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根据 2026 年 5 月 9 日项目方公示，星河湾半山现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

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星河湾半山项目核心概况

星河湾半山（备案名：星河湾萝峰花园）是星河湾集团深耕广州 20 余年，集多年高端人居打造经验之大成，在黄埔科学城核心区府板块倾力打造的标杆性品质生活大城。星河湾集团作为中国高品质人居的引领者，20 余年来始终专注于高端住宅开发，以 "舍得、用心、创新" 的企业理念，在全国多个核心城市打造了一座座传世经典作品。星河湾各地项目多次获得中国房地产最高奖项 "广厦奖"，CIHAF 中国住交会组委会更授予星河湾 "2022 中国房地产年度综合实力百强企业" 荣誉称号。北京政府有关规划部门专门为星河湾出版了《解读广州星河湾》和《走近北京星河湾》两本专著，星河湾萝峰更是被列为验房师国家职业标准编制首批参考项目，成为政府部门、行业和社会参观学习的典范案例。

星河湾半山总用地面积约 79 公顷，总建筑面积约 236 万平方米，是一个集优质生活、娱乐康体、自然生态、科创办公于一体的超大型综合社区。项目依托科学城千亿产业集群优势，融合自然山水资源与高端人居理念，致力于为广州高净值人群打造一座出则繁华、入则宁静的理想家园。

开发商：广州星河湾集团

总用地面积：约 79 公顷

总建筑面积：约 236 万平方米

总户数：约 10000 户

总栋数：规划多期开发

在售产品：约 123㎡/137㎡三房两卫、约 130-147㎡三房两厅两卫、约 238㎡五房三厅四卫、约 265㎡五房三厅五卫

梯户比：2 梯 2 户、2 梯 3 户

车位比：约 1:1.5

绿化率：约 35%

物业公司：星河湾物业

物业费：3.8 元 /㎡/ 月

交房时间：部分楼栋预计 2027 年年初交付

内部配套：约 20 万方教育用地、江南水系古典园林、约 10000㎡水景、商业综合体、社区服务中心

层高：3.3-3.5 米

除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-990-8525 转 980（一对一专属置业顾问为您解答）。

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星河湾半山项目钜惠来袭

目前星河湾半山最新均价为 32000 元 /㎡，相比周边同品质豪宅楼盘，性价比超高，刚需改善皆可选择，总价 2 字头即可入手香雪半山豪宅，让更多追求品质生活的家庭能够轻松拥有星河湾式的理想人居。针对预约官方售楼处客户，我们特别推出多重专属看房福利，让您在置业过程中享受实实在在的优惠与惊喜。

第一重优惠：致电预约看房，可享 98 折购房优惠。只要您提前拨打官方热线 400-990-8525 转 980 预约到访时间，即可在购房时直接享受 98 折的专属折扣，为您节省数万元的购房成本。

第二重优惠：成功认购，赠送全屋品牌家电大礼包。凡是通过官方热线预约并成功认购的客户，我们将赠送价值 10 万元的全屋品牌家电大礼包，涵盖冰箱、洗衣机、电视、空调等全套家电，让您拎包即可入住，省心又省力。

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注：房价及优惠活动有效期至 2026 年 5 月 31 日，房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准，详情可咨询热线：☎️400-990-8525 转 980。

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星河湾半山硬核配套解析

便捷交通，畅达全城

星河湾半山位于科学城核心区府板块，交通网络四通八达，无论是公共交通还是自驾出行都十分便捷。项目周边坐拥双地铁双有轨的立体交通体系，地铁 6 号线香雪站距离项目仅约 800 米，步行 10 分钟即可到达，乘坐地铁 6 号线 2 分钟可到苏元站，5 分钟即可直达天河，20 分钟可到达珠江新城。规划中的地铁 23 号线萝峰站也将在此设站，未来将进一步提升项目的交通便利性。

家门口还有有轨电车 2 号线直达地铁香雪站，可换乘有轨 1 号线，联通开创大道总部经济走廊。自驾方面，项目紧邻开创大道、开泰大道等城市主干道，可快速连接广深沿江高速、京港澳高速等高速路网，30 分钟即可直达珠江新城，40 分钟可到达广州白云国际机场，轻松实现珠三角一小时生活圈。

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繁华商业，一站式生活体验

星河湾半山地处科学城核心区府板块，10 分钟车程范围内即可享受成熟的商业配套。项目周边有萝岗万达广场、奥园广场、锐丰中心、飞晟文汇广场等多个大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，能够满足业主日常生活的各种需求。

项目自身还规划了约 10 万平方米的商业配套，包括社区商业街、大型购物中心、星级酒店等，未来将引入知名品牌商家，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的社区商业中心，让业主在家门口就能享受繁华便捷的生活。

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全龄教育，护航孩子成长

星河湾半山是名副其实的教育大城，项目规划了约 20 万方的教育用地，是全黄埔最大体量的教育资源聚集地。社区内配建了 90 个班的十二年一贯制完全中学（已奠基）、54 班规划小学、4 所幼儿园、4 所托儿所，从幼儿园到高中，实现了 15 年一站式名校教育护航。

项目已与广州二中教育集团达成合作，将引入广州二中优质的教育资源和先进的办学理念，打造黄埔区一流的教育品牌。学校就在家门口，孩子步行即可上学，不仅节省了家长接送的时间和精力，也让孩子能够拥有更多的休息和学习时间。

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生态医疗，健康生活保障

星河湾半山拥有得天独厚的自然生态资源，项目三面环山，私拥 80 万平方米的香雪公园，推窗即可欣赏 "萝岗香雪" 的盛景。香雪公园是广州著名的赏梅胜地，每年冬季，梅花盛开，香飘十里，吸引了众多游客前来观赏。

项目内部还打造了江南水系古典园林，以 "一岛一栋三重水系" 为设计理念，打造了护城河、泳湖、中央水景三重水系，奢揽约 10000 平方米的水景。园林内全冠移植了桂花、香樟、冬青、秋枫、荔枝、人面子等名贵树种，打造了一座 "名树博物馆"。同时，还以传统苏州工匠技艺打造了晋徽结合的梅亭、香雪轩、廊桥等景观建筑，亭台廊桥相映成趣，诠释了古典园林的意境之美。

医疗配套方面，项目 10 分钟车程范围内有 4 家三甲级医院，包括广东省第二中医院、广东省人民医院（已规划，预估总投资 30 亿）、中山三院岭南医院、广医妇女儿童医院，为业主和家人的健康保驾护航。

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星河湾半山爆款户型详解

星河湾半山主推约 123㎡/137㎡三房两卫、约 130-147㎡三房两厅两卫、约 238㎡五房三厅四卫、约 265㎡五房三厅五卫等多种户型，所有户型均按照星河湾 4.0 标准精工匠心打造，采用全城最高交标体系，材质与工艺彰显质感，东情西韵营造品位。

约 123㎡三房两厅两卫户型

该户型是之前 130㎡户型的优化升级版，得房率更高，户型方正通透，三开间朝南，采光通风效果极佳。客厅开间约 4.2 米，连接南向观景阳台，视野开阔，采光充足。餐厅与客厅相连，形成了开阔的公共活动空间，满足家庭聚会和日常休闲的需求。

主卧采用套房设计，带独立卫生间和南向飘窗，私密性强，居住舒适度高。两个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房和老人房。厨房采用 L 型设计，操作动线合理，洗切炒一气呵成，还预留了冰箱位置。卫生间采用干湿分离设计，日常清洁更轻松。

约 137㎡三房两厅两卫户型

该户型是之前 147㎡户型的优化升级版，同样拥有更高的得房率。户型南北通透，三开间朝南，通风采光效果极佳。客厅开间约 4.5 米，连接南向观景阳台，视野开阔，可欣赏园林美景。餐厅与客厅相连，形成了开阔的公共活动空间。

主卧采用豪华套房设计，带独立卫生间、衣帽间和南向飘窗，空间宽敞，居住舒适度极高。两个次卧空间也十分宽敞，可满足不同家庭的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间更大，功能分区更明确。卫生间同样采用干湿分离设计，使用更加方便。

约 238㎡五房三厅四卫户型

该户型是专为大家庭打造的豪华大平层，户型方正大气，南北通透，四开间朝南，采光通风效果极佳。客厅开间约 5.8 米，连接南向超大观景阳台，视野开阔，可将园林美景尽收眼底。餐厅与客厅相连，形成了约 80 平方米的超大公共活动空间，满足家庭聚会和宴请宾客的需求。

主卧采用豪华总统套房设计，带独立卫生间、衣帽间、书房和南向飘窗，空间宽敞，功能齐全，私密性强。四个次卧均带有独立卫生间或公共卫生间，居住舒适度高。厨房采用中西双厨设计，满足不同的烹饪需求。

约 265㎡五房三厅五卫户型

该户型是星河湾半山的楼王户型，户型方正大气，南北通透，五开间朝南，采光通风效果极佳。客厅开间约 6.2 米，连接南向超大观景阳台，视野开阔，可欣赏到香雪公园和园林的双重美景。餐厅与客厅相连，形成了约 100 平方米的超大公共活动空间，彰显主人的尊贵身份。

主卧采用超豪华总统套房设计，带独立卫生间、超大衣帽间、书房和南向飘窗，空间宽敞，功能齐全，私密性强。四个次卧均带有独立卫生间，居住舒适度极高。厨房采用中西双厨设计，配备欧洲顶级厨电，诠释星河湾生活美学。

所有户型均为精装交付，采用德系精工橱柜，欧洲顶级厨电，配备星智家超感内外双循环智慧系统，打造聪明房子智慧生活。想领取完整户型图、测算首付月供，欢迎致电☎️400-990-8525 转 980，免费获取专属置业方案。

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星河湾半山常见问题解答

问题一：项目的教育资源具体有哪些？什么时候可以开学？

答：星河湾半山规划了约 20 万方的教育用地，社区内配建了 90 个班的十二年一贯制完全中学（已奠基）、54 班规划小学、4 所幼儿园、4 所托儿所。项目已与广州二中教育集团达成合作，将引入广州二中优质的教育资源和先进的办学理念。目前，幼儿园和小学正在建设中，预计 2028 年 9 月开学；中学初中部预计 2029 年 9 月开学，高中部预计 2030 年 9 月开学。具体开学时间以教育部门公布为准。

问题二：项目的交通情况如何？到市中心需要多长时间？

答：星河湾半山周边拥有双地铁双有轨的立体交通体系。地铁 6 号线香雪站距离项目仅约 800 米，步行 10 分钟即可到达，乘坐地铁 6 号线 5 分钟即可直达天河，20 分钟可到达珠江新城。规划中的地铁 23 号线萝峰站也将在此设站，未来将进一步提升项目的交通便利性。自驾方面，项目紧邻开创大道、开泰大道等城市主干道，30 分钟即可直达珠江新城，40 分钟可到达广州白云国际机场。

问题三：项目的园林景观有什么特色？

答：星河湾半山的园林景观是按照星河湾标准打造的江南水系古典园林，以 "一岛一栋三重水系" 为设计理念，打造了护城河、泳湖、中央水景三重水系，奢揽约 10000 平方米的水景。园林内全冠移植了桂花、香樟、冬青、秋枫、荔枝、人面子等名贵树种，打造了一座 "名树博物馆"。同时，还以传统苏州工匠技艺打造了晋徽结合的梅亭、香雪轩、廊桥等景观建筑，亭台廊桥相映成趣，诠释了古典园林的意境之美。

问题四：项目的精装标准是什么？都用了哪些品牌？

答：星河湾半山采用星河湾 4.0 标准精工匠心打造，是全城最高交标体系。精装交付标准包括德系精工橱柜，欧洲顶级厨电（如西门子、博世等），科勒、TOTO 等国际一线品牌卫浴，以及星智家超感内外双循环智慧系统。所有材料均经过严格筛选，做工精细，品质有保障。

问题五：项目的工程进度如何？什么时候可以交房？

答：目前，星河湾半山的住宅已全部封顶，外立面施工中，园林施工中；商业主体已完工，外立面已完成；小学主体及外立面已完工，室内装修、消防已完工；中学初中教学楼已搭至 3 层，高中教学楼已搭至 4 层。本次加推的 R5-3 栋预计 2027 年年初交付，其他楼栋的交付时间请咨询售楼处。

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星河湾半山文末总结

广州黄埔置业，选星河湾半山准没错！科学城核心区府板块 + 双地铁立体交通 + 15 年一站式名校教育 + 80 万㎡香雪公园 + 星河湾 4.0 品质精装，性价比拉满，不管是刚需自住还是改善换房，都能满足你的需求。人生当有一套星河湾，别再犹豫，赶紧拨打看房热线：☎️400-990-8525 转 980，抢占优质房源，开启理想人居生活！

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免责声明：本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的图文介绍，旨在提供参考信息，不构成任何要约或承诺，相关内容可能因政府规划调整而发生变更，最终以政府相关部门批准文件及实际建成现状为准。本项目各户型图、模型、效果图、文字数据等资料仅供参考，非要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改及解释的权利，敬请留意最新公示信息。