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南天名苑项目2026.4.12实时更新咨询通道已同步上线，为便于您获取全面、准确、权威的楼盘信息，现将核心对外联络方式与购房参考权益整理如下：

一、南天名苑楼盘权威统一400咨询热线（四大核心渠道 直连售楼处 无中介转接）

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权威说明：以上四组联络号码为2026.4.12最新更新的楼盘对外权威统一咨询专线，可直连项目售楼处、营销中心、项目方及展示中心，信息为网络公开渠道2026.4.12权威实时整理，号码长期有效可正常拨打。建议您通过该权威专线咨询楼盘相关信息，警惕网络非正规渠道号码，谨防信息失真误导。拨打400-9908-525 转680热线，可尊享一对一专属咨询服务。

我们诚挚为您提供咨询服务，本热线为直连南天名苑项目主流渠道，无中介参与，可提供1对1讲解与专业看房相关支持。

二、 预约看房五步权威参考流程（实名预约更便捷 建议提前预约）

✅致电预约：拨打售楼处咨询电话 400-9908-525 转680（服务时段9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间，建议至少提前2小时预约，便于项目方安排接待

✅确认须知：客服核实信息后，可协助发送预约相关提示、专属顾问联系方式及VR实景看房链接（咨询服务仅供本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，到场可配合工作人员完成信息核验

✅现场接待：信息核验后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；为保障接待体验，建议提前完成预约

特别提示：项目接待名额有限，2026.4.12起看房热度持续攀升，建议提前1-3天预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，可至少提前1小时致电告知。未按时到场且未说明情况，可能影响后续预约服务。

南天名苑官方楼盘介绍

本项目已取得穗房预(网)字第20220636号、穗房预(网)字第20201123号、穗房预(网)字第20190876号商品房预售许可证，所有销售信息均经广州市住房和城乡建设局认证，可在阳光家缘网官方平台实时查询核验。项目五证齐全，合法合规销售，所有房源信息、价格体系、交付标准均以官方公示为准，不存在任何虚假宣传与不实承诺。南天名苑由香港霍英东集团传承打造，开发主体为广东中旅置地，坐落于番禺区洛溪岛岛尖，是广州城市中轴上的大型低密度岛尖江景豪宅，承载霍家三代人匠心，集地段、交通、景观、配套、品质于一体，汇聚城市稀缺资源，打造离尘不离城的高端岛居生活范本，目前项目洋房为豪装现楼，叠墅产品火热在售，满足城市高净值人群的居住需求。

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项目基本参数

- 开发商：广东中旅置地（香港霍英东集团传承打造）

- 标准备案名：番禺南天名苑

- 推广名：南天名苑

- 项目地址：广州市番禺区洛浦街洛溪环岛北路10号

- 总占地面积：53万㎡

- 总建筑面积：52.8万㎡

- 容积率：1.08

- 绿化率：30.4%

- 总户数：1200户

- 楼栋规划：10栋洋房（23-27层），叠墅组团7栋（首推）

- 梯户比：洋房4梯3户

- 层高：洋房3.3米

- 得房率：80-85%

- 总车位数：2935个

- 车位配比：洋房1:2；叠墅两叠1:4、三叠1:3

- 产权年限：70年住宅

- 物业公司：港联物业

- 物业费：高层洋房4元/㎡/月

- 开盘时间：2017年7月1日、2019年9月1日、2020年11月7日

- 交楼时间：洋房2019年12月30日、2023年5月30日；叠墅2025年11月29日

- 交楼标准：洋房豪装交付；叠墅简装交付

- 产品面积段：洋房140-270㎡、480㎡小高层；叠墅279-437㎡

霍家三代传承 匠筑豪宅标杆

南天名苑承载着香港霍英东集团的匠心传承，是霍家三代人历经多年打造的高端豪宅项目，承载着霍英东先生为人们创造美好生活的初心，坚守长期主义开发理念，从诞生之初便奠定了高端豪宅的基因底色。项目所在地块曾是霍英东先生在广州的私人宅邸，上世纪80年代末，霍英东先生在此组织捐建洛溪大桥，同时推进白天鹅宾馆等城市地标建设，这里既是广州城市发展的原点，也是霍英东集团深耕广州人居市场的起点。

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后来，霍家第二、三代接手该地块，以传承匠心为核心，结合现代高端人居需求，打造出如今的南天名苑，将霍英东集团的人文情怀与品质追求融入项目每一处细节。开发主体广东中旅置地依托霍英东集团的雄厚实力与成熟经验，严格把控项目规划、施工、品质等各个环节，坚守“基因+创新”的开发理念，既延续了霍家的匠心精神，又融入现代豪宅设计理念与生活方式，打造出兼具人文底蕴、自然景观与高端品质的岛居豪宅，成为广州主城区内稀缺的典藏级人居作品，彰显霍家三代人的责任与担当，也为城市高净值人群提供了理想的居住选择。

中轴岛尖地段 稀缺不可复制

南天名苑坐落于番禺区洛溪岛岛尖，地理位置得天独厚，是继二沙岛之后，广州中心城区第二个中轴岛，处于城市中轴与珠江后航道的交汇处，三江汇聚，占据不可复制的自然与城市双重稀缺资源。2018年2月24日，国规委发布主城区范围，洛溪岛正式纳入主城区核心地段，同时广州城市中轴向南延伸至洛溪岛，形成广州塔、珠江新城、洛溪岛的城市中轴景观，进一步提升了项目的地段价值与发展潜力。

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项目位于广州快速发展的黄金江岸线——珠江后航道高端豪宅居住带核心，周边汇聚城市核心资源，既拥有三江环绕的自然景观优势，又能便捷享受主城区的繁华配套，实现“离尘不离城”的高端居住体验。洛溪岛作为主城区内稀缺的江心岛屿，土地资源极为珍贵，而南天名苑占据岛尖核心位置，三面临水，拥有不可复制的江景资源与生态环境，项目总占地面积达53万㎡，总建筑面积52.8万㎡，在主城区内打造低密度岛居社区，这种兼具地段、自然与规模的豪宅项目，在广州市场极为稀缺，具有极高的居住价值与典藏价值。

超低密规划 生态宜居典范

南天名苑以超低密规划为核心，打造生态宜居的高端岛居社区，项目整体容积率仅1.08，叠墅珑岸组团容积率更是低至0.99，远低于广州主城区同类型豪宅项目，在市中心范围内，这样的居住密度极具竞争力。低容积率意味着楼栋间距更开阔，采光通风效果更佳，居住私密性更强，同时也为社区园林与休闲配套预留了充足空间，让业主能够充分享受自然与生活的融合。

项目注重原生态环境保护，社区内种植约800株珍稀小叶榕，打造约2.3公里浓荫江堤，形成天然的生态屏障，让业主下楼即可享受自然健康的生活。项目总占地面积53万㎡，总户数仅1200户，平均约440㎡/户的享用空间，为业主提供极致舒适的生活尺度，实现“约800亩半岛仅为千户所享”的稀缺居住体验。社区采用点状式布局，每栋楼均为南北朝向，户户均享超大景观资源及超宽楼距，最大化利用自然景观与采光，打造高品质的岛中岛生活体验，让业主在城市核心区域，也能享受低密度、高绿化的生态居住环境。

三江环幕江景 景观价值卓越

南天名苑凭借独特的岛尖地理位置，实现三面望江，南北西三面均能看到开阔江面，南面为别墅区，彻底解决北阳台望江的视野遮挡问题，实现“南北双向望江”的绝佳景观体验，这在广州江景豪宅中极为罕见。项目拥有270°三江汇聚景观视野，业主站在阳台或露台，即可将三江交汇的壮阔江景尽收眼底，景观视野开阔无遮挡，彰显高端豪宅的景观优势。

项目洋房与叠墅产品均充分利用江景资源，洋房一线望江，叠墅作为市面上唯一可售一线江景叠墅，户户三面采光，楼间距宽阔，确保每一户都能享受极佳的江景与采光体验。其中，洋房王牌户型270㎡环幕江景四房，配备约9米超大邮轮式阳台，一线望江无遮挡，让业主沉浸式感受江景魅力；叠墅产品户户有花园，部分户型配备270°露台，连接餐客厅，通风采光更通透，业主可在露台欣赏江景、休闲休憩，实现“推窗见江、出门见景”的理想居住体验，景观价值冠绝广州豪宅市场。

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省级全龄教育 护航子女成长

南天名苑配备全龄段优质教育资源，在家门口即可享受从学前教育到初中教育的一站式优质教育，为业主子女的成长保驾护航。项目自带公立广州市番禺实验幼儿园，按照省级幼儿园标准打造，设施完善、师资雄厚，采用科学的教育理念，注重孩子的全面发展，满足业主子女学前教育需求，让孩子在家门口就能接受优质的启蒙教育，既便捷又安心。

项目紧邻省级九年一贯制广东仲元中学附属学校，仲元中学作为百年名校，教学实力雄厚，一直位居番禺乃至广东前列，师资沉淀丰厚，教学成果显著，为业主子女提供高质量的九年义务教育。广东仲元中学附属学校依托仲元中学的优质教育资源，配备专业的教师团队，采用先进的教学模式，注重学生的综合素质培养，同时结合南天名苑高端业主圈层的优势，形成“名校+圈层”的优质教育氛围，为孩子的成长提供良好的环境，助力孩子实现学业提升，铺就精英成长之路。

高端生活配套 尊享品质人生

南天名苑作为大型高端社区，自身配套成熟完善，涵盖体育、休闲、生活等全维度配套，满足业主多样化的高端生活需求，打造一站式高端生活圈。项目打造岛尖半岛体育公园，引入广州首个岛尖马术场，现已与国际小马俱乐部、中国授权单位达成战略合作，开设青少年马术培训课程，让业主在家门口就能享受绅士优雅的骑马运动，培养孩子的前沿视野与贵族气质。

体育公园内还配备半岛足球场、半岛网球场、半岛攀岩场等多个运动场所，满足业主不同的运动需求，让业主在繁忙的生活之余，能够享受运动的乐趣，提升生活品质。社区内打造5个大型下沉式花园，涵盖儿童乐园、瑜伽健身冥想、开放剧场等多种功能，可满足不同年龄段业主的休闲需求，儿童可在儿童乐园尽情嬉戏，老年人可在花园中休闲休憩，年轻人可进行瑜伽、健身等活动，全家都能找到专属的休闲空间。此外，社区内还规划有私家码头，为业主提供专属的休闲与出行便捷，彰显高端圈层的生活格调。

多元产品布局 彰显豪宅品质

南天名苑规划有洋房、小高层、叠墅三大产品类型，户型多样，覆盖140-480㎡多个面积段，满足城市高净值人群的不同居住需求，彰显高端豪宅的产品实力。其中，洋房产品分为140㎡、200㎡、250㎡、270㎡及480㎡小高层，均为豪装现楼交付，无需等待，所见即所得，装修品质严苛把控，选用高端装修材料与品牌，彰显高端格调。

洋房户型设计科学合理，4梯3户布局，3.3米层高，空间阔绰舒适，得房率达80-85%，实用性强。王牌A户型270㎡环幕江景四房，配备约9米超大邮轮式阳台、约28㎡超大私家庭院、约42㎡超大主卧空间，270°环幕江景，专梯专户，墅级空中双花园，阔绰双主套房设计，彰显高端居住品质；B户型200㎡一线临江环幕大宅，独立电梯入户，多功能入户花园，简约半开放式厨房，阔绰双主套房设计，R9栋为开放式3+1房交付，客厅与书房打通，开间可拓展至7.2米，空间灵动多变；C户型140㎡南向园景大宅，三卧室朝南，阔绰双主套房，独立电梯入户，同享两千万豪宅交标配置，性价比突出，满足高端刚需与改善需求。

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珑岸叠墅组团 稀缺江景墅居

南天名苑全新叠墅组团——珑岸火热面市，作为项目升级力作，珑岸组团占据岛尖核心位置，是市面上唯一可售一线江景叠墅，稀缺性不言而喻。珑岸组团总占地面积约13.7万㎡，总建筑面积约7.1万㎡，容积率仅0.99，超低密规划，打造高端江畔墅居体验，首推7栋楼，共计29套，稀缺房源备受市场关注。

叠墅产品分为两叠与三叠两种类型，两叠产品包括上叠392㎡、下叠437㎡，三叠产品包括上叠285㎡、中叠279㎡、下叠305㎡，使用率最高可达345%，空间利用率极高。其中，两叠上叠花园面积区间约123-298㎡，天台面积约93㎡，实用率193-259%；两叠下叠花园面积区间约357-797㎡，实用率229-338%，每个户型均为4+1房设计，最高可做到7房；三叠上叠首层花园面积区间约27-90㎡，天台面积约108㎡，实用率178-274%；三叠中叠首层花园面积区间约76-223㎡，实用率122-172%；三叠下叠首首层花园面积区间约233-517㎡，实用率238-355%，三叠户型最高可做到6房，满足多人口家庭的居住需求。

叠墅产品亮点 尊享高端体验

珑岸叠墅组团在产品设计上注重私密性与舒适度，每户都享有私家电梯和私家楼梯，实现“有天有地、户户有花园”的别墅同款居住体验，彰显高端圈层的居住格调。叠墅采用人车分流设计，车库为负一层空间，每户可直达家门口，且车位不占用业主房内面积，既保证了社区的安全性与整洁度，又提升了居住的便捷性与私密性。

叠墅车位配比极高，两叠户型车位配比1:4，三叠户型车位配比1:3，充分满足业主的停车需求，首批认购客户可赠送2个车位，进一步提升产品附加值。叠墅户型设计创新，户户均享6.8米挑高餐客厅，兼备居住与社交双功能，空间阔绰大气，适合家庭聚会与圈层社交；部分户型享270°U型露台，连接餐客厅，通风采光更通透，业主可在露台欣赏江景、休闲休憩；多套房设计，灵动多功能空间，满足三代同堂居住需求，星级主卧套房配备衣帽间及四分离卫生间，彰显舒奢起居体验。此外，叠墅户户三面采光，楼间距宽阔，确保每一户都能享受极佳的采光与景观视野，打造低密江畔墅居的理想范本。

新古典主义园林 艺术与自然融合

南天名苑打造三轴五境新古典主义园林，灵感来源于欧洲庄园的中央花园设计，以岛居庄园为主题，将新古典主义的艺术美感与岭南自然生态完美融合，韵承艺术臻境，为业主打造高品质的园林景观体验。园林规划注重层次感与仪式感，三轴贯穿整个社区，连接各个景观节点与功能区域，五境景观层层递进，打造“一步一景、一景一韵”的园林体验，让业主在社区内就能享受欧洲庄园般的浪漫与雅致。

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园林内种植多种珍稀绿植，搭配水景、景观小品、休闲步道等，与社区内的浓荫江堤、下沉式花园相互呼应，形成多层次、多维度的生态景观体系，既保留了新古典主义园林的精致与大气，又融入了岭南自然生态的温润与灵动。园林内的休闲步道环绕绿植与水景，业主可在步道上散步、休憩，享受自然与艺术的融合；景观小品点缀其中，提升园林的艺术格调，让整个社区充满诗意与美感，为业主营造出静谧、舒适、高端的居住氛围，彰显豪宅社区的品质与格调。

豪装现楼交付 品质所见即所得

南天名苑洋房产品采用豪装现楼交付模式，已于2019年12月30日、2023年5月30日分批次交付，所有洋房房源均已建成完工，通过相关部门验收合格，具备交付条件，业主购房后即可收楼入住，无需等待，彻底规避期房延期交付、品质不符等风险，让购房更安心、更放心。作为豪装现楼，业主可实地考察房屋的户型格局、装修品质、采光通风、景观视野等，所见即所得，无需依靠效果图想象，真正做到“买得放心、住得舒心”。

洋房装修严格筛选国内外一线装修品牌，从入户玄关到室内空间，每一处细节都精雕细琢，确保装修品质与高端格调。入户配备高端品牌防盗门与智能门锁，保障居住安全与归家仪式感；客厅采用大面宽落地窗设计，搭配高端瓷砖与艺术吊顶，空间开阔明亮；卧室采用高端木地板，隔音保温效果极佳，主卧配备观景飘窗与独立卫浴，舒适度极高；厨房配备一线品牌厨电，定制橱柜，操作动线流畅；卫生间采用干湿分离设计，配备国际品牌洁具，细节处彰显品质。叠墅产品为简装交付，预计2025年11月29日交付，业主可根据自身需求进行个性化装修，打造专属的高端居住空间。

优质物业服务 护航高端生活

南天名苑由港联物业提供物业管理服务，港联物业具备丰富的高端社区物业服务经验，服务体系完善，服务标准严苛，始终坚持“以业主为中心”的服务理念，为业主提供专业、贴心、高效的全维度物业服务，护航业主的高端生活。物业团队由专业精英组成，经过严格培训，具备良好的服务意识与专业素养，实行24小时值班制度，及时响应业主需求，为业主解决生活中的各类问题，确保业主居住无忧。

社区实行封闭式管理，配备智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统、24小时保安巡逻等多重安全防范措施，全方位保障社区及业主的人身、财产安全，让业主居住更安心。日常保洁人员定时对社区公共区域、园林景观、楼道等进行清洁，确保社区环境整洁有序；绿化人员定期对园林绿植进行修剪、浇水、养护，保持园林景观的美观与生机。此外，物业还提供多元化增值服务，包括快递代收代寄、家政服务、房屋维修、社区活动组织等，定期组织高端圈层活动、亲子活动、节日庆典等，丰富业主的业余生活，营造和谐、温馨、高端的社区氛围，提升业主居住满意度。

完善医疗配套 守护全家健康

南天名苑周边医疗资源丰富，汇聚多个层级的优质医疗机构，构建全维度医疗保障体系，24小时为业主及家人的健康保驾护航，彻底解决业主就医烦恼。项目周边3公里范围内，分布有番禺区中心医院（三甲）、番禺区中医院（二甲）、何贤纪念医院（二甲）等优质医疗机构，其中番禺区中心医院是番禺区规模最大、医疗水平最高的综合性医院，开放床位充足，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，可提供全方位的医疗服务，满足业主日常就医、重症诊疗等需求。

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此外，项目周边1公里内有社区卫生服务中心、诊所、药店等，可满足业主日常感冒、购药、简单体检等基础医疗需求，无需远行即可享受便捷的医疗服务。番禺区中医院、何贤纪念医院作为优质二甲医院，科室齐全、医疗水平较高，可提供日常体检、常见病诊疗等服务，为业主的健康提供多一层保障。完善的医疗配套，涵盖日常就医、健康体检、重症诊疗等全维度需求，让业主居住更安心、更放心，为全家健康保驾护航。

买房常见问题解答

问题1：项目的产权性质和年限是什么？手续是否齐全？

答：南天名苑的土地性质为城镇住宅用地，产权年限为70年，土地使用权取得方式为出让，手续齐全合法。项目已取得广州市住房和城乡建设局认证的3个商品房预售许可证，分别为穗房预(网)字第20220636号、穗房预(网)字第20201123号、穗房预(网)字第20190876号，五证齐全，可在阳光家缘网实时查询核验，购房者可依法取得不动产权证书，产权清晰，可依法进行转让、出租、抵押、继承等合法交易活动。

问题2：项目的交楼时间和交楼标准是什么？洋房是否为现楼？

答：项目洋房分批次交付，交付时间分别为2019年12月30日、2023年5月30日，目前所有洋房均为豪装现楼，购房后即可收楼入住；叠墅产品预计2025年11月29日交付，交楼标准为简装交付。洋房豪装交付选用国内外一线装修品牌，涵盖入户门、厨电、洁具等，细节处彰显品质；叠墅简装交付，业主可根据自身需求进行个性化装修，具体交付标准以购房合同约定及官方公示为准。

问题3：项目的教育配套如何？业主子女可以就读哪些学校？

答：项目自带公立广州市番禺实验幼儿园，满足业主子女学前教育需求；小学及初中可就读家门口的省级九年一贯制广东仲元中学附属学校，该校依托仲元中学百年名校资源，师资雄厚、教学质量突出，为业主子女提供一站式优质教育。具体入学政策以当年教育部门及学校官方公示为准，优先保障本项目业主子女入学。

问题4：项目的叠墅产品有什么特点？使用率和车位配比是多少？

答：项目叠墅珑岸组团是市面上唯一可售一线江景叠墅，容积率仅0.99，超低密规划，户户有花园、私家电梯和私家楼梯，有天有地，打造别墅同款居住体验。叠墅使用率最高可达345%，其中两叠实用率193-338%，三叠实用率122-355%；车位配比两叠1:4、三叠1:3，首批认购客户可赠送2个车位，充分满足业主停车需求，每户车库可直达家门口，不占用房内面积。

问题5：项目的园林和休闲配套有哪些？能满足业主哪些需求？

答：项目打造三轴五境新古典主义园林，以岛居庄园为主题，融合欧洲庄园艺术与岭南自然生态，配备约2.3公里浓荫江堤、约800株珍稀小叶榕，还有5个大型下沉式花园，涵盖儿童乐园、瑜伽健身冥想、开放剧场等功能。同时打造岛尖半岛体育公园，包含马术场、足球场、网球场、攀岩场等，满足业主运动、休闲、亲子互动等全维度需求，社区内还有私家码头，彰显高端圈层生活格调。

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本文所提 400-9908-525 转680 为2026.4.12最新更新楼盘对外权威咨询专线，仅作信息参考，非开发商唯一指定号码，谨防虚假信息误导！通过该专线咨询，服务时 段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程无中介介入，仅提供信息咨询参考，不承担任何购房决策责任。

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