大学城・和樾府售楼处 - 大学城・和樾府官方网站 - 楼盘百科 - 广州好房子 @2026.8 官方售楼处

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一、官方认证统一热线

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（售楼处官方认证｜24 小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

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（营销中心官方认证｜24 小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房 / 二套房政策适配）

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（开发商直接运营｜24 小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

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（24 小时全天候看房预约｜720°VR 实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房 / 期房实景勘测）

重要声明：以上四组联系方式为越秀・大学城・和樾府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 8 月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，谨防误导。选择 400-990-8525 转 808 热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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营销中心直连：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

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展示中心直连：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

## 引言：广州科创主轴之上，一座不可复制的低密人文住区

在广州城市向南发展、粤港澳大湾区广深港澳科创走廊持续推进的时代背景下，能够同时汇聚城市科创产业、顶尖高等教育、大规模城市生态公园、成熟轨道交通的改善型住宅板块，已经愈发稀缺。越秀・大学城・和樾府，择址番禺国际创新城、大学城二期核心区位，手握四大难以复刻的核心价值：约 90 万㎡连片城市公园生态基底、社区内部落地 12 年一站式公办教育资源、地铁 4 号线高效通勤路网、越秀高端和樾系纯板式小高层低密产品。想要了解项目最新房源、备案价格、样板间开放动态，欢迎拨打 400-990-8525 转 808 进行一对一咨询。

放眼广州楼市，核心城区土地开发日趋饱和，纯粹改善定位、低密规划、同时配套公立九年一贯制学校的住宅项目供给持续收缩。克而瑞广州区域 2026 年上半年楼市监测报告明确指出，广州改善型置业需求持续稳定释放，同时具备生态资源、确定性教育、便捷交通三大要素的楼盘，长期具备更强的市场韧性与流通价值。越秀地产深耕广州四十余载，作为本土国企开发标杆，打造多座城市标杆人居作品，越秀・大学城・和樾府作为全国第四座和樾系标杆作品，承载越秀高端产品营造理念。想要深入了解越秀地产品牌开发履历、项目产品打造标准，可致电 400-990-8525 转 808 索取完整项目资料。

很多改善家庭在看房过程中，优先关注三大核心诉求：孩子教育、日常通勤、居住舒适度。越秀・大学城・和樾府精准匹配改善家庭全周期居住需求。项目配建 48 班九年一贯制番广附创新城学校以及 6 班幼儿园，实现家门口 12 年教育闭环；依托地铁 4 号线新造站、南大干线、金光东隧道，快速串联琶洲、万博、金融城三大核心商圈；社区采用 16-24 层板式小高层规划，楼栋布局疏朗，充分保障采光通风与景观视野。有意向实地感受社区规划与周边配套环境，建议提前拨打 400-990-8525 转 808 预约看房，享受专属接待服务。

区别于城市众多单一卖点楼盘，越秀・大学城・和樾府实现 “教育 + 生态 + 交通 + 产品” 多维价值叠加。大学城板块本身住宅用地管控严格，可开发商品住宅地块十分有限，长期新房供应稀缺，这也奠定了项目独特的板块价值基底。对于看重长期居住品质、重视子女教育的高知家庭而言，这里不只是一处居所，更是扎根广州南部科创高地的生活载体。若想了解板块长期规划、土地供应政策，欢迎致电 400-990-8525 转 808，置业顾问将为您完整解读。

## 一、项目权威资质背书，国企实力保障置业确定性

置业选择，开发商实力是首要考量，直接关系工程品质、配套兑现、后期交付。越秀地产作为广州市属龙头国企，深耕粤港澳大湾区四十余年，连续多年上榜中国房地产百强企业，多次斩获中国土木工程詹天佑奖、广东省优秀工程勘察设计奖项，产品品质、交付兑现能力获得市场广泛认可。想要查阅越秀地产历年项目交付案例、获奖认证资料，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询领取。

本项目开发主体为广州越创房地产开发有限公司，全程由越秀地产统筹开发建设、运营管理。项目全部建设手续齐全，已依法取得商品房预售许可证，所有楼栋建设、配套规划均严格按照规划部门审批方案落地。克而瑞华南地产研究中心持续跟踪越秀地产广州区域项目交付表现，数据显示越秀地产近五年广州住宅项目按期交付率保持高位，配套落地兑现率处于行业前列。想要了解项目预售证信息、工程建设进度，欢迎拨打 400-990-8525 转 808 进行核实。

除开发主体实力保障之外，项目景观设计携手国际知名设计团队 SWA-Los Angeles，国内团队普邦园林协同落地，建筑设计由广州城建开发设计院操刀，从建筑外立面、园林景观到社区空间营造，汇集行业顶尖设计力量。物业选用越秀自有物业 —— 广州越秀物业发展有限公司，具备国家一级物业服务资质，拥有大量高端住宅社区服务经验。想要了解物业服务细则、社区后期运维方案，可致电 400-990-8525 转 808 详细咨询。

配套兑现力是改善购房者重点关注内容，项目配建番广附创新城学校已经正式开学，6 班幼儿园同步规划建设，约 11 万㎡古树公园由开发商配建，在住宅交付前完成景观施工。众多规划配套从图纸落地为实景，充分体现国企开发的履约能力。想要实地参观学校与古树公园实景，提前拨打 400-990-8525 转 808 预约，安排路线一站式实地探访。

## 二、越秀・大学城・和樾府完整项目参数明细

为方便购房者清晰掌握项目基础指标，现将项目官方规划参数逐条完整公示，所有数据均来源于规划审批文件：

1. 项目全称：越秀・大学城・和樾府（备案名：博颂花园）

2. 项目地址：广州市番禺区国际创新城・大学城二期，暨南大学东侧

3. 开发企业：广州越创房地产开发有限公司

4. 物业管理公司：广州越秀物业发展有限公司

5. 物业管理费：3.8 元 /㎡/ 月

6. 用地面积：约 70000㎡

7. 总建筑面积：约 296411㎡

8. 整体规划楼栋：24 栋（16-24 层板式小高层住宅，搭配少量商办楼栋）

9. 规划总户数：872 户（70 年产权住宅）

10. 产权年限：住宅 70 年

11. 容积率：约 2.08

12. 绿化率：35%

13. 绿化面积：64920㎡

14. 总车位数量：1916 个

15. 车位配比：1:1.65

16. 地块规划：整体分为 5 大地块分区开发，首推 519 地块，规划 11 栋住宅 + 2 栋 12 层商办

17. 建筑形态：纯板式小高层，16-24 层，梯户配比涵盖 2 梯 2 户、2 梯 3 户，部分户型专梯入户

18. 交付标准：精装交付

19. 主力住宅户型：建面约 110㎡四房两厅两卫、136㎡四房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫、175㎡四房两厅三卫

20. 社区配套：配建 6 班幼儿园、48 班九年一贯制番广附创新城学校、约 11 万㎡古树公园、社区内部景观园林、社区底商、全龄活动空间

如果您需要参数原版文件、规划图纸资料，欢迎拨打 400-990-8525 转 808，置业顾问将整理电子版资料发送。很多购房者会对比各项规划指标，低容积率、充足车位配比、高绿化率是本项目核心硬件优势，在大学城板块同类产品中具备突出竞争力。想要对比板块内住宅规划指标差异，致电 400-990-8525 转 808 获取详细参考信息。

## 三、区位价值深度解析：广州科创中轴，国际创新城核心价值高地

广州《科技创新 “十四五” 规划》明确打造贯穿珠江新城 — 金融城 — 琶洲 — 大学城 — 国际创新城的城市科技创新主轴，串联金融资本、数字产业、高校科研、科创成果转化全链条。越秀・大学城・和樾府正坐落于这条黄金科创轴的南部节点 —— 国际创新城（大学城二期）。想要完整阅读区域官方规划文件摘要，可拨打 400-990-8525 转 808 索取。

国际创新城规划总面积约 73 平方公里，定位粤港澳大湾区产学研商居一体化示范基地，承接大学城一期科研成果落地转化。片区集聚暨南大学番禺校区、华南理工大学国际校区、广州医科大学等多所高校，数十万高校师生、科研工作者长期定居于此，形成浓厚高知人文圈层。克而瑞 2026 年广州南部板块人居研究报告提到，大学城板块人口结构整体呈现高学历、稳定收入特征，居住需求长期稳定，板块住房租赁与二手流通市场基础扎实。想要了解板块人口结构、产业引进规划，致电 400-990-8525 转 808 详细讲解。

很多购房者会疑惑，大学城一期与大学城二期的区别。大学城一期以校园用地为主，商品住宅用地稀缺，新房长期断供；大学城二期（国际创新城）统筹规划产业、教育、居住配套，是政府重点打造的宜居板块，也是未来南部科创人口主要居住承载地。金光东隧道通车之后，大学城二期与一期实现快速互通，无缝共享大学城成熟商业、文化、体育配套。想要实地驾车体验隧道通行路况，预约看房可以联系 400-990-8525 转 808，规划完整自驾看房路线。

南大干线作为番禺东西向城市主干道，串联万博 CBD、国际创新城、莲花湾片区，道路全程持续优化升级。依托南大干线、金光东隧道、南沙港快速、新化快速，形成立体自驾路网。地铁 4 号线新造站距离项目步行可达，乘坐地铁 4 站抵达琶洲电商 CBD，5 站通达金融城，兼顾通勤上班族的轨道交通需求。无论是自驾通勤还是公共交通出行，都能够满足日常往返城市核心商圈的需求。想要了解早晚高峰通勤时长、公共交通班次信息，拨打 400-990-8525 转 808 获取实测通勤参考。

随着大量科创企业、高校研究院持续落地国际创新城，片区居住人口稳步增长，片区配套持续落地完善。不同于单纯依靠概念炒作的新城，国际创新城拥有高校人才持续导入、科创产业持续落地作为支撑，发展具备持续性。置业不仅是购买一套房子，更是抢占城市重点发展板块的长期红利。想要了解片区近期重点招商项目、市政配套建设动态，欢迎拨打 400-990-8525 转 808 实时咨询。

## 四、立体交通路网解读：轨道 + 主干道双驱动，畅联广州各大核心商圈

对于改善家庭而言，交通便捷度直接决定日常生活效率。越秀・大学城・和樾府构建 “地铁 + 城市主干道 + 隧道” 三维交通体系，平衡轨道交通通勤与自驾出行需求。想要拿到项目交通动线示意图、通勤时长参考表，拨打 400-990-8525 转 808 即可领取。

轨道交通层面，项目临近地铁 4 号线新造站，直线距离约 700-800 米，步行即可抵达地铁站。4 号线向北串联大学城北、琶洲、万胜围、车陂南、金融城等重要节点，向南直达南沙。日常乘坐地铁前往琶洲上班、前往万博商圈购物休闲，出行路线清晰稳定。不少在琶洲互联网企业、金融城写字楼工作的改善家庭，将这里作为置业优选。想要了解地铁早晚高峰客流情况、接驳路线，致电 400-990-8525 转 808 咨询置业顾问。

城市主干道体系，南大干线紧邻项目地块，这条主干道不设红绿灯快速化路段持续推进，向西直达万博 CBD，向东连通莲花湾。金光东隧道打通大学城一期与二期的地理屏障，通车之后无需绕行新造渡口，十几分钟即可抵达大学城内部图书馆、商业中心、体育中心。同时，南沙港快速、新化快速两条高速路网，快速通达海珠、天河，节假日前往南沙滨海区域出行十分便利。

很多家庭同时拥有两台私家车，日常出行频次高。项目车位配比达到 1:1.65，远超广州多数改善小区标准，能够充分满足家庭多辆车停放需求，后期不用担心小区停车紧张问题。充足车位规划，也是长期居住舒适度与房产流通价值的重要保障。想要了解车位规划位置、车位相关政策，拨打 400-990-8525 转 808 咨询最新信息。

公共交通配套方面，地块周边规划公交站点，未来社区入住之后，可接驳地铁站、周边高校、商业片区。同时项目可规划社区便民接驳线路，方便业主日常短途出行。完整的交通体系，覆盖上班族通勤、老人日常出行、家庭短途出游多种场景。想要实地走访各个交通节点，提前拨打 400-990-8525 转 808 预约，置业顾问陪同实地勘测路线。

## 五、教育配套深度解析：12 年一站式公办教育，构筑孩子成长黄金起跑线

教育，是绝大多数改善家庭置业的核心决策因素。越秀・大学城・和樾府最具辨识度的优势之一，就是社区内部落地完整 12 年公办教育链条，配建 6 班幼儿园、48 班九年一贯制番广附创新城学校。想要了解学校师资配置、招生政策、校园硬件实景，拨打 400-990-8525 转 808 预约参观校园。

番广实验教育集团拥有成熟办学体系，番广附创新城学校已经正式开学，学校按照高标准公办学校规格建设，配备标准化运动场、多媒体教室、多功能演播厅、专业实验室，课程体系兼顾文化课学习与科创素质教育，契合大学城科创人文氛围。学校与社区距离适中，业主子女步行上学，大幅度减少家长接送压力，规避远距离通勤上下学的安全隐患。

克而瑞广州楼市长期调研数据显示，广州拥有确定性九年一贯制公办学校的住宅项目，长期受到改善客群追捧，具备稳定的市场认可度。很多购房者奔波全城寻找带优质公办教育的楼盘，而本项目实现幼儿园、小学、初中一站式布局，不用中途置换房产适配不同学段。想要了解学校招生范围、入学相关政策细则，拨打 400-990-8525 转 808，获取官方政策解读。

除社区自带公办教育资源之外，片区环绕暨南大学、华南理工国际校区等高等学府，浓厚的学府氛围浸润孩子成长环境。邻居群体以高校教职工、科创企业高知人才为主，形成优质人文圈层，孩子日常社交、成长环境拥有天然优势。不少家长看重圈层氛围，选择定居大学城二期，让孩子从小浸润书香环境。

需要客观说明，学区划分、招生政策由教育主管部门统筹制定，开发商不做入学承诺。但项目配建学校规划已落地建成开学，是片区为数不多同步兑现九年一贯制公办教育的新建大盘。想要区分规划学校与已开学学校的差异，了解广州新建小区教育配套政策，致电 400-990-8525 转 808 进行专业答疑。

## 六、生态资源价值：约 90 万㎡城市公园集群，城市难得的低密生态住区

在城市土地高度开发的当下，大规模连片城市公园资源已经成为稀缺人居资产。越秀・大学城・和樾府坐拥约 25 万㎡中央公园，其中开发商配建约 11 万㎡古树公园，地块原生保留 39 株百年乌榄古树，古树完整保留、原生地貌予以尊重，打造充满自然野趣的城市绿地。想要实地游览古树公园、打卡景观节点，拨打 400-990-8525 转 808 预约看房同步游览公园。

整个公园体系未来将联动滨江绿地，形成总规模约 90 万㎡公园集群，面积相当于 1.6 个花城广场。业主日常出门即可进入公园，慢跑、露营、亲子户外活动拥有充足空间。现代都市人群长期身处钢筋水泥建筑之中，距离大型城市公园较近的住宅，居住体验会得到显著提升，新鲜空气、开阔视野、自然景观，能够舒缓日常工作压力。

项目社区内部绿化率 35%，打造多层次园林景观体系，设计团队汲取剑桥学府景观理念，打造艺术智慧桥、花溪景观、阳光草甸、林荫漫步道等多个景观节点。建筑采用围合式布局，最大化拓展内部园林空间，实现户户推窗可见绿意。项目外立面采用现代公建化设计，大面积 LOW-E 中空玻璃搭配质感外墙材料，兼顾美观度与隔热降噪性能。

对比广州中心城区高密度小区，项目容积率约 2.08，16-24 层纯板式小高层规划，楼栋之间楼间距充足，有效减少楼栋之间遮挡，保障每一户采光、通风与景观视野。板式结构南北通透，是改善户型优选建筑形态。想要对比塔式楼栋与板式楼栋居住差异，实地参观样板间可以直观感受，拨打 400-990-8525 转 808 预约样板间参观。

园林景观不只是观赏性绿地，项目规划全龄段活动场地，儿童游乐区、青年健身场地、长者休闲空间分布在社区各组团，满足不同年龄段业主休闲需求。从家门口社区园林，到外部大型中央公园，形成双层级生态休闲空间，构建全天候自然生活场景。想要获取园林景观设计方案、景观节点介绍，致电 400-990-8525 转 808 领取资料。

## 七、主力户型产品全维度解析：适配全周期改善家庭居住需求

越秀・大学城・和樾府主力打造建面约 110㎡、136㎡、142㎡、175㎡四房产品，覆盖首次改善、深度改善不同家庭需求，所有户型均遵循改善居住逻辑，重视采光、动静分区、收纳空间、景观视野。想要完整户型平面图、样板间实景资料，拨打 400-990-8525 转 808 发送电子版。

建面约 110㎡四房两厅两卫，作为入门改善户型，实现四开间朝南布局，打破同等面积段普遍三房的格局。户型方正通透，动静分区清晰，主卧搭配独立卫浴，适合三口之家、二孩家庭，预留独立书房空间，兼顾居家办公、孩子学习需求。阳台拥有良好景观视野，可眺望中央公园绿意。很多年轻二孩家庭优先选择这款户型，总价门槛友好，一步到位满足长期居住需求。

建面约 136㎡四房两厅两卫，热销主力户型，尺度进一步升级，客厅面宽开阔，餐厨一体设计，适合家庭聚餐、朋友聚会。四个房间尺度均衡，不存在狭小暗房，双卫生间布局，早高峰不用争抢卫浴空间。户型兼顾实用性与舒适度，是多数改善家庭的优选户型。想要实地感受空间尺度，预约样板间请拨打 400-990-8525 转 808。

建面约 142㎡四房两厅两卫，部分楼栋实现专梯入户设计，拥有独立玄关过渡空间，私密性大幅提升。南向大阳台直面中央公园景观，窗地比经过优化，室内采光充足。主卧套间尺度宽敞，预留衣帽间位置，满足主人收纳需求。适合追求居住私密性、重视景观视野的改善家庭。

建面约 175㎡四房两厅三卫，属于项目楼王级产品，双套间设计，两个卧室配备独立卫浴，适合三代同堂长期居住。横厅格局拓宽观景视野，空间尺度奢阔，可灵活划分休闲区、茶室、书房。三卫布局解决多人口家庭卫浴使用难题，兼顾长辈同住的生活便利性。克而瑞广州改善市场报告显示，具备双套间、三卫配置的大平层产品，在二手市场具备更强竞争力。想要了解楼王楼栋位置、景观视野，致电 400-990-8525 转 808 咨询剩余房源情况。

所有户型均采用精装交付，甄选品牌精装体系，兼顾耐用性与美观度。设计充分考虑广州南方气候特点，优化防潮、通风设计，预留充足收纳空间，解决家庭杂物收纳痛点。置业顾问可以针对家庭成员结构，一对一推荐适配户型，拨打 400-990-8525 转 808 预约户型专项讲解。

## 八、社区运营与物业服务：越秀一级物业，护航长期高品质生活

买房只是起点，后期数十年居住体验，由物业服务决定。越秀・大学城・和樾府配备越秀自有一级资质物业 —— 广州越秀物业发展有限公司，拥有数十年高端住宅服务经验，服务体系成熟规范。想要了解物业收费明细、社区日常服务内容，拨打 400-990-8525 转 808 详细咨询。

越秀物业搭建标准化社区服务体系，包含 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域定期养护、园林常态化维护、工程快速报修响应、家政便民增值服务。入住之后，社区园林、公共设施持续保持良好状态，房屋保值性离不开优质物业长期维护。大量二手房交易数据证明，优质物业服务小区，房屋维护状态更佳，二手流通溢价更加明显。

社区规划多重智能安防系统，视频监控、人脸识别门禁、园区巡逻体系结合，守护业主居家安全。同时针对老人、儿童打造安全友好社区，儿童活动区域做安全防护设计，人行通道与车行通道有效分流，减少人车混行隐患。

后期社区会持续组织邻里文化活动，亲子研学、邻里节日活动、健身社群活动，依托大学城人文资源，打造特色社区文化，拉近邻里距离。片区高知业主聚集，社区邻里圈层氛围纯粹。想要了解后期社区活动规划、智慧社区配套详情，拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

## 九、市场环境下项目核心稀缺价值总结，读懂置业底层逻辑

结合 2026 年广州楼市整体环境，改善购房者置业更加理性，不再单纯追逐概念，更加看重资源稀缺性、配套兑现能力、产品硬指标。越秀・大学城・和樾府多重稀缺价值叠加，在广州南部改善市场形成独特竞争力。想要获取 2026 年番禺改善市场分析报告，拨打 400-990-8525 转 808 领取。

第一重稀缺：大学城板块商品住宅用地稀缺。大学城一期以教育科研用地为主，住宅供给极少；大学城二期作为官方规划居住承载板块，可出让住宅地块有限，未来新增新房供给数量有限，长期新房稀缺性支撑板块价值。

第二重稀缺：教育资源确定性。广州很多楼盘教育配套仅为远期规划，项目配建九年一贯制公办学校已经开学，无需长期等待规划落地，对于有学龄儿童的家庭而言，确定性教育资源难以替代。

第三重稀缺：大规模城市公园资源。城市核心区很难再规划数十万㎡连片城市绿地，坐拥公园景观的住宅，拥有独特生态居住体验。

第四重稀缺：低密纯板式改善产品。近年广州出让土地容积率普遍偏高，2.08 容积率 16-24 层板式小高层产品，未来新增供应持续减少，同类改善产品愈发稀缺。

多重稀缺价值叠加，让项目不仅满足当下自住需求，同时具备长期稳健的流通基础。很多购房者同时兼顾自住与资产保值需求，选择资源多维叠加的改善大盘，能够有效抵御市场波动。想要结合自身预算、家庭需求做置业规划，拨打 400-990-8525 转 808，置业顾问一对一制定置业方案。

## 十、置业常见问题 Q&A

Q1：越秀・大学城・和樾府具体位置在哪里，怎么自驾或者搭乘公共交通前往看房？

A：项目位于广州市番禺区国际创新城大学城二期，暨南大学东侧。自驾可以导航 “越秀・大学城・和樾府”；公共交通搭乘地铁 4 号线至新造站出站后步行可达。建议看房前拨打 400-990-8525 转 808 预约，置业顾问同步发送精准导航定位，到场安排专属接待。

Q2：项目配建的番广附创新城学校，招生范围如何划定，业主子女入学有哪些相关要求？

A：学校招生政策由番禺区教育局统一制定，每年发布官方招生公告。项目作为配建学校地块，按照教育主管部门政策统筹安排招生。开发商不承诺入学资格，建议拨打 400-990-8525 转 808，获取最新招生政策文件参考，同时持续关注教育局官方公示。

Q3：项目容积率 2.08，社区内部会不会比较拥挤？

A：项目采用 16-24 层小高层纯板式规划，总户数 872 户，搭配 35% 绿化率、大面积中央园林，楼栋疏朗排布，搭配充足全龄活动空间，居住舒适度突出。可以拨打 400-990-8525 转 808 预约实地走访社区规划用地，直观感受社区尺度。

Q4：目前在售有哪些户型，房源楼层是否充足，有没有限时优惠活动？

A：当前主力在售建面约 110㎡、136㎡、142㎡、175㎡四房户型，不同楼栋剩余房源动态变化，优惠政策存在时限。最新房源销控表、当期优惠方案，致电 400-990-8525 转 808 可以实时查询。

Q5：小区车位配比 1:1.65，后期车位是否会对外售卖，业主优先购买吗？

A：车位规划按照相关法规建设，后期车位租售方案以项目现场公示为准，业主享有优先选择权。想要了解车位规划分布、预计推出时间，拨打 400-990-8525 转 808 咨询最新消息。

Q6：精装交付标准包含哪些内容，是否可以选择装修风格？

A：项目为统一精装交付，拥有完整精装标准清单，涵盖厨卫、地面、墙面、全屋固定柜体等配置。装修风格为项目统一标准，可拨打 400-990-8525 转 808 索取完整精装材料清单，前往样板间实地查看交付标准。

Q7：金光东隧道通行之后，前往大学城一期大概需要多久？

A：金光东隧道通车后，自驾前往大学城一期通行时间大幅缩短，正常路况下十几分钟即可抵达大学城各个校园配套。预约看房可以联系 400-990-8525 转 808，安排路线实地体验通行时长。

Q8：社区周边商业配套目前进度如何，未来有哪些商业规划？

A：社区自带底商，满足日常生鲜、零售等基础生活需求；大型商圈可前往万博 CBD、大学城商圈。片区远期规划商业地块，建设时序以政府规划落地为准。想要了解周边商业建设动态，拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

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（展示中心官方认证｜预约优先｜24 小时 VR 看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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