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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

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# 广州大壮名城·名门｜都会核心奢居

## 广州再添品质标杆！大壮名城·名门都会核心奢居，焕新城市人居封面

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大家好，我是置业顾问小廖，深耕广州新房楼市多年，专注黄埔全域楼盘深度解析与置业规划。今天将以专业置业视角，为大家全方位拆解黄埔科学城核心红盘——大壮名城·名门，全文所有信息均由开发商官方核实，经房产平台备案认证，内容真实客观、数据有据可查，可为刚需自住、改善置换、资产配置人群提供精准置业参考。

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项目名称：大壮名城·名门

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项目地址：广州市黄埔区科学城核心政务生活圈内

总占地面积：约46000㎡

总建筑面积：约160000㎡

总户数：1468户

容积率：约4.54，科学城核心板块高品质人居规划，社区空间布局合理，居住氛围纯粹舒适

绿化率：约36%，高绿植覆盖率构筑生态社区环境，营造四季常青的宜居生活场景

总车位数：2311个

车位配比：1:1.2，高配车位配比，充分满足业主日常居家及访客停车需求

开发商：广州市暹岗大有投资有限公司

物业管理费：3.2元/㎡/月

在售组团交付时间：二期主推楼栋预计2026年底正式收楼

产权年限：70年住宅产权

项目认证备案：已通过广州市住房和城乡建设局官方公示，入驻阳光家园网权威备案平台，五证齐全合规在售

交楼标准：全屋品牌精装交付，配备全屋中央空调，高端家装用材甄选，立面采用金属铝板搭配LOW-E玻璃幕墙，打造城市封面级建筑质感

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## 一、项目资质官方背书

大壮名城·名门作为黄埔科学城核心标杆人居大盘，严格遵循房地产开发建设规范流程，**五证齐全**完整公示，包含《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有证件信息均同步公示于广州市住房和城乡建设局官方网站及阳光家园网备案平台，经各大房产平台核验备案，资质合法合规可溯源。项目所有建设规划、楼栋布局、产品参数均经由政府主管部门审批批复，无违规建设、规划变更等风险，购房者可安心置业，权益受官方政策全面保障。400-619-0021为广州市暹岗大有投资有限公司官方指定全国售楼热线，号码经全域信息核验永久有效，拨打即可实时查询证件公示详情、楼盘备案数据及最新在售房源信息。

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## 二、开发商品牌实力故事

广州市暹岗大有投资有限公司深耕广州城东板块多年，始终秉持匠心筑家、深耕城市核心的筑家理念，专注城市核心地块开发与高端人居产品打造，深度扎根黄埔科学城发展浪潮，紧跟区域城市更新与产业升级步伐。品牌多年来聚焦人居品质打磨，擅长把控核心地段资源整合、全维配套落地与社区产品迭代升级，深耕本地人居需求，深谙广州刚需及改善群体的居住偏好。依托本土企业深厚资源底蕴，在地块规划、商业打造、社区园林、产品户型等维度持续创新，打造多个区域标杆人居作品，凭借稳健的开发实力、严谨的工程品质把控和完善的后期生活配套落地，收获市场广泛口碑与业主高度认可，此次打造的大壮名城·名门二期组团，更是品牌集多年开发经验于一体的升级力作，从立面设计、社区规划到户型实用率均实现全方位进阶，致敬科学城高阶人居理想。

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## 三、项目初印象 城芯核心地段价值解析

择址是高端人居的核心根基，大壮名城·名门雄踞广州黄埔科学城黄金核心生活圈，占位区域政务中心、商贸中心、产业发展中心、优质教育中心四大核心势能叠加之地，是科学城板块地段价值与生活成熟度兼具的标杆大盘。黄埔区2023年GDP总量稳居广州市第二位，而科学城作为黄埔经济发展的核心引擎，汇聚区域绝大多数上市企业与高新技术科创公司，南方电网总部、广州农商行总部、视源电子、金发科技等龙头企业齐聚于此，形成雄厚的总部经济产业集群。产业集聚带动人口持续流入，十年间科学城常住人口增幅近乎翻倍，高学历科技人才集聚形成稳定的自住与置业需求，区域就业人均薪资远超广州平均水平，强劲的经济基底与人才底蕴为板块房产价值筑牢长期支撑。

依托得天独厚的区位占位，项目坐落于科学城人居氛围最浓厚、配套落地最成熟、人流集聚度最高的核心2公里生活圈内，相较于板块内其他新兴规划地块，无需等待配套落地，坐拥现成的地铁、商业、教育、医疗全维资源。在全国科技城综合实力排名中，广州科学城稳居全国第二位，仅次于上海张江科学城，超越北京中关村、杭州未来科技城、深圳光明科学城等知名科创板块，城市能级与发展潜力持续跃升，也让坐落核心腹地的大壮名城·名门，成为兼具自住舒适度与资产保值性的优质置业选择，凭借不可复制的地段占位，铸就科学城人居价值标杆。

优越的板块基底赋予项目与生俱来的人居优势，而完善的内部规划则进一步拉升居住质感，接下来将为大家逐一拆解项目全维度生活配套与产品内核。

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## 四、全维菁英教育配套 构筑12年目送式求学体系

优质教育资源始终是人居置业的核心考量要素，大壮名城·名门深耕全龄段教育布局，坐拥家门口公办顶配教育资源，构筑幼小初一站式连贯教育体系，为孩子成长保驾护航。项目紧邻华南师范大学附属黄埔实验学校南校区，该校已于2021年正式开学运营，规划南北两大校区，配置幼儿园36个班级、九年一贯制中小学72个班级，其中小学部与初中部各设36个教学班，是黄埔区稀缺的公办华附系幼小初一贯制优质名校，全校均已完成开学办学，教育资源落地实打实无规划等待。

根据黄埔区教育局官方发布的义务教育招生地段划分政策，学校小学部优先吸纳大壮名城社区及暹岗转制社区符合政策条件的适龄生源，业主子女可就近入读，实现目送式上学模式，无需长途奔波接送，节省日常通勤时间，也为孩子营造安稳便捷的求学环境。华附系学校凭借深厚的办学底蕴、优质的师资配置与成熟的教学体系，在广州公办名校中拥有极高口碑与教学实力，依托名校教育资源氛围，从小浸润优质学习环境，助力孩子菁英成长。项目周边还环绕多所普惠性幼儿园、公立中小学，形成全年龄段教育圈层覆盖，从启蒙教育到九年义务教育无缝衔接，满足家庭全周期教育需求，成为刚需自住与教育刚需家庭的优选置业标的。

优质教育为家庭生活赋能，而便捷的交通路网则打通全城生活圈层，接下来一同了解项目多维立体交通配套。

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## 五、多维立体交通 三地铁交汇畅达全城

大壮名城·名门坐拥罕见的三地铁交汇黄金交通格局，汇聚广州地铁6号线、7号线二期、21号线三大轨道交通线路，是科学城乃至广州主城少有的现成三线地铁加持大盘，所有地铁线路均已开通运营，无需等待规划落地，即刻享受轨道交通出行红利。项目二期组团步行可便捷抵达各大地铁站点，步行范围内通达6号线暹岗站、7号线科丰路站以及6号线与21号线交汇的苏元站，多维轨道路网串联广州各大核心商圈、政务板块与交通枢纽。

地铁6号线贯穿香雪、黄埔主城、天河北、区庄、北京路、黄沙等城市核心节点，串联老城繁华与新城活力；7号线二期联通科学城、老黄埔、广州大学城、万博CBD、广州南站等重要板块，无缝衔接广佛双城生活；21号线直达天河金融城、天河公园、天河智慧城等科创商务高地，精准匹配通勤人群出行需求。三大地铁线路形成联动网络，一线直达天河、越秀、荔湾等主城核心区域，高效联通全城各大重点商圈、产业园区与交通枢纽。

除轨道交通外，项目周边构筑成熟的四横四纵城市主干道路网，搭配密集的公交线路布局，形成地铁+主干道+公交的三维出行体系，日常自驾、公共通勤均可随心选择。相较于板块内多数依赖规划地铁的楼盘，项目现成三地铁的稀缺属性，不仅大幅提升日常出行便捷度，更夯实了板块地段价值与房产保值属性，适配上班族通勤、日常同城出行等多元生活场景。

便捷交通拉近城市距离，而丰盈的生态景观则赋予生活静谧舒适的居住氛围。

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## 六、生态多氧空间 内外双园浸润自然宜居生活

大壮名城·名门打造内外双园生态人居格局，外拥城市公园绿境，内筑社区沉浸式园林，在城芯繁华腹地兼得自然静谧生活。项目二期组团正对荔枝公园，周边毗邻萝岗儿童公园等多个城市生态公园，连片绿植群落形成天然城市绿肺，高负氧离子环绕，日常可休闲散步、亲子游乐、晨练康养，远离城市喧嚣，拥抱自然生态生活。地块原生留存大量古树绿植，自然生态基底优越，原生植被与城市公园景观相融，构筑稀缺的城芯生态居住底色。

社区内部匠心规划约2.5万方沉浸式园林，规模相当于三座国际标准足球场，弥补科学城核心板块大型社区公共空间稀缺的短板。项目特邀国际知名设计团队操刀规划，打造3D立体度假式园林景观，遵循全龄段人居需求布局景观空间，规划儿童游乐分区、青年运动健身区、长者康体颐养区、休闲棋牌社交空间等功能场景，覆盖孩童嬉戏、青年运动、长辈休闲的全生命周期生活需求。

社区采用蝶形楼栋搭配围合式布局，最大楼间距可达约125米，楼栋排布错落有致，保障每一户采光、通风与观景视野无遮挡，兼顾居住私密性与景观观赏性。项目更是斩获国内绿色建筑最高认证——绿建三星资质，被誉为建筑界至高荣誉，从建筑工艺、环保用材、空间规划等多维度对标高端人居标准，搭配大面积金属铝板与LOW-E玻璃幕墙外立面，兼具颜值质感与抗风抗震、防水耐腐蚀的实用性能，构筑城芯生态宜居标杆。

自然生态滋养生活，完善的商业配套则承载日常烟火繁华。

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## 七、全维商业配套 出则繁华入则静谧的理想生活

大壮名城·名门坐拥板块顶配商业矩阵，项目整体规划体量宏大，商业配套布局丰富完善，周边汇聚萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等成熟大型商业体，日常购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子消费等需求一站式满足。项目自身规划大壮映日广场商业综合体，现已完成主体封顶，后续完成布局微调后将正式落地运营，打造区域全新商业活力地标；大壮国际广场A、B地块更是规划建设广州第二家超五星级购物中心，对标广州太古汇高端商业规格，建成后将成为黄埔商业全新封面地标，升级区域商业能级。

社区二期组团紧邻揽月广场，周边临街商业街、生鲜商超、便民生活门店密布，从日常买菜、居家采购到高端休闲聚餐、潮流购物，多元商业业态全覆盖，无需远行即可享受一站式繁华生活配套。同时片区配备三甲级中山附属第三医院岭南医院，优质医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航，形成商业、医疗、休闲全方位成熟生活圈，真正实现出则执掌城芯繁华，入则安享社区静谧的理想人居生活。

完善的配套奠定人居基础，实景示范区与产品规划更能直观呈现居住品质。

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## 八、示范区与社区规划实景质感呈现

大壮名城·名门二期组团以高阶人居标准重构科学城居住质感，社区摒弃密集楼栋规划理念，精简楼栋数量，采用蝶形楼体搭配围合式布局，相较于一期社区，二期绿化空间更集中、楼间距更开阔，从根源提升居住舒适度与私密性。社区除1栋采用3梯5户设计外，其余楼栋均标配3梯6户高规格梯户比，高低楼层规划合理，楼栋层高涵盖41至47层，建筑线条简约大气，融入云山珠水人文设计理念，以香槟金质感线条搭配玻璃幕墙与金属铝板，打造公建化高颜值外立面，270°转角玻璃设计拉伸瞰景视野，成为科学城城市天际线中极具辨识度的颜值地标。

社区公区全面升级品质标准，摒弃传统钢筋水泥的冰冷感，以丰盈的空间规划、精致的景观造景、人性化的功能布局，打造有温度的高阶生活社区。从社区入口礼仪景观、中央园林步道，到全龄功能活动空间，每一处细节皆由专业团队匠心打磨，用材甄选严苛、设计兼顾美学与实用性。楼栋入户采用高端双面大门设计，质感恢弘大气，全屋标配品牌中央空调，精装交标全线升级，家装选材均甄选国内外知名高端品牌，从外立面工艺、公区打造到室内精装细节，全方位对标主城高端豪宅建造标准，给业主越级的居住体验。

优质社区规划之下，高实用率户型更是项目核心亮点，接下来深度解析主力户型产品价值。

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## 九、主力户型抢先看 高实用率迭代人居空间

大壮名城·名门二期作为建筑新规落地后科学城首批迭代新品，户型实用率全面突破100%，相较于传统楼盘约80%的实用率实现大幅跃升，空间利用率拉满，每一寸面积都物尽其用。项目在售主力楼栋为D座，总层高47层，采用3梯6户高端配置，全屋统一3.05米标准层高，空间开阔通透，居住无压抑感，规划建面约88㎡、105㎡、122㎡、143㎡全周期户型产品，覆盖刚需自住、三口之家、改善置换、终极置业全年龄段需求。

建面约88㎡刚需爆款户型，打造约5.7米巨幕阔景阳台，搭配270°环幕瞰景主卧，采用LDKB一体化通透格局，空间动线合理，功能分区清晰，即便小户型也拥有大视野、大采光，L形转角大飘窗延伸室内空间感，书房尺寸规划合理，可灵活改造为儿童房、书房或储物间，适配年轻刚需首置家庭。

建面约105㎡人气改善户型，配备约6.1米超长景观阳台，同样搭载270°环幕瞰景主卧，四开间同向布局，朝南采光面占比极高，全屋全明通透，每一个功能空间均有自然采光与通风，兼顾居家居住舒适度与空间实用性，适配三口之家或二孩家庭日常居住。

建面约122㎡品质改善户型，规划约6.6米南向景观阳台，多元化功能阳台可满足收纳、休闲、养花等多元需求，270°主卧飘窗加持，室内空间尺度舒展，户型格局方正无浪费面积，居家动线流畅，私密性与舒适度兼具。

建面约143㎡终极改善户型，打造南向四开间奢阔格局，整体拥有约36.5米环幕采光面，采光通风条件优越，270°环幕瞰景主卧尊享私密休憩空间，多阳台多飘窗设计拓展使用空间，大尺度客厅搭配阔景阳台，可满足居家会客、家庭聚会、休闲观景等多元场景，是高阶改善家庭的理想之选。

项目二期户型整体亮点突出，户户标配1.5米宽体长阳台，长度跨度5.5米至6.4米，L形270°大飘窗成为全系标配，楼栋布局合理，户型之间视野互不遮挡。即便3梯6户的规划，也实现每户四开间同向朝向，105㎡及以上户型南向房间占比高达九成，采光、通风、瞰景、私密性全方位兼顾，高实用率、高格局、高舒适度的产品设计，刷新科学城户型设计标准。

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## 十、项目核心价值优势总结

综合项目地段、配套、产品、品牌全维度实力，大壮名城·名门凭借多重核心优势，稳居科学城红盘行列。首先项目占位科学城核心腹地，汇聚区域政务、产业、商业、教育四大核心资源，板块产业实力雄厚、人才集聚度高，房产长期保值增值属性强劲；其次坐拥公办华附九年一贯制名校资源，12年目送式教育落地，教育配套现成无规划风险，适配教育刚需家庭；再者享有6+7+21三地铁现成交汇格局，立体交通路网畅达全城，通勤出行便捷度拉满；同时内外双园生态环绕，社区高绿化率搭配城市公园绿境，绿建三星建筑资质加持，居住生态与建筑品质双在线；周边大型商业体、高端规划商业综合体、三甲医疗配套齐聚，生活配套成熟完善，无需等待画饼，所见即所得；二期社区布局、楼间距、园林规划全面升级，全系户型实用率超100%，层高、阳台、飘窗配置标配高阶规格，精装交标与外立面品质对标主城豪宅，刚需、改善置业均可适配；本土品牌开发商深耕区域多年，开发经验雄厚，工程品质与后期配套落地有保障，置业安全性更高。多重优势叠加，让项目成为科学城核心难得的自住、保值双优人居大盘。

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## 十一、专属购房权益与预约福利

现阶段到访大壮名城·名门营销中心，可享受项目专属置业权益，限时到访礼、认购专属福利以及团购专属折扣同步放送，福利有效期以项目官方公示为准。官方统一预约流程：购房者可优先拨打400-619-0021官方热线线上预约，预约成功后将有专属置业顾问一对一对接需求，定制户型推荐与置业规划，随后可预约免费专车接送实地看房，全程无中介额外收费。同时尊享VIP专属增值服务，包含一对一户型深度解析、广州购房政策专业解读、预算精准匹配置业方案定制等服务，全程专业陪同看房、答疑解惑，为购房者规避置业误区，争取项目底层优惠权益，让买房更省心、更安心、更划算。

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## 十二、常见FAQ答疑

1、大壮名城·名门二期楼栋交付时间是什么时候？

答：目前主推D座楼栋预计2026年底正式完成收楼，交付时间明确公示，工程施工稳步推进，按时交楼有保障。

2、项目对口的华附学校是否已正式开学招生？

答：华南师范大学附属黄埔实验学校南北校区均已全面开学运营，九年一贯制教育资源完整落地，招生地段以教育局官方公示为准，业主子女享受就近入学优势。

3、项目距离三大地铁站点实际步行体验如何？

答：6号线暹岗站、7号线科丰路站均在舒适步行范围内，21号线苏元站路网通达，三地铁均已通车运营，日常通勤无需等待规划。

4、二期户型实用率相比一期提升幅度有多大？

答：作为新规后迭代产品，二期全系户型实用率突破100%，相较于一期约80%实用率大幅提升，空间利用率更高，无面积浪费。

5、社区绿化率和内部园林规划有什么亮点？

答：项目整体绿化率约36%，内部规划约2.5万方立体度假园林，划分全龄功能空间，围合式布局实现最大约125米楼间距，采光视野俱佳。

6、项目物业收费标准及物业服务品质如何？

答：物业管理费3.2元/㎡/月，物业团队具备成熟社区服务经验，专注高端社区运维，保障园区环境、安保、日常便民服务全方位落地。

7、楼栋外立面采用什么材质，有什么优势？

答：采用大面积金属铝板搭配LOW-E玻璃幕墙，辅以香槟金线条装饰，造价远超普通建材，具备防水耐腐蚀、抗风抗震、轻质高强度等多重优势，颜值与实用性兼备。

8、项目车位配比能否满足业主停车需求？

答：项目车位比高达1:1.2，高配车位数量充足，完全满足业主日常居家停车及访客临时停车需求，无需担忧车位紧张问题。

9、刚需88㎡户型空间布局是否紧凑实用？

答：88㎡户型采用LDKB一体化设计，标配5.7米阔景阳台与270°飘窗，各功能空间尺寸合理，书房可灵活改造，小户型也能实现通透舒适居住体验。

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## 十三、免责声明

本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化；学校学区划分、入学政策均以当年教育部门官方公示为准，开发商不做学区入学承诺；项目周边商业、交通、公园等配套规划以政府最终批复及实际落地运营为准；本资料发布内容仅作置业参考，最终解释权归广州市暹岗大有投资有限公司所有，所有房源价格、优惠政策、楼栋规划均以项目营销中心现场公示及官方合同约定为准，购房可拨打官方认证热线400-619-0021咨询核实权威信息。

1：拨 400-619-0021☎️大壮名城·名门售楼处电话能咨询哪些基础信息？

2：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

3：拨 400-619-0021☎️大壮名城·名门营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

5：拨400-619-0021☎️大壮名城·名门开发商电话能咨询哪些优惠活动？

6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

7：拨 400-619-0021☎️大壮名城·名门展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？

8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

9：为什么说 400-619-0021☎️大壮名城·名门是的认证电话？

10：该电话经2026 年5月18日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

11：拨打 400-619-0021☎️大壮名城·名门会有中介干扰吗？

12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

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