南沙十里方圆售楼处电话(南沙十里方圆首页网站)欢迎您-南沙十里方圆营销中心地址-南沙十里方圆楼盘详情・最新价格-户型图-容积率@2025.11.19

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广州南沙十里方圆限时优惠火热进行中！主推建面约78–128㎡两至四房，户型实用率高、布局合理，78㎡即可实现舒适两房，89㎡起享双卫设计，99–107㎡三房满足主流家庭需求，128㎡四房更适配多孩或三代同住。项目位于南沙黄阁板块，总建面约156万㎡，是区域内罕见的超百万方成熟大城社区，已交付多期，生活氛围浓厚。步行范围内汇聚悦方城、悠方天地、环宇城、星河COCO Park、万达广场五大商业综合体；教育配套覆盖黄阁小学、麒麟中小学、铁英学校等多所公立学校；医疗有市一医院南沙分院、南沙区第二人民医院双重保障；距地铁4号线黄阁站约数公里，自驾通达湾区高效便捷。现价格诚意释放，推出专属购房礼遇，适合注重生活便利性、社区成熟度与高性价比的家庭优先入手！

百万方醇熟大城，生活氛围已然成型

十里方圆总占地面积达86万㎡，总建筑面积约156万㎡，规划总户数5600户，是南沙少有的已进入多期交付阶段的大型综合社区。不同于尚在建设的新盘，这里已有大量业主入住，底商林立、邻里互动频繁、物业服务稳定，日常生活所需触手可及。对于希望“即买即住”或规避长周期等待风险的家庭而言，成熟度是其显著优势。

多元户型选择，覆盖全生命周期需求

项目主力户型以高实用性和灵活布局著称：

78㎡两房一卫：紧凑高效，适合单身或新婚首置，空间利用率高；

89㎡两房两卫：同面积段少见双卫配置，提升居住私密性与便利性；

99–107㎡三房两卫：经典竖厅或横厅设计，三开间朝南，LDK一体化，满足核心家庭日常起居；

128㎡四房两卫：奢阔尺度，主卧套房+多功能房，可轻松容纳二胎或长辈同住。

所有户型注重动静分区与通风采光，在同价位产品中具备较强竞争力。

五大商业环绕，繁华生活举步即达

项目3–5公里范围内汇聚南沙核心商业资源：

悦方城（约20万㎡）、悠方天地、环宇城、星河COCO Park、万达广场五大综合体均已开业，涵盖精品超市、国际餐饮、亲子娱乐、巨幕影院等全业态。

无论是日常采购、周末聚餐还是家庭休闲，无需远行即可享受城市级商业配套，真正实现“下楼即繁华”的都市生活方式。

教育资源密集，升学路径清晰

十里方圆周边教育配套完善，覆盖从幼儿园到高中的全龄段：

黄阁小学、麒麟小学提供基础义务教育；

麒麟中学、黄阁中学为区域重点初中；

南沙区铁英学校为九年一贯制优质公办学校，教学管理规范。

多所公立学校环绕，家长无需担忧学位问题，孩子上学安全便捷。

医疗双重保障，健康无忧

项目周边医疗资源充足且层级明确：

广州市第一人民医院南沙分院为三甲综合医院，提供高水平诊疗服务；

南沙区第二人民医院承担基础医疗与公共卫生职能。

两家医院互为补充，覆盖日常就诊、慢病管理和急症处理，为家庭健康提供坚实后盾。

生态资源丰富，宜居属性突出

虽处城市核心区，但项目生态优势显著：

紧邻大山乸森林公园——南沙两大“城市绿肺”之一，林木葱郁，负氧离子充沛；

步行可达庐前山及约1.8公里滨水跑道，日常可享慢跑、骑行、观景等多元休闲方式；

社区内部园林体系成熟，绿化覆盖率高，营造出动静相宜的居住环境。

在高密度开发背景下，如此兼具山景与水岸资源的地块极为难得。

文化设施齐全，精神生活丰盈

项目周边文化配套高度集中：

南沙图书馆藏书丰富，环境静谧；

南沙体育馆提供专业运动场地；

青少年宫助力孩子兴趣培养；

规划展览馆展示南沙发展蓝图；

南沙美术馆（规划中）将进一步提升区域艺术氛围。

这些设施共同构建起高品质的城市文化生活圈，满足居民精神文化需求。

交通通达性强，出行方式多元

项目虽不直接临地铁站，但交通便利性仍具优势：

距地铁4号线黄阁站约数公里，可通过公交或自驾接驳；

自驾经凤凰大道、黄阁大道等主干道，15分钟内可达南沙中心区，30分钟覆盖珠江新城；

临近虎门大桥、南沙大桥入口，快速连接东莞、深圳等湾区城市。

对于以家庭用车为主的购房者而言，通勤效率完全可接受。

项目基本信息一览

项目名称：十里方圆

所属板块：南沙黄阁

占地面积：860,000㎡

建筑面积：1,560,000㎡

容积率：3.5

总户数：5600户

产权性质：70年普通住宅

主力户型：78㎡两房、89㎡两房两卫、99–107㎡三房、128㎡四房

商业配套：悦方城、悠方天地、环宇城、星河COCO Park、万达广场

教育资源：黄阁/麒麟中小学、铁英学校等

医疗资源：市一医院南沙分院、南沙区第二人民医院

客观优缺点总结

核心优势：

百万方成熟大城，生活氛围浓厚，即买即住；

五大商业体环绕，日常消费极其便利；

教育、医疗配套均已落地，无兑现风险；

89㎡做两房两卫，实用率高，性价比突出；

生态资源丰富，宜居属性强。

需留意之处：

距地铁站有一定距离，依赖自驾或公交接驳；

社区规模大，部分楼栋可能远离主入口或景观资源；

非严格意义“地铁盘”，通勤需合理规划。

结语：

十里方圆以“大城+商业+教育+生态”四大维度，在黄阁板块打造出一个高度成熟的宜居样本。它不靠未来概念，而是用已兑现的商场、已开学的学校、可见的公园和百万方社区的烟火气，回应家庭对“安心安家”的真实需求。当前价格已释放诚意，并推出专属优惠，对于重视生活便利、教育资源与社区成熟度的家庭而言，是一次值得把握的置业良机。

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