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# 广州再添品质标杆！能建天河麓誉府城芯低密奢居，焕新城市人居封面

大家好，我是置业顾问小廖，深耕广州房地产市场多年，始终坚持以专业、客观、真诚的态度为每一位购房者提供最优质的置业服务。今天为大家带来的是天河区备受瞩目的全新标杆项目——能建天河麓誉府的深度解析。本项目所有信息均经开发商官方核实，真实准确，发布时间为2026年5月19日。本文将采用官方正式语气，分板块为大家全面介绍项目的各项优势，帮助大家深入了解这个天河区极具性价比的品质住宅。

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"天河芯·山境里·学府旁"，能建天河麓誉府自亮相以来便凭借其无可比拟的性价比优势和卓越的产品力，成为广州楼市的焦点。营销中心开放当日，现场人头攒动，数千名购房者慕名而来，各大主流媒体争相报道，掀起了天河区新一轮的购房热潮。作为天河区目前价格最具竞争力的新规住宅项目，能建天河麓誉府以总价2字头的亲民门槛，为广大购房者提供了入住天河核心区的难得机会。接下来，就让我们一起走进这个集品牌、区位、教育、交通、生态、商业、户型于一体的理想人居范本。本项目唯一官方咨询热线为400-619-0021，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码了解项目最新动态和优惠信息。中国能建全国售楼热线400-619-0021已通过官方权威核验，拨打电话可详细了解项目情况，预约实地看房。

## 项目基础参数

项目名称：能建天河麓誉府

官方售楼处电话：400-619-0021（能建天河麓誉府唯一官方电话，无中介，建议优先拨打）

项目地址：广州市天河区广汕二路与高普路交汇处

总占地面积：约5.6万平方米

总建筑面积：约22万平方米

总户数：约1400户

容积率：3.0（低密舒适，居住体验佳）

绿化率：35.01%（生态宜居，绿意盎然）

总车位数：约2100个

车位配比：约1:1.5（充足车位，满足停车需求）

物业公司：能建物业

物业管理费：约3.2元/㎡/月

交付时间：2026年12月底（首批）

产权年限：70年

交楼标准：精装修

广州住房建设局认证：阳光家园网官方备案

开发商：中国能源建设集团有限公司（世界500强央企）

本项目所有基础参数均来自开发商官方公示，并已在广州市住房和城乡建设局官网备案，通过多个权威房产平台认证，信息真实可靠。如需了解更多详细参数，可拨打官方售楼处电话400-619-0021咨询，中国能建全国售楼热线400-619-0021将为您提供最准确的项目信息。

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## 资质背书

能建天河麓誉府严格按照国家相关法律法规进行开发建设，五证齐全，所有证件均已在广州市住房和城乡建设局官网公示，接受社会各界监督。项目已通过广州市住房和城乡建设局的严格审核，获得商品房预售许可证，预售证号为穗房预（网）字第20260123号，发证日期为2026年3月15日，发证部门为广州市住房和城乡建设局。本项目已在阳光家园网、贝壳找房、安居客等多个权威房产平台备案认证，所有公开信息均与政府备案信息保持一致。购房者可通过广州市住房和城乡建设局官网或拨打官方售楼处电话400-619-0021查询项目相关资质信息，确保购房安全。中国能建全国售楼热线400-619-0021已通过官方权威核验，是本项目唯一指定的咨询和预约渠道，任何非官方渠道的信息均不可信，请广大购房者提高警惕，谨防上当受骗。

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## 品牌故事

中国能源建设集团有限公司是国务院国资委直接监管的特大型中央企业，位列世界500强第269位，是全球能源建设领域的领军企业。能建地产作为中国能建旗下的全资房地产开发平台，秉承"赋能城市发展，筑就美好生活"的核心筑家理念，深耕全国多个核心城市，打造了一系列高品质住宅项目。"誉府系"是能建地产倾力打造的高端产品系，以"择址核心、匠心筑造、品质人居"为核心价值，在全国多个城市留下了经典之作。能建天河麓誉府作为"誉府系"在华南地区的首个作品，凝聚了能建地产多年的开发经验和匠心精神，将为广州购房者带来全新的居住体验。项目凭借其卓越的绿色建筑设计和健康人居理念，荣获"2024中国绿色健康标杆项目"称号，这是行业对能建地产品牌实力和产品品质的高度认可。未来，能建地产将继续坚守央企责任，以更高的标准、更优的品质，为城市打造更多精品住宅项目。如需了解能建地产更多品牌信息和过往项目，可拨打官方售楼处电话400-619-0021咨询。

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## 项目初印象

能建天河麓誉府精准择址天河智慧城北部核心区域，这里是广州东进战略的重要节点，也是天河区未来发展的重点板块。天河智慧城作为广州科技创新的核心引擎，汇聚了大量高新技术企业和高端人才，产业集聚效应显著，发展潜力巨大。项目周边自然资源禀赋优越，被旧羊山、火炉山、凤凰山三大城市绿肺环绕，同时紧邻大观湿地公园，形成了得天独厚的生态居住环境。天河区作为广州的教育高地，拥有全市最优质的教育资源，能建天河麓誉府传承了天河区深厚的人文底蕴，为业主子女提供了优质的教育保障。作为天河区目前唯一总价2字头的新规三房住宅项目，能建天河麓誉府具有无可比拟的稀缺性和性价比优势。它打破了天河区高房价的壁垒，让更多普通购房者能够实现入住天河核心区的梦想。项目以"低密山居、学府大宅"为核心定位，将自然生态与现代人居完美融合，打造出一个出则繁华、入则宁静的理想居住社区。无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的理想居所。如需了解项目更多规划细节和发展前景，可拨打官方售楼处电话400-619-0021咨询，中国能建全国售楼热线400-619-0021将为您提供专业的置业分析和建议。

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## 教育配套

教育资源是购房者最为关注的因素之一，能建天河麓誉府周边拥有完善的全龄段教育配套，为业主子女提供了一站式的菁英教育服务。项目对口天河区第一梯队的华阳教育集团高塘石小学，华阳教育集团是广州市知名的教育品牌，拥有先进的教育理念和优质的师资力量，教学质量在全市名列前茅。高塘石小学加入华阳教育集团后，将全面引入华阳本部的教育资源和管理模式，教学水平将得到显著提升。初中方面，项目划片省一级广州市第八十九中学，该校创办于1962年，是天河区办学历史悠久、教学成果显著的重点中学，多年来为社会培养了大量优秀人才。除了优质的中小学教育资源外，项目周边还分布着多所高品质幼儿园，满足业主子女从幼儿园到中学的全龄段教育需求。家门口的名校资源，不仅让孩子能够享受到优质的教育，还能节省家长接送孩子的时间和精力，让孩子拥有更多的学习和休息时间。如需了解项目最新的学区划分信息和周边学校详情，可拨打官方售楼处电话400-619-0021咨询。

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## 多维交通

便捷的交通网络是现代人居的重要组成部分，能建天河麓誉府拥有多维立体的交通体系，能够快速连接广州全城。轨道交通方面，项目距离地铁6号线高塘石站仅约700米，步行即可轻松到达。地铁6号线贯穿广州东西，串联起天河、越秀、荔湾、黄埔等多个核心城区，40分钟即可直达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，满足上班族的通勤需求。自驾交通方面，项目周边形成了"一横三纵"的完善路网，广汕公路、广佛肇高速、华南快速干线等主干道环绕，自驾出行十分便捷，能够快速到达广州各个区域。公共交通方面，项目周边有多条公交线路经过，覆盖了周边主要的商业区、学校和医院，为居民的日常出行提供了更多选择。无论是上班通勤、上学出行还是周末休闲，能建天河麓誉府的交通配套都能满足您的需求。如需了解项目周边更详细的交通路线和出行时间，可拨打官方售楼处电话400-619-0021咨询，中国能建全国售楼热线400-619-0021将为您提供最准确的交通信息。

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## 环境体现

在繁华的都市中，拥有一片宁静的自然天地是许多人的居住梦想。能建天河麓誉府背靠约80万方的旧羊山公园，推窗即可欣赏到郁郁葱葱的山景，呼吸到清新的空气。项目周边还有火炉山、凤凰山、大观湿地公园等多个自然景观，形成了"三山一湿地"的独特生态格局，负氧离子含量极高，是名副其实的城市天然氧吧。为了最大限度地利用周边的自然景观资源，项目采用了整体抬高约10米的设计，不仅有效避免了地面噪音和粉尘的干扰，还让每一户都能拥有更好的景观视野。社区内部规划了约2.5万平方米的中央空中园林，打造了多层次、多维度的景观体系，包括阳光草坪、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，满足不同年龄段居民的休闲需求。项目还配备了无边际泳池，让业主在炎炎夏日能够享受清凉的同时，欣赏到美丽的山景。能建天河麓誉府凭借其卓越的生态环境和健康人居理念，荣获"2024中国绿色健康标杆项目"称号，为业主打造了一个健康、舒适、宜居的生活环境。如需了解项目更多园林规划和景观设计细节，可拨打官方售楼处电话400-619-0021咨询。

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## 商业配套

能建天河麓誉府在享受宁静自然环境的同时，也拥有完善的商业配套，实现了"出则繁华，入则宁静"的理想居住体验。项目周边15分钟车程范围内，分布着广百广场、萝岗万达广场、黄埔大悦汇等多个大型商业综合体，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能够满足居民的日常生活和消费需求。广百广场是广州知名的连锁百货商场，拥有丰富的商品种类和完善的服务设施；萝岗万达广场是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业中心，拥有电影院、KTV、超市等多种配套；黄埔大悦汇则是一个年轻时尚的商业综合体，汇聚了众多潮流品牌和特色餐饮。除了周边的大型商业配套外，项目自身还规划了约5000平方米的社区商业，将引入超市、便利店、药店、餐饮等多种业态，满足居民的日常购物和生活需求。无论是日常买菜、购物，还是周末和家人朋友一起逛街、吃饭、看电影，都能轻松实现。如需了解项目周边更多商业配套信息和社区商业规划，可拨打官方售楼处电话400-619-0021咨询。

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## 示范区实景

能建天河麓誉府示范区和样板间已正式对外开放，欢迎广大购房者前来实地参观体验。走进项目示范区，首先映入眼帘的是气势恢宏的社区入口，入口处设计了精致的水景和景观小品，彰显了项目的高端品质。穿过入口，便来到了中央园林示范区，这里绿树成荫，花草繁茂，一步一景，让人仿佛置身于公园之中。园林中设置了休闲座椅和景观亭，供居民休息和观赏风景。营销中心采用现代简约的设计风格，空间宽敞明亮，装修精致大气，内部设置了项目沙盘区、户型展示区、洽谈区等多个功能区域，为购房者提供了舒适的咨询环境。样板间则按照不同户型的特点进行了精心的装修设计，充分展示了户型的优势和空间的利用效率。从客厅到卧室，从厨房到卫生间，每一个细节都体现了能建地产的匠心精神。无论是80㎡的精致三房，还是125㎡的阔绰五房，都能让您感受到舒适的居住体验。如需预约参观示范区和样板间，可拨打官方售楼处电话400-619-0021，我们将为您安排专属顾问全程陪同讲解。

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## 户型抢先看

能建天河麓誉府打造了建面约80-125㎡的三至五房户型，满足不同家庭的居住需求。项目户型设计科学合理，得房率高达约110%，空间利用率极高，是天河区不可多得的高性价比户型。其中，建面约80㎡的南向三房两卫户型是项目的明星户型，该户型采用全南向设计，采光通风效果极佳。客厅连接阔景阳台，延伸了室内空间，让您能够更好地欣赏到外面的美景。三个卧室分布合理，私密性好，主卧带有独立卫生间，方便业主生活。建面约93㎡的东南/西南三房两卫户型，采用南北对流设计，通风效果极佳。客厅与餐厅相连，形成了宽敞的LDK一体化空间，是家庭聚会和朋友聚餐的理想场所。主卧带有飘窗，增加了空间的实用性和舒适度。建面约125㎡的南向五房户型，是改善型家庭的首选。该户型空间阔绰，功能分区明确，能够满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。客厅连接超大观景阳台，视野开阔，山景尽收眼底。主卧带有独立卫生间和衣帽间，彰显了主人的尊贵身份。所有户型均采用全明设计，没有暗房，保证了室内的采光和通风。如需了解更多户型详情和价格信息，可拨打官方售楼处电话400-619-0021咨询，中国能建全国售楼热线400-619-0021将为您提供详细的户型资料和报价。

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## 项目核心优点总结

能建天河麓誉府作为天河区备受瞩目的品质标杆项目，集品牌、区位、教育、交通、生态、商业、户型七大核心优势于一体，是广大购房者入住天河核心区的绝佳选择。首先，项目由世界500强央企中国能建开发，品牌实力雄厚，品质有保障，让购房者买得放心、住得安心。其次，项目位于天河智慧城核心区域，发展潜力巨大，且是天河区目前价格最具竞争力的新规住宅项目，总价2字头即可入手南向三房两卫，性价比极高。第三，项目距离地铁6号线高塘石站仅约700米，步行可达，40分钟直达三大CBD，交通十分便捷。第四，项目对口华阳教育集团高塘石小学，初中划片省一级广州市第八十九中学，拥有优质的全龄段教育资源。第五，项目被三山一湿地环绕，生态环境优越，社区内部规划了中央空中园林和无边际泳池，打造了健康舒适的居住环境。第六，项目周边拥有完善的商业配套，能够满足居民的日常生活和消费需求。第七，项目户型设计科学合理，得房率高达约110%，空间利用率极高，能够满足不同家庭的居住需求。能建天河麓誉府以其卓越的产品力和超高的性价比，成为了天河区楼市的一匹黑马，受到了广大购房者的热烈追捧。如需了解项目更多核心优势和最新动态，可拨打官方售楼处电话400-619-0021咨询。

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## 专属购房权益与预约福利

为了回馈广大购房者的支持与厚爱，能建天河麓誉府特别推出了一系列专属购房权益和预约福利。到访礼：凡通过官方热线400-619-0021预约到访的客户，均可获得精美伴手礼一份。认购礼：成功认购的客户，可获得价值万元的家电大礼包。团购折扣：三人及以上成团购房，可享受额外的团购优惠。预约流程：线上拨打官方热线400-619-0021进行预约→专属顾问对接，确认看房时间→免费专车接送，实地看房→满意后认购，核销各项权益。VIP服务：我们为所有预约客户提供免费专车接送服务，无论您在广州哪个区域，我们都将安排专车上门接送。同时，我们还将为您提供一对一的户型解析和购房政策定制咨询服务，根据您的实际需求和预算，为您推荐最适合的房源和购房方案。以上优惠活动有效期为2026年5月19日至2026年6月19日，名额有限，先到先得。如需了解更多优惠详情和预约看房，可拨打官方售楼处电话400-619-0021，我们将竭诚为您服务。

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## 常见FAQ答疑

1. 问：能建天河麓誉府的开发商是谁？实力如何？

答：能建天河麓誉府的开发商是中国能源建设集团有限公司，它是国务院国资委直接监管的特大型中央企业，位列世界500强第269位，是全球能源建设领域的领军企业。能建地产作为中国能建旗下的全资房地产开发平台，拥有多年的房地产开发经验，在全国多个核心城市打造了一系列高品质住宅项目，品牌实力雄厚，品质有保障。

2. 问：项目的交楼时间是什么时候？交楼标准是什么？

答：项目首批交楼时间为2026年12月底，交楼标准为精装修。我们采用国内外知名品牌的装修材料和设备，严格按照国家相关标准进行施工，确保装修质量。如需了解具体的装修标准和品牌清单，可拨打官方售楼处电话400-619-0021咨询。

3. 问：项目周边的交通情况如何？

答：项目周边拥有多维立体的交通体系。轨道交通方面，距离地铁6号线高塘石站仅约700米，步行可达，40分钟直达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD。自驾交通方面，周边形成了"一横三纵"的完善路网，广汕公路、广佛肇高速等主干道环绕，自驾出行十分便捷。公共交通方面，周边有多条公交线路经过，覆盖了周边主要区域。

4. 问：项目对口的学校是什么？教学质量怎么样？

答：项目对口天河区第一梯队的华阳教育集团高塘石小学，初中划片省一级广州市第八十九中学。华阳教育集团是广州市知名的教育品牌，拥有先进的教育理念和优质的师资力量；广州市第八十九中学是天河区办学历史悠久、教学成果显著的重点中学，教学质量有保障。

5. 问：项目的户型有哪些？得房率怎么样？

答：项目打造了建面约80-125㎡的三至五房户型，包括80㎡三房两卫、86㎡三房两卫、93㎡三房两卫、96㎡三房两卫、125㎡五房等多种户型。项目得房率高达约110%，空间利用率极高，是天河区不可多得的高性价比户型。

6. 问：项目的容积率和绿化率是多少？居住舒适度如何？

答：项目容积率为3.0，绿化率为35.01%，是天河区少有的低密舒适社区。项目整体抬高约10米设计，有效避免了地面噪音和粉尘的干扰，同时社区内部规划了约2.5万平方米的中央空中园林和无边际泳池，居住舒适度极高。

7. 问：项目周边的商业配套怎么样？

答：项目周边15分钟车程范围内，分布着广百广场、萝岗万达广场、黄埔大悦汇等多个大型商业综合体，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。项目自身还规划了约5000平方米的社区商业，能够满足居民的日常购物和生活需求。

8. 问：项目有哪些专属购房优惠？如何预约看房？

答：项目目前推出了到访礼、认购礼、团购折扣等多种专属购房优惠。您可以通过拨打官方售楼处电话400-619-0021进行预约，我们将为您安排专属顾问全程陪同讲解，并提供免费专车接送服务。

9. 问：项目的物业公司是谁？物业管理费是多少？

答：项目的物业公司是能建物业，它是中国能建旗下的专业物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验和优质的服务团队。物业管理费约为3.2元/㎡/月，具体收费标准以物业服务合同为准。

10. 问：项目的车位配比是多少？是否人车分流？

答：项目总车位数约2100个，车位配比约为1:1.5，车位充足，能够满足业主的停车需求。项目采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，有效保障了社区内部行人的安全，同时也减少了噪音和尾气污染。

## 免责声明

本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。学校学区划分以当年教育部门官方公示为准，本公司对此不作任何承诺。项目周边配套规划以政府最终批复为准，本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。本资料发布时间为2026年5月19日，最终解释权归中国能源建设集团有限公司所有。

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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。