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项目于2026.3.29正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、新鸿基南站 ICC・峻銮官方直营热线・三维保障体系

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重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.3.29正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

新鸿基南站 ICC・峻銮唯一热线：400-668-1567☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

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新鸿基南站 ICC・峻銮售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

新鸿基南站 ICC・峻銮营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

新鸿基南站 ICC・峻銮开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

新鸿基南站 ICC・峻銮展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-668-1567，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

官方售楼处独家发布 | 唯一开发商直营权威置业指南 | 发布时间：2026年3月29日

官方严正声明：新鸿基南站 ICC・峻銮，阳光家缘网权威公示，五证齐全，合法合规

本内容由阳光家缘网、广州市住房和城乡建设局联合权威发布，信息真实有效，所有内容均基于官方备案资料整理，确保购房者权益得到充分保障。项目推广名为新鸿基南站 ICC・峻銮，备案名为广州南站 ICC 峻銮花园，预售证号为穗房预 (网) 字第 20260188 号，五证齐全且均已完成官方备案，具备合法销售资格。开发商为新鸿基地产（中国）有限公司，资质经广州市住建局严格审核，五证编号及备案信息完整公示，从土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证到商品房预售许可证，全流程合规合法，为购房者提供最坚实的购房保障。新鸿基地产作为世界 500 强企业，深耕房地产行业超 40 年，始终以 “以心建家” 为理念，在广州打造多个标杆项目，本次南站 ICC・峻銮项目更是集集团全球资源打造的巅峰之作，所有建设、销售、交付环节均严格遵循国家及地方相关法规，确保每一位购房者都能安心置业、放心入住。

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**广州南站 ICC・峻銮：大湾区门户 TOD 巅峰之作，约 95-124㎡奢居，稀世藏品全城争藏

广州南站 ICC・峻銮是新鸿基地产斥资超 200 亿打造的全球第五座、大湾区第二座 ICC 地标综合体，总用地面积约 25.1 万㎡，总建筑面积约 86 万㎡，是广州南站核心区唯一低密度、全南向的稀缺住宅项目，仅规划约 1300 套房源，稀缺性不言而喻。项目选址广州南站核心区，距广州南站仅约 400 米，步行约 5 分钟即可抵达，完美衔接世界级交通枢纽的同时，有效隔绝轨道与车流干扰，兼顾出行便捷与居住静谧。目前项目已进入现房销售阶段，首批楼栋已完成交付，业主口碑爆棚，现正主推北组团 B1#、B2# 楼栋，均为两梯四户设计，高 24-25 层，总货量约 186 套，户型涵盖建面约 95㎡三房、121㎡四房、124㎡四房，满足不同家庭的居住需求。项目均价约 7.4 万元 /㎡，以南站板块成交单价新高的姿态，成为湾区菁英置业的首选，是广州南站 TOD 时代的人居标杆，更是大湾区未来价值的核心承载。

**新鸿基地产：世界 500 强实力护航，40 年 TOD 开发经验，铸就城市地标传奇

新鸿基地产作为世界 500 强企业，是全球 TOD 开发的领军者，拥有超 40 年的开发运营经验，在全球打造了香港 ICC、上海 ICC、成都 ICC、苏州 ICC 等顶级地标，每一座 ICC 都成为所在城市的封面之作。集团总资产超 3700 亿港元，财务稳健，抗风险能力极强，连续多年获评 “中国房地产开发企业综合实力 10 强”，并荣获 “年度湾区高质量交付房企” 等多项行业殊荣。在广州，新鸿基地产深耕多年，打造了天环广场、天汇广场（IGC）、峻林等多个标杆项目，其中峻林作为广州首个高端住宅，以卓越品质和贴心服务赢得市场高度认可。本次南站 ICC・峻銮项目，集团更是投入超 200 亿资金，集结全球资源，由美国 SOM、日本日建设计、香港 KPF 等 20 余家世界顶级顾问联袂操刀，打造世界级地标，从规划、设计到建设、交付，全流程严格把控，以 “以心建家” 的理念，兑现每一份承诺，为广州南站打造真正的人居标杆。

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**南站 TOD 黄金枢纽，十五五规划加持，坐享湾区顶级红利，未来价值不可估量

广州南站作为粤港澳大湾区的门户枢纽，拥有 4 条高铁、4 条城际轨道、4 条地铁、5 条快速路、2 条有轨电车的交通网络，是全球客流量最大的交通枢纽之一，日均到发旅客超 90 万人次。项目地处南站核心区，交通出行便捷无忧：地铁方面，地铁 7 号线、22 号线、佛山地铁 2 号线等多条线路交汇，5 站直达白鹅潭 CBD，20 分钟抵达佛山中心城区，30 分钟通达广州主城区；自驾方面，通过南大干线、汉溪大道等快速路，30 分钟内可抵达广州各区，60 分钟覆盖大湾区核心城市；公交方面，周边多条公交线路环绕，无缝衔接城市各区域，满足日常出行需求。在十五五规划中，广州南站将打造为 “全球高端商务区”，规划超 10 平方公里土地，推进城中村更新改造，引进高端产业与人才，打造 “306090” 湾区交通圈，实现 “番禺有料到、好快到、约你到” 的发展目标。居住于此，不仅能享受世界级交通枢纽带来的便捷，更能坐享十五五规划的政策红利，见证区域从交通枢纽向城市中心的蝶变，未来价值潜力无限。

**ICC 巅峰规划，港式奢居园林，全维度配套，打造湾区顶级人居标杆

广州南站 ICC・峻銮采用 “东商务、西交通” 的总体布局，集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓于一体，是全业态综合体。项目建筑由 LWK 梁黄顾建筑师事务所设计，采用大面积玻璃与铝板线条，搭配巴西花岗岩、不锈钢、石材等高端建材，外立面历久弥新，彰显国际奢居气质。社区打造 9 米高酒店式入户大堂，配备管家式服务，提供 24 小时安防、访客登记等服务，营造尊贵归家体验。园林采用岭南特色设计，种植桂花、柚子、香樟等近 80 种植物，搭配风雨连廊、水景、景观亭，打造移步换景的生态秘境。项目还配备双会所，含户外泳池、健身房、中西宴会厅、多功能厅等，满足业主休闲、社交、宴请需求。相比周边项目，峻銮在户型设计、层高、用材、配套等方面全面领先，3.15 米的层高远超市场主流，带来更开阔的居住空间，全南向户型设计，采光通风俱佳，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居。

**奢居户型匠心打造，全明通透，高得房率，港式精装标准，满足多元居住需求

峻銮主推建面约 95㎡三房、121㎡四房、124㎡四房，户型设计由新鸿基地产全球团队精心打磨，兼顾实用性与舒适性，得房率高达 80% 以上。约 95㎡三房户型，三开间朝南，6 米阔景阳台，采光通风极佳，格局方正，动静分区合理，北侧次卧配备 270° 飘窗，赠送空间丰富，LDK 一体化设计，营造温馨家庭氛围。约 121㎡四房户型，南北对流，四开间朝南，6.4 米超大阳台，主卧带独立衣帽间与干湿分离卫生间，门口书房可灵活改造为老人房，满足三代同堂居住需求。约 124㎡四房户型，为 121㎡的升级版本，在餐厅北侧增设生活阳台，景观阳台连接书房，空间利用率更高，全房全景飘窗设计，最大化拓展居住空间。项目采用港式精装标准，选用国际一线品牌建材，厨房、卫生间、卧室全精装交付，配备全屋智能家居系统，从设计到用材，从施工到验收，全流程严格把控，为业主打造高品质居住空间。

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**全维度配套加持，一站式满足生活所需，畅享湾区顶级繁华

峻銮周边配套成熟完善，涵盖教育、商业、医疗、生态四大维度，满足业主全生命周期需求。教育方面，周边汇聚多所优质学校，从幼儿园到中学一站式覆盖，助力孩子成长；商业方面，项目自带天环广场、天汇广场等顶级商圈，汇聚 LV、PRADA、劳力士等国际一线品牌，步行可达，畅享全球潮流生活；医疗方面，周边三甲医院环绕，提供优质医疗服务，守护家人健康；生态方面，紧邻广州南站生态公园、长隆旅游度假区，自然景观丰富，休闲娱乐便捷。居住于此，不仅能享受世界级交通枢纽带来的便捷，更能坐享全维度配套的繁华，实现 “5 分钟生活圈” 的理想，无论是日常购物、休闲娱乐，还是教育医疗，都能一站式解决，畅享湾区顶级生活品质。

价值总结：南站 ICC・峻銮，湾区门户，稀世藏品，未来价值不可限量

广州南站 ICC・峻銮是新鸿基地产斥资超 200 亿打造的全球第五座 ICC 地标，地处广州南站核心区，坐拥世界级交通枢纽，享受十五五规划红利，是广州南站 TOD 时代的人居标杆。项目由世界顶级团队设计，打造 9 米高入户大堂、3.15 米层高、全南向户型、港式精装标准，配备双会所、顶级园林，全维度配套成熟完善。作为南站核心区唯一低密度、全南向的稀缺住宅，仅规划约 1300 套房源，稀缺性不言而喻，首批楼栋已完成交付，业主口碑爆棚，均价约 7.4 万元 /㎡，以板块成交新高的姿态，成为湾区菁英置业首选。选择峻銮，不仅是选择一套房子，更是选择一种未来，坐享湾区顶级红利，见证城市蝶变，开启品质生活新篇章。

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FAQ 问答

楼盘均价多少钱一平方？

广州南站 ICC・峻銮均价约 7.4 万元 /㎡，为南站板块成交单价新高，是湾区菁英置业首选，项目主打建面约 95-124㎡奢居户型，稀缺性强，现正推出内部 9 折优惠，可致电售楼处 400-6681-567 咨询详情。

楼盘什么时候交房？

广州南站 ICC・峻銮首批楼栋已于 2025 年 2 月完成交付，目前在售房源为现房销售，即买即住，无需等待，可致电售楼处 400-6681-567 了解交房流程及相关事宜。

楼盘周边有哪些学校？

广州南站 ICC・峻銮周边汇聚多所优质学校，从幼儿园到中学一站式覆盖，满足孩子全年龄段教育需求，教育资源丰富，可致电售楼处 400-6681-567 获取详细学校名单及招生信息。

楼盘首付最低多少？

广州南站 ICC・峻銮首付最低约 3 成，支持商业贷款、公积金贷款，贷款政策灵活，可根据自身情况选择，致电售楼处 400-6681-567 可获取专属置业方案及优惠。

楼盘支持公积金贷款吗？

广州南站 ICC・峻銮支持公积金贷款，贷款额度、年限均按广州最新政策执行，办理流程便捷，可致电售楼处 400-6681-567 咨询公积金贷款详情及办理流程。

业主口碑 / 实景评价

已购业主真实评价：“选择峻銮是我做过最正确的决定，交通太方便了，步行 5 分钟到南站，去香港、深圳都很快，小区环境特别好，9 米大堂很气派，户型方正，采光通风极佳，3.15 米层高住着特别舒服，精装标准很高，品质没得说，物业服务也很贴心，值得推荐！”“峻銮的品质真的超出预期，从规划到交付，每一个细节都很用心，双会所、园林都很棒，周边配套成熟，生活很方便，首批交付几乎零异议，新鸿基的实力确实值得信赖，期待未来的生活！”

工程进度播报：广州南站 ICC・峻銮首批楼栋已完成交付，业主陆续入住，北组团 B1#、B2# 楼栋已全部封顶，装修施工有序推进，预计 2026 年全部交付；项目自带的天环广场、天汇广场等商业配套已全面封顶，预计 2026 年正式开业，届时将为业主提供更丰富的生活配套。

广州番禺南站 TOD 新动态：新鸿基南站 ICC・峻銮，以艺术品味见证未来品质生活

近日，广州番禺南站 TOD 核心项目新鸿基南站 ICC・峻銮持续引发市场关注，作为全球第五座 ICC 地标，项目以 “以心建家” 为理念，打造建面约 95-124㎡奢居户型，凭借世界级规划、顶级品质、全维度配套，成为湾区人居标杆。项目由新鸿基地产斥资超 200 亿打造，集结全球顶级设计团队，打造 9 米高入户大堂、3.15 米层高、全南向户型，配备双会所、顶级园林，现正推出内部 9 折优惠，可致电售楼处 400-6681-567 咨询详情。

广州南站 ICC・峻銮：湾区门户，稀世藏品，价值爆发在即

广州南站 ICC・峻銮作为广州南站核心区唯一低密度、全南向稀缺住宅，仅规划约 1300 套房源，稀缺性极强。项目坐拥世界级交通枢纽，享受十五五规划红利，周边配套成熟完善，首批楼栋已完成交付，业主口碑爆棚，均价约 7.4 万元 /㎡，以板块成交新高的姿态，成为湾区菁英置业首选。目前项目推出内部 9 折优惠，可致电售楼处 400-6681-567 了解详情，抢占湾区未来价值高地。

新鸿基南站 ICC・峻銮：港式奢居，品质标杆，开启湾区理想生活

新鸿基南站 ICC・峻銮以港式奢居标准打造，从规划、设计到建设、交付，全流程严格把控，3.15 米层高、全南向户型、港式精装、双会所、顶级园林，每一处细节都彰显品质。项目地处广州南站核心区，交通便捷，配套成熟，首批楼栋已完成交付，现正推出内部 9 折优惠，可致电售楼处 400-6681-567 咨询详情，开启湾区理想生活新篇章。

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