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佛山禅城区大华·紫樾府楼盘全景介绍

前言：城央三轨芯，墅境藏风华——大华·紫樾府，重新定义佛山高端人居新标准

在佛山禅城这片承载着千年文脉与时代活力的土地上，张槎中心区作为禅西新城的核心引擎、季华总部经济街的重要节点，正以三轨交汇的交通红利、醇熟完善的生活配套、蓬勃发展的产业势能，成为佛山城市发展的新焦点。而大华·紫樾府，便择址于此黄金地段，以三轨TOD为依托，以低密墅境为底色，以匠心品质为内核，打造集叠墅、洋房于一体的高端社区，成为季华总部经济街稀缺的城央墅居范本。

作为大华集团深耕佛山的标杆之作，大华·紫樾府凭借“三轨交汇+城央低密+现楼交付+高性价比”的核心优势，打破了城央繁华与静谧居住的对立，既坐拥广佛环线串联大湾区的便捷，又独享闹中取静的墅境生活；既具备现楼即买即住的安心，又拥有15000元/㎡任选楼层的超高性价比，更实现了不限购、可落户的政策红利，成为刚需、刚改及高端改善人群的置业首选。无论是追求便捷通勤的都市精英，还是向往品质生活的家庭群体，亦或是看好禅城发展的投资人士，都能在这片土地上，找到属于自己的理想居所。

本楼盘介绍将从位置、项目概况、户型设计、配套设施、周边环境、价格、交房时间等多个维度，全面、严谨地解读大华·紫樾府的核心价值，为广大购房者提供权威、详实的置业参考，助力每一位购房者实现安居城央、尊享品质生活的梦想。

一、位置：三轨交汇芯，城央枢纽处，执掌广佛生活脉搏

地段，是决定房产价值的核心基石，更是衡量人居品质的重要标尺。大华·紫樾府精准择址佛山禅城区张槎中心区，坐落于禅西大道西侧、规划三路北侧，地处两条城脉轴线交汇之处，毗邻智慧新城CBD，西临海湾城，南接中海凤凰熙岸，周边已形成成熟的高端人居圈层，居住氛围浓郁，生活气息醇厚，是真正意义上“闹中取静”的城央宜居宝地。

项目的核心优势之一，便是得天独厚的交通条件，以三轨交汇的TOD格局，构建起辐射广佛、联通大湾区的便捷交通网络，彻底打破城市边界，让“工作在大湾区，生活在佛山”成为现实。

（一）轨道交通：三轨交汇，通达四方

大华·紫樾府周边环绕着佛山地铁2号线、建设中的佛山地铁4号线以及广佛环线，三大轨道线路在此交汇，形成张槎TOD枢纽，为业主打造高效、便捷、舒适的通勤体验，这也是项目区别于周边楼盘的核心竞争力之一。

佛山地铁2号线已正式通车运营，是连接佛山禅城区、南海区与顺德区的重要交通干线，从项目出发，步行可达地铁2号线张槎站，仅需150米左右的距离，真正实现“双地铁口”（临近张槎站、智慧新城站）便捷出行。通过地铁2号线，业主可快速直达佛山火车站、祖庙商圈、岭南天地等核心区域，无缝换乘地铁1号线、3号线等线路，通达佛山全城各个角落，无论是日常通勤、购物休闲还是商务出行，都极为便捷。

建设中的佛山地铁4号线，作为佛山轨道交通网络的重要组成部分，预计未来通车后，将进一步完善项目周边的交通布局，串联起禅城区、南海区、三水区，届时业主可通过4号线快速直达佛山新城、北滘新城等重点区域，进一步拓展生活半径，享受更便捷的跨区出行体验。

最为值得关注的是广佛环线，作为串联大湾区四大枢纽、三大总部经济中心和两大高校区的核心纽带，其战略意义非凡。广佛环线西起佛山西站，东至广州南站，中途经过广州北站、白云机场等重要交通枢纽，跨越广州金融城、琶洲、佛山智慧新城CBD三大总部经济中心，连接广州大学城、佛山三龙湾两大高校区，同时串联起佛山新城、北滘新城、陈村以及琶洲、金融城、白云机场等核心节点。从项目出发，通过广佛环线，1站可达佛山西站，4站直达广州南站，半小时内可畅达大湾区核心城市，真正实现广佛同城“半小时生活圈”，让业主轻松享受双城资源互补的便利，无论是前往广州上班、出差，还是前往白云机场、广州南站出行，都高效便捷，大大节省通勤时间成本。

（二）道路交通：多维路网，四通八达

除了便捷的轨道交通，大华·紫樾府周边的道路交通网络也十分完善，形成“三横三纵”的立体交通格局，无缝衔接佛山全城及周边城市，满足业主自驾出行的需求。

项目紧邻禅西大道，作为佛山禅城区的重要交通主干道，禅西大道北接广三高速，南连佛山一环，可快速直达佛山各个区域；同时，项目临近季华路，季华路作为佛山“总部经济第一街”，汇聚了大量企业总部、商业配套，从项目出发，沿季华路向东可直达祖庙商圈、岭南天地，向西可抵达智慧新城CBD，交通便捷高效。此外，项目周边还有轻工三路、张槎一路等多条城市道路，形成四通八达的道路交通网络，自驾出行畅通无阻，无论是前往佛山新城、南海桂城，还是前往广州、肇庆等周边城市，都十分便捷。

（三）周边便利设施：全维覆盖，乐享便捷生活

大华·紫樾府地处张槎中心区成熟板块，周边3公里范围内，教育、医疗、商业、休闲等各类配套设施一应俱全，全维覆盖业主日常生活所需，无需长途奔波，即可享受便捷、高品质的生活体验。

1. 教育配套：全龄教育，护航成长

教育是家庭的核心需求，大华·紫樾府周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段教育配套完善，师资力量雄厚，为孩子的成长提供优质的教育环境，让家长省心、放心。

项目自带12班公办幼儿园，规划完善、设施齐全，师资队伍专业，孩子在家门口即可享受优质的学前教育，无需长途接送，既节省时间，又保障孩子的安全。周边直线3公里范围内，有32所幼儿园，其中中海可砾幼儿园等优质幼儿园，为家长提供更多选择。

小学方面，周边3公里范围内有12所小学，包括大富小学、石湾第二小学、上元学校、海口学校、石湾镇第三小学等，其中多所学校为公办优质小学，教学质量过硬，师资力量雄厚，课程设置科学，注重孩子的全面发展。距离项目较近的海口学校，是一所九年一贯制学校，办学历史悠久，教学成果显著，业主子女可就近入学，享受便捷的小学教育。

中学方面，周边3公里范围内有6所中学，包括佛山市禅城实验高级中学、佛山市第十四中学、佛山市禅城区智城学校、育贤学校、佛山市禅城区明德中英文学校等，其中佛山市禅城实验高级中学是一所省级示范性高中，教学质量位居禅城区前列，师资力量雄厚，培养了大量优秀学子；佛山市禅城区智城学校（佛山四中附属）是省一级九年一贯制学校，步行约200米即可到达，为业主子女提供优质的初中教育资源，助力孩子实现学业梦想。

此外，周边还有佛山科学技术学院等高校，学术氛围浓厚，为孩子的成长营造了良好的文化环境，也让业主能够近距离感受高校的人文气息。

2. 医疗配套：优质医疗，守护健康

健康是幸福生活的基础，大华·紫樾府周边医疗资源丰富，优质医疗机构环绕，为业主的健康提供全方位的保障，让业主在家门口即可享受专业、便捷的医疗服务。

项目周边直线3公里范围内有1所一级及以上医院——佛山复星禅诚医院，该医院距离项目仅2公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，科室设置齐全，能够满足业主日常就医、健康体检、大病诊疗等各类医疗需求，为业主的健康保驾护航。

此外，周边还有张槎医院、禅城区中心医院等多家医疗机构，分布均匀，步行或短途自驾即可到达，为业主提供便捷的基础医疗服务，无论是日常感冒发烧，还是老人、孩子的日常保健，都十分方便，让业主无需为就医问题烦恼。

3. 商业配套：繁华环伺，满足多元需求

商业配套的完善程度，直接决定了业主的生活便捷度和幸福感。大华·紫樾府周边商业配套成熟，从大型购物中心到社区便利店，从特色餐饮到休闲娱乐，全方位覆盖业主的日常生活需求，让业主足不出户，即可享受繁华便捷的生活。

项目周边3公里范围内有11个商场，包括海国金商业广场、雄盛王府广场、新DNA、创意产业园、岭南新天地等大型商业综合体，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲、健身等多种业态，能够满足业主的多元消费需求。其中，佛山创意产业园是国家级夜间文旅消费集聚区，汇聚了大量特色餐饮、网红店铺、文创产业，是业主休闲娱乐、朋友聚会的绝佳去处；雄盛王府广场、新DNA等商场则汇聚了国内外知名品牌，无论是日常购物、服装穿搭，还是亲子娱乐、观影休闲，都能得到满足。

除了大型商业综合体，项目周边还有多个社区超市、便利店、生鲜市场，如华润万家、美宜佳、张槎市场等，分布在项目周边1公里范围内，业主步行即可到达，日常买菜、购物、买生活用品等都十分便捷，无需长途奔波，真正实现“一站式”生活配套。

4. 其他配套：便捷完善，提升生活品质

除了教育、医疗、商业配套，大华·紫樾府周边的其他配套也十分完善，包括银行、邮政、政务服务中心等，全方位满足业主的日常生活需求。

周边分布着中国银行、工商银行、建设银行、农业银行等多家银行网点，方便业主办理存款、贷款、理财等金融业务；邮政网点、快递驿站遍布周边，方便业主收发快递；禅城区政务服务中心张槎分中心距离项目不远，业主办理社保、医保、户籍等相关业务也十分便捷，大大节省了业主的时间成本。

售楼处电话：400-990-8525转333

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二、项目概况：品牌匠筑，低密墅境，城央高端人居范本

大华·紫樾府作为大华集团深耕佛山禅城区的标杆之作，依托集团37年的开发积淀与雄厚实力，以前瞻的土地洞察理念，择址三轨交汇的张槎中心区，打造集叠墅、洋房于一体的低密高端社区，致力于为佛山峰阶人士敬献高品质的墅居生活，赋予城央核心价值新的高度。项目凭借创新的产品设计、过硬的建筑品质、完善的社区配套，斩获2025年大湾区“好房子”标杆案例称号，成为佛山高端人居的典范。

（一）开发商背景：大华集团，实力房企，匠心筑家

大华·紫樾府由佛山海粤房地产开发有限公司开发建设，其母公司为大华集团。大华集团成立于1988年，是中国最早获得国家一级资质的房地产开发企业之一，深耕房地产行业37年，始终坚持“匠心筑家，服务生活”的理念，在全国多个核心城市布局了多个高品质楼盘，涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。

多年来，大华集团坚持自有资金拿地、无抵押的开发模式，资金实力雄厚，开发实力强劲，有效保障了项目的建设进度和工程质量，避免了期房交付风险。集团始终注重产品品质和业主体验，从规划设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都精益求精，先后完成多个项目的高品质交付，交付满意度持续位居行业前列，其中大华·紫樾府已先后完成四次批量交付，每一次都收获了业主与市场的高度认可，实现了“四次交付，四次高口碑”的亮眼成绩，用实力诠释了“兑现力”的真正内涵。

此次，大华集团布局佛山禅城区张槎中心区，打造大华·紫樾府项目，是集团对佛山城市发展潜力的高度认可，也是集团深耕大湾区、打造高端人居产品的重要举措，旨在以匠心品质，为佛山购房者打造一处兼具繁华与静谧、品质与便捷的理想居所。

（二）项目总体规模：低密大盘，舒适宜居

大华·紫樾府项目占地面积约81119.00㎡，总建筑面积约284000.00㎡，规划总户数1737户，总楼栋31栋，涵盖叠墅和墅境洋房两种产品形态，是季华总部经济街范围内稀缺的城央低密社区。项目容积率仅2.5，绿化率高达30%，远远低于周边同类楼盘，打造出“推窗见绿、移步换景”的社区环境，为业主提供舒适、静谧的居住体验。

项目采用“人车分流”的设计理念，规划停车位1737个，车位配比达到1:1，完全满足业主的停车需求，避免了车辆通行对社区内部环境的干扰，保障了业主的出行安全，同时也让社区内部更加整洁、有序，提升了社区的居住品质。

社区整体规划科学合理，将叠墅与洋房分区布局，既保证了叠墅业主的私密性和尊崇感，又兼顾了洋房业主的居住舒适度，实现了不同产品形态业主的和谐共处。社区内规划有大面积的中央园林、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间，满足不同年龄段业主的需求。

（三）建筑风格：现代简约，大气典雅，彰显高端质感

大华·紫樾府采用现代简约的建筑风格，融合了东方人居理念与西方建筑美学，整体设计大气典雅、简洁大气，既符合当代高端人居的审美需求，又彰显了业主的尊崇身份。

建筑外立面采用高品质涂料和石材搭配，色彩以米白色、深灰色为主，线条简洁流畅，造型沉稳大气，避免了繁琐的装饰，凸显出建筑的简约之美和高端质感。外立面经过特殊工艺处理，不仅美观大方，还具有良好的防水、防晒、耐磨损性能，能够有效延长建筑的使用寿命，保持建筑外观的整洁美观。

叠墅产品采用“超新规四代墅”设计理念，建筑形态错落有致，纵向联排实现了“动静分层、代际分层”，横向布局注重空间的通透性和私密性，既保证了居住的舒适度，又彰显了墅居的尊崇感；洋房产品采用高层设计，楼栋间距合理，最大程度保证了每一户的采光和通风，让业主能够享受到充足的阳光和清新的空气。

建筑细节方面，项目精益求精，从门窗的选材到墙面的施工，每一个环节都严格把控，采用高品质的建筑材料和先进的施工工艺，确保建筑的品质和安全性。门窗采用断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热、保温性能，能够有效隔绝外界的噪音和灰尘，为业主打造安静、舒适的居住环境。

（四）项目定位：城央墅境，高端改善，敬献峰阶人士

大华·紫樾府的项目定位为“城央低密墅境社区”，主打高端改善型产品，涵盖建面约89-141㎡墅境洋房和建面约143-199㎡叠墅臻品，是季华总部经济街范围内为数不多的城央墅居社区。项目依托三轨交汇的交通优势、醇熟完善的生活配套、低密舒适的社区环境，致力于为佛山峰阶人士敬献高端生活方式，满足高端人群对品质生活、私密空间、便捷出行的多重需求。

项目不仅注重居住空间的打造，更注重生活品质的提升，通过完善的社区配套、专业的物业服务、创新的产品设计，为业主打造一处兼具繁华与静谧、品质与便捷的理想居所，成为佛山高端人居的标杆之作。

三、户型设计：全明通透，户户朝南，适配多元人居需求

户型设计是人居品质的核心体现，大华·紫樾府始终坚持“以人为本”的设计理念，结合当代家庭的居住需求，打造出全明通透、户户朝南、布局合理、空间灵动的户型产品，涵盖叠墅和洋房两大品类，面积跨度从89㎡到199㎡，涵盖三房、四房、五房等多种户型，适配刚需、刚改、高端改善等不同人群的居住需求，让每一位业主都能找到适合自己的理想户型。

项目户型设计遵循“全明通透、户户朝南、动静分离、干湿分区”的原则，最大限度地利用空间，提升居住舒适度，同时融入创新设计理念，打造出具有特色的户型产品，无论是洋房还是叠墅，都具有极高的实用性和舒适度。

（一）户型整体特点：全明通透，户户朝南，品质出众

大华·紫樾府所有户型均采用全明设计，客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等各个空间都有独立的采光窗户，确保室内光线充足，通风效果良好，避免了阴暗潮湿的问题，让业主能够享受到充足的阳光和清新的空气。

所有户型均实现户户朝南，这是项目户型设计的一大亮点。朝南的户型不仅能够获得充足的采光，还能有效避免冬季寒冷的北风，夏季则能享受凉爽的南风，提升居住的舒适度。无论是客厅还是卧室，都能享受到充足的阳光，让家人在温暖的阳光下度过每一天。

户型布局合理，实现了动静分离、干湿分区。动静分离设计将客厅、餐厅等公共活动区域与卧室、书房等私密休息区域分开，避免了公共区域的噪音对私密区域的干扰，让家人能够在公共区域享受欢聚时光，在私密区域享受安静的休息环境；干湿分区设计将卫生间的干湿区域分开，避免了卫生间潮湿对其他空间的影响，保持室内环境的整洁干燥，同时也提升了卫生间的使用便利性和安全性。

此外，项目户型还注重空间的灵动性和实用性，采用大面宽、短进深的设计，最大限度地拓展室内空间，提升空间利用率；同时，户型设计预留了一定的改造空间，业主可以根据自己的家庭需求和生活习惯，对空间进行灵活改造，满足不同阶段的居住需求。

（二）墅境洋房户型详解：刚需刚改首选，舒适便捷

大华·紫樾府墅境洋房产品建面约89-141㎡，涵盖三房、四房两种户型，主要面向刚需和刚改人群，户型设计紧凑实用、全明通透、户户朝南，既满足了家庭的基本居住需求，又兼顾了居住的舒适度和实用性。

1. 建面约89㎡三房两厅两卫户型

该户型是刚需人群的首选户型，建筑面积约89㎡，设计为三房两厅两卫，户型紧凑实用，空间利用率极高，能够满足三口之家的基本居住需求，同时也适合单身贵族或新婚夫妇居住。

户型整体朝南，客厅、主卧、次卧均朝南，采光充足，通风效果良好。客厅连接南向阳台，阳台宽敞明亮，既可以作为休闲娱乐空间，摆放桌椅、种植花草，也可以作为晾晒空间，满足日常晾晒需求；客厅与餐厅相连，形成一体化的公共活动空间，视野开阔，方便家人欢聚和朋友聚会。

主卧设计宽敞舒适，朝南向，配备独立卫生间和飘窗，飘窗设计增加了室内空间，也为业主提供了一个休闲休憩的角落，闲暇时可以坐在飘窗上看书、观景，享受惬意的时光；独立卫生间采用干湿分区设计，使用便捷，私密性强，避免了家人之间的使用冲突。

两个次卧均朝南向，采光充足，空间适中，可根据家庭需求作为儿童房、老人房或书房使用，灵活多变。厨房采用L型设计，布局合理，操作空间充足，明厨设计让厨房光线充足，通风良好，避免了油烟堆积，让烹饪成为一种享受；公共卫生间同样采用干湿分区设计，使用便捷，满足家人的日常使用需求。

该户型的核心优势的是紧凑实用、户户朝南、全明通透，总价适中，首付仅需15万，不限购，外地人可落户，非常适合刚需人群置业，既能满足基本居住需求，又能享受高品质的居住环境。

2. 建面约99㎡三房两厅两卫户型

该户型建筑面积约99㎡，设计为三房两厅两卫，相比89㎡户型，空间更加宽敞，舒适度更高，适合三口之家或四口之家居住，是刚改人群的理想选择。

户型整体朝南，南北通透，客厅、餐厅、卧室均有充足的采光和通风。客厅采用大面宽设计，连接南向景观阳台，阳台长度适中，视野开阔，能够欣赏到社区内的园林景观，同时也满足日常休闲和晾晒需求；餐厅与客厅相连，空间开阔，可容纳多人用餐，方便家人欢聚。

主卧朝南向，宽敞明亮，配备独立卫生间和飘窗，飘窗面积较大，可改造为休闲区域或储物空间，提升空间利用率；独立卫生间干湿分区，设施齐全，使用便捷，保障了主卧的私密性和舒适度。

两个次卧均朝南向，空间宽敞，采光充足，其中一个次卧可作为儿童房，摆放儿童床、书桌等家具，满足孩子的学习和休息需求；另一个次卧可作为老人房或书房，灵活适配家庭需求。厨房采用U型设计，操作空间更大，明厨设计让厨房光线充足，通风良好，方便家人烹饪；公共卫生间干湿分区，布局合理，使用便捷，满足家人的日常使用需求。

该户型的优势在于空间宽敞、舒适度高、全明通透、户户朝南，既满足了家庭的居住需求，又兼顾了生活的品质感，首付仅需15万，不限购，可落户，适合刚改人群置业，实现从刚需到改善的过渡。

3. 建面约118㎡四房两厅两卫户型

该户型建筑面积约118㎡，设计为四房两厅两卫，空间宽敞，布局合理，适合四口之家或五口之家居住，是改善人群的理想选择。

户型整体朝南，南北通透，大面宽、短进深的设计让室内光线充足，通风效果极佳。客厅连接南向大阳台，阳台宽敞明亮，视野开阔，可欣赏社区园林景观，也可作为休闲娱乐空间，摆放休闲桌椅、种植花草，享受惬意的生活时光；餐厅与客厅相连，形成一体化的公共活动空间，空间开阔，可容纳多人用餐，适合家庭聚会和朋友宴请。

主卧朝南向，宽敞大气，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，衣帽间设计满足了业主的储物需求，让衣物、饰品等得到有序收纳；飘窗设计增加了室内空间，也为业主提供了一个休闲休憩的角落，提升了主卧的舒适度和尊崇感。

三个次卧均朝南向，空间宽敞，采光充足，其中两个次卧可作为儿童房，一个次卧可作为老人房或书房，灵活适配家庭的不同需求。书房可根据家庭需求改造为次卧，进一步提升空间的实用性。厨房采用U型设计，操作空间充足，明厨设计让厨房光线充足，通风良好，避免了油烟堆积；公共卫生间干湿分区，布局合理，使用便捷，满足家人的日常使用需求。

该户型的优势在于空间宽敞、布局合理、全明通透、户户朝南，四房设计满足了多人口家庭的居住需求，同时兼顾了居住的舒适度和实用性，首付仅需15万，不限购，可落户，适合改善人群置业，让家人能够享受更加舒适、便捷的生活。

4. 建面约141㎡四房两厅两卫户型

该户型建筑面积约141㎡，设计为四房两厅两卫，是洋房产品中的高端户型，空间宽敞大气，布局合理，舒适度极高，适合高端改善人群居住，能够满足多人口家庭的居住需求，同时彰显业主的尊崇身份。

户型整体朝南，南北通透，大面宽设计让室内光线充足，通风效果极佳，每一个空间都能享受到充足的阳光和清新的空气。客厅采用大面宽设计，连接南向超大阳台，阳台视野开阔，可欣赏社区园林景观和城市风光，同时也可作为休闲娱乐空间、健身空间或亲子空间，满足业主的多元需求；餐厅与客厅相连，空间开阔，配备独立的餐厅采光窗户，光线充足，可容纳多人用餐，适合家庭聚会和朋友宴请。

主卧朝南向，宽敞大气，配备独立卫生间、衣帽间和超大飘窗，衣帽间空间充足，可容纳业主的衣物、饰品、箱包等，满足储物需求；独立卫生间采用干湿分区设计，配备浴缸和淋浴设施，设施齐全，使用便捷，彰显业主的尊崇身份；超大飘窗设计增加了室内空间，也为业主提供了一个休闲休憩、观景的角落，提升了主卧的舒适度。

三个次卧均朝南向，空间宽敞，采光充足，其中两个次卧可作为儿童房，一个次卧可作为老人房或书房，灵活适配家庭的不同需求。书房空间宽敞，采光充足，可作为业主的办公、学习空间，也可改造为次卧，进一步提升空间的实用性。厨房采用U型设计，操作空间充足，明厨设计让厨房光线充足，通风良好，配备独立的储物空间，方便家人存放厨房用品；公共卫生间干湿分区，布局合理，使用便捷，满足家人的日常使用需求。

该户型的优势在于空间宽敞大气、全明通透、户户朝南、布局合理，舒适度和实用性兼具，能够满足高端改善人群的居住需求，彰显业主的尊崇身份，同时首付仅需15万，不限购，可落户，性价比极高，是高端改善人群的首选户型。

（三）叠墅臻品户型详解：高端改善首选，墅境尊享

大华·紫樾府叠墅臻品建面约143-199㎡，涵盖四房、五房两种户型，采用“超新规四代墅”设计理念，打造“独立入户、独立庭院、独立地下室”的完整体系，彻底解决传统叠墅上下层干扰、权属模糊的弊病，为高端改善人群提供“独门独院”的墅居体验，彰显业主的尊崇身份和高品质的生活追求。

1. 建面约143㎡四房两厅三卫下叠户型

该户型建筑面积约143㎡，设计为四房两厅三卫，是叠墅产品中的入门级户型，适合高端改善人群居住，既能享受墅居的尊崇感，又能满足家庭的居住需求。

下叠户型最大的优势是拥有近114㎡的南北双庭院，围合出私属天地，业主可以在庭院中种植花草、摆放休闲桌椅、打造亲子乐园，享受私属的庭院生活，体验“推窗见绿、移步换景”的惬意。庭院采用南北通透设计，采光充足，通风良好，让业主能够近距离感受自然的气息，享受静谧的墅居生活。

户型整体朝南，全明通透，客厅、餐厅、卧室均有充足的采光和通风。客厅采用6.5米穹顶式墅厅设计，恢弘大气，彰显墅居的尊崇感，客厅连接南向庭院，视野开阔，让室内空间与庭院景观无缝衔接，提升了居住的舒适度和品质感；餐厅与客厅相连，空间开阔，可容纳多人用餐，适合家庭聚会和朋友宴请。

主卧朝南向，宽敞大气，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，衣帽间空间充足，满足业主的储物需求；独立卫生间采用干湿分区设计，配备浴缸和淋浴设施，设施齐全，使用便捷；飘窗设计增加了室内空间，也为业主提供了一个休闲休憩、观景的角落。

三个次卧均朝南向，空间宽敞，采光充足，其中两个次卧可作为儿童房，一个次卧可作为老人房或书房，灵活适配家庭的不同需求。书房空间宽敞，可作为业主的办公、学习空间，也可改造为次卧，提升空间的实用性。

下叠户型还配备独立地下室，地下室配备10米采光井，彻底打破了地下室阴暗潮湿的刻板印象，引入充足的自然光，让每一寸空间都充满阳光与可能。地下室空间宽敞，可根据业主的需求改造为家庭影院、健身房、酒窖、储物间等，满足业主的多元休闲需求，打造私属的娱乐空间。

该户型的优势在于拥有私属庭院和独立地下室，墅居尊崇感十足，空间宽敞、全明通透、户户朝南，布局合理，舒适度和实用性兼具，适合高端改善人群居住，让业主能够享受高品质的墅居生活。

2. 建面约143㎡四房两厅三卫上叠户型

该户型建筑面积约143㎡，设计为四房两厅三卫，与下叠户型相比，上叠户型的核心优势是配备专属电梯和约60㎡星空露台，打造“独门独院”的墅居体验，适合高端改善人群居住，彰显业主的尊崇身份。

上叠户型配备专属电梯，业主可通过专属电梯直达家门口，避免了与其他业主的拥挤，保障了居住的私密性和尊崇感，同时也方便老人、孩子出行。约60㎡星空露台是上叠户型的一大亮点，露台空间宽敞，视野开阔，可欣赏城市风光和社区园林景观，业主可以在露台上打造空中花园、休闲区域、烧烤区等，享受星空下的惬意时光，无论是朋友聚会还是家庭休闲，都能得到满足。

户型整体朝南，全明通透，客厅、餐厅、卧室均有充足的采光和通风。客厅采用6.5米穹顶式墅厅设计，恢弘大气，彰显墅居的尊崇感，客厅连接南向阳台，阳台宽敞明亮，视野开阔，可欣赏社区园林景观；餐厅与客厅相连，空间开阔，可容纳多人用餐，适合家庭聚会和朋友宴请。

主卧朝南向，宽敞大气，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，衣帽间空间充足，满足业主的储物需求；独立卫生间采用干湿分区设计，配备浴缸和淋浴设施，设施齐全，使用便捷；飘窗设计增加了室内空间，也为业主提供了一个休闲休憩、观景的角落。

三个次卧均朝南向，空间宽敞，采光充足，其中两个次卧可作为儿童房，一个次卧可作为老人房或书房，灵活适配家庭的不同需求。书房空间宽敞，可作为业主的办公、学习空间，也可改造为次卧，提升空间的实用性。

上叠户型同样采用全明设计，每一个空间都有独立的采光窗户，通风效果良好，避免了阴暗潮湿的问题，让业主能够享受到充足的阳光和清新的空气。户型布局合理，动静分离、干湿分区，提升了居住的舒适度和实用性。

该户型的优势在于配备专属电梯和星空露台，墅居尊崇感十足，空间宽敞、全明通透、户户朝南，布局合理，舒适度和实用性兼具，适合高端改善人群居住，让业主能够享受星空下的墅居生活，彰显高品质的生活追求。

3. 建面约168㎡五房两厅三卫叠墅户型

该户型建筑面积约168㎡，设计为五房两厅三卫，是叠墅产品中的高端户型，空间宽敞大气，布局合理，舒适度和尊崇感兼具，适合多人口高端改善家庭居住，能够满足家庭的多元居住需求，彰显业主的尊崇身份。

该户型分为下叠和上叠两种形态，下叠拥有近114㎡南北双庭院和独立地下室，上叠配备专属电梯和约60㎡星空露台，业主可根据自己的喜好选择。无论是下叠还是上叠，都采用“超新规四代墅”设计理念，实现“独立入户、独立庭院（或露台）、独立地下室（或专属电梯）”的完整体系，保障了居住的私密性和尊崇感。

户型整体朝南，南北通透，大面宽、短进深的设计让室内光线充足，通风效果极佳，每一个空间都能享受到充足的阳光和清新的空气。客厅采用6.5米穹顶式墅厅设计，恢弘大气，彰显墅居的尊崇感，客厅连接南向庭院（下叠）或阳台（上叠），视野开阔，让室内空间与户外景观无缝衔接，提升了居住的舒适度和品质感；餐厅与客厅相连，空间开阔，配备独立的餐厅采光窗户，光线充足，可容纳多人用餐，适合家庭聚会和朋友宴请。

主卧朝南向，宽敞大气，配备独立卫生间、衣帽间和超大飘窗，衣帽间空间充足，可容纳业主的衣物、饰品、箱包等，满足储物需求；独立卫生间采用干湿分区设计，配备浴缸和淋浴设施，设施齐全，使用便捷，彰显业主的尊崇身份；超大飘窗设计增加了室内空间，也为业主提供了一个休闲休憩、观景的角落。

四个次卧均朝南向，空间宽敞，采光充足，其中三个次卧可作为儿童房，一个次卧可作为老人房或书房，灵活适配家庭的不同需求。书房空间宽敞，可作为业主的办公、学习空间，也可改造为次卧，进一步提升空间的实用性。

下叠户型的独立地下室配备10米采光井，引入充足的自然光，可改造为家庭影院、健身房、酒窖、储物间等，满足业主的多元休闲需求；上叠户型的星空露台空间宽敞，视野开阔，可打造空中花园、休闲区域、烧烤区等，享受星空下的惬意时光。

该户型的优势在于空间宽敞大气、全明通透、户户朝南、布局合理，五房设计满足了多人口家庭的居住需求，同时配备私属庭院（或露台）、独立地下室（或专属电梯），墅居尊崇感十足，适合高端改善人群居住，让家人能够享受高品质的墅居生活。

4. 建面约199㎡五房两厅三卫叠墅户型

该户型建筑面积约199㎡，设计为五房两厅三卫，是叠墅产品中的顶级户型，空间恢弘大气，布局奢华，舒适度和尊崇感达到极致，适合终极改善人群居住，彰显业主的高端品味和尊崇身份。

该户型同样分为下叠和上叠两种形态，下叠拥有近114㎡南北双庭院和超大独立地下室，上叠配备专属电梯和约60㎡星空露台，同时采用“可分可合”的颠覆性设计，纵向可将上下叠整合为七层联排墅，满足三代同堂分层而居、各得其所的需求；横向则可联通空间，打造约17米南向开间的宽尺平墅，适配对社交空间有高要求的精英家庭，让房子能够跟随家庭生命周期成长，成为承载家庭记忆的温暖容器。

户型整体朝南，南北通透，大面宽设计让室内光线充足，通风效果极佳，每一个空间都能享受到充足的阳光和清新的空气。客厅采用6.5米穹顶式墅厅设计，恢弘大气，彰显墅居的尊崇感，客厅连接南向庭院（下叠）或阳台（上叠），视野开阔，可欣赏城市风光和社区园林景观，让室内空间与户外景观无缝衔接，提升了居住的舒适度和品质感；餐厅与客厅相连，空间开阔，配备独立的餐厅采光窗户和豪华餐桌，可容纳多人用餐，适合大型家庭聚会和高端商务宴请。

主卧朝南向，采用约148㎡整层主卧套房设计，奢华配置，宽敞大气，配备独立卫生间、步入式衣帽间、书房和超大飘窗，步入式衣帽间空间充足，可容纳业主的衣物、饰品、箱包等，满足储物需求；独立卫生间采用干湿分区设计，配备超大浴缸、淋浴设施和双台盆，设施齐全，使用便捷，彰显业主的尊崇身份；书房与主卧相连，空间宽敞，采光充足，可作为业主的办公、学习空间，也可作为休闲休憩空间；超大飘窗设计增加了室内空间，也为业主提供了一个休闲休憩、观景的角落，让业主能够享受静谧的私人时光。

四个次卧均朝南向，空间宽敞，采光充足，其中三个次卧可作为儿童房，一个次卧可作为老人房，每个次卧都配备独立的飘窗和储物空间，舒适度极高，满足家人的居住需求。此外，户型还配备独立的保姆房和储物间，进一步提升了空间的实用性和舒适度。

下叠户型的独立地下室配备10米采光井，引入充足的自然光，空间宽敞，可改造为家庭影院、健身房、酒窖、私人会所等，满足业主的多元休闲和社交需求；上叠户型的星空露台空间宽敞，视野开阔，可打造空中花园、休闲区域、烧烤区等，享受星空下的惬意时光，同时也可作为高端社交的场所。

该户型的优势在于空间恢弘大气、设计奢华、全明通透、户户朝南，“可分可合”的设计适配多元家庭需求，同时配备私属庭院（或露台）、独立地下室（或专属电梯），墅居尊崇感十足，适合终极改善人群居住，让业主能够享受顶级的墅居生活，彰显高端品味和尊崇身份。

（四）户型设计亮点总结

大华·紫樾府的户型设计，始终坚持“以人为本”的理念，结合当代家庭的居住需求和审美趋势，打造出具有以下亮点的户型产品，深受广大购房者的青睐：

1. 全明通透，户户朝南：所有户型均采用全明设计，每一个空间都有独立的采光窗户，通风效果良好；同时实现户户朝南，让业主能够享受到充足的阳光，提升居住的舒适度。

2. 布局合理，动静分离：户型布局科学合理，实现动静分离、干湿分区，避免了公共区域的噪音对私密区域的干扰，保持室内环境的整洁干燥，提升居住的舒适度和实用性。

3. 空间灵动，实用性强：采用大面宽、短进深的设计，最大限度地拓展室内空间，提升空间利用率；同时预留改造空间，业主可根据自己的需求灵活改造，满足不同阶段的居住需求。

4. 叠墅创新，尊崇感足：叠墅产品采用“超新规四代墅”设计理念，打造“独立入户、独立庭院、独立地下室”的完整体系，同时实现“可分可合”的定制化格局，满足多元需求，彰显墅居的尊崇感。

5. 适配多元，覆盖全周期：户型涵盖89-199㎡，涵盖三房、四房、五房等多种户型，适配刚需、刚改、高端改善、终极改善等不同人群的居住需求，覆盖家庭全生命周期。

四、配套设施：全维配套，匠心服务，尊享品质生活

大华·紫樾府不仅注重项目的位置、户型和建筑品质，更注重社区配套设施的打造和物业服务的提升，致力于为业主打造一个“配套完善、服务贴心、舒适便捷、安全安心”的社区环境，让业主能够享受到高品质的生活体验。项目社区配套设施齐全，涵盖休闲娱乐、健身运动、儿童游乐、老年活动、社区服务等多个方面，同时配备专业的物业服务团队，为业主提供全方位的贴心服务。

（一）社区休闲娱乐配套：丰富多样，惬意生活

大华·紫樾府社区内规划有丰富的休闲娱乐配套设施，为业主提供多元化的休闲娱乐空间，满足不同年龄段业主的需求，让业主在社区内即可享受惬意的生活时光。

1. 中央园林景观：推窗见绿，移步换景

项目社区内打造了约6.3万㎡森境园林，绿化率高达30%，采用“一心、两轴、多组团”的园林布局，以中央景观为核心，打造两条景观轴线，串联起多个景观组团，形成“推窗见绿、移步换景”的园林景观。园林内种植了多种名贵绿植、花卉和乔木，四季有景，三季有花，春有百花盛开，夏有绿树成荫，秋有硕果累累，冬有绿意盎然，让业主能够近距离感受自然的气息，享受静谧的居住环境。

园林内还规划有休闲步道、景观亭、亲水平台等设施，休闲步道蜿蜒曲折，穿梭在绿植之间，业主可以在步道上散步、慢跑，享受休闲时光；景观亭造型精致，可供业主休息、聊天、观景；亲水平台临近景观水系，业主可以在平台上欣赏水景，感受清凉惬意，为生活增添一份诗意。

2. 阳光泳池：清凉一夏，休闲健身

项目社区内配备了阳光泳池，泳池分为成人区和儿童区，满足不同人群的游泳需求。成人区泳池面积较大，水深适中，适合成年人游泳健身；儿童区泳池水深较浅，配备了安全防护设施，确保儿童游泳的安全，同时设置了水上娱乐设施，让孩子们能够在水中尽情嬉戏，享受欢乐时光。

泳池周边配备了休闲躺椅、遮阳伞等设施，业主可以在游泳后躺在躺椅上休息、晒太阳，享受惬意的时光；同时，泳池周边种植了大量绿植，营造出清新、舒适的环境，让业主在游泳的同时，能够欣赏到园林景观，提升游泳的体验感。泳池定期进行清洁和消毒，确保水质安全，让业主能够放心游泳。

3. 休闲会所：高端社交，品质生活

项目社区内配备了高端休闲会所，会所内设施齐全，涵盖茶室、棋牌室、阅览室、洽谈区等多个功能区域，为业主提供高端的社交和休闲空间。茶室环境雅致，配备了高品质的茶具，业主可以在这里品茶、聊天，享受静谧的时光；棋牌室配备了专业的棋牌设施，可供业主与朋友、邻居一起娱乐消遣；阅览室藏书丰富，涵盖文学、历史、科技、教育等多个领域，业主可以在这里看书、学习，提升自我；洽谈区空间宽敞，环境舒适，适合业主与朋友洽谈、交流，也可作为小型聚会的场所。

休闲会所采用高端装修风格，大气典雅，彰显业主的尊崇身份，同时配备专业的服务人员，为业主提供贴心的服务，让业主能够在会所内享受高品质的休闲和社交体验。

（二）社区健身运动配套：活力满满，健康生活

为了满足业主的健身需求，大华·紫樾府社区内配备了完善的健身运动配套设施，涵盖健身房、户外健身区、运动场地等，让业主在家门口即可享受健身的乐趣，拥有健康的身体。

1. 室内健身房：专业设施，科学健身

项目社区内配备了室内健身房，健身房内配备了齐全的专业健身器材，包括跑步机、椭圆机、哑铃、杠铃、健身车等，涵盖有氧健身、力量训练等多个领域，满足业主的不同健身需求。健身房内还配备了专业的健身教练，为业主提供科学的健身指导，帮助业主制定个性化的健身计划，让业主能够科学、高效地健身。

健身房环境宽敞明亮，通风良好，采用专业的隔音材料，避免了健身噪音对其他业主的干扰；同时，健身房内配备了空调、饮水设施等，为业主提供舒适的健身环境，让业主能够在健身的同时，享受便捷、舒适的服务。

2. 户外健身区：亲近自然，休闲健身

项目社区内规划有户外健身区，户外健身区分布在园林景观之中，配备了多种户外健身器材，包括漫步机、扭腰器、单杠、双杠等，适合各个年龄段的业主使用。业主可以在户外健身区健身、锻炼，同时欣赏园林景观，亲近自然，享受清新的空气，让健身变得更加惬意。

户外健身区周边种植了大量绿植，营造出清新、舒适的环境，同时配备了休息座椅，业主可以在健身后休息、放松，缓解疲劳。

3. 运动场地：多元运动，活力四射

项目社区内还规划有多种运动场地，包括羽毛球场、乒乓球场等，满足业主的多元运动需求。羽毛球场和乒乓球场均采用专业的场地材质，配备了专业的运动设施，确保业主的运动体验和安全。业主可以在运动场地内与朋友、邻居一起打球、运动，增进彼此之间的感情，同时享受运动的乐趣，释放活力。

（三）社区全龄配套：关爱每一位业主，温馨相伴

大华·紫樾府注重全龄段业主的需求，打造了完善的全龄配套设施，涵盖儿童游乐区、老年活动区等，关爱每一位业主，让老人、孩子都能在社区内找到属于自己的快乐。

1. 儿童游乐区：欢乐童年，快乐成长

项目社区内规划有多个儿童游乐区，分别针对不同年龄段的儿童设计，配备了丰富的游乐设施，包括滑梯、秋千、跷跷板、沙池、攀爬架等，满足不同年龄段儿童的游乐需求。儿童游乐区采用安全、环保的材料，设施经过严格的安全检测，确保儿童的游玩安全；同时，游乐区周边设置了防护围栏，防止儿童走失，让家长更加放心。

儿童游乐区环境优美，周边种植了大量绿植，为孩子们提供了一个清新、舒适的游玩环境；同时，游乐区配备了休息座椅，家长可以在座椅上休息、看护孩子，陪伴孩子快乐成长。孩子们可以在游乐区与小伙伴一起玩耍、嬉戏，培养社交能力和动手能力，度过欢乐的童年时光。

2. 老年活动区：安享晚年，温馨相伴

项目社区内规划有老年活动区，配备了适合老年人的休闲娱乐设施，包括棋牌桌、健身器材、休息座椅等，满足老年人的休闲、健身需求。老年活动区环境安静、舒适，周边种植了大量绿植，空气清新，适合老年人散步、聊天、健身、娱乐。

社区还定期在老年活动区举办各类老年活动，如广场舞、太极、书法、绘画等，丰富老年人的精神文化生活，让老年人能够在社区内安享晚年，感受到社区的温暖和关怀。

（四）社区基础配套：便捷完善，贴心服务

大华·紫樾府社区内的基础配套设施完善，涵盖停车场、社区超市、社区卫生服务站、快递驿站等，全方位满足业主的日常生活需求，让业主的生活更加便捷、舒适。

1. 停车场：人车分流，安全便捷

项目采用“人车分流”的设计理念，规划停车位1737个，车位配比达到1:1，完全满足业主的停车需求。停车场分为地上停车场和地下停车场，地下停车场入口设置在社区入口处，车辆进入社区后直接进入地下停车场，避免了车辆在社区内部通行，保障了业主的出行

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