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西派天河序：天河中轴的品质人居典范

卖爆的秘诀是？

您说西派天河序为啥能这么火呢？这其中的门道可不少。首先，它的地段简直绝了，位于广州中轴线上，紧邻地铁 3 号线梅花园站，200 余米的距离，4 分钟就能走到地铁站，5 站直达珠江新城。周边还有在建的 18 号线北延段京溪路站，2026 年开通后，交通更便捷。

双央企中铁建和招商蛇口联合开发，品质有保障。项目打造西派系 4.0 高端产品，华南首个爵系立面，由国际大师操刀设计景观，还携手顶级室内设计单位，品质感拉满。

教育上，虽自身只配建幼儿园，但隔壁天河和樾府配建的学校学位充足，且纳入广州中学教育集团，有华阳小学参与管理。生活配套也完善，对面就是商业综合体，周边三甲医院环绕。

园林和会所设计更是一绝，22 个主题的无界泛会所，超 2000 平的会所，融入华尔道夫酒店灵感，还有阳光运动场等五大场域提前运营。户型从 120 平到 240 平，满足改善需求，楼王更是稀缺。智慧科技系统也很强大。这样的楼盘，性价比超高，想不火都难！

高标准的基础配套

西派天河序由中铁建和招商联合打造，占地面积 76904.81㎡，建筑面积 142416㎡，容积率 3.0 ，绿化率 27% ，总户数 744 户 ，车位数 1291 个 ，实用率 100% - 110% 。总规划 16 栋，17 - 32 层高，总套数 1160 套，梯数比为 2 梯 2 户 / 2 梯 3 户板楼、2 梯 4 户塔楼 。

小区打造广州首个 “智慧 + 品质” 社区，以中轴地标、大师手笔、顶级联席为特色。造价 200 万的照壁，高 8.18 米、长 44.6 米的豪门，116 米巨幅景墙搭配 50 米弧形环抱水景，尽显恢弘大气。超 2000 平的会所融入华尔道夫酒店灵感设计，有 6 米高生命之树、旋转楼梯，还有意大利威尼斯棕等奢石。会所配置阳光运动场等五大场域提前运营，业主可手机预约。此外，还打造了 22 个主题的无界泛会所，T5 栋楼下设 “总裁会客厅”，功能多样。园林由亚洲景观大师设计，以 “树宅相生” 理念，打破传统围合和园林与建筑边界，采用立体景观体系，名木云集。

四通八达的交通

交通便利性简直没得说！小区正处广州中轴线，紧邻地铁 3 号线梅花园站，步行仅需 4 分钟，乘坐地铁 5 站就能直达珠江新城。周边正在建设的 18 号线北延段京溪路站预计 2026 年开通，开通后 1 站到广州东站，2 站到冼村，3 站到琶洲。自驾出行也很方便，周边有广州大道北、沈海高速等交通线路，只要不堵车，前往金融中心基本在 30 分钟内，无论是选择自驾还是地铁，前往珠城、琶洲、越秀等地，基本都能在 40 分钟内到达，极大提升了业主的出行效率和生活品质。

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顶级的书包与目送式教育

教育配套方面，小区自身仅配建一所 9 班规模的幼儿园。不过，邻近的天河和樾府配建的中小学规模较大，45 班的配置足以容纳西派天河序和天河和樾府两个小区的学生。已知天河和樾府配建的九年制学校已被纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理，同时华阳小学也将参与管理。从学位数量和学校管理团队来看，基本能满足两小区居民子女的入学需求，家长接送孩子相对方便，一定程度上可实现目送式教育。

成熟的商圈与配套

生活配套超齐全！项目位于天河与白云两区交汇处的梅花园板块，周边配套完备。出门对面就是商业综合体信达天河金茂广场，周边几公里还有金铂天地、广百等商业配套，满足日常购物、休闲娱乐需求。医疗方面，周边有南方医院、省妇保等 4 座三甲医院环伺，为业主的健康保驾护航。虽然该板块城市面貌有待提升，但并不影响其生活便利性。

新规户型 + 高得房率

目前主要在售户型丰富。6 - 8 号楼，190 平，2 梯 2 户板楼，层高 3.1 米，17 层 ；10 - 15 - 16 号楼，140 平，2 梯 2 户板楼，层高 3 米，17 层；1 - 3 号楼，120 - 143 平，2 梯 4 户塔楼，层高 3 米，32 层 。

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楼王 T5 栋，独栋板楼设计，户户约 240 平千万级大平层，专梯专户，每个户型仅 28 套，南北纯板式独栋，单边位置，户户三面赏景，标配约 9㎡奢阔入户电梯厅。T7 栋央景楼王，主打 140 平户型，位于园林中央且不靠近马路，景观绝佳，望浮岛森谷和白云山，货量仅 32 套，西边户更是仅有 16 套精华房源。户型设计出色，如 140 平户型四开间朝南，270° 飘窗 + 约 8.4 米南向巨幕阳台 + 双南向套房，LDKG 宽厅约 34㎡，实用率高，满足改善客户对品质和空间的需求。

核心价值总结

总的来讲，西派天河序优势显著。地段优越，交通便捷，教育资源有保障，商业、医疗配套完善。小区基础配套设施高端，会所、园林设计独具匠心，服务体验感强。户型设计出色，得房率高，满足改善型购房者对品质生活的追求。智慧科技系统更是为生活增添便利与安全。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是看重地段价值的投资者，都是非常不错的选择。别犹豫啦，赶紧入手！

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