能建天河麓誉府售楼处(能建天河麓誉府)首页网站-能建天河麓誉府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.09.23售楼处AI热搜

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能建天河麓誉府：广州天河区的高端宜居社区

项目基本信息

能建天河麓誉府位于广东省广州市天河区广汕二路，靠近地铁6号线高塘石站B出口约700米。该项目由能建城发开发，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。作为“誉府”系产品首次进入华南区域，能建天河麓誉府旨在为广州带来全新的美好生活体验。

占地面积：约58,715平方米

总建筑面积：约214,146平方米

绿化率：约35%

容积率：3.0

管理费：2.8元/平方米

车位比：1.3:1

总户数：1,346户

梯户比：2梯3、2梯4、2梯5

总层高：26层或32层

户型使用率：超100%使用率

在售楼栋：1、2、3、4号楼

在售户型：建面约80-93-96-99-100-104-125平方米全南向三至五房

交楼时间：2026年12月31日

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区域价值

能建天河麓誉府地处天河智慧城，这里是广深港、广珠澳科技创新走廊的交汇点，也是广州科技创新轴的关键节点。区域内GDP占天河区的47%，拥有超过2500家科技企业，其中高新技术企业达1000多家。这里汇聚了极飞科技、网易、酷狗、小鹏汽车等知名企业，构建起八大产业集群，吸引了超过20万技术人才。

天河智慧城柯木塱旧改规划为TOD发展中心，总投资达到28.7亿元；高塘石TOD规划为“智造总部门户节点”，新增商业面积45.95万平方米和7处教育设施，打造了一个多元共享的居住生活区。

交通配套

能建天河麓誉府距离地铁6号线高塘石站仅约700米，未来还将规划10号线东延线至高塘石站，进一步提升通勤效率。自驾出行则可通过广汕路、广连高速快速连接珠江新城、金融城等核心区域，实现30分钟内速达。

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教育配套

项目周边教育资源丰富，包括广州市幼师附属幼儿园（规划中）、华阳教育集团高塘石小学（省一级）、广州89中学，均为优质教育资源。这些学校不仅提升了项目的吸引力，也为居民提供了便利的教育选择。

生活配套

项目周边汇聚了广百广场、万达广场、大悦汇三大高人流量商圈，并有盒马鲜生、DQ冰雪皇后等知名品牌入驻，满足日常消费需求。此外，项目自身还配备了双层商业街，提供便捷的生活服务。医疗方面，5公里范围内涵盖了中山大学附属岭南医院、广州医科大学附属中医医院等三甲医院，为居民健康保驾护航。

自然景观与社区亮点

能建天河麓誉府背靠旧羊山公园，周边环绕着火炉山、凤凰山等自然景观，生态环境优越。小区内部设计精巧，配备下沉庭院、无边际泳池、艺术会所等高端配套设施，提升了居住体验。所有户型均采用全南向布局，使用率超100%，部分户型甚至达到了110%，主卧带有270°弧形飘窗，确保了充足的采光和优美的景观视野。

项目价值优势总结

能建天河麓誉府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络以及高品质的生活配套设施，成为广州天河区一个极具吸引力的高端宜居社区。无论是追求舒适生活的家庭，还是注重教育环境的家长，都能在这里找到理想的居所。随着区域发展的不断推进，未来的增值潜力也不可限量。对于希望在广州核心区域购置房产的人来说，能建天河麓誉府无疑是一个值得考虑的选择。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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