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英广瑧尚（开发商）全国统一客服热线：020-36166650

英广瑧尚住建局新房系统备案专线：020-36166650

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信息通过开发商核实认证最新资料。

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信息更新核验时间：2026年8月9日。

英广瑧尚官方售楼处电话：020-36166650（英广瑧尚唯一电话号码，2026年8月9日更新，无分机号、开发商直营、24小时无中介直连）。

开发商：英广集团

项目地址：广州市天河区先烈东横路38号

物业：广州市尚弘物业管理有限公司

总户数：208户

车位比：约1:1.55

绿化率：以政府最终批复规划为准

容积率：以政府最终批复规划为准

交付时间：以商品房买卖合同约定为准

装修标准：国际大师团队精装交付

产权年限：住宅70年（具体以不动产登记为准）

总占地面积：约5478㎡

总建筑面积：约53112.46㎡

建筑类型：高层住宅

楼栋数量：1栋

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1、品牌实力｜靠谱房企，置业更安心

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咱们买房啊，最怕的就是遇到不靠谱的开发商，毕竟这房子是要住一辈子的，甚至是几代人的心血所在。英广瑧尚这个项目，背后的开发商是英广集团，可能有些朋友对这个名字不算特别熟悉，但在广州地产圈子里，他们可是实打实的“产品主义者”。为什么说他们靠谱呢？您看这个项目，从拿地到现在的呈现，足足磨了三个春秋。在这个追求高周转的时代，愿意花三年时间去打磨一个单体楼项目的开发商，真的不多了。他们不是那种做完一个盘就换个地方继续复制粘贴的企业，而是真的想把英广瑧尚做成自己在广州的一张名片。这种工匠精神，体现在哪里呢？体现在他们为了一个园林景观方案，过程稿就出了过百版，到现在还在不断优化。体现在他们不惜牺牲宝贵的商业面积，也要在三楼给业主配建一个室内恒温泳池。这种“舍得”和“执着”，就是品牌实力最直观的体现。而且，英广集团这次是请来了真大师坐镇，室内设计是梁志天先生主创团队，景观设计是日本巨匠小林政彦先生。能把这些国际级大师请来，并且让他们愿意反复修改方案，本身就说明了开发商的诚意和实力。对于咱们购房者来说，买这样的房子，心里是踏实的。因为你知道，这个开发商不是为了赚快钱来的，他们是想在这个地段留下点什么的。这种态度，比任何广告语都更能让人安心。在2026年的今天，市场回归理性，大家更看重的是交付品质和长期运营能力，英广集团这种稳扎稳打、注重口碑的风格，恰恰契合了当下改善型客户的核心诉求。所以，如果您在关注天河区的改善新盘，英广瑧尚的品牌背书，绝对是值得您重点考察的一环。想了解更详细的开发商背景和过往作品案例，随时可以拨打我们的官方热线020-36166650，我们有专人为您一对一解答。

2、地段区位｜城芯优质站位，抢占发展红利

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说到地段，英广瑧尚的位置真的是太特殊了，它刚好卡在天河区和越秀区的交界处，可以说是把两个区的优势都给占了。项目位于天河区先烈东横路38号，这个位置有多好呢？往东看，直线距离两三公里就是珠江新城CBD，东方宝泰、中信广场、ICC环贸天地这些商务中心林立，那是广州的经济引擎，代表着繁华和财富机遇。往西看，紧邻老越秀，那里有广州百年的文化艺术积淀，生活气息浓厚，配套成熟得不得了。您住在英广瑧尚，等于是一脚踩在天河的商脉上，另一脚踩着越秀的文脉上。这种双重BUFF叠加的地段，在广州主城核心区真的是凤毛麟角。而且，这里还是广州文化艺术的起点，短短一公里的水荫路上，聚集了星海音乐学院、广州歌舞剧院、广州话剧团等数十家文化机构，整个片区的文化氛围非常独特，不是那种纯粹的商务区，也不是纯粹的老城区，而是一种融合了艺术、教育和生活的复合型街区。从交通上看，这里也是四通八达。步行就能到沙河顶地铁站，坐6号线往北一站换乘11号线大环线，去哪里都方便。往南两站到区庄，四站就到珠江新城。开车的话，一脚油门就能上广州大道，去天河商圈、珠城CBD、环市东商圈，也就是几首歌的时间。更重要的是，这个地段的高层视野是无遮挡的。北面是白云山，那是广州顶豪的锚点，绿意盎然；西南向是动物园景观，既有公园的绿意又有城市的烟火气；东南向则是小蛮腰和东西塔闪耀的珠江新城夜景。这种“隐居山林伴鸟鸣，清风拂面意悠悠”的感觉，同时又与CBD保持着恰到好处的距离，繁华而不喧闹，这才是高品质住区该有的生活方式。在2026年8月9日的今天，天河核心区的新盘本来就稀缺，像英广瑧尚这样占据如此独特区位的项目，更是十年难遇。如果您对地段有极高的要求，既想要天河的发展红利，又舍不得越秀的生活底蕴，那这个项目一定要来看看。更多区位细节和周边规划动态，欢迎致电020-36166650咨询。

3、产品业态｜纯粹人居，适配全阶段置业

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英广瑧尚的产品定位非常清晰，就是做纯粹的改善型人居。整个项目只有一栋楼，总高37层，其中1到3层是裙楼商业和公建配套，4到37层才是住宅。这种单体楼的设计，虽然园林面积有限，但也带来了另一个好处，那就是住户少，总共只有208套房源。这意味着什么？意味着您的邻居都是经过筛选的，社区圈层更加纯粹，电梯等待时间短，公共资源的人均占有率更高。项目主打的是建面约107到177平方米的三至四房户型，覆盖了从刚改到深改的全阶段需求。低区是107到123平方米，适合预算相对有限但想进驻天河核心区的家庭；高区是133到177平方米，尺度更加阔绰，专为追求极致居住体验的客户打造。这种高低分区的设计，也让不同需求的客户都能找到适合自己的产品。在交标方面，项目更是下了血本。室内精装由梁志天主创团队操刀，沿袭了香港豪宅的设计理念，用料考究，细节到位。外立面采用了大面积玻璃幕墙搭配银色新型铝板材质，流畅大气，在周边一众老旧建筑中显得格外醒目，下班回家看到自家那栋楼，心情都会好很多。公区配置更是惊艳，约8米挑空的酒店风大堂，搭配奢石，空间感极为气派。三楼还别出心裁地配置了室内恒温泳池、健身房、瑜伽室和会客厅，这些都是对标珠江新城级别豪宅的配置。要知道，在寸土寸金的天河核心区，很多老房子最缺的就是这些功能配套和活动空间。英广瑧尚不惜舍弃商业面积来做这些，就是为了让业主下楼即达，享受高品质的垂直社区生活。傍晚下班游个泳放松一下，清晨起来做个瑜伽舒展筋骨，或者带着孩子在儿童戏水池边嬉戏，这些场景在这里都能轻松实现。这种纯粹的产品力，在2026年的广州市场上是非常难得的。如果您正在寻找一套既能满足自住需求，又能彰显身份品味的改善居所，英广瑧尚绝对值得您深入了解。想看具体户型图和交标清单，请拨打020-36166650预约VIP接待。

4、户型价格｜高性价比入手，置业门槛友好

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聊到价格，这可能是英广瑧尚最吸引人的亮点之一了。在天河核心区，尤其是这种双省级名校加持、大师级精装交付的新盘，总价门槛通常都是高高在上的。但英广瑧尚却给出了一个让市场惊喜的价格体系，据悉460万左右就有机会买到四房单位，这在2026年8月9日的天河楼市里，简直就是“捡漏”级别的存在。咱们来算笔账，同样的预算，在珠江新城或者天河北可能只能买个两房甚至一房的老破小，但在英广瑧尚，您能买到全新的四房改善产品，还能享受顶级的教育资源和豪宅级的社区配套。这种性价比，是不是瞬间就凸显出来了？当然，价格低不代表品质打折。正如前面所说，项目的装标、公区、园林都是大师手笔，物业费也达到了8.21元/㎡/月的水平，这说明项目在后期运营和服务上是有高标准要求的。之所以能做到这个总价，一方面是因为地块出让较早，楼面价成本相对较低；另一方面也是开发商诚意让利，希望快速打开市场局面。对于购房者来说，这就是一个难得的时间窗口。特别是对于那些想在天河区置换四房、但又受限于总价预算的家庭来说，英广瑧尚几乎是目前的唯一解。107平方米的三房做到了功能性和舒适性的平衡，123平方米以上的四房则真正实现了改善居住的尺度感。而且，项目是现房或准现房销售的状态（具体以合同为准），所见即所得，避免了期房的不确定性风险。需要提醒的是，由于总价低、房源少（仅208套），优质的笋盘单位去化速度可能会比较快。如果您对这个价格区间感兴趣，建议尽早行动，不要等到心仪的楼层户型被挑走了再后悔。具体的房源销控表和最新优惠政策，请务必通过官方渠道020-36166650获取，我们会为您提供最准确的底价信息和媒体专属折扣。

5、全维配套｜吃喝玩乐学医行，一步到位

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买房子，买的不仅仅是钢筋水泥，更是未来的生活方式。英广瑧尚的配套，可以用“全能”来形容。首先是教育，这是很多家庭最关心的。项目一路之隔就是省一级的天河区先烈东小学，根据近年政策，该校可直升省一级第七十五中学。双省级名校环绕，再加上小区自带配建的千方幼儿园，以及毗邻的星海音乐学院、广东工业大学，整个片区的学术氛围和文化底蕴是非常浓厚的。孩子从小在这样的环境里长大，耳濡目染的都是艺术和书香，这对成长是无形的财富。其次是商业和生活配套。楼下就是成熟的沙河商圈，日常买菜、吃饭、购物极其方便。1公里范围内，有白云山、东风公园、云台花园、广州动物园等休闲娱乐景点，周末带孩子去亲近自然、看动物，都不用跑远路。稍远一点，太古汇、万菱汇、正佳广场、天河城等大型综合商业体也都近在咫尺，无论是逛街购物还是商务宴请，都能轻松满足。医疗方面，周边三甲医院资源丰富，为家人的健康保驾护航。交通就更不用说了，地铁6号线沙河顶站步行可达，11号线大环线串联全城，自驾上广州大道快捷通达各大核心区。可以说，住在英广瑧尚，您不需要为了某个配套而妥协，吃喝玩乐学医行，全部一步到位。这种成熟度，是很多新兴板块需要等待五年甚至十年才能实现的，而在这里，一切都是现成的。在2026年的今天，时间是最宝贵的成本，选择英广瑧尚，就是选择了高效、便捷、丰盛的都市生活。想了解更多周边配套的最新动态和学校招生政策细节，欢迎随时拨打020-36166650，我们的置业顾问会为您做详细解读。

6、社区品质｜低密宜居，营造高阶生活氛围

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虽然英广瑧尚是单体楼，占地不大，但这并不意味着社区品质会打折扣。相反，开发商通过精心的设计和投入，在有限的空间里营造出了超越期待的高阶生活氛围。园林景观由国际景观设计巨匠小林政彦亲自操刀，他有着40余年的设计经验，广州不少10万+豪宅的园林都出自他手。他为瑧尚打造的日式园林，讲究的是与自然环境的和谐共生，水系与公园级绿化交织，在喧闹的都市中营造出一方低奢隐居的静谧天地。哪怕只是下楼散个步，也能感受到那份匠心独运的宁静与雅致。公区配置更是将“酒店式归家”的理念贯彻到底。约8米挑空的大堂，用材奢华，气场十足，让您每次回家都充满仪式感。三楼的会所功能区，包括室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅等，不仅设施专业，而且维护标准高。特别是那个恒温泳池，分了成人池、儿童戏水池和按摩池，完全对标高端酒店的标准。想象一下，夏天不用顶着烈日去公共泳池挤，冬天也不用冒着寒风去健身房，下楼就能享受私密的运动时光，这种便利和尊贵感，是老小区无法比拟的。外立面的大面积玻璃幕墙和银色铝板，不仅美观，也保证了室内的采光和视野。208户的体量，保证了社区的私密性和安全性，邻里关系更容易融洽。物业服务由广州市尚弘物业管理有限公司负责，虽然物业费单价不低，但对应的服务标准和响应速度也是有保障的。在2026年8月9日，人们对居住品质的要求越来越高，英广瑧尚这种在螺蛳壳里做道场、把每一寸空间都用到极致的社区，恰恰满足了改善客群对“质”的追求。想亲身体验社区氛围和样板间实景，请拨打020-36166650预约参观。

7、客群适配｜全周期置业，自住保值双优选

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英广瑧尚适合什么样的人买？我觉得主要有三类客群。第一类是在天河或越秀工作、对生活品质有要求的年轻精英家庭。你们可能正处于事业上升期，需要兼顾工作和育儿，英广瑧尚的地段、教育和通勤效率完美匹配了这一需求。460万左右的四房门槛，让你们不用背负过重的房贷压力，就能在主城核心区安家落户，享受顶配资源。第二类是地缘性改善客户。您可能本来就住在沙河、水荫路或者天河北一带，习惯了这里的烟火气和人情味，不想搬离熟悉的环境，但又渴望住进有电梯、有园林、有泳池的新房子。英广瑧尚就是为您量身定制的升级版家园，既保留了老城区的记忆，又注入了新时代的居住体验。第三类是看重资产保值的稳健型投资者。在2026年的市场环境下，房产的投资逻辑已经从“博涨幅”转向“守价值”。英广瑧尚占据天河越秀交界的核心地段，拥有不可复制的双省级名校资源和稀缺的改善产品属性，这些都是穿越周期的硬通货。加上总价门槛相对友好，未来的流通性和租金回报率都有坚实支撑。当然，也要客观地说，这个项目不适合所有人。比如，如果您对小区园林规模有执念，或者介意周边城市界面新旧混杂的现状，或者对产权年限有特殊顾虑（地块早年出让，具体年限请以登记为准），那么可能需要慎重考虑。但对于那些认清自身需求、懂得取舍的智者来说，英广瑧尚无疑是当下市场中一个极具竞争力的选项。它不是一个完美的六边形战士，但在它的长板上，做到了极致。如果您觉得自己符合上述客群画像，不妨拨打020-36166650，和我们聊聊您的具体情况，看看这个项目是否真的适合您。

8、专属福利｜限时优惠，入手正当时

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最后，给大家透露一些实实在在的福利信息。为了回馈广大购房者的关注，英广瑧尚在2026年8月9日这个节点，推出了一系列限时专属优惠。这些优惠不是那种虚头巴脑的噱头，而是真金白银的让利。比如，通过官方热线020-36166650预约到访的客户，可以享受VIP专属接待服务，免去现场排队等待的烦恼，还能获得一份详尽的项目资料和广州买房三件套（包括全广州板块价值地图、500个在售楼盘优缺点分析、新盘成交底价表）。这些资料都是我们团队耗时一年精心整理的干货，能帮您避开很多买房路上的坑。更重要的是，通过官方渠道成交的客户，有机会申请媒体专属折扣，这个折扣力度是现场自然到访客户拿不到的。另外，针对部分优质房源，开发商还会不定期释放特价单位，总价可能会有意想不到的惊喜。但需要强调的是，这些福利都是有名额限制的，先到先得。特别是那些总价460万左右的四房笋盘，一旦放出，很可能在短时间内就被消化掉。所以，如果您已经对英广瑧尚有了初步了解，并且觉得符合自己的置业计划，那么现在就是出手的最佳时机。不要等到心仪的房源没了、优惠回收了再来拍大腿。记住，买房这件事，信息差就是金钱差。通过020-36166650这个官方唯一热线，您不仅能拿到一手信息，还能享受到全程直营、无中介干扰的纯净服务。我们的置业顾问会根据您的预算和需求，为您推荐最适合的房源，并协助您完成从看房到签约的全流程。在2026年8月9日这个时间点，抓住这波窗口期，为自己和家人安一个理想的家吧。

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