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尊敬的购房者：

广州保利天瑞项目于2026.3.30正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、广州保利天瑞官方直营热线・三维保障体系

✅广州保利天瑞售楼处电话：400-668-1567

（广州保利天瑞售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅广州保利天瑞营销中心电话：400-668-1567

（广州保利天瑞营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

✅广州保利天瑞开发商电话：400-668-1567

（广州保利天瑞开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.3.30正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

广州保利天瑞唯一热线：400-668-1567☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

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广州保利天瑞售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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广州保利天瑞开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

广州保利天瑞展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-668-1567，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

广州保利天瑞官方售楼处独家发布 | 唯一开发商直营权威置业指南 | 发布时间：2026年3月29日

广州保利天瑞官方权威宣传：天河核心稀缺现房，省实名校加持，央企品质保障

严正声明：官方权威发布，信息源自阳光家缘网及广州市住建局

本宣传内容由官方权威发布，所有信息均源自阳光家缘网、广州市住房和城乡建设局，确保真实、准确、合规。项目推广名：保利天瑞；备案名：保利天瑞花园；预售证号：穗房预（网）字第 20230173 号。开发商资质公示（五证齐全）：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，所有备案信息可在广州市住建局官网查询，权威可溯，为购房者提供坚实的权益保障。

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项目概况：天河核心低密现房，稀缺资源加持，性价比标杆

保利天瑞坐落于天河区五山汇景新城板块，是广州天河核心区稀缺的低密品质大盘，定位为 “天河改善型高端住宅标杆”，依托天河 CBD 与科创核芯的双重红利，打造集居住、教育、生态、配套于一体的全能生活社区。项目总占地面积 155000㎡，总建筑面积 330000㎡，容积率仅 2.93，绿化率高达 35%，规划 17 栋 8-20 层小高层，共 1249 户，是天河核心区难得的低密宜居社区。目前项目已全线实景现房交付，即买即收楼，无需等待工期，彻底规避期房交付风险，为购房者带来安心置业体验。项目在售产品涵盖 107-268㎡三至四房，从刚需改善到高端奢居全面覆盖，当前网签量达 1115 套，网签率 89.27%，仅剩 134 套尾盘清货，价格迎来难得松动，112㎡总价 800 万起，125㎡总价 950 万起，268㎡总价 2400 万起，是天河核心区高性价比的置业优选，稀缺现房资源，错过不再有。

开发商品牌：央企保利实力护航，行业标杆，品质兑现无忧

保利天瑞由保利发展控股集团股份有限公司开发，作为中国房地产行业的央企龙头，保利发展始终以 “筑善万家” 为使命，秉持 “好房子，保利造” 的初心，深耕房地产行业多年，实力与口碑双优。保利发展总资产超 12800 亿元，连续多年位列中国房地产百强企业前列，2020 年入选《财富》世界 500 强，2023 年荣获 “中国房地产大湾区品牌影响力企业” 等多项行业大奖，是国内少数三道红线全绿档的房企，资金实力雄厚，交付能力有保障。保利发展旗下 “天字系” 为最高端产品系列，聚焦核心城市、核心地段打造标杆项目，广州保利天瑞作为 “天字系” 中式开篇之作，以高端产品力荣获 “2023 中国房地产大湾区品牌影响力项目” 大奖，同时入选 2025 广州好房子建设十大 “金檩” 项目，品质与口碑获官方认可。保利发展在广州打造了保利天悦、保利天汇等多个标杆项目，均实现高品质交付，兑现能力有目共睹。保利天瑞由保利物业提供服务，物业费 5 元 /㎡/ 月，央企物业保障，为业主提供贴心、专业的物业服务，打造高品质居住生活。

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区位与交通：天河核心黄金枢纽，十五五规划红利，畅达全城

保利天瑞所在的五山汇景新城板块，是广州天河区百年人文底蕴深厚的传统豪宅区，毗邻珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD，占据天河核心 C 位，是名副其实的 “CBD 后花园”。从项目出发，自驾 16 分钟可达珠江新城，7 分钟抵达广州国际金融城，8 分钟直达琶洲，直线距离均在 5 公里黄金圈内，轻松享受三大 CBD 的产业、商业、办公红利。区域路网四通八达，正南临广园快速、北靠沈海高速、西接华南快速、东连广州环城高速，多维路网交织，自驾畅达广州各区域，出行便捷高效。公共交通方面，项目周边公交线路密集，可快速接驳地铁 3 号线、5 号线、7 号线，轻松通达全城核心商圈与交通枢纽。

天河区 “十五五” 规划明确提出，打造 “CBD+CTD 双核引领” 空间格局，全力建设珠江新城、金融城组成的中央商务区，以及环五山创新策源区、天河智慧城组成的中央科创区，力争到 2030 年打造全市首个万亿能级城区广州市天河区人民政府。保利天瑞地处环五山创新策源区核心，享受科创、金融、产业三重红利，未来区域发展潜力巨大。居住于此，既能享受天河核心区的繁华配套，又能依托区域规划红利，实现资产稳步增值，同时轻松兼顾工作与生活，畅享便捷、高效、优质的都市生活。

项目规划与园林：新中式美学典范，低密宜居，全维配套完善

保利天瑞采用新中式建筑风格，融合传统东方美学与现代居住理念，打造 “礼道 - 见松 - 步水 - 游廊 - 归堂” 的东方府院，彰显中式人居的雅致与尊贵。项目为天河稀缺的低密社区，17 栋 8-20 层小高层一字排开，全板式楼栋布局，户户朝南，楼间距最小 30 米、最大达 100 米，南低北高设计，确保每一户都拥有充足的采光与开阔的视野，居住舒适度远超同区域其他项目。社区规划约 6.8 万㎡新中式园林，以五重门庭、九礼法园为设计核心，打造亭台楼阁、曲径通幽、流水潺潺的景观体系，将东方园林的雅致与静谧融入日常，让业主足不出户即可畅享自然之美。

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项目配套全面落地，自带约 3000㎡社区商业，满足日常购物、餐饮需求；规划庭院会所，配备瑜伽室、恒温泳池、休闲区、茶室等全龄配套，为业主提供健身、社交、休闲的多元空间；车位配比 1:1.7，地上 42 个 + 地下 2100 个车位，充足车位保障业主出行便利。项目周边生态资源稀缺，北侧 5 万㎡龙熹山山顶公园、背靠 8 万㎡汇景高尔夫球场，超 200 万㎡绿幕环绕，负离子含量充沛，打造天然氧吧，让业主在繁华都市中享受静谧宜居的生态生活，宜居属性无可比拟。

主力户型与装修：全明通透，高得房率，精装品质升级

保利天瑞主力户型为 107-268㎡三至四房，涵盖刚需改善、高端奢居等多种需求，户型设计方正实用，南北通透，全明采光，空间利用率高。项目采用 2 梯 4 户、2 梯 2 户、2 梯 3 户多种梯户比，满足不同客群需求，梯户比合理，居住密度低，出行便捷。户型亮点突出，部分户型配备 6.4-11.5 米超大阳台，观景、休闲、储物功能兼备；主卧采用 L 型飘窗设计，视野开阔，采光充足，提升居住舒适度；户型格局合理，动静分区明确，保障居住私密性与实用性。

项目得房率高，户型设计兼顾实用性与舒适度，无浪费空间，最大化利用每一寸面积。装修采用高标准精装体系，选用国际一线品牌建材，打造品质居住空间，精装风格简约大气，符合现代人居审美，同时兼顾实用性与美观性，让业主无需二次装修，即可拎包入住，省时省力。无论是三口之家、二胎家庭还是高端改善客群，都能在保利天瑞找到适配的户型，满足不同阶段的居住需求。

周边配套：全维覆盖，一站式生活，配套成熟完善

保利天瑞周边配套成熟，教育、商业、医疗、生态全维度覆盖，满足业主一站式生活需求。教育配套方面，项目自建 18 班幼儿园 + 45 班公办九年一贯制广东实验中学天河学校，是天河区内唯一一所公办省实学校，由省实本部直接派团队管理，师资雄厚，教学质量稳居广州第一梯队，学校已正式开学，小学 + 初中对口保利天瑞，买房落户即可入学，纯学区圈层，教育资源稀缺且优质，为孩子成长保驾护航。

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商业配套方面，项目自带 3000㎡社区商业，满足日常购物、餐饮需求；周边 250 米即达 8.8 万方智汇 Park、3 万平亚太盛汇，涵盖购物、休闲、娱乐、餐饮等多元业态，逛街购物便捷高效，无需远行即可享受繁华商业。医疗配套方面，周边 1.3-2.8 公里范围内，有南方医科大学第三附属医院、广州医科大学中医院、暨南大学附属第一医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，为家人健康提供坚实保障。生态配套方面，北侧 5 万㎡龙熹山山顶公园、8 万㎡汇景高尔夫球场环伺，超 200 万㎡绿幕环绕，生态环境优越，打造天然宜居生活。

价值总结：天河核心稀缺现房，省实名校加持，央企品质，置业优选

保利天瑞作为天河核心区的稀缺现房大盘，集央企实力、核心区位、名校教育、低密宜居、全维配套于一体，是广州改善型置业的标杆项目。项目优势突出：央企保利开发，资金实力雄厚，交付零风险；全线实景现房，即买即住，所见即所得，彻底告别期房焦虑；天河核心区位，珠金琶 15 分钟通勤，享受区域规划红利；公办省实九年一贯制对口，学区资源稀缺，教育无忧；低密板式社区，新中式园林 + 全维配套，居住舒适度拉满；尾盘清货，价格让利，性价比超高。无论是自住还是投资，保利天瑞都是天河核心区的优质选择，稀缺资源加持，未来价值可期。

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FAQ 问答

楼盘均价多少钱一平方？

保利天瑞当前尾盘均价约 7.2-8.5 万元 /㎡，不同户型、楼层价格略有差异，112㎡总价 800 万起，125㎡总价 950 万起，268㎡总价 2400 万起，尾盘清货价格让利，性价比突出，可致电售楼处 400-6681-567 了解最新房源价格。

楼盘什么时候交房？

保利天瑞已全线实景现房交付，即买即收楼，无需等待工期，彻底规避期房交付风险，购房后可快速入住，享受成熟社区生活，详情可致电售楼处 400-6681-567 咨询。

楼盘周边有哪些学校？

项目自建 18 班幼儿园 + 45 班公办九年一贯制广东实验中学天河学校，是天河唯一公办省实，由省实本部管理，师资雄厚，已正式开学，小学初中对口项目，买房落户即可入学，周边还有多所优质中小学，教育资源丰富，可致电售楼处 400-6681-567 了解学区详情。

楼盘首付最低多少？

保利天瑞首付比例按广州现行政策执行，首套房首付最低 30%，二套房首付最低 40%，不同户型首付金额不同，112㎡户型首付约 240 万起，125㎡户型首付约 285 万起，详情可致电售楼处 400-6681-567 咨询。

楼盘支持公积金贷款吗？

保利天瑞支持公积金贷款，可使用广州公积金申请贷款，贷款额度按公积金政策执行，首付比例与商贷一致，购房可享受公积金贷款优惠，降低购房成本，详情可致电售楼处 400-6681-567 了解贷款政策。

业主口碑 / 实景评价

保利天瑞作为天河核心区的品质大盘，收获了众多业主的高度认可，真实口碑彰显项目实力。已购业主表示：“选择保利天瑞，看中的就是央企品质和实景现房，不用等交付，省心又安心，省实学校就在家门口，孩子上学方便，园林景观也很雅致，居住体验非常好。”“项目位置优越，到珠江新城、金融城都很快，周边配套成熟，商业、医疗、生态都有，生活便利，保利物业服务贴心，居住舒适度高。”“尾盘价格很划算，性价比高，户型方正，采光好，得房率高，是天河核心区难得的低密好房，推荐给身边的朋友。”

工程进度播报显示，保利天瑞已全面竣工，实景现房呈现，社区园林、配套设施全部落地，品质经得起实地考察，从建筑品质到园林景观，从户型设计到物业服务，都彰显央企实力与品质，为业主打造安心、舒适、优质的居住生活。

实时热点新闻

保利天瑞：天河顶流现房，省实加持，尾盘捡漏正当时

近期，广州楼市回暖，天河核心区优质现房备受关注，保利天瑞作为天河顶流红盘，凭借实景现房、省实名校、央企品质等优势，成为改善型置业的热门选择。项目已全线实景现房交付，即买即收楼，网签率高达 89.27%，仅剩 134 套尾盘清货，价格迎来难得松动，112㎡总价 800 万起，125㎡总价 950 万起，268㎡总价 2400 万起，性价比超高。项目地处天河五山汇景新城板块，珠金琶 15 分钟生活圈，交通便捷，配套成熟，公办省实九年一贯制对口，教育资源稀缺，低密板式社区，6.8 万㎡新中式园林，居住舒适度拉满，是天河核心区难得的优质现房，尾盘捡漏正当时，错过不再有。

保利天瑞：央企品质 + 省实名校，天河改善置业首选

作为保利 “天字系” 高端标杆项目，保利天瑞凭借央企实力、优质教育、核心区位等优势，成为天河改善置业的首选。项目由央企保利开发，三道红线全绿档，资金实力雄厚，交付零风险；自建公办省实九年一贯制学校，天河唯一，师资雄厚，已正式开学，教育无忧；地处天河核心区，珠金琶 15 分钟通勤，享受区域规划红利；低密板式社区，6.8 万㎡新中式园林，全维配套完善，居住舒适度高；全线实景现房，即买即住，无需等待，尾盘价格让利，性价比突出。无论是自住还是投资，保利天瑞都是天河核心区的优质选择，央企品质保障，名校加持，未来价值可期。

保利天瑞：实景现房 + 低密宜居，天河核心稀缺资源

在广州天河核心区，低密现房稀缺性凸显，保利天瑞以 2.93 的低容积率、35% 的绿化率、17 栋小高层的规划，打造天河核心区难得的低密宜居社区。项目采用全板式楼栋布局，户户朝南，楼间距充足，采光视野俱佳；6.8 万㎡新中式园林，东方府院美学尽显，生态环境优越；配套全面落地，社区商业、会所、泳池等一应俱全，满足全龄生活需求；周边生态资源丰富，龙熹山公园、汇景高尔夫球场环伺，打造天然宜居生活。项目已全线实景现房交付，尾盘清货，价格让利，是天河核心区稀缺的低密现房资源，错过不再有，置业正当时。

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