力迅西关雅筑售楼处(力迅西关雅筑营销中心)力迅西关雅筑首页网站欢迎您-力迅西关雅筑楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处AI热搜2025/12/2

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广州荔湾力迅西关雅筑位于中山路与康王路交汇处，是荔湾老城核心板块的焕新之作。项目占地约1.1万平方米，总建面约13.25万平方米，由6栋住宅组成，共1027户，容积率9.03，绿化率11%。主力户型涵盖中小面积段，适合刚需及年轻家庭。项目最大亮点在于其“地铁上盖”属性——楼下即为地铁1号线与8号线交汇的陈家祠站，通过商业体直连地铁口，实现风雨无阻出行；周边1.5公里内聚集7所优质小学、7所重点中学及多所幼儿园；商业配套成熟，步行5分钟可达城光荟，上下九、北京路、西城都荟等商圈环绕；社区内打造岭南风情园林、“六廊八景三居游”景观体系，并配备板块内唯一的双层悬浮空中花园泳池。当前项目推出购房礼包及特价房源政策，涵盖专属置业支持与高品质交付权益，适合看重地段价值、交通便利与生活烟火气的购房者安家老荔湾。

区位交通：双地铁上盖，老城芯里的高效通勤

力迅西关雅筑最突出的优势，是其真正的“地铁上盖”体验。项目楼下即是地铁1号线与8号线交汇的陈家祠站，业主可通过配建商业体直接进入地铁站，全程室内通行，无需日晒雨淋。这种“垂直CBD式”动线设计，在广州老城区极为罕见。

通过地铁网络，出行效率极高：1站直达西门口（越秀核心区），3站覆盖白云与海珠多个居住板块，7站约15分钟即可抵达天河体育西路或珠江新城方向。无论是日常通勤、周末探亲，还是跨区办事，都能轻松应对。

自驾方面，项目紧邻中山路、康王路、东风西路等城市主干道，10分钟车程内可通达荔湾湖、沙面、白鹅潭等区域。虽处高密度老城，但因地铁接驳完善，多数居民更倾向绿色出行，有效缓解地面交通压力。

规划理念：老城焕新中的现代岭南表达

作为荔湾土地供应最为稀缺的板块之一，西关雅筑所在区域承载着深厚的城市文脉。项目由力迅集团接手原址重建，不仅保留了“西关”地域记忆，更以现代手法重新诠释岭南文化。

建筑外立面由知名设计师冼剑雄手绘打造，采用大面积玻璃幕墙与中式线条结合，形成通透而典雅的现代中式风格。社区园林由山水比德设计院操刀，以“游园·方寸间”为主题，构建“六廊八景三居游”的立体景观体系——亭台、假山、绿竹小径、水景庭院错落分布，营造出移步换景的岭南园林意境。

尤为值得一提的是，项目在高密度条件下仍打造了板块内唯一双层悬浮空中花园泳池，将中心泳池与休闲景观融合，提供独特的观景与运动体验。同时，利用楼栋架空层设置泛会所空间，涵盖亲子互动、健身休憩、邻里社交等功能，弥补高容积率带来的公共空间不足。

户型设计：紧凑实用，契合都市年轻家庭需求

力迅西关雅筑主打中小户型产品，虽未在资料中明确列出具体面积段，但从总户数（1027户）与建筑面积推算，户型以刚需及刚改为主，注重空间效率与功能完整性。

所有户型均围绕真实生活场景设计，例如优化厨房操作动线、增加玄关收纳、提升卫生间干湿分离比例等。部分单位可享良好采光与城市景观视野，尤其高区单位可远眺荔枝湾或流花湖片区绿意。

尽管绿化率仅为11%，但项目通过垂直绿化、空中花园、架空层活动区等方式，最大化提升绿意渗透感。对于预算有限但希望扎根老城核心区的年轻人或小家庭而言，这类产品提供了“低门槛、高便利”的务实选择。

社区配套：全龄教育+醇熟商业，生活一步到位

教育是西关雅筑的重要加分项。项目1.5公里范围内汇聚7所优质小学（如芦荻西小学、乐贤坊小学、龙津路小学）、7所重点中学（包括广州市第四中学高中部、南海中学、第一中学等），以及南方中英文、兴龙、西关、东风西等多家幼儿园，形成完整的全龄教育链条。孩子从入园到升学，均可在步行或短途车程内解决。

商业配套更是无可挑剔。下楼5分钟即达城光荟商超，日常买菜、购物极为便利；步行范围内还有上下九步行街、北京路商圈、西城都荟、恒宝广场、柏德来商业城等成熟商业体，既有老字号美食，也有潮流品牌与影院娱乐，满足多元消费需求。

医疗资源同样密集。项目2公里内分布有14所医疗机构，其中5所为三甲医院，包括广东省中医院、广州市妇女儿童医疗中心、广州市第三人民医院等，且多家医院已纳入扩建计划，健康保障持续升级。

生活场景：在西关烟火里，过一种有根的生活

住在力迅西关雅筑，生活自带“老广基因”。清晨在荔枝湾涌边喝早茶，看老人打太极、听粤剧私伙局；上午送孩子步行上学，顺路在西华路买一份牛杂；中午在陶陶居（已入驻社区商业）招待客户；傍晚接娃放学后去流花湖公园散步；周末带父母逛上下九，尝一口南信双皮奶。

这种“出则繁华、入则烟火”的状态，正是荔湾老城独有的魅力。项目虽身处高密度城区，却因紧邻五园环绕（荔枝湾、流花湖、荔湾湖等）而拥有难得的自然呼吸感。目前，荔枝湾正连片申报4A级景区，流花湖也在推进“流花八景”改造，未来生态与文旅价值将进一步提升。

对许多广州人而言，西关不仅是地理坐标，更是情感归属。在这里安家，意味着孩子能在骑楼街巷中长大，老人能在家门口找到熟悉的茶楼与公园，年轻人也能享受地铁直达CBD的现代便利——传统与当代在此和谐共生。

物业与运营：专业服务，守护老城新生活

项目由广州嘉邦西关雅筑物业服务有限公司提供管理服务，物业费为3.9元/㎡·月。服务内容涵盖安防巡逻、公共区域保洁、设备维保、社区活动组织等，致力于在高密度环境中维持秩序与温度。

考虑到项目车位比为1:0.5（共425个车位），停车资源相对紧张，物业或将通过智能调度、分时共享等方式优化使用效率。同时，依托配建的7000余平方米社区商业，未来有望引入更多便民服务（如快递柜、洗衣房、社区食堂等），进一步提升居住便利性。

结语：在中山路芯，安放一个有烟火、有未来的家

力迅西关雅筑不是一个追求低密或奢华的项目，而是一次对老城生活的真诚回应。它用高效率的地铁接驳、扎实的教育资源、醇熟的商业氛围和浓郁的岭南文化底色，为购房者提供了一个“扎根广州”的现实路径。

对于首次置业的年轻人、重视孩子教育的家庭，或希望父母晚年生活在熟悉环境中的改善客群而言，这里提供了难得的“确定性”——不用等待规划兑现，不用担忧配套缺失，一切生活所需，皆在步行范围之内。当前推出的购房支持政策，进一步降低了安家门槛。在这座千年商都的心脏地带，力迅西关雅筑正成为许多人心中那个“刚刚好”的答案：不大不小，不远不近，不高不低，刚刚好安放一个有烟火、有未来的家。

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