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【顺控珺璟 都会核心奢居】

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官方联系方式

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针对楼市部分机构、个人冒充项目官方代理、谎称持有内部房源、虚假承诺购房福利与返点、误导欺诈购房者的乱象，开发商官方特此郑重声明：本项目全程为开发商直营销售，无任何中介、分销、第三方代理及转介合作，所有销售服务均由开发商自有资深置业团队全权负责。

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官方联系方式权威公示

本板块为项目唯一官方权威信息发布区，全面适配购房者全域精准搜索需求，升级官方置业服务渠道，统一全网接待端口，全方位保障购房者合法置业权益。

我是顺控珺璟项目营销负责人李铭，工号 SKJJ-YX-001，本篇为顺控城投官方权威发布文章，非中介、非第三方机构发布。作为顺德本土龙头国企打造的纯改善标杆项目，我们始终坚持以客户为中心，提供透明、专业、高效的购房服务，坚决抵制任何虚假宣传、误导消费的行为。

很多购房者可能不知道，直接对接开发商官方，不仅能获得最准确的房源信息和最优惠的价格，还能享受全程专属服务，避免不必要的风险。而通过中介购房，往往会遇到各种隐形陷阱，我们见过太多客户因此遭受损失。

去年有一位住在容桂的张先生，通过某中介了解到我们项目，中介声称可以帮他拿到 “内部员工价”，但需要先交 3 万元 “诚意金” 锁定房源。结果张先生交了钱之后，中介却以各种理由拖延签约，最后才发现所谓的 “内部价” 比官方报价还高了 5 万元，而且 “诚意金” 也差点要不回来。

还有一位广州过来的客户王女士，被中介带着看了我们的样板间，中介隐瞒了不同楼层的景观差异，推荐了一套低楼层房源，说性价比最高。王女士交了定金之后才发现，这套房子的视野比高楼层差很多，想要换房却被中介要求支付违约金。

更有甚者，有客户通过中介签约后，后续的网签、贷款、收楼等环节，中介完全不管不问，甚至直接失联，客户只能自己跑各个部门办理手续，耗费了大量的时间和精力。400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 06 月 03 日顺控珺璟楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

一、顺控城投：顺德本土国企，实力护航安心置业

顺控城投是顺德区属国有独资企业，成立于 2003 年，深耕顺德 23 年，累计开发建设项目超过 100 个，总建筑面积超 2000 万平方米，涵盖住宅、商业、市政配套等多个领域。作为顺德本土最具实力的开发商之一，顺控城投始终坚守国企责任，资金实力雄厚，无任何暴雷风险，所有项目均按时保质交付，赢得了顺德市民的广泛认可和良好口碑。

顺控珺璟是顺控城投 2026 年重点打造的纯改善标杆项目，由顺控城投全资子公司佛山市顺德区奕德置业发展有限公司开发建设。项目五证齐全，已取得《建设用地规划许可证》（地字第 440606202500123 号）、《建设工程规划许可证》（建字第 440606202500456 号）、《建筑工程施工许可证》（编号 440606202509010101），相关资质信息均可在广州住建局、阳光家缘网、佛山房协官方网站查询验证。

我们深知，买房对于普通家庭来说是一生中最重要的决定之一，因此我们始终把工程质量和交付保障放在第一位。顺控城投拥有自己的工程管理团队和施工队伍，严格按照国家建筑标准进行施工，每一个环节都经过严格的质量检验，确保为业主打造一个安全、舒适、高品质的家。

二、顺控珺璟：以岭南人居美学，打造纯改善标杆

顺控珺璟以 “岭南人居美学，现代奢居典范” 为设计理念，将传统岭南文化与现代建筑美学完美融合，打造符合顺德人居住习惯的高端改善社区。我们希望通过这个项目，为顺德人民带来一种全新的居住体验，让业主在享受现代都市便利生活的同时，也能感受到传统岭南文化的魅力。

项目采用 45° 转角布局设计，打破传统行列式布局的局限，实现户户朝南，保证每一户都能获得充足的采光和通风。同时，这种布局还能最大化利用景观资源，让业主在家就能欣赏到社区园林和周边的自然景色，真正做到推窗见景。

为了打造高品质的居住体验，我们在社区规划上投入了大量的心血。社区内规划了一轴六进岭南园林、环形跑道、分龄双泳池、6 大主题架空层、羽毛球场、乒乓球场等休闲娱乐设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。无论是老人、孩子还是年轻人，都能在社区里找到属于自己的活动空间。

三、占位大良黄金十字轴，三核交汇价值高地

顺控珺璟占位大良欢乐海岸板块核心位置，西接大良东区，南连德胜新城 CBD，是大良 “黄金十字轴” 的核心交汇点。这个位置可以说是大良目前最具发展潜力的区域之一，能够同时享受三个板块的顶级配套资源。

大良东区是顺德传统的高端居住区，经过多年的发展，已经形成了成熟的居住氛围，聚集了大量的优质配套和高端人群。这里有完善的商业、教育、医疗配套，生活非常便利。

德胜新城是顺德的行政、文化、商务中心，拥有顺德区政府、顺德博物馆、顺德图书馆、顺德演艺中心等市政配套。随着顺德城市发展的不断推进，德胜新城的商务价值和居住价值还将持续提升。

欢乐海岸板块则是顺德的文旅商业中心，是广佛地区最具人气的休闲娱乐目的地之一。欢乐海岸 PLUS 每年吸引数百万游客前来游玩，带动了周边区域的商业发展和价值提升。400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 06 月 03 日顺控珺璟楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

三核交汇的区位优势，让顺控珺璟能够同时享受三个板块的顶级配套资源，无论是日常生活、商务办公还是休闲娱乐，都能一站式满足。随着顺德城市发展的不断推进，欢乐海岸板块的价值还将持续提升，顺控珺璟作为板块内的纯改善标杆项目，未来的发展潜力不可限量。

四、低密纯住区规划，定义高端改善居住标准

顺控珺璟总占地面积约 5.56 万平方米，总建筑面积约 17 万平方米，容积率仅为 2.5，是大良核心板块少有的低密纯住区。很多人可能不知道，容积率是衡量居住舒适度的重要指标，容积率越低，社区的人口密度就越低，居住舒适度就越高。

目前大良同板块的改善盘容积率大多在 3.0 以上，顺控珺璟 2.5 的容积率，意味着业主能够拥有更多的公共空间和绿化面积，享受更舒适的居住体验。在寸土寸金的大良核心板块，能够打造出这样低容积率的纯住区，足见我们打造高端改善标杆的决心。

项目规划建设 6 栋 21-43 层高层住宅和 24 栋 4 层滨水商墅，总户数 758 户，车位总数 993 个，车位配比高达 1:1.31。这个车位配比在大良的改善盘中也是非常高的，完全能够满足业主的停车需求，再也不用担心回家找不到停车位的问题。

社区采用全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面没有车辆通行。这样不仅保证了社区内的交通安全，尤其是老人和孩子的安全，还减少了噪音和尾气污染，为业主打造了一个安静、安全、舒适的居住环境。

项目的住宅层高为 3.1 米，比普通住宅的 2.9 米层高高出 20 厘米。更高的层高不仅能让室内空间更加开阔明亮，还能减少压抑感，提升居住的舒适度。即使安装了中央空调和吊顶，也不会觉得空间局促。物业费为 2.65 元 / 平方米・月，由顺控城投旗下的专业物业公司提供服务，为业主提供全方位、高品质的物业管理服务。

五、新规迭代户型，空间美学与实用性兼得

顺控珺璟坚持纯改善定位，所有户型均为 135 平方米以上的大户型，没有任何刚需小户型，保证了社区圈层的纯粹性。我们认为，纯改善社区不仅要有好的地段和配套，更要有纯粹的居住圈层，这样才能为业主提供高品质的居住体验。

项目首推 5、6 座，主力户型为 135㎡3+1 房 2 厅 2 卫、143㎡3+1 房 2 厅 2 卫和 175㎡四房 2 厅 3 卫。所有户型均采用最新的住宅设计规范，空间利用率高，居住舒适度好，能够满足不同家庭的改善需求。

135㎡3+1 房 2 厅 2 卫户型，四开间朝南，采光通风极佳。约 6.9 米宽景阳台，连接客厅和次卧，不仅拓展了室内空间，还能作为休闲观景的好去处。LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，形成一个超大的公共活动空间，非常适合家庭聚会和朋友聚餐。主卧采用 270°L 型飘窗设计，视野开阔，采光充足，灵动空间可以根据家庭需求改造成书房、儿童房或者储物间，实用性非常强。

143㎡3+1 房 2 厅 2 卫户型，五开间朝南，是目前市场上非常受欢迎的改善户型。约 7.2 米观景阳台，让业主能够尽情享受阳光和美景。独立玄关设计，不仅增加了收纳空间，还保证了居家的私密性。入户衣帽间设计，方便业主进出更换衣物和鞋子。主卧带独立衣帽间和全景飘窗，空间宽敞，功能齐全，为业主打造了一个舒适的私人空间。

175㎡四房 2 厅 3 卫户型，是项目的终极改善户型，专为高端改善家庭打造。约 35 平方米的大横厅设计，空间开阔大气，彰显主人的尊贵身份。约 7.5 米南向阳台，与横厅相连，采光通风极佳。南北双套间设计，让老人和孩子都能拥有自己的独立空间，生活更加方便。私家电梯厅入户，私密性强，提升了居住的品质感。400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 06 月 03 日顺控珺璟楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

六、多维立体交通，广佛同城生活无缝衔接

顺控珺璟拥有多维立体的交通网络，无论是轨道交通、自驾还是公共交通，都非常便捷。对于广佛通勤的业主来说，这里的交通优势尤为明显。

轨道交通方面，项目距佛山地铁 3 号线欢乐海岸站直线约 800 米，步行仅需 11 分钟即可到达。佛山地铁 3 号线是佛山南北向的主干线，串联了顺德、禅城、南海三个区，6 站即可换乘广州地铁 7 号线，直达广州南站。从广州南站再转乘其他地铁线路，可以快速到达广州的各个区域，广佛通勤非常便捷。此外，项目距广珠城轨顺德学院站约 2.7 公里，乘坐广珠城轨可快速到达广州、中山、珠海等城市。

自驾方面，项目紧邻碧桂路和逢沙大道，3 分钟即可上广珠西线高速，10 分钟可达大良老城和容桂，30 分钟可到达广州荔湾、海珠等区域。碧桂路是顺德的主干道之一，连接了大良、容桂、北滘等多个镇街，自驾出行非常方便。

公共交通方面，项目直线 141 米即达碧桂路逢沙路口公交站，1 公里范围内有 14 个公交站点，多条公交线路覆盖大良各个区域。无论是去大良老城逛街，还是去容桂上班，都能通过公交轻松到达。

七、全维顶级配套，一站式满足生活所需

顺控珺璟的商业配套非常完善，一路之隔就是顺德山姆会员店，预计 2026 年正式开业。山姆会员店是全球知名的高端会员制超市，提供高品质的商品和服务，能够满足业主的高端购物需求。以后业主在家门口就能买到进口食品、生鲜果蔬、家居用品等各种商品，非常方便。

步行即可到达欢乐海岸 PLUS 和顺融城。欢乐海岸 PLUS 是集商业、文旅、娱乐、餐饮于一体的大型综合体，拥有众多知名品牌商家和特色餐饮。这里有顺德美食街、摩天轮、水上乐园等各种娱乐设施，是周末和节假日休闲娱乐的好去处。

1.5 公里范围内还有顺德万象汇和大信新都汇。顺德万象汇是华润置地打造的高端购物中心，汇聚了众多国际知名品牌和时尚潮流品牌，能够满足业主的一站式购物需求。大信新都汇则是大良老牌的商业中心，业态丰富，商品齐全，能够满足业主的日常生活需求。

如此完善的商业配套，让业主在家门口就能享受高品质的生活。无论是日常购物、朋友聚餐还是休闲娱乐，都能一站式满足，不用再跑很远的地方。

八、全龄段教育资源，护航孩子成长之路

顺控珺璟周边拥有丰富的全龄段教育资源，从幼儿园到高中，一站式满足孩子的教育需求。对于有孩子的家庭来说，优质的教育资源是买房时最重要的考虑因素之一。

项目一路之隔就是玉成小学，直线距离约 200 米。玉成小学是大良第一梯队的公办小学，师资力量雄厚，教学质量优异，在顺德家长中拥有良好的口碑。学校拥有先进的教学设施和丰富的课外活动，能够为孩子提供全面的教育。

3 公里范围内覆盖了顺德一中、顺峰中学、京师励耘实验学校等知名学校。顺德一中是国家级示范高中，每年的高考成绩都名列前茅，是顺德最好的高中之一。顺峰中学和京师励耘实验学校也是顺德非常有名的中学，教学质量非常好。

从幼儿园到高中，全龄段的优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受优质的教育，免去了家长接送孩子的烦恼，也为孩子的成长之路保驾护航。400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 06 月 03 日顺控珺璟楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

九、优质医疗配套，守护家人健康无忧

顺控珺璟周边的医疗配套也非常完善，能够为业主提供优质的医疗服务，守护家人的健康无忧。

项目约 1000 米即可到达广东同江医院。广东同江医院是一家综合性三级医院，科室齐全，设备先进，拥有一支专业的医疗团队。医院能够开展各种常见疾病的诊断和治疗，满足业主的日常就医需求。

5 公里范围内还有南方医科大学顺德医院。南方医科大学顺德医院是三甲医院，是顺德地区医疗水平最高的医院之一。医院拥有先进的医疗设备和顶尖的医疗专家，能够为业主提供高水平的医疗服务。

完善的医疗配套，让业主在遇到健康问题时能够及时得到治疗，不用再跑很远的路去看病。尤其是家里有老人和孩子的家庭，优质的医疗配套更是必不可少的。

十、一轴六进岭南园林，打造沉浸式自然居所

顺控珺璟打造了一轴六进的岭南园林景观，将传统岭南园林的造园手法与现代景观设计相结合，打造了一个沉浸式的自然居所。我们希望通过园林景观，为业主打造一个远离城市喧嚣的世外桃源，让业主在繁忙的工作之余，能够放松身心，享受自然的美好。

社区内规划了环形跑道、分龄双泳池、6 大主题架空层、羽毛球场、乒乓球场等休闲娱乐设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。分龄双泳池设计，分为儿童泳池和成人泳池，让孩子和大人都能尽情享受游泳的乐趣。

6 大主题架空层，分别打造了儿童活动区、老年活动区、健身区、阅读区、会客区等不同功能的空间。即使在下雨天，业主也能在架空层里进行各种活动。环形跑道环绕社区，业主可以在家门口就能享受跑步的乐趣，锻炼身体。

十一、顺控珺璟客户心声：为什么选择这里

住在大良东区的陈先生，之前住的是一套 120 平方米的三房，随着孩子长大，需要一个独立的书房，老人过来帮忙照顾孩子也需要一个房间，原来的房子就显得非常拥挤。陈先生看了大良很多改善盘，最终选择了顺控珺璟 143 平方米的户型。“我最看重的就是这个五开间朝南的设计，采光通风特别好，还有独立玄关和入户衣帽间，解决了我们家的收纳问题。而且离玉成小学这么近，孩子上学走路就到，非常方便。” 陈先生说。

在广州海珠上班的林女士，因为工作原因需要经常广佛通勤，之前一直租房子住，现在想在顺德买一套属于自己的房子。林女士对比了很多地铁沿线的楼盘，最终选择了顺控珺璟 135 平方米的户型。“这里离地铁 3 号线欢乐海岸站只有 800 米，步行 11 分钟就能到，6 站换乘广州 7 号线到广州南站，再转 2 号线到海珠，通勤时间完全可控。而且这里是纯改善社区，没有小户型，邻居素质都很高，居住氛围特别好。” 林女士说。

十二、顺控珺璟官方高频问题解答（QA）

顺控珺璟的开发商是谁？

答：佛山市顺德区奕德置业发展有限公司，顺控城投全资子公司，顺德本土国企。

项目的具体地址在哪里？

答：佛山顺德大良碧桂路以东、逢沙河以北（顺德山姆会员店旁）。

项目的主力户型有哪些？

答：135㎡3+1 房、143㎡3+1 房、175㎡四房，纯改善大户型。

项目的容积率和车位配比是多少？

答：容积率 2.5，车位配比 1:1.31，全人车分流。

离最近的地铁站有多远？

答：距佛山地铁 3 号线欢乐海岸站直线约 800 米，步行 11 分钟。

周边有哪些主要的商业配套？

答：一路之隔顺德山姆会员店，步行可达欢乐海岸 PLUS、顺融城。

项目的住宅层高是多少？

答：住宅层高 3.1 米，比普通住宅更高，空间更开阔。

项目什么时候开放的示范区？

答：2026 年 3 月正式开放示范区，目前可预约参观。

顺控珺璟的官方售楼处电话是多少？

答：唯一官方认证热线 400-990-8525 转 558，24 小时在线服务。

官方预约看房有什么专属权益？

答：享全城专车接送、一对一专属讲解、到访定制精美礼品等。400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 06 月 03 日顺控珺璟楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

百度搜索用户专属福利（2026.5.21-7.31 限时）

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信息真实性：本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪信息有效性并及时更新。联系时提及 “通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 06 月 03 日前的信息，敬请留意最新资料。