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华福•金湾水岸售楼处电话【华福•金湾水岸】首页网站|营销中心【预约电话】最新房价动态-户型-楼盘详情-容积率@售楼处最新发布【2025%11%14】

搜狐焦点揭阳站 2025-11-14 16:45:45

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华福·金湾水岸位于顺德伦教，主打江景与品质，提供94-175㎡三至五房，绿化率25%，容积率3.0，主打中产家庭。

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项目简介

江园里・湾居藏品

华福金湾水岸地处广佛芯，以“江园里・湾居藏品”为定位，带来94㎡至175㎡的三至五房产品。凭借真一线头排江景优势、如约700米宽的顺德水道，以及双主套户型和全2梯4户户户朝南的设计，成为中产越级产品的代表。总占地面积约3.1万㎡，总建筑面积约12.5万㎡，绿化率约25%，容积率3.0。该项目位于顺德伦教这一黄金地段，融入“黄金内湾”发展，尽享交通、配套等诸多利好，为广佛居民打造高品质湾居生活。

基本信息

总占地面积：约3.1万㎡

总建筑面积：约12.5万㎡

绿化率：约25%

容积率：3.0

规划楼栋：7栋16F - 32F高层住宅

总户数：804户

车位配比：1:0.86

装修标准：精装修/毛坯

物业公司：华福物业

高拓户型展示

创新设计，提升生活品质

94㎡户型：2+1房两厅两卫，三开间朝南，实用率达93%。紧凑而功能齐全，适合预算有限但追求江景与品质生活的购房者。多出的一房可作为书房或儿童房，满足不同生活场景需求。

111㎡户型：四房两厅两卫，四开间朝南，拥有98%的超高实用率。空间布局合理，四房设计适合二孩家庭或三代同堂，朝南房间保证充足采光，提升居住舒适度。

121㎡户型：同样为四房两厅两卫，四开间朝南，98%超高实用率。相比111㎡户型，在空间尺度上更为宽敞，各个功能区更加舒适，能更好地满足家庭成员的生活需求。

140㎡户型：四房两厅三卫，双主套设计，约7米一线望江大阳台。双主套设计满足家庭中不同成员对独立空间的需求，望江大阳台则提供了绝佳的景观视野，享受江景生活的惬意。

175㎡户型：4+1房两厅三卫，双主套设计，约7.2米一线望江大阳台。奢阔的空间，可打造豪华的居住环境。多出来的一房可作为多功能室，如健身房、茶室等。双主套与大阳台设计，彰显居住品质与尊贵感。

配套设施

便捷交通网络

快速通道：一桥北滘，通过便捷的桥梁连接，快速到达北滘，享受北滘的各类资源。

轨道交通：9站瞬达广州南，借助轨道交通，无缝切换广佛双城生活，无论是前往广州工作还是休闲娱乐都十分便捷。

路网：“四横四纵”路网，约1小时同频粤港澳大湾区生活圈，自驾出行方便，加强与大湾区其他城市的联系。

教育资源丰富

幼儿园：IEC万科沁园幼儿园、群峰幼儿园、康乐幼儿园、伦教幼儿园等，为孩子提供优质的学前教育。

小学：伦教小学、北海小学，让孩子在家门口就能接受良好的基础教育。

初高中：伦教中学、周君令中学、汇贤实验中学，涵盖中学教育阶段，为孩子的成长提供全面教育保障。

商业与医疗

商业：双商圈——北滘商圈有北滘商业广场、美的悦然广场；大良商圈有华普新翼广场、顺德印象城、华润万家等商场。丰富的商业资源满足居民日常消费、娱乐等需求。

集中商圈：约5KM集享悦然广场、北滘商业广场、大良印象城等7大商圈，畅享都市繁华，提供多样化的购物、休闲体验。

医疗：周边有南方医科大学顺德医院（三甲）、伦教医院（二级甲等）、顺德区第三人民医院（二级甲等）。完善的医疗配套，为居民的健康保驾护航，满足日常就医及紧急医疗需求。

生态环境优美

江景资源：占据真正的一线头排江景位置，约700米宽的顺德水道，视野开阔，江景优美。

百里芳华：百里芳华精华段近在咫尺，投资过2亿打造，涵盖主题公园、儿童趣味乐园、水生态公园三大主题空间，集生态、旅游、娱乐为一体的滨水示范区，目前已逐步开放，为居民提供休闲娱乐的好去处。

社区特色与生活方式

资源占有与生活品质的平衡

华福金湾水岸凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的户型设计以及一线江景资源，成为广佛地区极具吸引力的楼盘。在交通上，实现广佛双城便捷切换以及大湾区快速通达；教育资源丰富，覆盖全龄段；商业配套成熟，满足多元消费需求；医疗设施完善，保障居民健康。户户朝南、高实用率的户型设计，搭配一线江景，提升居住舒适度与品质感。对于追求高品质湾居生活，渴望享受广佛双城资源的购房者来说，华福金湾水岸无疑是一个理想的选择。