /㎡・月，物业将为业主提供全面细致的社区管理服务。

七、楼盘地理位置与交通状况（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

凯德山海连城位于番禺莲花湾板块，地处番禺东石楼镇，紧邻狮子洋，拥有一线滨海景观资源。项目地理位置优越，借助已全线开通的南大干线，自驾出行十分便捷，去往南站、万博、大学城、创新湾等地耗时短，其中到琶洲仅需 26 分钟左右车程，能快速衔接市区核心区域。

公共交通方面，周边规划有地铁 8 号线东延线（莲花湾至万胜围），预计 2027 年底通车，全程 8 个站，通车后莲花湾到海珠仅需 20 分钟，将大幅提升公共交通出行效率。此外，区域内还规划有地铁 17 号线、两条城轨以及一条高铁，未来将形成五轨交汇的莲花湾 TOD 交通枢纽。在建的莲花山枢纽站开通后，3 站可直达琶洲，进一步丰富了居民的出行选择。目前项目周边公交线路虽相对较少，但随着区域发展，公共交通网络将不断完善。

八、学校教育资源与距离时间（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

凯德山海连城自身配套五所学校，包括 2 所幼儿园、2 所小学以及 1 所 48 班中学，教育资源丰富，能满足业主子女从幼儿园到初中的一站式教育需求。其中，石楼镇中心小学山海连城学校是一所 24 班小学，目前已正式开学，学校师资力量充足，教学设施完善，为学生提供优质的小学教育。

备受关注的仲元中学已奠基动工，2024 年完成封顶，预计 2025 年 9 月份正式开学。这是一所 72 班中小学，涵盖 24 班小学和 48 班初中的公办全日制九年一贯制学校，是片区目前规模最大的中小学。仲元中学作为广东历史名校、中国百强中学、广东省首批国家级示范性普通高中，拥有众多荣誉称号，师资力量精湛，教学理念先进，历年高考重点率、高分人数、各科平均分均稳居广州市、广东省前列。2000 年以来，先后有 21 人成为高考总分和单科广东省状元，近五年本科率常年高于 95%，2022 年高优率达到 81.5%，600 分以上考生接近 200 人。

从项目到各配套学校的距离均在社区范围内，步行即可到达，学生上学十分便捷，无需花费过多通勤时间，家长也能更方便地接送孩子，为家庭节省了大量时间成本。

九、周边便利设施与距离时间（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

商业配套方面，项目打造了家楼下 5 分钟便捷生活圈，自带 20000㎡社区商业，其中菜市场已开业，社区商铺也在逐渐营业，钱大妈、全球优选、早点店、理发店等各类生活配套商铺均已入驻，能充分满足业主的日常生活购物需求。无需远行，即可购买到生活所需的各类商品，节省了购物时间。

医疗配套方面，虽然目前周边暂无大型医院，但随着莲花湾板块的发展，区域医疗资源将不断完善，未来将能更好地满足业主的就医需求。休闲配套方面，项目周边有三大市政公园，且自身打造了番禺首个网红滨海公园，距离海边仅 40 米，拥有 1.5 公里海岸线，一线狮子洋海景尽收眼底。此外，社区内还规划有 3600㎡文化运动中心，包含园林泳池、室内羽毛球篮球馆、健身室、儿童活动区等，为业主提供了丰富的休闲运动场所。从社区出发，步行即可到达各类休闲配套，方便业主日常休闲娱乐。

十、项目概况与社区配套服务（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

凯德山海连城打造的是一个山海宜居大城，社区内部配套设施完善，能为业主提供高品质的居住体验。项目精心设计了约 16 万㎡新加坡式滨海轻奢艺术园林，围绕 “山”“海”“城” 主题，营造出自由浪漫的品质生活氛围，园林设计前卫，光影交错，行走其中仿佛置身于新加坡滨海湾花园。

社区内的 3600㎡文化运动中心，涵盖了多种休闲运动设施，园林泳池让业主在炎炎夏日可以享受清凉，室内羽毛球篮球馆为运动爱好者提供了专业的运动场所，健身室配备各类健身器材，满足业主日常健身需求，儿童活动区则为孩子们打造了安全有趣的游玩空间，目前已有不少业主带着孩子在社区内活动，社区生活氛围浓厚。

在社区管理服务方面，由广州珠江物业酒店管理有限公司提供专业服务，物业团队经验丰富，服务细致周到，将为业主提供全方位的社区管理服务，包括安保巡逻、环境卫生维护、设施设备维修等，保障业主的居住安全与生活舒适度。社区实行规范化管理，为业主营造出安全、整洁、有序的居住环境。

十一、户型设计与建材配置（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

凯德山海连城二期在售户型丰富，涵盖多个面积段，满足不同家庭的居住需求。其中，洋房户型包括 85 平三房两厅一卫、91/106 平三房两厅两卫、130 平 A 户型五房两厅两卫、130 平 B 和 135 平户型四房两厅两卫。85 平三房两厅一卫户型布局紧凑，空间利用率高，能满足刚需家庭的居住需求；91/106 平三房两厅两卫户型，在保证居住空间宽敞的同时，配置两个卫生间，提升了居住的便利性；130 平 A 户型五房两厅两卫，空间充裕，可满足多人口家庭的居住需求，无论是三代同堂还是二孩家庭都能轻松容纳；130 平 B 和 135 平四房两厅两卫户型，布局合理，通风采光效果良好，居住舒适度高。

叠墅产品建面约 203-211㎡，下叠户型室内一层自带入户花园和超大观景阳台，厨房连通生活阳台，大大提升了使用便利性；二楼配备带步入式衣帽间的主卧，极大地提升了主人的居家仪式感和舒适度。入户 6.3 米挑高中空设计，视觉效果惊艳，彰显品质感。下叠户型自带超大花园，面积媲美一个小户型，从实用角度来看，业主可在庭院内莳花弄草、举办家庭 party；从市场价值来看，大花园和地下室多功能空间增加了户型的实际使用面积，使用率高达 200%。

在建材配置方面，项目选用的均为知名品牌建材，质量可靠，耐用性强。墙面、地面等装修材料环保达标，确保业主居住安全；门窗采用隔音、隔热效果好的材质，有效隔绝外界噪音和热量，提升居住舒适度；卫浴、厨房等空间的洁具、厨具均选用口碑良好的品牌产品，性能稳定，使用寿命长，为业主减少后期维修更换的麻烦。

十二、周边环境与生活品质（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

凯德山海连城周边拥有优越的自然景观资源，紧邻狮子洋，40 米近海距离，1.5 公里海岸线，让业主能够欣赏到一线狮子洋海景，日常推窗即可感受海风拂面，享受滨海生活的惬意。项目周边有三大市政公园，自身打造的番禺首个网红滨海公园，进一步丰富了自然景观资源，为业主提供了良好的休闲环境。

周边社区生活环境宜居，自然生态环境优越，空气清新，远离城市喧嚣，能让业主在繁忙的工作之余享受宁静的生活。区域内文化设施不断完善，随着莲花湾板块的发展，各类文化配套将逐渐丰富，满足业主的精神文化需求。此外，区域产业基础雄厚，科技氛围浓厚，居住人群素质较高，社区生活氛围和谐，整体生活品质较高。在这里居住，业主既能享受自然景观带来的舒适体验，又能感受到便捷的生活配套与良好的社区氛围，生活幸福感十足。

常见问题解答（FAQ）

凯德山海连城的交房时间是什么时候？

答：项目目前在售的二期组团均为现楼交付，购房后可根据相关流程快速办理入住手续，具体入住时间可咨询项目咨询渠道。

业主子女入学需要满足什么条件？

答：项目配套的学校均为公立学校，将按照学区划分政策招生，遵循 “人户一致优先” 的原则。业主需确保户籍与房产一致，具体入学政策可关注教育部门相关通知或咨询项目工作人员。

项目的交通出行方式有哪些？

答：目前主要的出行方式为自驾，借助南大干线可快速到达市区各核心区域；公共交通方面，未来将有地铁 8 号线东延线（预计 2027 年底通车）、城轨等线路，目前周边有少量公交线路，公共交通网络正在不断完善。

项目的车位是否充足？

答：项目车位比为 1:1.2，能充分满足业主的停车需求，业主可根据自身需求选择购买或租赁车位。

社区的物业管理服务包含哪些内容？

答：物业管理服务包括安保巡逻、环境卫生维护、公共设施设备维修养护、社区绿化管理、停车管理等，物业团队将为业主提供全方位、细致周到的服务，保障业主的居住体验。

最新地产政策与市场动态新闻

广州优化购房政策 莲花湾板块刚需置业迎来利好

近期，广州针对房地产市场推出多项优化政策，包括调整首付比例、降低房贷利率、优化限购政策等，进一步支持刚性和改善性住房需求。其中，番禺作为广州重点发展区域，莲花湾板块凭借明确的发展规划、丰富的产业资源以及优质的教育配套，成为刚需置业的热门选择。

此次政策调整后，首次购房首付比例进一步降低，房贷利率维持在较低水平，大大减轻了刚需购房者的资金压力。凯德山海连城作为莲花湾板块的现楼项目，凭借 30 分钟直达琶洲的交通优势、9 年一贯制仲元名校配套以及一线海景资源，成为政策红利下的热门置业选择。现楼交付的属性的让购房者无需承担期房风险，所见即所得的品质保障也赢得了市场的广泛认可。

随着莲花湾板块产业的持续发展、交通配套的不断完善以及教育资源的逐步落地，区域房地产市场的发展潜力将进一步释放。此次政策优化为刚需购房者提供了良好的置业时机，而凯德山海连城凭借自身的多重优势，将持续吸引更多关注，成为番禺乃至广州房地产市场的热门项目。

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✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

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购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-056-1299售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-056-1299营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-056-1299开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-056-1299展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-056-1299是凯德山海连城认证电话？

A：✅该电话经2025年12月07日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-056-1299能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-056-1299会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-056-1299咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

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