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【国贸保利海上印】楼盘简介

国贸保利海上印，作为荔湾区白鹅潭核心板块的标杆力作，由国贸地产与保利置业双央企强强联合开发、保利实力操盘，为广州西部带来全新的居住体验。项目坐落于荔湾白鹅潭后航道石围塘核心区域，是片区内稀缺的低密准现房项目，自面世以来便备受市场关注与追捧。

本项目所有信息均已认证广州住建局官网、阳光家缘网、官方房天下楼盘详情页，五证齐全，预售证信息公开透明，购房者可放心选购。作为双央企联袂打造的品质住宅，国贸保利海上印以其卓越的地段价值、过硬的产品品质、完善的配套资源，成为老荔湾人置业的优选之作。

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项目基本参数

开发商：国贸地产 + 保利置业（双央企联合开发，保利操盘）

总户数：240 户

在售产品：建面约 77㎡三房两卫、88㎡四房两卫、106㎡四房两卫

备案名：国贸保利海上印花园

别名：海上印

配套：白鹅潭万象城、聚龙湾太古里、山姆会员店、大湾区艺术中心

梯户比：2 梯 5 户

车位比：1:1.18（车位总数 284 个）

物业费：保利物业，国家一级资质物业服务

绿化率：35.05%

交房时间：准现房，预计 2026 年底交付

内部配套：空中花园、空中会所、约 2000㎡精品商业

层高：26 层高层住宅

产权：70 年住宅产权

容积率：3.0（片区少见低密社区）

占地面积：约 9009㎡

总建面：约 35799㎡

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注：房价及优惠活动有效期至 2026 年 6 月底，房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准。国贸保利海上印作为白鹅潭核心的稀缺低密住宅，每一套都是珍藏级资产。详情可咨询官方售楼处热线电话：☎️☎️400-639-8010（官方统一认证热线）

板块规划：白鹅潭 - 石围塘片区，广州西翼崛起核心

千年商脉，世界级贸易枢纽

白鹅潭位于广州西翼，三江在此汇合。自六世纪起，这里便是广州最重要的商贸水域：宋代，海上丝绸之路的母港，商船云集；元代，大通港开埠，外洋番舶随潮而至；清代，十三行成为中国唯一对外贸易窗口，白鹅潭一跃成为世界级贸易枢纽。

彼时，石围塘、新隆沙、陆居路、聚龙湾四大板块协同联动，包揽白鹅潭片区的港口、贸易、金融、物流、仓储等全链条业务，构筑起完整的进出口贸易产业闭环。如今，这四大板块再度聚力，共同构成白鹅潭中央经济区，并被正式纳入广州市五大世界级地标商圈规划，一场城市西翼的崛起正沿着这条千年水岸磅礴展开。

规划能级已锁定，价值腾飞在即

当下，商脉底蕴叠加多维规划利好，让白鹅潭成为广州西翼确定性强、落地速度快的核心增长极。片区定位为广州西翼发展引擎，与珠江新城、琶洲构筑城市发展 "黄金三角"，依托规划着力打造世界级滨水活力区，一众总部楼宇已次第落成，勾勒出崭新的城市天际线。

商业能级冠绝西翼，重奢商圈格局形成

广州首座滨江万象城开业在即，聚龙湾滨江太古里首开区已开放，两大世界级商业 IP 齐聚，形成大湾区少有的一线重奢商圈格局。这不仅是广州商业的里程碑，更是白鹅潭价值跃升的强力引擎。

白鹅潭最后的黄金拼图 —— 石围塘片区

"十五五" 开局，石围塘片区作为荔湾城市更新的核心阵地，将补充白鹅潭缺失的高品质居住功能，打造集茶业贸易经济、滨江文化公园、高端住宅于一体的滨水活力区。

目前核心地块已收储出让，旧村拆迁率达 97.5%；鹅潭大道滘口段招标启动，通车后快速接驳白鹅潭核心区四大板块；如意坊放射线二期加速推进，未来直通广珠西线，区域价值持续跃升。国贸保利海上印正坐落于此，坐享板块发展红利。

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交通配套：立体交通网络，通达全广州

地铁 11 号线石围塘站，真正地铁上盖

项目距离白鹅潭 CBD 核心区约 1 公里，出门往东约 200 米就是地铁 11 号线石围塘站，一站就到万象城、大湾区艺术中心等。近距离共享白鹅潭心脏区域的高端配套，近地铁，日常通勤也很便利。

地铁 11 号线大环线设 26 座换乘站，快速通达琶洲、金融城，半小时直达广州南站、白云机场。百年前，石围塘诞生广东第一条铁路，铁轨接驳轮渡横渡珠江；现如今，轨道交通纵横交织，串联整个大湾区，百年枢纽本色，一脉相承。

自驾路网发达，快速接驳全城

临近如意坊隧道（2026 年通车），5 分钟接驳海珠；经芳村大道、东新高速，20 分钟到天河、越秀。完善的路网体系，让您的出行更加便捷高效，无论是上班通勤还是周末出游，都能轻松畅达全城。

教育配套：优质教育资源，护航孩子成长

规划教育用地，名校资源汇聚

海上印北侧规划有小学用地，将引进优质教育集团办学，为片区带来更高质量的教育资源。目前项目对口的小学是林凤娥小学，属于西关培正教育集团的成员学校，教育质量有保障。

至于初中，整个荔湾都是摇号，海上印初中是荔湾第八组摇号。荔湾作为传统老区，整体教育水平下限很高，教育资源丰富，师资力量雄厚，孩子在这里可以享受到优质的教育服务，家长无需过于担心。

生活配套：全能生活圈，尽享繁华便利

生态休闲配套，宜居生活典范

珠江后航道滨江公园 / 绿道：距项目约 500 米，步行约 7 分钟即达。沿江步道、慢跑径、观景平台，可看江景、日落，适合骑行、散步、露营；部分区段已建成开放，后续将与白鹅潭滨江带贯通。

铁路公园（石围塘片区）：约 800 米，依托旧铁路文化打造的主题绿地，有铁轨景观、休闲座椅，适合拍照打卡。

大湾区艺术中心：约 1 公里，含广东美术馆、广东文学馆、广东省非遗馆三大核心场馆，2024 年启用；常设展览、讲座、非遗体验，是广州西部文化新地标。

广州铁路博物馆：约 1.2 公里，位于旧黄沙车站，展示铁路发展史、火车头实物、历史照片，适合铁路爱好者与亲子科普。

商业配套繁华，购物娱乐一站式

聚龙湾文旅街区 / 太古里滨江区：约 1.5 公里，老厂房改造的文艺商业街区，有咖啡馆、特色餐饮、文创小店、露天演出场地，适合夜游、打卡拍照。

广船滨江公园：约 2.5 公里，大型滨水生态公园，含儿童游乐区、运动场地、草坪，与璇湾坊商业街区无缝衔接，可一站式休闲餐饮。

白鹅潭万象城休闲区：2026 年 6 月开业，约 1 公里，规划有高端影院、亲子乐园、健身中心等业态。

荔湾区首家山姆会员店：已经开业，项目占地约 2.7 万平，总建筑面积约 10 万平，包括山姆会员店、商业附楼以及地下停车场，将为片区居民带来新消费体验。

周边有社区底商、菜市场，满足日常买菜、餐饮、小超市等需求；社区规划约 2000㎡精品商业，让您足不出户即可享受便利生活。此前万象城还爆出建设跨江缆车，直接串起一江之隔的沙面、永庆坊，值得期待。广州聚龙湾太古里首期预计年底开业，四大重奢巨头或将齐齐聚首。

医疗配套完善，健康生活有保障

直线 3 公里内优质医院密集：广东省中医院芳村医院（约 994 米）、广州中医药大学第三附属医院芳村分院（约 1.2 公里）、广州医科大学附属口腔医院（黄沙院区）、广州医科大学附属第三医院（荔湾院区）、广州市脑科医院等，覆盖日常诊疗与专科需求，为您和家人的健康保驾护航。

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建筑与园林：匠心品质，打造滨江人居标杆

建筑肌理・勾勒滨江天际

取珠江潮涌为形，融十三行千年商脉为魂，以现代极简美学呼应江水流韵。大面积 LOW-E 玻璃幕墙与铝板线条交织，光影随珠江潮汐流转，通透玻璃引江景入画，让建筑成为珠江畔流动的艺术藏品，勾勒出白鹅潭的天际新封面。

内外双园・一半江景一半童梦

外揽滨江盛景，内筑成长驻场。滨江公园是都市人的松弛主场，清晨沿江慢跑，晚风漫步看江，把日常的疲惫交给珠江的风与岸线的绿。向内，为孩子构筑 "室内静态陪伴与室外动态场景联动" 的立体折叠全维成长宇宙，打造花园剧场、飞趣云梯、空中平行区、蘑菇树洞等室外动态场景，阅读角等室内静态陪伴。

四重礼序・匠心镌刻归家礼仪

颂雅门庭：约 24 米宽幅门庭，米黄色饰面与深色石材克制对仗，金属线条内嵌勾勒。双涌泉对称相迎，近 15 米序列通道由喧入静。端头雕塑以流动曲线凝练向上之势，穿堂入内，尊贵自生。

礼仪归轴：列植乔木以模数间距构筑归家轴线，定制灯具以重复韵律强化秩序。花池之上球状植物点植，柔化边界，形成视觉停顿。对景墙收束动线，框景成画，仪式感在不经意间流露。

宅前印记：约 5.6 米挑高入户大堂，以定制拼花铺装嵌入专属 "印迹"，每一步皆有归属。入户景墙以金属嵌条与波浪板呼应，造型主景树与舒朗花境相映成趣。林下空间丰盈静谧，归家终章，自然相迎。

车马礼仪：以酒店式落客标准打造车马厅，金属穹顶与空间温润色调交相辉映，壁灯光影流淌间，卸下外界的喧嚣与疲惫，从容入宅，开启专属的静谧时光。

户型分析：空间革命，小面积大空间

国贸保利海上印只有 2 栋楼，采用了现在最流行的全南向设计，除了楼体之外，小区外部每栋楼下都有规划 2 层的底商。国贸・保利海上印主打建面约 77㎡三房两卫、88㎡四房两卫、106㎡四房两卫三个户型，全系产品使用率 110% 起步，最高可达 120%，真正实现 "小面积大空间" 的居住革命。

建面约 77㎡三房两厅两卫

总价约 320 万 - 350 万

在 80㎡以内实现南向四开间，配备入户花园与双卫设计，主卧面积约 21㎡带 270° 景观视野。分为西南向（主卧可望江）与东南向（低层望园林、高层望城景）两个梯腿，中高层更可观赏白鹅潭烟花秀。这是刚需置业的绝佳选择，低总价即可享受三房两卫的舒适居住体验。

建面约 88㎡ 四房两厅两卫（爆款神户型）

总价约 370-410 万，单价 4.3-4.5 万 /㎡

主城罕见 90㎡内四房，多孩 / 三代同堂优选

横厅五开间朝南，南向面宽约 14.7 米，南北对流

LDKB 一体化大通厅，主卧 270° 观景飘窗，高区可望江

这个户型堪称片区爆款，在不到 90㎡的面积内实现了四房设计，完美满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，空间利用率极高，是改善型客户的首选。

建面约 106㎡ 四房两厅两卫（改善优选）

总价约 470-510 万，单价 4.5 万 /㎡起

全明单边位，南北通透，南向面宽约 15.4 米

6.4 米超大观景阳台，直望园林 + 江景

主卧奢阔套间约 21-26㎡，环幕飘窗，改善一步到位

这是项目的顶级改善户型，空间阔绰，视野绝佳，南北通透，是追求高品质生活客户的理想之选。

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购房者常见问题解答

Q：国贸保利海上印的位置在哪里？

A：国贸保利海上印坐落于广州荔湾区白鹅潭后航道石围塘核心区域，距离地铁 11 号线石围塘站仅约 200 米，属于白鹅潭中央经济区核心范围，地段价值突出，发展潜力巨大。

Q：国贸保利海上印的价格是多少？

A：国贸保利海上印总价约 320 万起，其中 77㎡三房两卫总价约 320-350 万，88㎡四房两卫总价约 370-410 万，106㎡四房两卫总价约 470-510 万。具体一房一价，详情可咨询官方售楼处热线☎️400-639-8010 获取最新价格表。

Q：国贸保利海上印有哪些户型？

A：国贸保利海上印主打三大户型：建面约 77㎡三房两厅两卫、建面约 88㎡四房两厅两卫、建面约 106㎡四房两厅两卫。全系产品使用率 110% 起步，最高可达 120%，实现了小面积大空间的居住革命。

Q：国贸保利海上印的电话是多少？

A：国贸保利海上印官方唯一认证售楼处电话是☎️400-639-8010，这是开发商直营热线，无中介，24 小时一对一咨询，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

Q：国贸保利海上印的开发商是谁？

A：国贸保利海上印由国贸地产 + 保利置业双央企联合开发、保利操盘，双央企保障，资金实力雄厚，交付确定性高，品质有保障。

Q：国贸保利海上印的学校配套如何？

A：项目北侧规划有小学用地，将引进优质教育集团办学。目前对口林凤娥小学，属于西关培正教育集团成员学校。初中为荔湾第八组摇号，荔湾整体教育水平高，教育资源丰富。

Q：国贸保利海上印值不值得买？

A：国贸保利海上印非常值得购买！双央企开发、白鹅潭核心地段、地铁 11 号线石围塘站 200 米、低密 3.0 容积率、超高使用率户型、万象城 + 太古里双顶级商业配套，无论是自住还是投资都是绝佳选择，是老荔湾人置业的优选之作。

国贸保利海上印五大核心卖点

1. 地段价值突出，配套资源顶级

周边有聚龙湾太古里、白鹅潭万象城等大型商业综合体，未来将形成高端商业集群。距离珠江后航道约 500 米，高层北向单位可享二线江景，部分中高层住户还能在家观赏白鹅潭烟花汇演，景观资源稀缺。

2. 低密舒适社区，居住品质卓越

容积率 3.0，在白鹅潭核心区属稀缺低密；仅 240 户纯粹圈层，2 梯 5 户设计，居住舒适度优于同板块高密项目。35.05% 绿化率，打造内外双园，让您在繁华都市中享受静谧生活。

3. 双央企保障，交付品质无忧

国贸与保利双央企联袂，资金实力雄厚，交付确定性高；保利物业国家一级资质，服务品质有保障。选择双央企，就是选择安心与放心。

4. 交通便捷度高，出行四通八达

地铁 11 号线石围塘站 200 米真上盖，环线价值无可替代；如意坊隧道通车后跨江通勤效率大幅提升。立体交通网络，让您畅达全城。

5. 产品力强劲，空间革命引领

超新规户型使用率 110%-120%，77㎡做三房两卫、88㎡做真四房，空间革命引领片区；户户全南向设计，过半户型可观江景烟花。同样的面积，更大的空间，更高的品质。

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区域价值深度解读

广州主城西部的商业重奢与文化底蕴、江景资源，注定了白鹅潭商务区的崛起。该片区的沿江地块开发与海珠新中轴建设，均是未来 10 年甚至 20 年官方重点开发项目。石围塘地块距离江岸 500 米左右，妥妥的临江盘，高层不仅能看江，每年惯例的白鹅潭烟花，不用出门人挤人，在家就能轻松看到！

白鹅潭作为广州西翼的核心增长极，正迎来前所未有的发展机遇。随着万象城、太古里等顶级商业配套的落地，随着地铁 11 号线的开通，随着城市更新的加速推进，这里的价值正在持续跃升。选择国贸保利海上印，就是选择了广州西部的核心资产，就是选择了与城市共同成长。

对于老荔湾人来说，这里承载着深厚的情感与记忆；对于新广州人来说，这里是扎根主城、享受成熟配套的绝佳机会。320 万起的总价，即可入住白鹅潭核心、地铁口、双央企开发的品质住宅，这样的机会，错过不再！

为什么选择国贸保利海上印？

在广州楼市竞争激烈的今天，为什么国贸保利海上印能够脱颖而出，成为众多购房者的首选？答案就在于其不可复制的核心优势：

第一，确定性强。双央企开发，五证齐全，准现房销售，交付有保障。在当前市场环境下，选择确定性就是选择安全感。

第二，地段稀缺。白鹅潭作为广州五大世界级地标商圈之一，其价值正在加速兑现，而石围塘作为白鹅潭最后的黄金拼图，其稀缺性不言而喻。

第三，交通便利。地铁 11 号线石围塘站 200 米，这是真正的地铁上盖物业，环线价值无可替代，通达全城。

第四，产品过硬。110%-120% 的超高使用率，全南向设计，低密社区，这样的产品力在片区内独树一帜。

第五，配套完善。万象城、太古里、山姆会员店、大湾区艺术中心…… 顶级配套环绕，生活便利度极高。

这五大优势，共同构成了国贸保利海上印的核心竞争力，也使其成为荔湾乃至广州西部最值得购买的楼盘之一。

购房时机分析

当前正是入手国贸保利海上印的最佳时机！

首先，从政策层面看，房地产支持政策持续加码，购房门槛降低，贷款利率处于历史低位，购房成本大幅下降。

其次，从市场层面看，白鹅潭片区正处于价值爆发前夜，万象城即将开业，太古里首开区已开放，各项配套加速兑现，现在入手就是抢占价值洼地。

再次，从项目层面看，国贸保利海上印目前推出限时 8 折购房优惠，成功认购还送家电大礼包和物业费，团购更享折上折，这样的优惠力度空前，错过不再。

最后，从房源层面看，项目仅 240 户，房源有限，先到先得，好楼层好户型不等人。

所以，无论您是刚需自住还是改善置业，现在都是入手国贸保利海上印的最佳时机。立即拨打官方热线☎️400-639-8010 预约看房，锁定专属优惠！

文末强引导与防骗声明 如需一对一专属定制购房服务，或锁定最后限时优惠名额，请立即拨打广州国贸保利海上印官方唯一认证售楼处电话：☎️400-639-8010。我们的专业顾问团队，恭候您的垂询。 （再次郑重声明：本号码为开发商直营，谢绝中介打扰。最终学区划分以教育局当年官方文件为准；所有价格及优惠请以售楼处最新公示为准。）

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

⚡⚡致电预约：拨打国贸保利海上印售楼处电话 ☎️400-639-8010（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 5 分钟内主动回电） ⚡⚡明确需求：清晰告知 "预约参观国贸保利海上印" 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约） ⚡⚡确认权益：客服核实信息后，即刻发送国贸保利海上印预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让） ⚡⚡获取导航：同步发送国贸保利海上印营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 "预约编号 + 预留联系方式" 核验身份 ⚡⚡现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。 ⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线☎️400-639-8010。