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琶洲 ONE57，堪称琶洲唯一小面积公寓致富产品，简直就是投资界的 “潜力股”✨

封面资产，核心区位

📍 坐标琶洲 CBD 核芯，双地铁上盖，与 8/18 号线磨碟沙站仅 124 米之遥🚇 无缝接驳琶洲西商务区，一线贯通珠江新城、金融城。这里是广州数字经济高地，“会展 + 总部 + 数字” 三重动能，与珠江新城、金融城共筑黄金三角，媲美维港的湾区经济引擎，发展前景一片光明。

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项目落子琶洲西区，这里可是华南总部经济聚集核芯🌟 已汇聚阿里巴巴、腾讯、小米等超 25 家头部企业总部，预计到 2035 年，进驻总部企业将突破 50 家，巨头云集，发展动能澎湃，妥妥的湾区经济主战场。

交通便捷，畅达城芯

🚇 项目真正地铁上盖，无缝对接 8 号线和 18 号线磨碟沙站。1 站就能速达珠江新城（冼村站），轻松畅达都会核心商圈，高效通勤，让你从容切换工作与生活节奏。

高回报潜力，坐享红利

📈 琶洲区域高薪人群扎堆，总部企业员工平均月薪达 2.2 万元（职友集数据），强劲的租金承受力为资产收益提供了坚实保障。租金回报稳健，有望轻松实现 “以租养供”，投资、自用两不误。

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🌉 展会经济更是为其赋能，琶洲每年举办大量展会，2023 年就超 800 场，累计展期达 178 天。琶洲周边酒店 / 服务式公寓平日日租 200 - 380 元 / 天，展会期间 700 - 800 元 / 天（贝壳数据）。若按会展租价测算，区域内优质物业年收益最高可达约 13 万元，民宿类产品日租回报率约 9.1%，资产增值潜力显著，坐享资产增值与现金流双重红利。

低总价占位，稀缺机遇

✅ 琶洲经济开发区获批后严控商业房地产开发，西区未来无新增供应，而项目主打建面约 34 - 67㎡小户型，总价 150W 起，百万级就能入驻琶洲 CBD，稀缺属性拉满。

✅ 在珠江新城 - 金融城 - 琶洲黄金三角区内，它是唯一总价 200 万内可上车的商办资产，也是琶洲在售 / 待售项目中唯一提供 80㎡以内户型的，政策收紧下的小面积资产窗口期，错过不再有，赶紧抓住这最后一波上车机会，抢占琶洲价值高地。

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灵动空间，多样选择

建面约 34 - 67㎡灵动空间，低总价入驻琶洲 CBD，稀缺小户型，资产门槛友好，自用投资两相宜。

34㎡双层灵动空间：约 4.5 米层高，买一层享两层，低总价入驻琶洲，双层功能自由划分，上下独立分区，会客休憩互不干扰，小面积也能有大作为。

47㎡创意 Loft・双层优居：约 4.5 米中空层高，通透开阔不压抑，精巧布局功能完备，动静分区清晰，提升生活质感，低总价享受复式体验，性价比超高。

67㎡全景 Loft・峯层视野：L 形全景落地窗，270° 纵览琶洲 CBD 繁华，总部云集出租需求旺，奢阔双层格局，定义高品质生活范本。

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