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保利怡璟湾售楼处电话：400-631-8160(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务）

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保利怡璟湾展示中心电话：400-631-8160（预约看房专用+无中介+1 对 1 专业服务）

注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-631-8160（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月1日项目公示，号码长期真实有效。

预约看房步骤：

1.拨保利怡璟湾售楼处电话：400-631-8160（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲“ 保利怡璟湾+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场，或搜“保利怡璟湾营销中心”

抢占白鹅潭核心小户型稀缺席位，预约看房即享专属购房礼遇！

在当前广州楼市政策持续宽松、利率处于历史低位的利好环境下，刚需及首置改善群体迎来了难得的“上车窗口期”。近期，荔湾区一全新项目凭借其颠覆性的产品设计与高性价比配置，迅速成为市场焦点。若您正关注中心区小户型优质资产，不妨拨打热线提前预约看房——不仅可优先锁定心仪单位，还能享受限时专属购房福利，包括额外折扣、家电礼包、物业费减免等多项惊喜！

五年销冠区域再添力作，荔湾人居标杆焕新登场

作为广州传统中心城区之一，荔湾区已连续五年稳居中心四区新房成交榜首。仅2024年，全区新房成交高达6788套，占据中心区半壁江山，足见其强大的市场号召力与居住价值。而在这片炙手可热的土地上，一个由深耕荔湾13年的实力房企打造的新项目——保利怡璟湾（推广名，以实际为准），正以“全系刚需、全南向、高使用率”的产品理念，重新定义小户型居住标准。

项目选址白鹅潭核心居住板块，北接白鹅潭CBD，东连聚龙湾片区，双重城市更新红利叠加，未来发展潜力不言而喻。更难得的是，项目并未因定位刚需而降低品质，反而在空间利用、功能布局与社区营造上全面向改善级看齐，真正实现“小面积、大生活”。

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首创“0飘窗”设计，120%使用率让每一寸都实用

在新规限高、限赠送的背景下，多数项目只能通过“伪赠送”如飘窗来提升纸面使用率，但这些空间往往难以利用，沦为摆设。而保利怡璟湾则大胆摒弃传统全屋飘窗做法，创新推出广州首个“0飘窗”户型体系——取消凸出结构，将窗台下方空间转化为嵌入式收纳柜，既释放室内有效面积，又解决小户型储物难题。

这一设计带来的直接成果是：全系产品使用率高达约120%。以建面约76㎡三房为例，不仅实现全南向、双卫、主卧套房配置，还拥有约7米进深的LDK一体化客餐空间，开间达3.2米，视觉通透感媲美90㎡以上户型。更令人惊喜的是，即便是最小户型，也标配入户玄关，极大提升归家仪式感与私密性。

全南向小三至四房，功能与尺度兼得

项目首推建面约76㎡、78㎡、88㎡、91㎡四大户型，全部朝南，且均配备双卫生间，这在80㎡以下产品中极为罕见。其中，76-78㎡三房实现“四开间朝南”，客厅、主卧、次卧乃至多功能房皆享南向采光，真正做到“无死角阳光覆盖”。对于三代同堂或二胎家庭而言，每个成员都能拥有明亮舒适的独立空间，无需妥协。

而88㎡四房户型，则以“同等面积多一房”的优势，精准击中首置改善客群痛点。四房双卫布局下，次卧仍可轻松容纳1.8米床，居住舒适度丝毫不打折扣。厨房采用半开放式L型设计，搭配隐形玻璃推拉门，既能灵活切换中西厨模式，又保持空间通透。

至于91㎡四房，则进一步放大生活尺度：约6.3米南向景观阳台横跨客厅与卧室，可打造茶室、健身角或迷你花园；主卧引入270°环幕全景窗，视野开阔，尽揽城市天际线。整体空间体验，已接近120㎡以上大户型水准。

科学楼栋布局，打造“推窗见天光”的无遮挡视野

项目总占地约1.39万㎡，规划3栋22-32层住宅与1栋公寓，容积率仅3.53，为板块内首置改善类产品中最低。楼栋采用错落式布局，最大化楼间距与观景面，确保每户均享有良好采光、通风及视野。首推1栋远离城市主干道，前后无高楼遮挡，私密性与安静度俱佳，堪称小户型中的“静界优选”。

此外，项目公区设计远超同级标准，以“酒店式度假感”为灵感，打造“一环·双园·四雅境”园林体系。架空层设置全龄段泛会所，融合儿童游乐、青年健身、长者休憩等功能，并通过云庭雅叙、悦动夹层等场景化空间，构建可游、可赏、可社交的复合社区生态。

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黄金轨交+醇熟配套，生活便利触手可及

交通方面，项目距地铁1号线坑口站约600米，步行约8分钟可达。通过1号线，2站即达芳村TOD换乘11号线（环线已开通），1站至西塱TOD换乘广佛线及即将于2025年6月通车的10号线，快速通达珠江新城、琶洲、金融城等核心商务区。自驾出行亦十分便捷，周边东漖北路、东漖南路等多个出入口可快速接入环城高速、花地大道等主干道。

教育配套同样亮眼：规划中的康有为纪念小学预计2025年9月开学，周边还有真光中学、芳村儿童福利会幼儿园等省级名校资源环绕。初中按第七组摇号入学（以教育局当年政策为准），为孩子成长提供坚实保障。

生活氛围更是无可挑剔。项目楼下即有成熟社区底商，煲仔饭、肠粉、烧腊、钱大妈生鲜店等一应俱全；700米内可达东漖农贸市场、广医附属第一医院花地湾院区（三甲），日常所需与健康守护一步到位。商业方面，项目自身规划约40万㎡滨水商业街区，700米外还有万科18万㎡理想花地商业，未来还可便捷抵达万象城、太古汇等高端商圈，繁华与烟火气兼得。

把握政策窗口期，抢占中心区高性价比资产

当前，广州正全力支持合理住房需求，首付比例、房贷利率持续优化，购房成本处于近年低位。对于首次置业或希望置换至中心区的家庭而言，保利怡璟湾以“全南向、双卫、高使用率、成熟配套”四大核心优势，提供了极具竞争力的选择。

尤其在荔湾小面积产品长期缺货的背景下，每一次新组团入市都备受追捧。此次推出的刚需产品线，不仅填补市场空白，更以创新空间理念实现“越阶改善”——用小户型预算，享受大户型生活。

机会稍纵即逝，建议尽早预约实地参观，亲身体验“0飘窗”带来的空间革命与生活升级。 项目现已开放样板间，欢迎莅临品鉴，开启您在白鹅潭的理想生活新篇章！

购房常见问题 ❓

Q：拨400-631-8160售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-631-8160营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-631-8160开发商电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-631-8160展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-631-8160是保利怡璟湾的认证电话？

A：该电话经2025年12月1日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是保利怡璟湾认可的联系渠道

Q：拨打400-631-8160会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

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本文内容“保利怡璟湾”项目，其核心信息（包括保利怡璟湾售楼处联系方式： 400-631-8160 ）已于 2025年12月1日 完成最新核查与更新。为确保您获取信息的绝对准确，我们将每周对关键数据进行持续跟踪与更新，敬请注意识别。