珠江·海珠里售楼处电话-(广州豪宅)珠江·海珠里营销中心欢迎您|2025.11.18最新房价-户型图-配套详情-楼盘容积率公示

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珠江·海珠里售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询） 珠江·海珠里营销中

海珠芯国企现楼！珠江・海珠里 3.9 万 /㎡起，解锁城芯全能生活

在土地资源稀缺的海珠西，能同时拥有成熟配套、国企品质与现楼保障的楼盘愈发难得。珠江・海珠里坐落海珠江燕路核心地段，以单价 3.9 万 /㎡起的高性价比，带来即买即住的安心置业体验。作为国企打造的低密社区，项目不仅坐拥三地铁交汇的便捷交通，更被四大商圈、优质教育与生态公园环绕，成为老城区改善与新广安家的优选之作。

🌆 核心地段加持，海珠西价值高地

珠江・海珠里占据海珠西醇熟板块，这里是广州老城区烟火气与城市发展活力的交汇地。随着区域城市更新推进，周边五凤村旧改带来的价值增量显而易见，尤其在教育资源升级方面，将进一步提升板块的居住品质与资产潜力。项目所处的江燕路板块，既延续了老城区的成熟生活氛围，又承接了海珠区整体发展的红利，成为兼具居住舒适度与增值空间的核心居住区。对于追求城芯生活的购房者而言，这里无需等待区域成熟，入住即可享受全维度的便捷配套。

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🚇 三地铁交汇，半小时通达全城

交通便利性是城芯楼盘的核心竞争力，珠江・海珠里在这方面优势尽显。项目紧邻 2 号线 / 11 号线江泰路站、广佛线 / 11 号线燕岗站，三条地铁线路交汇形成立体交通网络，轻松串联广州南站、珠江新城、琶洲等核心区域。多条公交线路覆盖周边，配合江南大道、广州大道等城市主干道，构建起 “地铁 + 公交 + 自驾” 的多元出行体系，半小时内可通达各区商圈与办公集群。无论是日常通勤还是周末出游，都能告别拥堵困扰，享受高效便捷的出行体验。

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🏬 四大商圈环绕，一站式生活主场

成熟的商业配套是品质生活的重要保障，珠江・海珠里被万科里、江南西、乐峰广场、东晓南四大成熟商圈环绕，形成步行可达的繁华生活圈。从日常购物、餐饮美食到休闲娱乐、亲子互动，在这里都能一站式满足。下班回家顺路采购生鲜食材，周末与家人逛商场、看电影，闲暇时约朋友打卡特色餐厅，多元消费场景无缝切换。周边丰富的沿街商铺与生活配套，更让柴米油盐的日常变得便捷省心，真正实现 “吃喝玩乐购” 下楼即享。

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🎒 全龄教育矩阵，护航成长每一步

教育资源的优质与否，是家庭置业的关键考量。珠江・海珠里 1 公里范围内聚集超 12 所公立学校，形成密集的优质教育网络。百年老校五凤小学作为区域标杆学校，其对口中学涵盖南武中学校本部、第九十七中学、海珠外国语实验中学等 9 所省市重点学校，其中不乏国家级示范性学校与省一级学校。加之海珠区已实现公办中小学集团化办学 100% 全覆盖，优质教育资源均衡分配，让业主子女在家门口就能享受从小学到中学的优质教育，为成长之路奠定坚实基础。

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🏥 三甲医疗护航，健康生活无忧

健康保障是家庭生活的重中之重，珠江・海珠里在医疗配套方面同样无可挑剔。项目 3 公里范围内涵盖珠江医院、广医二院、孙逸仙纪念医院、红十字会医院四家三甲医院，同时还有省口腔医院、妇幼保健院等专科医院加持，形成 “三甲 + 专科” 的完善医疗体系。从日常健康咨询到重大疾病诊疗，都能享受优质、便捷的医疗服务，为家人健康筑起坚实屏障。社区周边的社区卫生服务中心，更能满足居民日常就医、体检等基础需求，让健康生活无需远行。

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🌿 低密现楼交付，即买即享品质家

作为国企打造的精品项目，珠江・海珠里以现楼交付模式，让购房者告别期房等待与风险。项目占地面积约 2.05 万㎡，建筑面积约 5.6 万㎡，容积率仅 3.18，在城芯板块中实属难得的低密社区，带来更舒适的居住尺度与静谧氛围。总层高 26 层的楼栋规划，搭配 2.8 元 /㎡的亲民物管费，既保证了居住的舒适度，又降低了生活成本。在售的 75-129㎡二至四房户型，涵盖刚需与改善全需求，其中 398 万起可购 101 方大三房，461 万可入手 111 方南向大三房（全盘最后一套），548 万起即可拥有 129 方大四房，满足不同家庭的居住需求。

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🏃 生态体育双配，宜居属性拉满

除了完善的生活配套，珠江・海珠里还兼顾了居住的生态性与健康需求。项目 5km 范围内涵盖海珠湖公园、庄头公园、晓港公园等 8 大城芯生态公园，闲暇时可与家人漫步湖畔、踏青赏景，在城市中享受自然绿意。周边还有占地面积约 6 万方的燕子岗体育场与海珠体育馆，作为广州亚运会场馆，这里拥有田径场、足球场、网球场、羽毛球场等丰富运动设施，满足业主日常健身、运动休闲的需求。生态与体育资源的双重加持，让生活在繁华城芯也能兼顾健康与惬意。

珠江・海珠里集核心地段、便捷交通、优质教育、完善医疗、繁华商业与生态资源于一体，更以国企现楼的品质保障与 3.9 万 /㎡起的高性价比，成为海珠西置业的稀缺之选。无论是追求老城区便利生活的改善家庭，还是希望扎根广州的新广人群，都能在这里找到理想中的家。目前项目部分户型已进入清盘阶段，席位有限，入手即是抢占城芯稀缺资源的好时机。

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交房时间、独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣

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2.产品参数

主力户型图、得房率、容积率、绿化率

车位配比、交付标准

3.配套与规划

核心位置、交通、商业/医疗/教育资源

区域规划

4.品牌与服务

开发商品牌、物业服务背景

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