2019年房企销售榜单发布:TOP10房企稳字当头

焦点揭阳小编 2020-01-04 10:08:38
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回顾2019年的房地产市场,未见放松的调控政策、愈加趋紧的金融监管,以及浓厚的市场观望情绪,令许多行业人倍感“南上加南”。 但对于龙头房企来说,在组织架构、产品品牌、资源获取等多重优势的叠加下,它们的业绩实现基础扎实,市场份额也在继续扩大。 亿翰智库发布的《2019年1-12月中国典型房企销售业绩T

回顾2019年的房地产市场,未见放松的调控政策、愈加趋紧的金融监管,以及浓厚的市场观望情绪,令许多行业人倍感“南上加南”。

但对于龙头房企来说,在组织架构、产品品牌、资源获取等多重优势的叠加下,它们的业绩实现基础扎实,市场份额也在继续扩大。

亿翰智库发布的《2019年1-12月中国典型房企销售业绩TOP200》显示,与2018年的排行榜相比,2019年的TOP10方阵名单相对稳定,除了新增世茂房地产一家房企之外,其它房企连座次都甚少变化,体现出强者恒强的竞争趋势。

同比增速——大象缓行 小象起舞

但从同比增速来看,在“太南了”的大背景下,这些房企的前进步伐亦开始由轻盈跳跃转为沉重缓行:2018年这几家房企的年度业绩同比增速平均值约为35.4%,而2019年,这一比值降至15.0%,降幅超过20%。

细分来看,TOP6的房企里,除了融创和保利依然保持着两位数的增速,实现大象起舞之外,其他几家房企增速都为个位数,绿地更是基本保持不变。

而TOP7-10之间,“小象起舞”的概率则大了许多,其中世茂房地产增速达到了48.9%,成功回归TOP10;中海增速24.8%,首度进入3000亿阵营。另外还有新城和龙湖,也保持着20%以上的较快增速。

如果从权益金额来看,则TOP10房企的增速将进一步减慢,其中增幅最快的为世茂房地产、中海和龙湖,而华润置地甚至还出现了负增长。

目标完成率——无大野心 贴地飞行

除了未公开披露年度销售目标的碧桂园、万科、保利发展、绿地,TOP10房企2019年的目标完成率大部分为刚刚过线。只有世茂和龙湖超出较多,其中世茂目标完成率为124.2%,在前十房企中列居首位,而龙湖的完成率为110.2%,目标完成率排名第二。

但据此前媒体报道,保利发展和绿地都曾表态过:2020年的目标销售额为5000亿元,若以此计算,则这两家房企2019年的目标达成率分别为保利发展94%,绿地77.6%。

新增货值——8降3升 普遍紧缩

再看新增货值排行,则TOP10的顺序被打乱,规模与投资之间并非正相关。

11家房企中,只有融创、中海、世茂继续在加大投资,其余均在收紧投资。其中世茂达到了63.44%,显现出了重返TOP10的强势势头。

总结来说,2019年中国TOP10的房地产房企,呈现出三大特点:强者恒强,但规模增速放缓;冲击高业绩野心降低,只求过目标线;投资全面紧缩,世茂为例外。

来源:蓝鲸财经

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