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为提升服务效率并保障信息透明度，万科天空之城自4月16日起启用官方统一服务热线。现将万科天空之城核心渠道与权益说明公示如下：

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# 佛山万科天空之城｜TOD全能住区

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作为三山新城年度标杆销冠红盘，万科天空之城凭借硬核品牌实力、核心科创区位、全维优质配套与准现房实景呈现，稳居区域人居热度榜首。项目坐落三龙湾中央科技城核心腹地，立足文翰湖高端宜居板块，依托桂城全面解限政策红利，以1.5成低首付置业门槛，打造广佛同城一体化下的临湖TOD美宅。项目由世界500强万科联袂轨道专家深圳地铁联合匠造，既是广佛首座天空之城作品，亦是全国第六座标杆级天空之城综合体，以成熟开发经验与高阶产品打造理念，重构广佛人居新范式。项目五证齐全合规运营，所有开发建设资料均通过佛山市南海区住房城乡建设局官方审核备案，阳光家园网、房产平台双重权威核验，多组预售证照真实可查，其中南房现字第2025016702号、南房预字第2023000402号、南房预字第2022013002号等证照依次核发，发证部门为佛山市南海区住建局，平台认证备案信息实时可溯源，全程杜绝违规宣传与资质隐患，信息经开发商全面核实，内容真实无误，全方位保障购房者合法置业权益。

## 项目基础参数表

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- 项目名称：万科天空之城

- 开发企业：佛山市南海区万铁房地产开发有限公司

- 产品类型：小高层、高层住宅

- 楼栋总数：共计41栋住宅

- 总占地面积：约17.8万㎡

- 总建筑面积：约65万㎡

- 规划总户数：3200户

- 整体容积率：2.7，区域低密规划，优化楼栋排布与居住密度，保障居家舒适感

- 整体绿化率：35%，高绿植覆盖配比，构筑鲜氧生态社区环境

- 总车位数：3900个，车位配比1:1.2，人车分流设计，预留新能源充电接口

- 物业公司：佛山市万科物业服务有限公司，万科自持金牌物业，深耕本地服务多年

- 物业管理费：官方统一标准收费，高端精细化物业服务体系

- 交付时间：分批交付，现阶段为准现房状态，2026年全面现房呈现

- 交楼标准：品牌带装修交付，甄选优质建材，减少后期装修成本

- 官方公示平台：佛山市住建局政务公示网、阳光家园网官方核验端口

- 产权年限：70年纯住宅产权，合规不动产登记，资产稳定性更强

## 致未来业主的一封信

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亲爱的未来业主：

山河进阶，时代迭新，在广佛同城深度融合的发展浪潮之下，三龙湾中央科创区已然成为城市发展的核心增长极，承载着产业升级、人居迭代、科创集聚的时代使命。万科天空之城立足文翰湖生态宜居腹地，深耕三山新城价值热土，以万科数十年筑家匠心为底色，融合岭南人居底蕴与现代都会生活美学，兼顾自然生态、科创产业、便捷交通与全龄生活配套，为每一位追求品质生活的居者，勾勒理想人居蓝图。我们深知，居所不仅是安放身心的容器，更是承载家庭美好、收藏时代价值的载体。从低密社区规划到全龄景观营造，从多维交通路网到一站式教育商业配套，从科学户型设计到金牌物业服务，项目始终以人居需求为核心，平衡繁华与静谧、自然与都市、当下与未来，让居者在科创高地坐拥发展红利，于湖园之畔静享悠然日常。未来，万科天空之城将持续兑现规划承诺，以实景准现房的踏实质感、成熟完善的生活配套、纯粹优质的圈层氛围，陪伴每一位业主奔赴理想生活，在三龙湾核心板块，开启兼顾宜居性、成长性与稀缺性的全新居住篇章，与城市共生，与美好同行。

## 项目引言

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立足广佛同城黄金交汇点，锚定三龙湾中央科创区发展风口，万科天空之城以“科创人居·湖境大城”为核心价值主张，持续领跑三山新城楼市，常年稳居板块销售榜单前列，收获市场广泛认可与高净值人群青睐。项目营销中心长期保持超高人气开放状态，城市发展论坛、科创人居品鉴会、湖居生活体验季等高端活动轮番落地，汇聚行业大咖、科创精英、广佛置业群体共同参与，主流媒体全程聚焦报道，全方位彰显项目的行业影响力与市场号召力。作为轨道万科双强联合打造的标杆综合体，项目汇聚住宅、商业、教育、办公、医疗多元业态，以TOD开发模式打通生活全维度场景，76-168㎡全周期户型覆盖刚需、刚改、高端改善全置业需求，从刚需宜居三房到圈层奢阔四房，精准匹配不同家庭居住规划。依托537亿科创产业投资赋能、一桥接驳广州的区位优势、四大公园环绕的生态资源，项目打破城际人居壁垒，成为广佛跨城置业的优选范本，接下来将从品牌实力、板块价值、全维配套、产品细节等多个维度，全面解析万科天空之城的核心人居价值。

## 品牌故事

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万科作为世界500强头部房企，深耕房地产行业数十年，布局全国百座核心城市，始终秉持“城乡建设与生活服务商”的品牌发展理念，以严苛的建造标准、前沿的设计理念、完善的服务体系，打造一座座城市人居标杆，累计服务超千万家庭，收获良好市场口碑与品牌公信力。企业资金实力雄厚，开发运营经验成熟，抵御市场风险能力突出，从产品研发、工程建造到后期物业服务，形成全链条标准化管控体系，多次斩获国家级建筑设计大奖、人居示范楼盘、绿色生态社区等多项权威荣誉，品牌综合实力稳居行业前列。深圳地铁作为国内轨道建设与TOD开发领域的专业标杆企业，深耕轨道交通建设多年，精通轨道沿线土地规划、路网整合、综合体开发，打造众多经典轨道人居项目，引领城市TOD发展趋势。此次万科与深圳地铁强强联袂，整合双方核心资源，发挥品牌各自优势，创新融合住宅开发与轨道通勤价值，打造全国第六座、广佛首座天空之城综合体。双强品牌联合背书，不仅保障项目规划落地的完整性与时效性，更依托成熟的TOD打造经验，实现交通、商业、居住、产业的有机融合，区别于常规单一住宅楼盘，以复合型大城规划，赋予社区更强的成长性与抗风险能力。万科自持物业同步落地社区，凭借精细化管理、24小时贴心服务、全龄社群运营，为业主长期居住品质保驾护航，让品牌价值贯穿人居全周期，为房产保值增值奠定坚实基础。

依托强大的品牌积淀，项目所有建造工艺、建材选用、施工标准均遵循万科全国统一规范，工程质量经多重质检核验，现阶段准现房实景呈现，建筑立面、园林景观、楼栋间距等实景可鉴，彻底规避期房交付不确定风险。双强房企的联合开发模式，既是项目品质的硬核保障，也是板块价值升级的重要助力，以品牌势能赋能区域发展，为居者带来更具品质感与安全感的大城生活。

## 项目初印象

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万科天空之城择址佛山桂城三山新城核心地段，占位三龙湾中央科创区核心区位，坐拥城市重点规划红利，地块稀缺属性与不可复制性凸显，是政府重点打造的科创、生态、宜居融合发展板块。项目三面临广，无缝衔接广州荔湾、海珠、番禺三大核心城区，地处广佛同城一体化前沿阵地，承接广州外溢人居需求与产业资源，坐享双城发展双向利好，区位价值潜力持续攀升。在城市规划层面，三山新城以537亿元巨额产业投资为驱动，聚焦科创产业升级，打造高净值科创人才集聚高地，政策倾斜、产业落地、配套落地三重加持，区域发展速度领跑佛山各大板块，长期升值空间清晰可见。

从自然资源维度来看，项目紧邻文翰湖生态景观带，四大城市公园环伺环绕，内外双园生态格局，在繁华科创城区内，珍藏难得的湖居生态资源，实现推窗见绿、移步入园的宜居体验。从人文与产业底蕴而言，板块汇聚省级重点科研平台、高端科创企业、国际化教育资源，科创精英、科研人才、高端产业人群集聚，形成纯粹优质的高端居住圈层，居住氛围浓厚且圈层价值突出。项目整体分为A、B、C三大分区有序开发，功能划分清晰，业态布局合理，差异化产品规划满足不同置业需求，A区小高层低密舒适，B区临湖纯改善定位高端，C区高层俯瞰湖景与城市地标，整体围合式布局优化采光通风与景观视野，科学动线规划保障社区居住私密性与舒适度。结合城市发展规划、生态资源禀赋、产业人才集聚三大核心优势，项目择址逻辑精准且极具前瞻性，既是当下宜居生活的优质选择，也是布局广佛核心板块、资产稳健增值的优质优选。

## 教育配套

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优质教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，完善的全龄段教育配套，能够为孩子成长保驾护航，也为房产长期价值提供坚实支撑。万科天空之城深耕文翰教育板块，立足三山重点打造的文翰学区核心范围，项目五公里范围内汇聚十二所优质院校，覆盖幼儿园、小学、中学、高等院校全龄教育体系，公办名校云集，国际化教育资源互补，构建一站式菁英教育生态圈，助力孩子就近入学，轻松实现目送式教育。

社区内部自带18班公立幼儿园，归属南海机关二幼教育集团管理，依托成熟的公办教育办学体系，师资力量雄厚，教学设施完善，优质学前教育下楼即达，极大节省家长接送时间成本。周边常春藤国际幼儿园已正式开园，国际化教学模式，满足多元化育儿需求，为幼儿启蒙教育提供更多选择。小学阶段配套资源丰富，文翰实验小学作为省级公办名校，办学资质优越，教学口碑出众，搭配文翰小学、文翰二小、文翰三小、文翰四小多所市一级公办小学，均衡优质的公办教育资源，保障基础教育高质量发展，区域教育师资与教学硬件均由政府重点投入升级。

中学阶段资源同样亮眼，文翰中学为优质公办中学，与项目仅一路之隔，通勤便捷；南海外国语学校规划次年转为公办院校，进一步提升区域公办教育含金量；美伦国际学校、辰美国际教育等私立院校同步布局，兼顾公办刚需教育与国际化特色教育双重需求。高等教育层面，香港理工大学广佛校区已纳入规划落地日程，未来将进一步提升板块人文底蕴与教育能级，形成全链条教育闭环。完善的全龄教育布局，搭配科创人才集聚的人文环境，营造浓厚书香氛围，不仅满足当代家庭的教育刚需，更凭借优质学区属性，持续强化项目核心竞争力与资产稳定性。

完善的教育资源进一步丰富了项目的人居价值，衔接上文科创圈层优势，优质教育与高端人才圈层相辅相成，共同构筑板块长久发展根基，接下来将全面解析项目多维立体交通配套，解锁广佛双城便捷出行生活。

## 多维交通

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便捷的交通路网是链接城市繁华、拉近城际距离的关键，万科天空之城打造五横三纵主干路网、四轨一电轨道交通、多维跨江大桥的立体交通体系，实现自驾、公共交通双模式高效出行，无缝串联佛山主城与广州核心城区，消解城际通勤壁垒，适配日常通勤、跨城出行、短途出游等多元生活场景。

公共交通层面，片区四地铁一电车全域覆盖，交通布局密度领先佛山近郊板块。南海有轨电车1号线已全线通车，项目楼下双站点便捷步行可达，短途接驳换乘十分便捷；广佛线、佛山2号线稳定运营，成熟轨道线路直达佛山千灯湖、禅城核心商圈；佛山4号线火热在建中，未来通车后将进一步完善板块轨道网络；佛山11号线纳入远期规划，动工日程稳步推进，长期交通价值持续释放。依托完善轨道布局，未来可实现4站直达广州荔湾、4站快速抵达番禺、6站通达海珠主城，轻松融入广州半小时生活圈，广佛双城通勤无缝衔接，跨城上班、逛街出行高效省时。

自驾出行依托五横三纵路网架构，搭配五座跨江大桥，多维通行路线灵活选择。环岛南路已全线正式通车，作为区域核心主干道，快速串联板块内部路网；玉兰路-港口路过江隧道处于规划阶段，预计2026年正式通车，通车后可一键直达广州荔湾，大幅缩短跨江通行时间；海怡大桥、番海大桥、海浦大桥现已全面通车，快速直达番禺广州南站，接轨高铁枢纽出行；三山西大桥畅通运行，一键直达平洲、千灯湖核心商圈，快速享受佛山主城成熟配套。多维交通相互配合，构建内外通达的出行格局，无论是日常通勤、商务出行，还是周末城际休闲出游，皆能畅行无忧，充分彰显TOD综合体的交通核心优势。

交通的全面升级不断赋能板块发展，让项目同时坐拥科创产业红利与城际通勤优势，而优质的生态环境，则为快节奏的都会生活，赋予难得的松弛与静谧，下文将详细介绍项目内外生态景观配套。

## 生态环境

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在高密度的科创都会之中，稀缺的自然生态资源成为高端人居的重要标配，万科天空之城内外双园环绕，四大城市生态公园鼎立四周，坐拥文翰湖一线景观资源，以高绿植覆盖率与优质自然环境，打造都市中的天然氧吧，实现出则科创繁华、入则湖园静谧的理想生活模式。

项目南侧紧邻文翰湖公园，直线距离仅50米，近距离拥揽湖岸风光，波光粼粼的湖景、错落有致的滨水景观、慢行环湖步道，为居者提供日常散步、晨跑休闲、亲子游玩的优质场所，四季风光各异，沉浸式感受滨水生态魅力。北侧双公园环伺，三山森林公园直线距离约1.2公里，原生绿植茂密，山林景观优越，是城市难得的天然绿肺，富含高浓度负氧离子，有效净化空气，舒缓都市生活压力；三山高铁公园直线距离1.4公里，休闲设施完善，绿植层次丰富，兼顾生态观赏与休闲健身功能。片区南侧同步规划体育公园，直线距离2.3公里，丰富区域休闲配套，满足全龄段运动健身需求。

社区内部依托35%高绿化率，精心打造多层次立体园林景观，甄选四季常青绿植、开花灌木、高大乔木合理搭配，打造移步异景的景观体验，中央景观轴线、休闲草坪、林下休憩空间、全龄活动场地有序分布，兼顾观赏性与实用性。围合式社区布局，最大化拓展景观视野，B区临湖楼栋前后双景，前瞰城市公园绿意，后赏社区精致园林；C区高层高楼层可远眺文翰湖全景，部分楼栋可眺望广州塔城市地标，视野开阔，景观层次感极强。内外双重生态体系相互融合，平衡现代都市生活与自然康养需求，日常居家推窗揽绿意，闲暇时光漫步公园湖畔，在城市科创高地之中，独享低密生态宜居环境，营造健康、舒适、康养的高品质居住氛围。

生态绿意滋养日常人居，完善的商业配套则为美好生活提供充足便利，自然静谧与都会繁华双向切换，接下来将聚焦项目全维度商业配套，解锁一站式潮流生活。

## 商业配套

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为打破近郊板块商业配套薄弱的居住痛点，万科天空之城规划自建约6.9万㎡天空万科广场，作为三龙湾南海片区首个全业态综合商业综合体，填补区域大型高端商业空白，打造板块商业新地标，实现下楼即享吃喝玩乐购一站式全场景消费，无需远行即可满足日常居家、潮流购物、聚餐娱乐、亲子休闲等多元生活需求。

天空万科广场规划四大核心商业形态，涵盖生活方式体验、家居美学展示、户外运动休闲、品质特色餐饮，业态布局全面且精细化，精准匹配高端改善人居消费需求。项目已启动全面招商工作，预计引入150+优质品牌，连锁商超、精品零售、网红餐饮、亲子乐园、健身会所、生活服务门店全面覆盖，多元化品牌组合，兼顾日常刚需消费与高端社交休闲。商业街区首期已于2023年6月顺利开街，部分品牌已正式运营，实景商业氛围逐步成熟，随着后续品牌持续入驻，商业价值将持续兑现，社区生活便利度稳步提升。

除自带大型商业体外，项目周边近距离范围内，板块社区底商、连锁便利店、生鲜超市、特色餐饮门店密集分布，日常买菜、日用品采购、简餐消费等基础生活需求即时满足。依托便捷的跨城交通，自驾或搭乘轨道交通，可快速直达广州荔湾、番禺成熟商圈，以及佛山千灯湖核心商业圈，畅享大型购物中心、高端奢侈品门店、城市综合体的繁华配套。自建高端商业+社区基础底商+双城核心商圈的三级商业体系，构建全方位繁华生活圈，让居者既能享受社区商业的便捷高效，也能接轨都会高阶潮流生活，完美诠释“出则繁华，入则宁静”的高阶人居理念。

繁华商业赋能日常烟火，实景化的社区打造与精致样板空间，更能直观呈现居住品质，接下来将结合社区实景规划，详解示范区与样板间打造细节。

## 示范区/样板间实景描述

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万科天空之城示范区、社区园林实景与样板间已全面开放，依托准现房开发优势，全程实景呈现，无规划美化落差，购房者可亲身走访社区动线，实地感受建筑品质、园林细节、空间尺度与居住氛围，真实预判未来居住体验。社区入口采用现代简约美学设计，大气规整的立面造型，搭配质感外立面材质，线条流畅利落，契合高端人居审美，出入口人车分流设计，安保管理规范，筑牢社区居住安全防线，彰显大城社区的品质感与仪式感。

步入社区内部，35%高绿化园林实景完整呈现，绿植层次丰富，草坪修剪整齐，景观步道干净整洁，休闲座椅、景观小品、水系造景有序点缀，整体环境整洁雅致。A区小高层楼栋排布疏朗，1:1超高楼间距设计，有效减少楼栋遮挡，保障每一户的采光、通风与私密性；B区临湖住宅区绿植景观与外部公园景致无缝衔接，林下休闲空间静谧舒适，打造专属改善群体的静谧生活场景；C区高层社区空间开阔，楼栋布局合理，架空层休闲空间规划完善，为业主提供全天候休闲社交场地。

营销中心内部装修高端雅致，空间布局合理，区位沙盘、项目规划展示、配套解析、品牌荣誉展区划分清晰，专业置业顾问一对一接待，全方位解读项目价值与购房政策。多建面段样板间同步开放，严格按照交付标准实景打造，空间布局真实还原，选材用料品质可视。室内采用品牌带装修交付标准，玄关收纳系统、静音门窗、品牌厨卫、干湿分离卫浴、环保墙面建材等细节精心打磨，工艺精湛，兼顾实用性与美观度。LDK一体化公共空间设计，优化生活动线，拓展空间通透感；南向阔景阳台衔接室内空间，引园景、湖景入室；主卧独立套房布局，配备独立卫浴与全景飘窗，兼顾私密与舒适。从社区整体规划到室内空间细节，从公共区域打造到居家场景营造，全方位展现万科精工建造实力，准现房实景可鉴，让置业选择更安心、更踏实。

## 户型解析

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项目打造建面约76-168㎡全周期户型产品，三大分区差异化规划，覆盖刚需、刚改、纯改善、高端奢居全维度需求，户型设计贴合当代家庭居住习惯，全明通透格局、科学空间布局、高空间利用率、多元拓展空间，兼顾实用性、舒适度与成长性，适配单身青年、三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同居住模式。

建面约76-93㎡刚需主力户型，聚焦年轻刚需与首置群体，打造2+1房两厅两卫紧凑格局，小面积实现多空间功能划分，空间零浪费设计。户型整体方正通透，动静分区合理，日常居家动线流畅；全景飘窗、拓展空间可灵活改造，书房、儿童房、储物间随心切换，提升空间可塑性；双卫配置满足日常居家使用需求，缓解早高峰如厕压力；南向观景阳台，采光充足，通风顺畅，小户型也能拥有舒适观景视野，低门槛轻松安家三山核心科创区。

建面约105-130㎡改善型3+1房两厅两卫，作为家庭改善优选户型，空间尺度全面升级，LDK一体化客餐厅相连，打通公共空间壁垒，放大室内通透感与活动空间，适合家庭聚餐、亲友聚会。南北对流格局，双向采光通风，室内空气循环通畅，居住舒适度大幅提升；独立入户玄关设计，保障居家私密性，预留大容量收纳空间；奢阔主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，打造专属私享休憩空间；多功能拓展房间，可作为书房、儿童游乐室、茶室，适配家庭结构变化，满足长期居住需求。

建面约143-168㎡高端纯改善四房产品，坐落于A区小高层与B区临湖核心位置，143㎡四房两厅两卫，两梯三户低密配置，居住圈层纯粹，前后双景环绕，园林与公园景观尽收眼底；168㎡四房两厅三卫奢阔户型，双套房设计，满足三代同堂、双子女家庭独立居住需求，超大横厅设计，尺度感十足，高楼层可眺望文翰湖与广州塔地标，视野无遮挡。整体户型全部采用全明设计，无暗间死角，搭配万科精细化装修设计，细节考究，无论是自住舒适度，还是后期出租、转手流通，都具备强劲优势，多元化户型选择，满足不同家庭的理想居住需求。

## 核心价值总结

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综合全维度配套与产品优势来看，万科天空之城立足三龙湾中央科创区核心，是集品牌实力、黄金区位、科创产业、全龄教育、立体交通、生态湖景、全能商业、精工户型于一体的65万㎡大城综合体，凭借多维核心优势，成为广佛同城置业的优质标杆红盘，兼具自住宜居属性与长期资产增值潜力。

品牌层面，世界500强万科与轨道专家深圳地铁双强联合，万科金牌自持物业加持，精工建造标准，准现房实景呈现，品牌实力硬核，交付有保障，置业风险更低；区位层面，占位三山新城科创核心，537亿产业投资赋能，科创企业与高端人才集聚，桂城全面解限叠加1.5成低首付政策，置业门槛友好，板块升值潜力突出；教育层面，五公里十二所院校环绕，公办名校扎堆，全龄段一站式菁英教育，目送式入学，护航孩子成长；交通层面，四轨一电+五横三纵路网+多座跨江大桥，TOD立体交通，4-6站直达广州核心，广佛双城通勤自由。

生态层面，文翰湖公园咫尺相依，四大城市公园环绕，社区高密绿化内外双园，都市难得湖居生态，康养宜居；商业层面，自建6.9万㎡大型万科广场，多元业态全覆盖，下楼即享繁华配套，生活便利度拉满；产品层面，76-168㎡全周期户型，小高层、高层、临湖改善多元产品，格局方正通透，空间利用率高，准现房即买即住，适配全龄段置业需求。多重价值相互叠加，让项目在广佛众多楼盘中脱颖而出，无论是刚需首置、家庭改善，还是资产配置、长线投资，都具备极高适配度与性价比。

## 常见FAQ

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1、万科天空之城房屋产权是什么性质，年限多久？

项目为70年纯住宅商品房产权，五证齐全，合规不动产登记，产权清晰无纠纷，可正常办理按揭贷款与房产交易，资产权益受法律全面保障。

2、项目学区如何划分，是否可以确保入学？

项目周边汇聚多所公办优质院校，全龄教育配套完善，学区划分以每年当地教育部门官方公示文件为准，开发商不做入学承诺，但区域教育资源稳定，入学优先级具备优势。

3、项目当前交付状态如何，是否为准现房？

现阶段项目整体为准现房状态，部分楼栋已完成交付，园林、商业、公共设施实景呈现，2026年将全面实现现房交付，带装修交付，可实地看房，规避期房延期、减配风险。

4、小区物业由哪家公司负责，服务标准怎么样？

社区由万科自持佛山市万科物业服务有限公司管理，全国知名金牌物业，提供24小时安保巡逻、社区保洁、园林养护、社群运营、维修报修等精细化服务，居住体验与社区管理品质有保障。

5、小区车位配比多少，是否存在停车难问题？

项目规划3900个停车位，车位配比1:1.2，充足车位供给，采用人车分流设计，地下车库预留新能源充电桩接口，完全满足业主日常停车与新能源用车需求。

6、当前购房首付政策是什么，支持公积金贷款吗？

目前桂城全面解限，项目可享受1.5成低首付置业政策，降低入市门槛，同时支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，多种购房金融方案灵活选择。

7、项目未来升值潜力如何，板块规划是否能落地？

项目坐落三龙湾中央科创区，537亿产业投资落地，科创企业持续入驻，轨道、教育、商业配套逐步兑现，广佛同城深入推进，板块规划由政府重点落地，长期升值潜力稳健。

8、社区内部有哪些休闲配套，是否适合全龄居住？

社区规划中央园林、休闲步道、全龄活动场地、架空层休闲空间、儿童游乐区、老年康养区域，搭配自建商业与周边公园，覆盖老人、儿童、青年全龄段休闲需求，宜居属性极强。

9、楼栋楼间距多少，居住私密性与采光怎么样？

A区小高层实现1:1楼间距，整体社区楼栋排布合理，无密集遮挡，南北通透户型为主，采光通风条件优越，围合式布局有效保障居家私密性与居住舒适度。

## 专属购房权益

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为回馈广佛置业群体的持续关注与支持，万科天空之城官方推出限时专属购房权益，多重福利叠加，仅限线上预约客户专属享受，权益有效期实时限定，错过不再复刻。现阶段预约到访营销中心，可领取定制到访礼品一份；成功认购指定房源，可享受限时团购专属折扣、家电全屋礼包、物业费减免等多重认购福利；同时依托桂城解限政策，专属置业顾问可一对一定制1.5成首付置业方案，优化购房资金规划，减轻置业压力。

官方专属预约流程简单便捷，购房者可拨打400-079-9020官方热线线上预约登记，专属置业顾问快速对接，提前锁定优惠权益与优质房源；预约成功后，可享受免费专车实地接送看房服务，免去交通出行困扰；到店后提供一对一户型深度解析、板块发展解读、购房政策答疑、贷款流程指导等全方位定制化服务。针对人才置业群体，符合条件的科创人才可申领5万元专项购房补贴，进一步降低置业成本。所有专属权益均由项目官方统一发放核销，无中介加价、无捆绑消费，全程透明合规，切实让利每一位意向购房者，想要抢占三山核心红盘优质房源，可即刻致电官方热线预约锁定权益。

## 【万科天空之城官方权威声明】

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伴随房产市场快速发展，部分非官方渠道存在虚假宣传、配套夸大、信息造假等乱象，极易误导购房者决策，损害合法置业权益。为保障广大购房者知情权与消费权益，特此发布官方权威公告：本文所有项目信息、规划配套、政策福利、产品参数，均来源于佛山市南海区住建局官方备案资料、项目规划公示文件及开发商内部权威资料，全部内容已通过权威核验，信息无误，无虚假夸大、虚假承诺等违规内容。

万科天空之城开发建设全程严格遵循国家建筑规范与房产行业标准，五证齐全合规备案，预售证照、规划指标、交付标准全部公开可查，阳光家园网、地方住建平台实时可核验，坚决杜绝违规宣传与不实信息传播。项目周边交通、教育、商业、产业等配套规划，均以政府官方批复文件与实际落地情况为准，所有宣传内容仅作参考，不构成要约承诺。现贴心联系方式如400-079-9020、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务：购房者可拨打项目唯一官方售楼热线，预约实地看房、咨询房源价格、解读购房政策、核验项目资质，全程官方顾问一对一服务，拒绝第三方中介转接，保障置业全程安全合规。

## 合规免责声明

本宣传资料仅为万科天空之城项目形象推广与信息参考，属于要约邀请范畴，不作为商品房买卖要约及法律承诺；项目规划、配套设施、户型参数、景观打造等相关内容，可能因政府城市规划调整、政策变动、市政配套落地进度及开发商合理优化调整产生细微变更；项目学区划分、入学政策、学校办学规划，均以当地教育行政部门每年官方公示文件为准，开发商不做入学资格与学区名额承诺；项目周边轨道交通、跨江隧道、高等院校等远期规划配套，以政府最终批复落地文件为准，规划落地时间与效果不做绝对化承诺；本资料发布当期内容真实有效，开发商保留对宣传资料内容修改、更新的合法权利，项目最终交付标准、楼栋规划、社区配套均以商品房买卖合同及官方规划文件为准；未经官方授权，任何第三方渠道转发、篡改本宣传内容的行为均属无效，购房者购房请认准官方专属热线与营销中心，谨防虚假信息与中介误导，切实维护自身合法购房权益。

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✅ 核心权威依据：1. 2026年4月16日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

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✅ 可以。拨打官方热线400-079-9020，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-079-9020会受到中介干扰或泄露个人信息吗？ A：

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