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科城新世代

科城新世代售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕科城新世代售楼处电话：400-631-8160（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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科城新世代：知识城芯·百万方全能生活大城，启幕广州未来人居新范式

在粤港澳大湾区加速融合、广州“东进”战略纵深推进的时代浪潮下，一座承载城市未来想象的超级综合体——科城新世代，正于中新广州知识城的核心腹地冉冉升起。作为目前广州已批复旧改项目中体量最大的标杆之作，它不仅是一处居所，更是一座集居住、商业、教育、交通、生态于一体的未来城市样板，为追求品质生活的家庭与前瞻视野的投资者，献上不可多得的时代机遇。

一、千亿国企匠心筑城，打造安全可靠的品质标杆

科城新世代由科学城集团倾力打造。这家成立于1984年的广州开发区元老级国企，历经四十余年深耕，如今总资产已突破1500亿元，是区域城市开发与运营的中坚力量。凭借“全国重合同守信用企业”的权威认证与成熟完善的城市建设体系，科学城集团以稳健实力与专业水准，为科城新世代注入坚实保障。

项目总用地面积达128万平方米，规划总建筑面积约466万平方米，整体容积率仅为2.8，绿化率高达35%，在高密度城市发展中实现低密宜居的理想平衡。首期推出2#、4#、5#三栋住宅楼，涵盖建面约67至119平方米的二至四房户型，精准匹配刚需及刚改家庭的多元需求。虽因报建时间较早未能采用最新设计规范，但其空间布局依然实用高效，性价比突出。

二、坐拥知识城CBD核心，立于城市发展的黄金坐标

科城新世代地处中新广州知识城南起步区，紧邻九龙湖总部经济区，与黄埔第一高楼——知识塔仅一路之隔。知识塔已全面封顶，与同样封顶的知识城国际会议中心共同构成“三塔两心”城市地标集群，勾勒出错落有致、极具国际感的天际线。

这里不仅是知识城的行政与商务中枢，更是产业、人才、资本高度汇聚的战略高地。目前，片区已吸引超百家前沿科技企业落户，包括瑞士龙沙、粤芯半导体、小鹏汽车、阿里巴巴等行业巨头。随着环九龙湖总部经济带持续扩容，科城新世代将深度融入这一高能级产业生态圈，成为城市精英安居乐业的首选之地。

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三、全维配套兑现，构建15分钟理想生活圈

【交通便捷，畅达湾区】

项目距离地铁14号线支线知识城站约800米，步行可达，真正意义上的地铁盘。同时，北侧临近新白广城际佛塱站，未来可快速直达东莞、深圳，并在新塘站无缝换乘进入广州东站。通过地铁快线，7站即可抵达天河核心区，4站接驳21号线，通勤效率极高，轻松链接广州主城与大湾区核心城市。

【教育先行，名校可期】

教育是家庭置业的核心考量。科城新世代规划配建11所学校，覆盖幼儿园、小学、初中到高中全龄段教育。目前，幼儿园已封顶，小学即将动工。据项目方透露，已启动与知名教育品牌的对接洽谈，未来有望引入优质教育资源，为下一代成长保驾护航。

【商业繁华，烟火升腾】

项目自身规划约160万平方米的商业综合体，涵盖办公、星级酒店、购物中心、休闲娱乐等多元业态，未来将成为知识城南部的商业引擎。与此同时，周边已有绿地缤纷城、合景悠方、城南邻里中心等大型商业体成熟运营，车程仅5-10分钟。更值得期待的是，知识城集团下属公司已成功摘得“超级邻里中心”地块，将打造知识城首座大型文体商业综合体，进一步丰富区域生活体验。

【医疗无忧，健康守护】

项目毗邻南方医院知识城分院——知识城唯一的三甲综合医院，步行即达，为居民提供高水平的医疗保障。周边还聚集了中山大学附属肿瘤医院等优质医疗资源，日常健康需求无忧。

四、生态湖居+城市界面，定义高端人居新标准

科城新世代与300万平方米的九龙湖公园仅一街之隔。首推楼栋中，南向高层单位可直瞰九龙湖景，湖光潋滟、绿意盎然，私享稀缺生态资源。项目整体融入“生态绿心”城市规划理念，内部园林景观与外部自然水系交相辉映，营造出静谧而充满活力的居住氛围。

得益于紧邻知识塔与总部经济集群的区位优势，项目所在片区的城市界面正在快速焕新。现代化建筑群、宽阔道路、智慧基础设施相继落地，一个国际化、智能化、生态化的城市核心区已然成型。

五、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州市正大力推动“产城融合”与“人才安居”战略，中新知识城作为国家级双边合作平台，享有诸多政策倾斜。对于符合条件的购房者，可享受人才购房补贴、契税优惠、公积金贷款支持等多项利好。同时，科学城集团积极响应政府号召，推出专属购房福利计划。

即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160，预约看房即可享受额外购房优惠！无论是首置刚需、改善升级，还是资产配置，现在都是入手科城新世代的最佳窗口期。限量房源，先到先得！

六、结语：选择科城新世代，就是选择未来

在城市向东奔涌的大势中，科城新世代以其千亿国企背书、核心地段占位、百万方全能配套、湖居生态资源、高效交通网络与全龄教育规划，构筑起一座面向未来的理想之城。它不仅满足当下生活所需，更预留了巨大的成长空间与资产价值潜力。

这不仅仅是一次置业，更是一次对城市未来的投票。科城新世代，正以恢弘之势，开启知识城人居新纪元。把握时代机遇，抢占核心资产，从拨打400-631-8160开始，预约您的专属看房之旅，尊享限时购房礼遇！

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