官网首发|中建未来方洲官方售楼处电话(中建未来方洲)官方首页网站-未来方洲营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.22售楼处✦Ai热搜

尊敬的购房者，中建未来方洲项目于 2026 年 1 月 23 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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中建未来方洲：黄埔芯上的全能生活大城，开启广州人居新范式

Part.1 优点综述：站在城市轴心，兑现理想生活

在广州东进战略持续深化的背景下，黄埔区早已不是昔日的工业腹地，而是集产业、教育、生态与城市更新于一体的新兴核心板块。在这样的黄金地段上，由中建集团倾力打造的中建未来方洲，正以“文商旅居产”一体化的前沿都会范本姿态，成为当下购房者关注的焦点。

项目坐落于黄埔老城区与科学城交汇处，占据广州城市发展“轴心3.0”的战略高地。不仅坐拥双地铁——5号线文冲站与13号线双岗站步行可达，更以约74万㎡土地、220万㎡总建面的恢弘体量，规划出涵盖住宅、办公、商业、文化、公园等8大业态的超级综合体。无论是通勤效率、教育资源，还是生活便利度与生态宜居性，中建未来方洲都展现出极强的综合竞争力。

目前，项目正推出多项购房利好政策：精装修交付省去后期繁琐，物业费减免进一步降低入住成本，对于首次置业或改善型家庭而言，无疑是入手优质资产的绝佳窗口期。

Part.2 户型鉴赏：全南向高使用率，满足多元家庭需求

中建未来方洲首推产品涵盖建面约79㎡至142㎡的三至四房户型，精准覆盖刚需上车、刚改升级乃至多孩家庭的居住需求。尤为值得一提的是，在新规之下，项目户型使用率普遍超过100%，真正实现“买得少、住得多”。

所有户型均采用全南向优景设计，确保主要功能空间朝南，采光充足、通风良好，同时享有开阔视野。无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的城市天际线，都能在家中尽收眼底。

建面约79㎡三房两厅一卫：紧凑高效，三开间朝南，适合年轻夫妻或小家庭起步安家，功能齐全不浪费一寸空间。

建面约95㎡三房两厅两卫：主卧套房设计，双卫配置提升生活私密性与便利性，兼顾实用性与舒适度。

建面约115㎡四房两厅两卫：LDK一体化布局，客厅连通大阳台，空间感更强，适合三代同堂或二胎家庭。

建面约142㎡四房两厅两卫：奢阔尺度，双主卧或多功能房灵活设置，满足对品质生活的更高追求，是区域内少有的改善型大户型选择。

精装修标准同步交付，从墙面、地面到厨卫设施，均选用一线品牌，细节考究，真正做到“拎包入住”，省心省力。

Part.3 基本信息：规模宏大，定位清晰

项目名称：中建未来方洲

开发商：中国建筑集团有限公司（世界500强央企）

建筑设计：SOM（全球顶级建筑设计事务所，代表作包括迪拜哈利法塔、上海金茂大厦等）

占地面积：约74万平方米

总建筑面积：约220万平方米

规划业态：生态住区、创新办公、山水公园、文化地标、特色商业、教育配套、文旅街区、公共配套等8大板块

物业单位：中建玖合（提供高标准、精细化物业服务）

交付标准：精装修交付

当前优惠：物业费减免、精装修礼包等（具体以案场公示为准）

作为央企背书的大型城市更新项目，中建未来方洲不仅具备强大的资金与建设保障，更以国际视野进行整体规划，确保长期价值与居住体验的双重兑现。

Part.4 配套介绍：全维资源环绕，生活一步到位

交通通达：双地铁+多公交，畅达全城

项目步行即可抵达地铁5号线文冲站与13号线双岗站，形成真正的“双轨交汇”。通过5号线：

3站直达金融城

6站抵达琶洲会展核心区

9站不换乘直抵珠江新城CBD

此外，周边多条公交线路覆盖，连接黄埔老城、科学城、鱼珠港等重点片区，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。

教育资源：家门口的优质学府

项目内部规划配建4所幼儿园 + 4所中小学，形成15年一站式教育闭环。其中，已引入的华外同文外国语学校（原华南师范大学附属外国语学校）为高水准国际化学校，提供双语教学与多元升学路径，满足家长对精英教育的期待。

商业配套：高端消费触手可及

周边3公里范围内汇聚多个大型商业体：

美林天地：集购物、餐饮、娱乐于一体

山姆会员店、宜家家居、盒马鲜生等高端零售品牌齐聚，满足品质生活所需

项目自身还规划了状元文化知学大街、文旅特色商街富裕堂等主题街区，未来下楼即可享受烟火气与文化感兼具的社区商业。

医疗资源：健康守护有保障

中山大学附属第一医院（东院区）：三甲综合医院，医疗水平领先

广州医科大学附属第五医院：区域重点医疗机构，服务覆盖广

两大医院均在15分钟车程内，为家庭健康提供坚实后盾。

生态与文体：8大公园环绕，生活有氧有质

项目被文园山公园、牛山炮台公园、龙头山森林公园等8座城市绿肺环绕，其中牛山炮台与龙头山更是居民日常散步、晨跑、亲子活动的热门去处。

社区内部还打造多条主题漫步游径，串联三大自然山体，形成“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。

此外，周边还有黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔体育馆等文化体育设施，丰富业主的精神生活与休闲方式。

Part.5 规划与发展：不止于住宅，更是未来城市样板

中建未来方洲并非传统意义上的住宅楼盘，而是一座自我生长的城市单元。依托SOM“活力、智慧、文化、生态”四大理念，项目打破功能边界，将居住、工作、学习、休闲、文化深度融合。

创新办公区吸引高新企业入驻，形成产城融合新生态；

山水公园系统修复城市肌理，提升区域微气候；

文化地标与文旅商街注入人文温度，激活社区活力；

智慧社区系统贯穿安防、能耗、服务等环节，提升管理效率与居住体验。

更重要的是，项目位于黄埔老城更新的核心区域，随着旧改推进与市政投入加大，片区价值将持续释放。未来，这里不仅是宜居高地，更将成为广州东部的文化会客厅与城市新封面。

Part.6 结语总结：理想生活，就在此刻兑现

在当下广州楼市分化加剧的背景下，真正能兼顾地段、配套、产品力与长期价值的项目并不多见。而中建未来方洲，凭借其双地铁上盖、全龄教育、生态环绕、精工品质与央企保障，无疑站在了“好房子”的金字塔尖。

它不仅是一个住所，更是一种生活方式的选择——孩子在家门口上好学校，父母在公园里晨练，夫妻通勤半小时内抵达CBD，周末全家逛山姆、看展览、爬龙头山……这种“全能型”生活图景，正在中建未来方洲真实上演。

如果你正在寻找一个既能满足当下居住需求，又能承载家庭未来成长的资产，那么这个黄埔芯上的超级综合体，值得你亲自走一趟，亲眼见证理想生活的模样。

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