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尊敬的购房者能建·天河麓誉府官方项目于2026年4月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、能建·天河麓誉府官方认证统一热线：
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天河广汕路的能建·天河麓誉府项目，立足天河智慧城北，山麓奢居·书香誉府 | 270°南向瞰山，打造一个集地段、景观、艺术、人文、全维配套的居住空间，见证中心轻奢生活迭代。#楼盘百科
项目区位
项目位于广州市天河区广汕二路边上，广州地铁6号线高塘石站附近；坐落于天河智慧城，雄踞广深港、广珠澳科技创新走廊的交汇点，是广州科技创新轴的关键节点，也是更具活力的CTD，着力构建“智慧产业新区、品质宜居新城”。
项目资料
2
楼盘别名：麓誉花园│天河麓誉府│能建·天河麓誉府
开 发 商 ：广州兰园房地产开发（隶属中国能建集团）
产权性质：70年住宅（2023年10月拿地）
占地面积：约5.87万平方米
建筑面积：约21.41万平方米
绿 化 率 ：35.01%
容 积 率 ：3
总共户数：约1346户（14栋）
楼栋总高：26层（2梯5户）、32层（2梯3户）
物业公司：葛洲坝物业管理有限公司
物管费用：2.8元/平/月
产品面积：80-125㎡（三四五房）
价格参考：3XXXX 元/㎡ 带装修
福利参考：享内部折扣+赠送物业费+家电礼包
项目背景
央企中国能源建设集团有限公司，连续10年荣登世界500强；中能建城市投资发展有限公司，国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，“中国房地产公司品牌价值十强”、“中国房地产百强企业”。3A信用等级；代表案例：能建湾区金融城、广州紫郡府、葛洲坝保利曼城、保利葛洲坝海德公馆。
项目交通
地铁——广州地铁6号线高塘石站700米左右，可直通天河、越秀等核心主城区；
(1) 6站换乘地铁3号线，可快捷快速直通核心CBD珠江新城、琶洲；
(2) 4站换乘21号线，员村-车陂南，可通达广州国际金融城板块；
(3) 5站换乘7号线，南北走向可通达黄埔、番禺等成熟区域；
自驾——有广汕二路、天鹿南路等主干道可供自驾出行；
公交——1公里范围内有高塘石东、联和路口等三个公交站点，共计超14条公交路线通达天河等各区各核心板块。
项目配套
商业——项目双层商业街，满足日常消费所需；可速达高塘石综合市场和多家超市/便利店等；周边还有广百广场、万达广场、大悦汇三大高人流量商圈；
教育——周边有广州市幼师附属幼儿园（规划中）、华阳教育集团高塘石小学、广州89中等均为省一级学校；
医疗——5公里范围内含中山大学附属岭南医院、广州医科大学附属中医医院等三甲医院，为业主护航健康；
休闲——小区园林-近10米抬地高差设计，Y轴中庭中轴、水系园林景观，设有下沉庭院、静谧书吧、专属健身房、儿童乐园、无边际泳池等；周边有大观湿地公园、火炉山森林公园、凤凰山森林公园、天麓湖森林公园等环绕；
企业——天河智慧城GDP占天河47%，拥有科技企业2500多家，高新技术企业1000多家；汇聚极飞科技独角兽企业及网易、酷狗、小鹏汽车等企业构建起八大产业集群，222家骨干企业，引进20多万技术人才。
户型鉴赏
建面约80-125㎡可生长空间、270°全南向瞰山奢居、超100%高空间使用率。
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CHAPTER
01#
超配的规划
依势而筑，风车状精细布局
Innovative Layout/
能建麓誉府占地约88亩，容积率3.0，采用高标准规划设计，巧妙利用原始地势，将整个社区台地式整体抬高约10米。通过对广州气候的观察、研究、数字化模拟，创新采用 “风车”状楼型与精细化错位布局，楼栋如风车叶片般舒展排布，最大化楼间距，确保户户无对视，极大保护了居住的私密性与视野的开阔性。同时，这种布局让建筑群体形成了疏密有致的呼吸感。
能建·麓誉府，不止于建造房屋，更是在构建一种领先于时代的生活标准。从拾级而上的整体格局，到充满东方意境的庭院，再到革新实用的居住空间，每一重“超配”，都是我们为广州敬献一座经得起时间品鉴的现代雅居。
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CHAPTER
02#
超配的设计
门庭礼序与东方意境的和鸣
Innovative Design/
归家的第一眼，便是气度。麓誉府打造了宽约60米、高约10米的恢弘府门，将建筑入口转化为「可记忆的项目符号」，门前配套酒店级环岛式落客区，以现代手法诠释世家门庭的尊崇礼序。
公区设计
步入社区，一处约2000㎡的“四水归堂”格局下沉庭院豁然眼前。这一设计灵感源于岭南传统建筑智慧，四面建筑围合，中央庭院聚水纳气，形成了一个极具向心力和归属感的公共社交客厅。
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泛会所则像是一座会呼吸的山居生活美学空间，无界融入园林，以儿童、社交、休闲、健身四大主题，打造全龄段、全功能的主题泛会所。
街角广场的蘑菇柱，更是标志性的归家灯塔，打开住宅塔楼与商业裙楼的对话。
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立面设计
遵循地块起伏特性，借助其打造独特台地空间其住宅外立面以“经典三段式”为设计内核横向线条舒展，纵向比例考究形成视觉上的韵律之美，顶部以金属挑檐收束，简洁的折线造型造项目标识性的头部形象，整体立面层次丰富，材质对比鲜明，赋予建筑向上生长的张力。
向户型”矩阵+超大尺度全景阳台+整体实用率远超100%，灵活满足多元家庭结构需求，带来实实在在的居住红利。
主卧270°阔景弧形大飘窗、客厅无柱设计、LDKB一体化、南北通透等，每一户都能拥有更优的景观视野，真正实现“推窗见绿、户户有景”的居住理想，引领片区品质住宅迭代全升级。
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