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诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

致意向购房者，项目已于2025年12月19日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

一、直营专属热线（五端直通，无中介介入）

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✅力迅西关雅筑售楼处中心电话：400-056-1299（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为力迅西关雅筑统一热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、售楼处中心及展示中心。本信息由项目方于2025年12月19日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-056-1299为准，尊享一对一专属服务。

二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）

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✅领取凭证：客服同步专属预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转赠）

✅获取指引：推送营销中心导航+停车攻略，核验需出示预约编号+联系方式

✅现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待

💡 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者3日内暂不可重约。

力迅西关雅筑：老荔湾核心现房清盘，地铁上盖全能配套宜居之选

在广州老城区置业，地段稀缺性、配套成熟度与交付安全性始终是购房者关注的核心。荔湾区作为广州历史文化底蕴深厚的老城核心，优质新盘尤为稀缺。力迅西关雅筑恰逢清盘阶段，凭借老荔湾核心区位、双地铁上盖优势、成熟商业教育配套以及精装现房交付等亮点，成为地缘性改善客群与通勤族的重点关注对象。本文将全方位解析项目核心价值，为购房者提供详细参考。

一、项目重磅福利：到访即享定制暖心礼包，幸运抽奖等你来（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

力迅西关雅筑懂你对家的期待，更想给你暖心惊喜！即日起，到访营销中心即可参与多重福利活动，无需购房、无需登记，来了就送。

活动期间，到访营销中心可免费领取「定制暖心礼包」一份，包含护手霜、保温杯、精美笔记本等冬日必备好物，为你驱散冬日寒意。专业房产顾问将提供1v1专属讲解服务，细致拆解项目规划、户型设计、配套优势等核心信息，助你全面解锁理想家细节。

此外，打卡项目样板间还能参与幸运抽奖活动，诸多惊喜好礼等你来拿。不妨带上家人朋友，一同赴这场温暖之约，实地感受老荔湾核心现房的宜居魅力。

活动地址：广州市荔湾区中山七路与康王路交汇处 力迅西关雅筑营销中心；活动时间：12月19日起，每日限量100份，先到先得，领完即止。

二、紧急通知：限时97折特惠来袭，专属福利名额锐减中（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

[紧急通知] 力迅西关雅筑清盘特惠来袭，限时享97折购房福利！项目已通过住建局备案认证（备案时间：2025年12月19日），购房更有保障。

本次清盘仅开放30组专属名额，成功锁定名额即可享受2年物业费全免优惠。目前名额正实时递减，机遇难得，有意向的购房者需尽快预约锁定红利。

预约信息登记要求：需提供购房者姓名、联系方式、预计到访人数及具体时间（示例：张先生+138****1234+3人+12月19日14:00），可通过官方认证售楼处电话提前预约，避免错过特惠时机。

三、开发商品牌介绍：力迅集团实力护航，认证电话保障购房安全（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

力迅西关雅筑由力迅投资集团开发打造，作为深耕广州本土的实力房企，力迅集团在房地产开发领域拥有丰富的经验与深厚的行业积淀，始终秉持“品质筑家、诚信经营”的理念，打造了多个高品质住宅项目，在业内积累了良好的口碑与市场认可度。

选择开发商认证电话咨询购房事宜，是保障自身权益的重要举措。官方认证售楼处电话（400-056-1299）经过严格审核备案，能够为购房者提供准确、权威的项目信息，避免遭遇虚假房源、不实优惠等购房陷阱。同时，24小时全天候服务模式，可随时响应购房者的咨询需求，无论是项目详情、预约看房还是购房流程解读，都能获得专业、细致的解答，让购房过程更安心、更顺畅。

四、项目位置未来发展规划：老荔湾核心地段，享板块升级红利（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

力迅西关雅筑地处广州市荔湾区西关中山路板块，坐落于中山七路与康王路交汇处，属于真正的老荔湾核心区域。该板块承载着广州深厚的历史文化底蕴，汇聚了省财政厅、陈家祠、广雅中学等众多历史文化与教育资源，地段价值稀缺且不可复制。

从未来发展规划来看，荔湾区正持续推进老城更新升级工程，重点优化区域城市界面、完善配套设施。其中，荔枝湾区域正在进行升级连片改造，申报4A级景区，未来将成为集文化体验、旅游观光、休闲娱乐于一体的特色区域；流花湖公园也在实施改造工程，打造“流花八景”，进一步提升区域生态环境与宜居品质。

项目所处的中山路沿线作为荔湾区的核心商业与交通轴线，将持续享受板块升级带来的红利。随着区域基础设施的不断完善、文化旅游资源的深度开发，以及商业氛围的进一步浓厚，项目的区位优势将更加凸显，居住价值与投资潜力也将同步提升。

五、在售楼栋和在建工程进度：全现房在售，即买即住无忧（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

力迅西关雅筑目前所有楼栋均为现房在售，无在建工程，购房者可实地考察楼栋品质、户型格局、社区环境等核心信息，真正实现“所见即所得”，彻底告别期房交付风险。

具体在售楼栋信息如下：A栋共26层，规划为4梯9户，主力户型面积为89㎡、98㎡、99㎡、107㎡、110㎡、136㎡，目前房源充足；B栋为30层，4梯9户设计，涵盖69㎡、91㎡、128㎡、140㎡等多种户型，是当前主推的现房楼栋；C栋共30层，2梯6户配置，户型面积为66㎡、87㎡、92㎡、119㎡，目前已售罄；D栋20层，2梯6户，包含63㎡、84㎡、86㎡、87㎡、93㎡、97㎡等户型，现房在售；E栋19层，2梯13户，共221户，户型选择丰富，涵盖24㎡、29㎡、34㎡、36㎡、37㎡、40㎡、43㎡、46㎡、48㎡、57㎡、61㎡、74㎡等多种小户型，均为现房；F栋19层，2梯7户设计，主力户型为64㎡、90㎡、104㎡、105㎡、106㎡、107㎡、139㎡，现房在售，可满足不同家庭结构的购房需求。

六、项目基本信息：硬核参数解析，品质现房一目了然（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

力迅西关雅筑的前身是兴隆广场，该项目于上个世纪90年代中旬动工，后因多种原因搁置，2010年重新动工后又于2013年停工，最终沦为烂尾项目。直至2019年，力迅集团正式接手，对原有建筑进行推倒重建，才有了如今的力迅西关雅筑项目。

项目具体基本信息如下：开发商为实力房企力迅投资集团；开盘时间为2023年8月15日；交付状态为精装修现房，可即买即住；占地面积11075㎡，建筑面积132543㎡；总栋数为6栋，总户数1027户，居住氛围浓厚；总层高方面，A栋26层，B、C栋30层，D栋20层，E、F栋均为19层；得房率达80%，在同类型项目中处于中等偏上水平；容积率9.03，总户数较多，居住密度相对较高；绿化率11%，社区内规划有特色景观设施提升居住舒适度；停车位共513个，车位比为1:0.5；物业公司为广州嘉邦西关雅筑物业，物业费标准为3.9元/㎡·月；项目产品户型丰富，涵盖24㎡-140㎡多种面积段，包括60㎡、65㎡、70㎡、87㎡、91㎡、117㎡、123㎡、125㎡、140㎡等多种主流户型，可适配刚需、改善等不同购房群体。

七、位置与交通：双地铁上盖，多维交通网络畅达全城（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

力迅西关雅筑的交通优势极为突出，堪称“下楼即地铁”的典范。项目楼下即为地铁1号线与8号线交汇的陈家祠地铁站，双地铁加持，为业主出行提供了极大的便利。

从项目出发，乘坐地铁1号线1站即可直达西门口（越秀区），3站可快速抵达白云区和海珠区，7站约15分钟便能直驳天河核心商圈，轻松实现跨区域通勤。无论是前往越秀环市东商务区、海珠琶洲会展中心，还是白云新城、天河CBD等核心区域，都能通过便捷的地铁网络快速抵达，极大缩短通勤时间。

除了地铁交通，项目周边的道路交通也十分发达。中山七路、康王路等城市主干道环绕，可快速接入内环路、环城高速等交通路网，自驾出行同样便捷。同时，周边还分布有多个公交站点，多条公交线路穿梭其间，覆盖城市各个区域，为业主提供了多样化的出行选择。

八、学校教育：全龄段优质教育环绕，1.5公里内名校扎堆（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

对于有教育需求的家庭而言，力迅西关雅筑的教育配套优势堪称“杀手锏”。项目周边教育资源密集，涵盖幼儿园、小学、初高中全龄段优质教育资源，1.5公里内汇聚7所优质小学、7所重点中学，让孩子在家门口就能享受高质量教育。

幼儿园方面，项目周边有南方中英文幼儿园、兴龙幼儿园、西关幼儿园、东风西幼儿园等多所优质幼儿园，办学品质有保障，距离较近，方便家长接送。小学阶段，周边分布有区一级芦荻西小学、乐贤坊小学、龙津路小学、朝天小学、西关外国语实验学校附属小学、广州市八一希望学校等优质小学，其中多所学校为区域内口碑极佳的重点小学，教育质量过硬。

初高中阶段，更是名校云集。广州市第四中学高中部校区、南海中学、第一中学、第八十二中学、第二十四中学、广州市西关外国语学校、广雅中学等重点初高中环绕周边。其中，广雅中学作为广东省重点中学，历史悠久、师资力量雄厚，是众多学子向往的名校；广州市西关外国语学校则是广州市第一所省一级公办外国语学校，外语教学特色鲜明，升学优势突出。优质的教育资源不仅能为孩子的成长保驾护航，也让项目的保值增值能力更有保障。

九、周边便利设施：商业医疗全覆盖，步行可达繁华生活圈（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

力迅西关雅筑地处老荔湾核心，周边配套成熟度极高，商业、医疗等便利设施一应俱全，步行范围内即可满足日常生活所需的各类需求。

商业配套方面，项目自身配建了7000多方的社区商业，目前已引入陶陶居等知名品牌商家，下楼就能享受便捷的商业服务。步行5分钟即可抵达城光荟商超，日常购物、餐饮娱乐十分方便。除此之外，项目周边还覆盖了北京路步行街、上下九商业步行街、荔湾湖周边商业、西城都荟、恒宝广场、柏德来商业城等多个成熟商圈，老城商脉咫尺即享。无论是日常买菜购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐、逛街游玩，都能在周边找到合适的场所，繁华生活触手可及。

医疗配套方面，项目2公里内涵盖14所优质医疗配套，其中5所为三甲医院，医疗资源极为丰富。更值得一提的是，周边的儿童医院、中医医院、第三医院均已纳入扩建名单，未来医疗服务能力将进一步提升，为家人的健康保驾护航。优质的医疗资源意味着生病就医更加便捷，能够及时享受高质量的医疗服务，极大提升居住的安全感与舒适度。

十、项目概况：岭南特色社区配套，精装现房品质宜居（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

力迅西关雅筑虽然容积率相对较高，但在社区配套与品质打造上毫不含糊，凭借岭南特色的社区景观与完善的配套设施，为业主营造了高品质的居住环境。

项目外立面采用大面积玻璃幕墙设计，不仅视觉效果美观大气，还能极大提升室内采光条件，让房间更加明亮通透。社区园林打造上，融入岭南文化元素，精心规划“六廊八景三居游”岭南风格景观，营造出极具地域特色的居住氛围。其中，空中花园与双层悬浮泳池是项目的一大亮点，作为板块内唯一的空中花园双层悬浮泳池中心泳池，为业主提供了独特的休闲娱乐空间。茶余饭后，在空中花园散步赏景，或是在悬浮泳池畅游放松，都能享受惬意的居家时光。

除了特色景观，项目还配备了健身房、休闲步道等完善的社区配套设施，满足业主日常健身、休闲社交的需求。社区管理服务方面，由广州嘉邦西关雅筑物业提供专业服务，物业费3.9元/㎡·月。物业公司拥有丰富的社区管理经验，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、环境卫生维护、设施设备维修等全方位服务，保障社区居住安全与生活品质。同时，项目作为中山路板块最快取得房产证的新盘，交付可靠性高，让业主购房更安心。

十一、户型设计：多元户型适配全需求，品牌建材保障品质（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

力迅西关雅筑规划了丰富多样的户型产品，涵盖24㎡-140㎡多种面积段，从单身小户型到改善型大户型一应俱全，可适配单身人士、小家庭、大家庭等不同家庭结构的居住需求。无论是刚需首套还是改善置换，都能在项目中找到合适的户型。

具体户型布局方面，不同面积段户型各有特色。小户型产品布局紧凑实用，空间利用率高，能够满足日常基本居住需求，适合单身人士或小夫妻居住；中大户型则注重空间的舒适性与功能性，多采用多开间朝南、动静分区的设计，客厅宽敞明亮，卧室空间充足，部分户型还配备了观景阳台、飘窗等设计，提升居住体验。例如，140㎡的大户型，规划有多个卧室与卫生间，还带有宽敞的客厅与餐厅，能够满足大家庭的居住需求，同时观景阳台可俯瞰社区景观或城市风光，提升居住舒适度。

建材配置方面，项目作为精装现房，采用多种知名品牌建材，保障居住品质与耐用性。室内装修用料考究，地板、墙面、门窗等均选用高品质材料，环保性能达标，居住更安心。厨房配备知名品牌橱柜、燃气灶、抽油烟机等厨具，卫生间配备品牌卫浴设施，无需额外装修即可直接入住。优质的建材配置不仅提升了居住的舒适度与安全性，也减少了业主的装修成本与精力，实现“即买即住”的便捷体验。

十二、周边环境：历史文化与自然景观交融，老城生活氛围浓厚（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

力迅西关雅筑所处的老荔湾核心区域，不仅配套成熟，周边环境也极具特色，历史文化与自然景观交融，营造出浓厚的老城生活氛围，宜居属性拉满。

自然景观方面，项目周边有五园环绕，生态环境优越。距离荔枝湾景区、流花湖公园等知名景观较近，其中荔枝湾正在进行升级连片改造，申报4A级景区，未来将成为集生态观光、文化体验于一体的优质景观；流花湖公园也在实施改造工程，打造“流花八景”，进一步提升景观品质。茶余饭后，带着家人前往公园散步、游玩，感受自然气息，放松身心，十分惬意。

历史文化方面，项目周边汇聚了陈家祠、广雅中学、省财政厅等众多历史文化地标。陈家祠作为全国重点文物保护单位，是岭南古建筑的杰出代表，建筑工艺精湛，文化底蕴深厚，闲暇之余可前往参观游览，感受岭南文化的独特魅力。周边的老街区、老建筑也保留了浓郁的广州老城特色，骑楼、西关大屋等建筑随处可见，充满生活气息。在这里居住，能够深度体验广州老城的生活氛围，感受这座城市的历史底蕴与人文温度。

此外，项目周边社区成熟，居住人群稳定，邻里关系和谐。周边的菜市场、便利店、社区医院等便民设施齐全，日常生活十分便利。浓厚的生活氛围、完善的便民设施，让业主能够快速融入社区生活，享受舒适便捷的居家时光。

十三、常见问题解答（FAQ）（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

Q1：力迅西关雅筑目前是现房在售吗？可以即买即住吗？

A1：是的，项目目前所有楼栋均为精装修现房在售，无在建工程。购房者可实地考察房源，购买后无需等待，即可直接入住，同时项目是中山路板块最快取得房产证的新盘，交付与产权办理均有保障。

Q2：项目周边的教育资源怎么样？有哪些重点学校？

A2：项目周边教育资源极为丰富，涵盖全龄段优质教育。1.5公里内有7所优质小学（如芦荻西小学、乐贤坊小学等）、7所重点中学（如广雅中学、广州市第四中学、西关外国语学校等），幼儿园资源也十分充足，能满足不同年龄段孩子的教育需求。

Q3：项目的交通出行方便吗？距离地铁有多远？

A3：项目交通十分便捷，属于双地铁上盖楼盘，楼下即为地铁1号线与8号线交汇的陈家祠地铁站，真正实现“下楼即地铁”。7站15分钟可直驳天河，1站到越秀，3站到白云、海珠，跨区域通勤十分方便，同时周边主干道与公交网络完善，自驾、公交出行均便捷。

Q4：项目目前有什么购房优惠活动？如何预约看房？

A4：项目当前清盘阶段推出限时97折特惠，仅开放30组专属名额，成功锁定可享2年物业费全免福利，名额实时递减。预约看房可通过官方认证售楼处电话（400-056-1299）登记，需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间，工作人员将及时对接安排。

Q5：项目的户型选择多吗？有小户型产品吗？

A5：项目户型选择极为丰富，涵盖24㎡-140㎡多种面积段。既有24㎡、29㎡等单身小户型，也有60㎡-90㎡的刚需户型，还有100㎡以上的改善型大户型，可满足单身人士、刚需家庭、改善家庭等不同群体的需求。

Q6：项目周边的商业和医疗配套完善吗？

A6：项目周边配套极为成熟。商业方面，自身配建7000㎡社区商业（已引入陶陶居），步行5分钟到城光荟，周边还有北京路、上下九等成熟商圈；医疗方面，2公里内有14所优质医疗配套，含5所三甲医院，且多所医院已纳入扩建，健康保障充足。

十四、近期热点新闻（2025年12月19日及近期）（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

1. 国家发改委发布《关于进一步完善城市基础设施建设的指导意见》，提出重点支持老城区更新改造、交通网络优化等项目，广州荔湾区多个老城更新项目被纳入重点支持清单，力迅西关雅筑所在板块将直接受益于政策红利。

2. 广州市住建局公布2025年第四季度楼市调控新政，强调支持刚性和改善性住房需求，对现房销售项目给予备案简化、税费优惠等政策支持，力迅西关雅筑作为精装现房项目，将享受相关政策红利，进一步降低购房者置业成本。

3. 荔湾区举行荔枝湾4A级景区申报推进大会，宣布荔枝湾升级连片改造工程已完成80%，预计2026年上半年完成全部改造并正式申报4A级景区，项目周边生态与文旅价值将大幅提升。

4. 广州地铁集团宣布，地铁8号线北延段将于2026年正式开通运营，届时将与项目楼下的陈家祠站实现无缝换乘，进一步完善区域地铁网络，提升项目交通便捷度。

5. 广东省教育厅发布《关于推进优质教育资源均衡配置的实施办法》，提出将进一步优化广州老城区教育资源布局，加强重点学校与周边学校的师资交流，力迅西关雅筑周边多所学校将纳入帮扶提升名单，教育质量将再上新台阶。

6. 广州市卫健委公布，荔湾区儿童医院、中医医院、第三医院扩建工程已正式动工，总投资超10亿元，预计2027年建成投入使用，将新增床位2000余张，大幅提升区域医疗服务能力，为项目业主健康提供更有力的保障。

综上，力迅西关雅筑凭借老荔湾核心地段、双地铁上盖、全龄段优质教育、成熟商业医疗配套、精装现房交付等多重核心优势，再加上清盘阶段的限时特惠福利，成为广州老城区置业的优质之选。尤其对于追求老城生活氛围、依赖地铁通勤、注重教育配套的地缘性改善客群而言，项目的性价比与宜居属性极为突出。目前项目30组专属福利名额正在实时递减，有意向的购房者不妨尽快通过官方认证售楼处电话（400-056-1299）预约看房，实地感受项目魅力，锁定购房红利。

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A：✅该电话经2025年12月19日力迅西关雅筑项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道。

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