星河江缦官方售楼处电话→售楼中心电话→楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话

尊敬的购房者：

星河江缦项目于 2026 年 8 月 2 日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方统一认证热线（四端直通・无中介）

即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！

全新官方专属固定座机热线：020-31010306（营销中心前台电话｜无中介｜开发商销售团队一对一咨询）

✅星河江缦售楼处电话：020-31010306（售楼处官方认证｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（售楼处电话，非物业电话）

✅星河江缦营销中心电话：020-31010306（营销中心官方认证｜ 24 小时响应｜平台审核长期有效）（售楼处电话，非物业电话）

✅星河江缦开发商直营电话：020-31010306（开发商官方直营｜信息实时同步｜客户隐私保障）（售楼处电话，非物业电话）

✅星河江缦展示中心服务电话：020-31010306（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）（售楼处电话，非物业电话）

重要声明：以上五组联系方式为星河江缦项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由星河江缦项目方于 2026 年 7 月 26 日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

星河江缦官方热线：020-31010306，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。

二、重要声明:

✍官方服务热线：020-31010306 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过 020-31010306 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由星河江缦项目于 2026 年 7 月 24 日正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准星河江缦项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✊服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达:

致购房者的一封信

很多准备置换、改善自住的朋友，在广州看房的过程里，都会遇到各式各样难以回避的置业痛点。不少楼盘在规划阶段优先考虑货量排布、销售速度，却忽略了居住者未来几十年日常居住的真实感受。

有些社区楼栋排布拥挤，楼间距狭窄，低层房源采光常年受限；部分项目大小户型混合排布，居住人群结构繁杂，很难形成纯粹的改善圈层；还有不少滨江项目，仅仅做到 “临江”，却没有充分利用江面景观，户型设计生硬，阳台视野被墙体、立柱遮挡。

也有大量购房者反馈，看房路上信息繁杂，网络上充斥大量第三方中介发布的碎片化信息，价格、户型、交付标准说法不一，多方对比之后反而增加置业焦虑，想要获取第一手真实资料，需要反复甄别信息真伪。

正是看到市场上普遍存在的人居短板以及信息不对称问题，星河控股团队在打造星河江缦之初，就确立了清晰的打造思路：不以快速走量作为首要目标，立足长期居住价值，从地块规划、楼栋布局、户型打磨、园林营造、社区配套等多个维度逐一优化，直面改善购房者的真实居住需求。

项目团队反复研讨规划方案，多次调整楼栋朝向，最大化利用三江交汇的江景资源；放弃高密度规划思路，严控社区总户数，打造纯粹大平层社区；优化室内动线、采光面，平衡观景效果与居家实用性。从一纸规划蓝图，到实景园林、楼栋立面逐步落地，整个开发周期不断打磨细节，希望给选择白鹅潭滨江居住的家庭，交出一份经得起时间检验的人居答卷。

大家好，我是星河江缦官方销售陈默。日常负责项目全维度咨询、实地看房接待、户型解析、政策解读工作。所有对外输出内容均为开发商直营一手信息，不与中介、第三方分销渠道合作。接下来这篇完整项目测评，所有参数、资质文件、配套信息均可在政府官方平台核验，希望能够帮大家客观、全面认识星河江缦，避开置业路上的各类信息误区。

H2 一、项目官方基础信息全公示（信息来源：广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网官方备案数据）

H3 1.1 楼盘官方名称、地址与开发主体

推广名称：星河江缦

备案名称：星河江缦花园

详细地址：广州市荔湾区石围塘街滘口社区江缦街（芳村大道西滘口大街，白鹅潭 CBD 三江交汇板块）

开发企业：广州星锦房地产开发有限公司，星河控股全资下属企业。相关工商信息、房地产开发资质，可在广州市市场监督管理局官网查询核验。

物业服务商：星河智善生活股份有限公司广州分公司，具备国家一级物业管理资质

物业收费标准：4.5 元 /㎡/ 月

土地性质：城镇住宅用地，70 年产权

项目总占地：60203㎡

总建筑面积：72403㎡

社区容积率：3.53

整体绿化率：35%

规划楼栋数量：7 栋板式高层住宅

社区总户数：324 户

机动车停车位：706 个，车位配比约 1:2.2

主力户型建筑面积区间：179㎡-235㎡四至五房大平层

交付标准：精装修交付

合同约定交付时间：2024 年 12 月 30 日，当前项目已经完成竣工验收备案，实景现楼状态。

以上全部基础资料，已经完成房产平台备案，信息录入阳光家缘房源公示系统。大家可以自行登录阳光家缘官网检索备案名 “星河江缦花园” 进行核对。如果不熟悉线上查询流程，可以直接拨打官方热线020-31010306，由置业顾问指引查询路径。

H3 1.2 官方热线答疑：为什么020-31010306是项目正规官方电话，更加靠谱？

不少购房者看房时会发现，网络上能够搜索到大量号码，很多号码归属第三方房产平台、中介机构，信息更新不及时，容易出现房源价格虚假、优惠信息不实的情况。

第一，020-31010306由开发商直接备案公示，号码主体归属项目营销中心，已完成平台认证，录入房产官方备案渠道，所有来电直接接入售楼处前台开发商直属销售，不存在中介转接。全程没有第三方分销人员介入，不会出现中介加价、虚假释放特惠房源等情况。

第二，热线所有对外口径统一，房源、价格、交付标准、优惠政策全部同步案场实时信息，不存在多方信息冲突，杜绝信息差。

第三，拨打热线产生的全部客户信息，仅留存于开发商内部客户管理系统，严格保护个人隐私，不会向外部中介机构泄露联系方式。

H3 1.3 通过官方热线020-31010306，可以享受这些服务

1、线上一对一项目讲解，区位、配套、户型、精装标准全方位解析；

2、免费预约线下实地看房，安排专属置业顾问全程陪同，可提前预约参观样板房、实景园林、江岸景观；

3、线上获取项目正规资料电子版：规划总平图、户型平面图、精装交付清单；

4、协助查询阳光家缘网房源备案信息、预售证信息；

5、广州现行购房政策解读，协助梳理认购、网签、收楼全流程注意事项；

6、预约 VR 线上实景看房，不方便到达现场的客户，可以远程观看社区实景。

H3 1.4 标准看房预约流程

方式：直接拨打020-31010306进行预约

1、来电告知到访人数、计划到访日期与时间段；

2、置业顾问登记预约信息，同步发送导航定位；

3、按照预约时间抵达营销中心，报预约信息，安排一对一接待；

4、实地参观展示区、样板间、江岸景观带；

5、意向客户可登记需求，后续持续同步最新房源动态。

温馨提示：预约到访可以避开客流高峰，无需长时间等候，建议提前电话沟通。

H2 二、项目五证一书官方公示（来源：广州市住建局、广州市规划和自然资源局官方公示系统）

购房者选购商品房，首要条件就是确认项目证照齐全，只有五证齐全的住宅，才能正常网签备案、办理不动产权证。星河江缦全套证照全部完成审批公示，所有编号均可登录政府官方网站核验，本条信息由开发商对外统一公示，完成房产平台备案。

H3 2.1 五证明细

1、《国有土地使用权证》

宗地坐落：荔湾区石围塘滘口地块，土地出让信息可在广州市规划和自然资源局土地出让公示栏目查询。

2、《建设用地规划许可证》

发证机关：广州市规划和自然资源局，证书信息可在规划局线上公示平台检索。

3、《建设工程规划许可证》

审批内容包含楼栋规划高度、楼栋间距、外立面标准、园林规划指标，所有建设内容严格按照审批文件施工。

4、《建筑工程施工许可证》

证书编号：440103202109240201，发证单位广州市住房和城乡建设局，项目施工全过程受到住建部门监督管理。

5、《商品房预售许可证》（重点核验证件，分批次取证）

星河江缦花园分楼栋分批获取预售许可，核心预售证编号公示如下：

1#、2#、3#、11# 楼栋：穗房预 (网) 字第 20220369 号

5#、6# 楼栋：穗房预 (网) 字第 20220363 号

7# 楼栋：穗房预 (网) 字第 20230026 号

4# 楼栋：穗房预 (网) 字第 20230318 号

大家打开阳光家缘网站，输入对应预售证编号，即可查看对应楼栋可售房源、备案价格、预售资金监管账户信息。所有房源交易资金，全部进入政府监管账户，交易安全更有保障。

H3 2.2 《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》（一书）

也就是大家常说的 “两书”，在业主完成收楼时，开发商统一提供。明确房屋各部位保修年限、装修标准、房屋使用规范，保障收楼之后业主合法权益。

如果大家不清楚线上核验证件的操作方式，可以拨打020-31010306，置业顾问指导大家完成官方网站信息核验。

H2 三、区位板块深度解析：白鹅潭 CBD，广州西翼滨江发展板块

很多购房者第一次了解星河江缦，最关心的就是地段价值。项目地处荔湾区白鹅潭 CBD 范围内，位于三江交汇的头排位置，珠江后航道三江汇聚，江面视野开阔，是主城范围内为数不多近距离临江的居住地块。

白鹅潭片区是广州重点规划打造的滨水商务区，片区规划范围广阔，规划布局商务办公、文化场馆、商业综合体、滨江居住组团。片区内规划多条城市主干道、轨道交通线路，串联荔湾老城、海珠、越秀以及佛山部分片区。

日常出行方面，项目距离地铁 5 号线滘口站距离适中，搭乘地铁可以直达广州火车站、淘金、珠江新城等核心商圈。周边芳村大道西、广佛公路等城市主干道组成地面交通路网，自驾出行，向西可以快速进入佛山，向东通达海珠、越秀老城。

片区内部规划多个大型商业配套，聚龙湾太古里、鹅潭汇商业综合体都在片区规划布局之中。部分商业配套已经投入运营，还有部分配套处于规划建设阶段，最终落地时间、建设规模以政府后续公示文件为准。

生活氛围层面，滘口、芳村片区经过多年发展，本地生活配套成熟，菜市场、社区门诊、连锁商超、餐饮门店数量充足，可以满足日常柴米油盐的基础生活需求。对于喜欢老城生活气息，同时想要享受滨江景观资源的改善家庭来说，区位适配度较高。

很多改善买家会纠结，滨江楼盘众多，星河江缦地块最大特点就是近距离临江，地块与珠江岸线距离较近，不少户型可以直面三江交汇江面。在广州主城，能够拥有开阔江景视野的纯住宅地块供应总量有限，这也是地块天然的资源优势。

H2 四、周边配套客观测评（全部客观描述，不做承诺性表述）

H3 4.1 交通配套

轨道交通：邻近地铁 5 号线滘口站，依托 5 号线横向串联广州多个核心城区；片区远期还有多条轨道交通线路处于规划研究阶段，规划线路开通时间、站点设置，以广州市发改委、广州地铁官方发布为准。

地面路网：芳村大道西、广佛路、荔创北路构成主要通行道路，自驾往来荔湾、海珠、佛山相对顺畅。高峰期芳村部分主干道会出现短暂车流缓行，这是老城片区普遍存在的情况，实地看房可以选择早晚高峰时段体验通行情况。

公共交通：项目周边分布多处公交站点，多条公交线路覆盖芳村、滘口、坦尾等片区，满足日常短途出行需求。

H3 4.2 教育资源

项目周边 3 公里范围内分布多所公办小学、中学，包含林凤娥小学、沙面小学柏悦湾校区等公办院校，同时有多所普惠性幼儿园。

这里需要着重说明，按照教育政策规定，楼盘无法承诺入学资格，不存在购房直接入读某所学校的相关政策。每年义务教育阶段公办学校招生范围，由荔湾区教育局在招生季统一对外公示，学区划分会根据片区生源数量、学校办学规模动态调整。有教育需求的家庭，可以持续关注荔湾区教育局官方发布的招生政策。

H3 4.3 医疗配套

周边拥有广州中医药大学第三附属医院芳村分院，距离项目距离适中，可以满足日常体检、常见病诊疗需求；大型三甲医院广州医科大学附属第一医院（大坦沙院区）也在片区辐射范围内，突发重症就医拥有充足医疗资源支撑。

H3 4.4 商业配套

已落地运营商业：圣地新天地广场、西湾荟、领展广场，可以满足购物、观影、餐饮、亲子休闲需求。

规划商业：聚龙湾太古里、星河 COCO Park 等大型商业体纳入片区规划，项目建设进度、开业时间请持续关注官方公告，暂无法确认确切落地节点。

H3 4.5 生态景观资源

项目最大亮点之一就是滨江景观资源，紧邻珠江江岸，业主日常可以前往滨江步道散步、骑行。社区内部打造立体式园林景观，搭配水景、绿植、休闲步道、户外休憩平台，兼顾外部江景资源与内部社区绿化景观。

H2 五、社区整体规划详细解读

在开篇我们聊过，项目打造初衷就是解决改善住户的居住痛点，所以在社区整体规划上，没有追求最大化建设楼栋数量，选择控制开发体量，保障居住舒适度。

整个社区规划 7 栋板式高层住宅，总户数仅仅 324 户。对比市面上上千户的大型社区，小区常住人口总量更少，公共区域使用不会过度拥挤，电梯等候、园林休闲、地下车库通行体验都会更好。

社区采用围合式布局，在规划阶段多次调整楼栋朝向，尽可能减少楼栋之间视野遮挡，兼顾中间楼栋内部园林景观，以及靠江楼栋的江景视野。楼栋均为纯板楼结构，板楼最大优势就是户型可以做到南北通透，通风条件优于塔楼产品。

社区规划为无底商纯居住社区。很多购房者会反感住宅底层商铺带来的噪音、油烟、外来人流杂乱问题。星河江缦取消沿街底商设计，整个小区没有对外营业的商铺，社区出入口独立管理，外来人员进出管控更加严格，居住环境更加安静纯粹。

绿化率达到 35%，园林采用分层景观设计，高大乔木、低矮灌木、草坪多层次搭配，设置休闲会客平台、儿童活动场地、阳光草坪、景观水系。考虑到全年龄段业主需求，园林规划兼顾儿童游玩区域、中青年慢跑步道、老年人休憩空间。

地下车库规划 706 个车位，车位配比 1:2.2，对于改善家庭而言，多数家庭拥有两台私家车，充足车位配比能够减少后期车位紧张、抢车位的困扰。车库出入口合理分流，减少车辆进出社区带来的噪音干扰。

物业管理由星河智善生活运营，一级物业资质，针对高端社区设置专属服务体系，包含日常家政协助、社区活动组织、公共设施定期维护、24 小时安保巡逻、园区智能化管理。后续业主可以根据自身居住体验客观评价物业服务水平。

H2 六、主力户型深度测评（179㎡/207㎡/235㎡大平层）

项目全系规划 179㎡起步大平层户型，不设置 80-120㎡刚需小户型，所以社区住户群体更加偏向改善置换家庭，圈层相对纯粹，这也是项目非常核心的产品特点。所有户型均为精装修交付，样板间对外开放，大家可以拨打020-31010306预约实地参观。

H3 6.1 建面约 179㎡ 四房两厅三卫

这套户型是项目入门级改善户型，适合三口之家或者二胎家庭居住。整体布局做到南北对流，LDKB 一体化客餐厅设计，客厅、餐厅、阳台连通，室内公共活动空间开阔。

户型配置双套房设计，其中一间主卧套房，搭配独立卫生间、衣帽间；另外一个次卧套房，可以作为老人房，起居休息不用穿越客厅，私密性强。

南向连通景观阳台，部分房源阳台朝向江面，可以欣赏江景。室内预留独立储物空间，解决改善家庭杂物收纳难题。三卫布局，早高峰洗漱不用互相等待，减少家庭成员之间作息冲突。

H3 6.2 建面约 207㎡ 四房两厅三卫

相比 179㎡户型，207㎡户型整体面宽进一步拓展，采光面更大。客餐厅尺度升级，适合经常在家会客、举办家庭聚餐的住户。

户型动静分区清晰，休息房间集中分布在户型内侧，客厅、餐厅、厨房集中在外侧，日常客厅活动的噪音不容易影响房间内休息的家人。

阳台宽度提升，观景体验更佳。主卧套间拥有独立衣帽间、观景飘窗，卫浴空间做到干湿分离。很多三口之家，想要预留客房、书房，这套户型空间充裕，兼顾居住舒适度与功能多样性。

H3 6.3 建面约 235㎡ 四房两厅三卫

属于项目大平层旗舰户型，面向追求尺度感的高净值改善家庭。部分高楼层房源拥有开阔的三江景观视野。

超大横厅布局，270° 观景阳台，室内采光充足。双主卧套房配置，两个房间都拥有独立卫浴，适合和长辈长期同住的大家庭。室内可以灵活改造空间，既可以保留四房格局，也可以打通房间打造开放式书房、茶室、私人休闲空间。

厨房空间宽敞，中西厨预留位置，满足烘焙、多人同时备餐的需求。全屋多个收纳点位，充分存放衣物、生活用品、藏品。

温馨提示：不同楼栋、不同楼层，视野景观存在差异，部分户型会存在景观遮挡。想要区分江景视野优劣，建议实地到访，由置业顾问带领前往对应楼层实地感受，不要仅凭户型图做判断。

H2 七、精装交付标准解析

星河江缦采用高规格精装体系，装修设计参考现代酒店美学风格，兼顾实用性与视觉质感。大家在认购之前，可以要求置业顾问出示官方精装交付清单，区分样板间展示家具家电与交付标准内容，样板间部分软装仅作展示，不计入交付范围。

外立面采用大面积 LOW-E 玻璃幕墙，能够有效阻隔紫外线，降低室内空调能耗，同时减少噪音传递。外窗选用系统门窗，隔音、隔热性能优于普通住宅门窗，临近主干道的楼栋，门窗隔音效果对居家安静度影响明显。

公区大堂采用石材铺装，打造酒店式入户大堂，挑高设计，提升归家仪式感。每层楼道公共区域统一精装交付，长期使用不容易出现墙面破损、老化。

室内精装包含全屋墙地面铺装、品牌厨卫洁具、全屋空调系统、收纳柜体基础框架。厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、灶具、洗碗机预留点位；卫生间配备智能马桶基座、干湿分离隔断、品牌淋浴系统。全屋设置智能安防点位，入户门禁、室内报警系统一体化。

在这里客观说明，任何精装修住宅，入住之后都可能出现小范围装修瑕疵，开发商按照《住宅质量保证书》提供对应保修服务。收楼的时候建议聘请专业验房人员逐项查验，发现问题统一登记，交由物业、工程部安排维修整改。

H2 八、选购星河江缦需要客观留意的要点

写测评文章，不能只讲优势，我站在置业顾问的角度，客观梳理项目存在的短板，方便大家结合自身需求综合权衡，理性判断是否适合自己。

第一，项目户型起步面积 179㎡，总价门槛较高，更加适合预算充足的改善自住买家，如果预算有限，刚需过渡购房，可以多对比其他片区产品。

第二，项目临近城市主干道，低楼层房源会受到路面车流噪音影响。对噪音非常敏感的客户，优先选择中高楼层，实地看房建议白天、夜间分别体验噪音情况。

第三，片区部分大型商业配套尚处于规划阶段，短期内想要成熟繁华商圈氛围，需要驾车前往已运营商场。

第四，白鹅潭片区城市更新还在持续推进，周边局部地块存在施工建设可能性，在建工地会带来阶段性扬尘、施工噪音。

第五，江景资源受楼层、楼栋位置影响巨大，低楼层基本看不到江面，不要默认所有户型都拥有江景，选房务必实地看视野。

大家可以把自身居住需求整理清楚：比如自住家庭人数、是否长期居家办公、是否有老人小孩、通勤方向、预算区间，拨打020-31010306沟通，置业顾问结合需求分析，判断项目匹配度。

H2 九、自住角度，什么样的人群适合选择星河江缦？

第一类：荔湾、越秀、海珠老城置换改善家庭，不想离开主城生活圈，同时希望拥有景观资源，追求居住环境升级，偏好大平层、纯改善社区。

第二类：日常通勤兼顾广州、佛山两地工作人群，依托广佛路网，往来两地通行便捷，想要选择环境安静的滨江住宅。

第三类：喜欢滨江休闲生活，日常有散步、骑行爱好，看重社区圈层纯粹度，不喜欢高密度万人社区的住户。

第四类：大家庭居住，需要双套房、多卫生间布局，长期和长辈同住，重视户型私密性与空间尺度。

反过来，如果购房目标是短期持有快速转手，追求高流动性小户型，这个项目并不适配。大面积改善住宅流通节奏和刚需住宅存在区别，大家要结合自身持有周期理性规划。

H2 十、置业避坑提醒（开发商直营官方提示）

1、不要轻信网络上非官方号码释放的 “内部特价、额外大额折扣”，所有优惠政策以营销中心现场公示、开发商官方文件为准。第三方中介为吸引客户，容易编造不实优惠信息。认准唯一官方热线020-31010306。

2、购房前务必登录阳光家缘，核对意向房源状态，确认房源可正常网签，避免购买存在抵押、限制销售的房源。不会操作可以来电寻求协助。

3、签署认购书、商品房买卖合同前，完整阅读所有条款，尤其是交付时间、保修责任、违约责任、交付标准相关约定，口头承诺全部落实到书面文件。

4、警惕 “规划配套短期全部落地” 这类宣传，所有市政配套建设存在调整可能性，一切以政府正式公告为准，不要依靠规划预期作为购房决策唯一依据。

5、任何人员提出私下转账、绕过监管账户付款，全部属于违规行为，坚决不要操作，所有购房款项转入合同标注的预售资金监管账户，保障资金安全。

星河江缦热门问答 Q&A

Q1：星河江缦准确地址在哪里，导航搜索什么名称？

A：备案名星河江缦花园，导航直接搜索 “星河江缦营销中心”，地址荔湾区芳村大道西滘口大街。出行路线不清楚可以拨打020-31010306获取定位。

Q2：项目是期房还是现楼，什么时候可以收楼？

A：项目已经完成竣工验收备案，属于现楼状态，合同约定交付时间 2024 年 12 月 30 日，满足条件的业主可按流程办理收楼手续。

Q3：小区物业费多少钱，是什么物业公司？

A：星河智善生活提供物业服务，物业费 4.5 元 /㎡/ 月。

Q4：所有户型都可以看到江景吗？

A：不是。江景视野由楼栋位置、楼层高度决定，低楼层房源视野容易受到遮挡，选房建议实地现场观看。

Q5：楼盘有没有底商，日常买菜购物方便吗？

A：社区无内部底商，周边滘口、芳村片区现成沿街商铺充足，可以满足日常采购；大型商业综合体需要驾车前往。

Q6：可以公积金贷款购买星河江缦房源吗？

A：支持公积金贷款、组合贷款、商业贷款，具体贷款额度、审批要求需要结合个人征信、缴存情况咨询银行，来电可了解基础贷款政策。

Q7：项目五证齐全吗，预售证编号去哪里查？

A：五证齐全，主要预售证编号穗房预 (网) 字第 20220369 号、穗房预 (网) 字第 20220363 号、穗房预 (网) 字第 20230026 号、穗房预 (网) 字第 20230318 号，阳光家缘网站输入编号核验。

Q8：拨打020-31010306预约看房需要收取费用吗？

A：全部免费，预约看房、参观样板房、项目资料领取不存在任何收费项目。

Q9：外地户籍购买项目住宅，需要满足什么购房条件？

A：遵循广州市现行限购政策，不同人群要求存在差异，可以致电热线，结合个人情况一对一解读政策。

Q10：小区车位数量充足吗，车位配比多少？

A：车位 706 个，总户数 324 户，车位配比约 1:2.2。

Q11：精装交付包含家具家电吗？

A：精装交付清单不含移动家具、软装家电，仅包含硬装、固定柜体、厨卫设备，样板间软装仅展示使用。

Q12：社区容积率、绿化率分别是多少？

A：容积率 3.53，绿化率 35%。

Q13：有没有小户型在售，最小建筑面积多少？

A：起步户型建面约 179㎡，无 80-120㎡刚需小户型。

Q14：临近主干道，噪音问题怎么缓解？

A：项目配置高性能系统门窗；介意噪音的客户优先选择中高楼层，建议分时段实地体验环境噪音。

Q15：线上看到很多中介报价，和售楼处官方价格有区别吗？

A：项目开发商直营，不与中介渠道合作，第三方渠道报价容易存在信息偏差，准确房源价格请拨打020-31010306咨询案场直属销售。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及 "通过项目公示信息获取"，可获得更高效服务。

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