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搜狐焦点揭阳站 2025-10-30 17:16:50

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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前言:基本信息

保利琅誉项目位于广州市番禺区的番禺广场板块，紧邻番禺客运站北侧，与龙湖金地天峯为邻。该项目占地面积约为23467.14平方米，总建筑面积约82982.17平方米，包含458户住宅单元，车位配比接近1:1.28。小区采用纯板楼设计，所有户型均朝南，并且南北对流，确保每户都能享有充足的自然光线和通风条件。此外，物业管理由国家一级资质的保利物业负责，提供了高标准的生活服务。

拿地价、楼盘优势

保利琅誉在拿地时就展现出了其独特的优势，不仅地理位置优越，距离地铁3号线东延段傍江站仅约500米，而且由于采用了板楼设计，使得户户朝南，南北通透，使用率高达100%以上。这不仅提高了居住舒适度，也为业主提供了一个更加宽敞明亮的居住环境。加之目前项目正在进行促销活动，价格相比之前有大幅下调，性价比十分突出。同时，根据最新的教育划分方案，该项目业主子女可入读广外附小，解决了家长们的后顾之忧。

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交通配套

保利琅誉的交通便利性是其一大亮点，项目距离地铁3号线东延段傍江站直线距离仅约500米，乘坐地铁前往珠江新城无需换乘，大大缩短了通勤时间。一站即可到达番禺广场站，这里有地铁3号线、18号线、22号线、3号线东延段以及规划中的17号线五轨交汇，形成了便捷的城市轨道交通网络。无论是前往琶洲还是珠江新城，都可以快速直达，极大地提升了居民的出行效率。

学校配套

在教育资源方面，保利琅誉自身配建了一所9班制的幼儿园，周边则有广外附小、仲元实验学校及仲元中学等多所学校可供选择。特别值得一提的是，根据最新公布的教育局地段分组，该项目已被划入广外附小的招生范围，这无疑为家庭用户提供了极大的便利。对于初中阶段，项目所属区域可以通过摇号方式进入仲元中学就读，增加了优质教育资源的获取机会。

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生活配套

生活配套设施方面，保利琅誉周边拥有丰富的商业资源，包括龙湖天街商业综合体、约17万平方米的番禺永旺、基盛万科里及正在建设中的广府天街。这些商业设施不仅丰富了居民的日常生活，也满足了购物、娱乐等多种需求。此外，附近还有三甲医院广州市番禺区中医院和二甲医院番禺区何贤纪念医院，为居民的健康提供了坚实的保障。社区内部打造了约5200平方米的围合式园林，营造出一个宁静舒适的居住环境。

休闲生态环境

保利琅誉注重社区生态环境的建设，精心打造了以广东四大名园之一余荫山房为蓝本的五进式归家礼序园林。通过层层递进的造景手法，勾勒出一幅“归家仿若度假”的生活画卷。社区内设有下沉式庭院、酒店式泳池CLUB、亲子游乐区等多样化的休闲空间，满足不同年龄段居民的需求。同时，还配备了8大泛会所，如行政酒廊、友邻会客厅、健身能量场等，为业主提供了一个交流互动的平台，增强了社区生活的归属感和幸福感。

在售户型

保利琅誉当前推出的户型涵盖了从92平方米至132平方米的不同面积段，适合各类家庭结构的需要。每个户型都经过精心设计，强调实用性和舒适性的完美结合。例如，建面约92平方米的户型具有四开间朝南、超高可用率的特点；而132平方米的大户型则配备了约8.3米长的跑道式景观阳台，让居住者尽享无限视野。这些户型不仅考虑到了日常生活的便利性，还融入了许多创新设计理念，如LDKG+X一体化设计，进一步提升了空间的灵活性和功能性。