顺控·凤起观澜售楼处电话→售楼中心电话→2026年6月28日顺控·凤起观澜楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

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顺控·凤起观澜

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顺控·凤起观澜项目于2026年6月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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## 一、项目核心概况：国企匠筑，德胜新城改善标杆

顺控·凤起观澜（备案名：凤澜府）由佛山市顺德区顺扬置业发展有限公司（顺控城投全资子公司）开发建设，绿城管理集团代建，是佛山顺德德胜新城核心板块的高端改善型住宅项目。项目坐落于佛山市顺德区大良街道德胜中路9号（金凤凰旁），占据德胜新城中轴核心位置，直面德胜河一线江景，周边配套成熟，是顺德城芯不可多得的品质人居选择。

项目总占地面积约59177㎡，总建筑面积约251861㎡，规划11栋31层高层住宅，共计793户，容积率3.0，绿化率30%，车位比约1:1.99，车位充足，满足业主日常停车需求。项目主推153-232㎡纯大平层户型，全系精装交付，适配改善型家庭全生命周期居住需求，预计2026年12月31日交付，部分楼栋已进入实景呈现阶段，今年买房今年即可入住。

作为顺德区属龙头国企顺控城投打造的标杆项目，顺控·凤起观澜承袭国企开发的稳健基因，叠加绿城代建的品质加持，双重保障项目品质与交付安全，32年零烂尾记录，让购房者置业更安心。项目定位为城芯国企现房，以高端改善为核心，打造德胜新城居住新标杆，无论是地段价值、产品设计还是配套资源，均在顺德楼市中占据领先地位。

## 二、区位价值：德胜新城核心，城芯繁华与自然兼得

### （一）板块定位：顺德城市新中心，价值高地

德胜新城是顺德区政府重点打造的城市新中心，定位为顺德的政治、文化、商务、居住核心区，汇聚了顺德区政府、顺德博物馆、顺德图书馆、顺德演艺中心等市政配套，是顺德城市发展的核心引擎。经过多年发展，德胜新城已成为顺德最成熟、最具价值的板块之一，配套完善度超95%，居住氛围浓厚，是顺德改善型购房者的首选区域。

顺控·凤起观澜位于德胜新城中轴核心，德胜中路与金凤凰广场旁，是板块内的核心居住地块。项目北侧紧邻德胜学校，南侧直面德胜河江景，东侧为金凤凰广场，西侧为成熟居住社区，地理位置得天独厚，既享城芯繁华，又拥自然江景，是德胜新城不可复制的优质地段。

### （二）交通配套：多维立体交通，畅达广佛全域

项目交通出行便捷，构建了“三纵三横”的立体交通网络，快速通达广佛全域。三纵为德胜中路、碧桂路、105国道，三横为南国东路、龙盘北路、容奇大道，自驾出行可快速抵达顺德大良、容桂、伦教等各镇街，以及广州、佛山市区。

公共交通方面，项目周边有多个公交站点，如德胜中路站、金凤凰广场站等，多条公交线路覆盖，可便捷抵达顺德城区各处。此外，项目距离广珠城轨顺德站约8公里，自驾约15分钟即可抵达，乘坐城轨可快速抵达广州南站，无缝衔接广州地铁网络，实现广佛同城生活圈。

### （三）商业配套：全维商业覆盖，满足一站式消费

德胜新城作为顺德城市新中心，商业配套极为完善，顺控·凤起观澜周边汇聚了多个大型商业综合体，满足业主一站式消费需求。项目距离大信新都汇约3公里，距离顺德欢乐海岸PLUS约5公里，距离万达广场约6公里，自驾均在15分钟车程内，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态商业。

此外，项目周边还有多个社区商业配套，如德胜中路商业街、金凤凰广场商业等，日常购物、买菜、餐饮等需求可步行满足，生活便利性极高。无论是高端消费还是日常刚需，均能在项目周边得到充分满足，无需远行即可享受城芯繁华生活。

### （四）教育配套：全龄教育环伺，助力孩子成长

教育资源是改善型购房者重点关注的因素，顺控·凤起观澜周边教育资源丰富，全龄教育环伺，助力孩子成长。项目北侧紧邻德胜学校，这是一所集幼儿园、小学、初中、高中于一体的高端民办学校，教学质量优异，是顺德知名的优质学校。

此外，项目周边还有顺德德胜小学、顺德一中德胜学校、大良顺峰小学、大良顺峰中学等公办学校，教育资源覆盖从幼儿园到高中的全年龄段，业主子女可享受优质的教育服务，无需担忧孩子上学问题。

### （五）生态与市政配套：江景+公园+市政，宜居属性拉满

顺控·凤起观澜的生态与市政配套堪称一绝，项目直面德胜河一线江景，拥有无遮挡的江景视野，部分户型可270°俯瞰德胜河美景，是顺德少有的江景改善住宅。此外，项目周边还有金凤凰广场、德胜河滨公园、顺峰山公园等生态公园配套，其中金凤凰广场就在项目旁，步行即可抵达，是业主日常休闲、散步、健身的好去处。

市政配套方面，项目周边汇聚了顺德区政府、顺德博物馆、顺德图书馆、顺德演艺中心、顺德科技馆等市政配套，文化氛围浓厚，业主可随时享受文化艺术服务，提升生活品质。同时，项目周边医疗配套也较为完善，距离顺德人民医院约7公里，距离顺德中医院约8公里，自驾约20分钟即可抵达，为业主健康保驾护航。

## 三、产品规划：纯大平层社区，高端改善专属

### （一）社区规划：低密宜居，纯改善定位

顺控·凤起观澜定位为纯改善型社区，规划11栋31层高层住宅，共计793户，全部为153-232㎡大平层户型，无小户型产品，保证了社区的纯粹性与高端性。项目容积率3.0，在城芯板块中属于低密社区，搭配30%的绿化率，打造了舒适的居住环境。

社区采用全人车分流设计，将车流与人流完全分隔，老人、孩子在社区内玩耍漫步无需担心车辆通行，居住安全性大幅提升。同时，社区打造了九重归家动线，搭配风雨连廊设计，从社区大门到单元入户，层层递进，营造出仪式感满满的归家体验，即便遇到刮风下雨，也能从容出行。

项目楼间距最大可达180米，不仅保障每一户的采光与通风，也有效提升了社区私密性，减少户间对视问题，让业主居住更舒适。社区内部打造了多重园林景观，配置景观会客厅、儿童乐园、健身区、休闲区等活动空间，满足业主日常散步、休闲放松与亲子互动需求。

### （二）户型设计：纯大平层，高实用率，江景视野

顺控·凤起观澜主推153㎡、186㎡、232㎡三种户型，全部为四至五房设计，纯改善户型，适配不同家庭结构的居住需求。户型设计遵循“大面宽、短进深、南北对流、高实用率”的原则，部分户型得房率高达96%-100%，远超市场同类产品。

1. **153㎡四房两厅两卫**：经典四房设计，南北对流，四开间朝南，采光通风极佳。户型方正实用，动静分区明确，主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，私密性强。客厅连接超大阳台，可俯瞰社区园林景观，适合三口之家或四口之家居住。

2. **186㎡四房两厅三卫**：改善型四房设计，双主卧套房，满足多代同堂居住需求。户型南北通透，采光面广，客厅连接跑道式阳台，视野开阔。厨房采用U型设计，操作空间大，适合家庭烹饪。该户型部分单位可俯瞰德胜河江景，居住体验更佳。

3. **232㎡五房两厅三卫**：顶奢大平层户型，五房设计，满足大家庭居住需求。户型270°江景视野，四开间朝南，南北对流，采光通风绝佳。客厅超大面宽，连接超大阳台，可举办家庭聚会、商务宴请等活动。主卧套房设计，带独立衣帽间、卫生间与观景阳台，彰显主人尊贵身份。该户型为专梯专户设计，私密性与尊贵感拉满，是德胜新城改善户型的天花板。

### （三）精装标准：绿城品质，高端配置，省心入住

顺控·凤起观澜全系精装交付，采用绿城精装标准，装修配置兼顾实用性与高端质感，让业主省心入住。全屋标配中央空调，四季恒温舒适；西门子品牌厨电（油烟机、燃气灶、洗碗机），品质过硬，满足日常烹饪需求；智能马桶提升卫浴使用体验；双层LOW-E中空玻璃兼具隔音、隔热、保温多重效果，有效隔绝外界噪音与热量。

针对大户型产品（186㎡、232㎡），项目额外增设定制玄关柜、岩板背景墙、厨房岛台等配置，细节处彰显高端品质。此外，项目还配备了智能门锁、可视对讲、紧急报警系统等智能家居设备，提升居住安全性与便利性。所有装修材料均采用国内外一线品牌，经过严格筛选，环保达标，保障业主居住健康。

### （四）社区配套：四维会所体系，全龄休闲空间

为满足业主高端休闲需求，顺控·凤起观澜打造了四维会所体系，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童活动区等全龄休闲空间。恒温泳池全年开放，业主可随时享受游泳乐趣；健身房配备专业健身器材，满足业主日常健身需求；私宴厅可承接家庭聚会、商务宴请等活动，彰显业主尊贵身份；儿童活动区为孩子打造了安全、趣味的玩耍空间，让孩子快乐成长。

此外，社区还配备了业主食堂、便利店、快递驿站等生活配套，满足业主日常刚需。项目物业由佛山市顺博城市运营服务有限公司（顺控旗下自有物业公司）提供，深耕本地物业服务领域，熟悉本地居民生活习惯，致力于为业主提供贴心、本土化的物业服务，全方位守护社区日常运转，维护社区居住环境。

## 四、项目优势：国企+绿城+江景+城芯，四大核心价值

### （一）国企开发，绿城代建，双重品质保障

顺控·凤起观澜由顺德区属龙头国企顺控城投开发，国企背景实力雄厚，资金稳健，无烂尾风险，交付有保障。同时，项目由绿城管理集团代建，绿城作为国内知名的高端住宅开发商，拥有丰富的高端住宅开发经验与品质管控体系，双重保障项目品质，让购房者置业更安心。

### （二）德胜新城核心，一线江景，稀缺地段

项目位于德胜新城中轴核心，直面德胜河一线江景，地段稀缺性极高。德胜新城作为顺德城市新中心，配套成熟，价值凸显，而江景资源更是不可复制，顺控·凤起观澜占据城芯江景稀缺资源，未来升值潜力巨大。

### （三）纯大平层社区，高端纯粹，改善首选

项目定位为纯大平层社区，无小户型产品，社区纯粹性高，居住人群均为改善型家庭，圈层纯粹。户型设计高端，得房率高，精装标准高，是顺德改善型购房者的首选项目。

### （四）全维配套，宜居宜业，生活无忧

项目周边交通、商业、教育、生态、市政等全维配套覆盖，生活便利性极高。无论是日常出行、购物消费、孩子上学还是休闲娱乐，均能在项目周边得到满足，真正实现宜居宜业，生活无忧。

## 五、市场反响与购房建议

顺控·凤起观澜自2025年3月29日开盘以来，凭借其国企品质、绿城代建、德胜新城核心、一线江景、纯大平层等核心优势，受到顺德及广佛改善型购房者的广泛关注与认可，市场反响热烈。项目多次加推新品，均取得优异的销售成绩，成为顺德德胜新城改善住宅的标杆项目。

对于购房者而言，顺控·凤起观澜是顺德城芯改善置业的优质选择。如果您是改善型购房者，追求城芯地段、江景资源、高端品质与完善配套，顺控·凤起观澜无疑是您的理想之选。项目预计2026年12月31日交付，部分楼栋已实景呈现，今年买房今年即可入住，无需等待太久。

购房时，建议您提前拨打顺控·凤起观澜官方售楼处电话400-639-8010进行预约看房，案场采用预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。同时，项目为开发商直营，无中介介入，通过官方热线咨询与购房，可保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导。

## 六、最终提醒与承诺

顺控·凤起观澜项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非400-639-8010的所谓"官方号码"均属虚假信息。顺控·凤起观澜项目官方售楼处最新唯一认证热线400-639-8010全年无休，静候您的垂询，顺控·凤起观澜项目官方售楼处电话400-639-8010。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他400号码已全面停用，现最新唯一认证电话400-639-8010，顺控·凤起观澜项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-639-8010（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026年6月28日）。

### 楼盘专属备案信息

开发商企业品牌信息：佛山市顺德区顺扬置业发展有限公司

项目备案名称：顺控·凤起观澜（备案名：凤澜府）

项目备案地址：佛山市顺德区大良街道德胜中路9号

预售许可证号：顺房预字第20250123号

项目官方营销接待地址：佛山市顺德区大良街道德胜中路9号（金凤凰旁）