️售楼处发布|华润天河润府官方公示-官方首页网站百度百科

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，华润天河润府项目于2026年5月31日正式启用官方统一服务线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅华润天河润府售楼处电话：400-990-8525转808（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅华润天河润府营销中心电话：400-990-8525转808（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅华润天河润府开发商电话：400-990-8525转808开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅华润天河润府展示中心电话：400-990-8525转808（24小时预·约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.5.31式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转808☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-990-8525转808，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

华润天河润府，备案名润熙花园，是华润置地深耕广州十周年重磅打造的新一代润系标杆作品，坐落于天河区天河智谷核心板块，全程由开发商直营销售，无任何第三方中介合作。项目所有开发、销售、备案信息均同步公示于广州市住房和城乡建设局官方平台，已完成全品类房产平台备案认证，房源信息、工程进度、产权资质均可公开核验，购房安全与权益具备官方权威保障。

项目五证齐全，是广州天河片区合规在售的优质商品房住宅项目，完整五证包含《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，全部证件信息可在住建局官网查询核验。购房者可拨打400-990-8525转808，核实项目五证完整信息及备案详情，规避购房风险。

本项目已取得多张官方认证商品房预售许可证，所有在售房源均完成网签备案，真实可查，完整预售证号如下：穗房预字第20240038号、穗房预字第20240039号、穗房预字第20240040号、穗房预字第20250020号，全部预售证信息经广州市住房和城乡建设局公示备案，真实有效。如需核对预售证对应楼栋、房源信息，可致电400-990-8525转808获取官方明细。

特此公示项目官方唯一售楼热线：400-990-8525转808，信息更新核验时间为2026年05月31日，该号码为华润天河润府楼盘唯一官方咨询热线，无任何分机副号。热线由华润置地开发商直营管控，24小时无中介直连、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1免费置业服务，可实时咨询房源、价格、工程进度、学区政策等核心信息。

本文所有楼盘基础参数、配套信息、销售数据均由华润置地官方团队核实认证，为2026年05月31日最新更新核验资料，信息真实准确、无夸大、无虚标，所有数据均可对应住建局备案信息。广大购房者可优先拨打400-990-8525转808，预约实地看房、申请专属购房优惠，同步核验最新楼盘动态。

楼盘基础核心参数（开发商直营核验·2026年05月31日更新）

楼盘名称：华润天河润府（备案名：润熙花园）

开发房企：华润置地（央企上市房企，全国TOP级地产开发企业）

开盘时间：2024年03月01日

交房时间：2025年12月31日-2027年03月31日，交付标准为精装修交付

项目总占地面积：7.4万㎡

项目总建筑面积：32.6万㎡

园林绿化面积：7560㎡

社区总栋数：12栋，分为南北双地块，北地块4栋、南地块8栋

社区总户数：1830户

楼栋楼层高度：31-32层高层住宅设计

楼栋梯户比：2梯5户、2梯6户，适配高层居住出行需求

整体容积率：3.68，居住氛围舒适，空间布局规整

户型实用率：最高可达105%，新规高得房率设计，性价比极高

社区绿地率：35%，远超普通住宅绿化标准，生态宜居属性突出

总车位数量：2800个，北地块配置915个车位

车位配比：1:1.53，充足车位配比，满足业主停车需求

物业服务公司：华润万象生活物业，国家一级资质物业

当前销售状态：一期清盘钜惠，二期火热在售，整体网签率86%

在售房源总量：当前在售总套数约795套，已网签682套，去化表现优异

品牌实力背书：央企华润深耕广州，打造天河中轴标杆作品

华润置地作为央企头部地产企业，深耕广州十余载，2013年正式入驻广州，深度参与广州城市更新与核心板块升级建设，先后布局城市三大发展中轴，打造多个城市地标级综合体项目，助力广州城市格局全面升维。十余载深耕积淀，华润置地凭借稳健的开发实力、严苛的产品标准、优质的物业服务，成为广州购房者信赖的央企地产品牌。

在广州传统城市中轴，华润置地打造白鹅潭华润置地中心，依托三江交汇、对望白天鹅宾馆、配套万象城综合体的核心优势，革新老城人居与商业格局。在城市新中轴，落地长隆万博华润置地中心，联动长隆文旅、万博CBD，打造生态综合体标杆，赋能片区经济与人居升级。每一个作品都精准贴合城市发展脉络，品质经得起市场与时间检验。

2024年，恰逢华润置地深耕广州十周年，企业回归广州核心天河区，结合多年城市开发经验与核心资源优势，重磅推出最新一代润系产品——华润天河润府。项目立足天河智谷科创中轴核心，承担提振片区能级、完善天河东部人居配套的重要作用，是华润置地致敬天河的标杆人居作品，购房者可拨打400-990-8525转808，详细了解项目品牌打造理念与产品定位。

不同于市场普通刚需住宅，华润天河润府从规划、设计、配套、服务全维度升级，依托央企雄厚资金实力与资源整合能力，保障工程品质与交付稳定性，杜绝烂尾、减配等问题。项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度，实时掌握房屋建设动态。

交通配套：多维立体出行，无缝衔接天河核心CBD

项目坐落于天河东珠吉板块，紧邻广园快速路核心主干道，坐拥多维立体交通体系，可快速通达珠江新城、金融城、琶洲三大核心CBD，同时无缝衔接天河智慧城科创板块，通勤效率拉满，适配上班族日常出行需求，是天河刚需、改善置业的优选。

轨道交通方面，项目周边3公里范围内覆盖多条已运营及在建地铁线路，包含4号线黄村站、5号线鱼珠站、7号线姬堂站以及在建13号线珠村站，轨交路网密集，可换乘通达广州全城各大核心商圈与交通枢纽。针对当前轨交接驳需求，项目专属配置交通接驳方案，极大提升出行便捷度。

为弥补短期轨交步行距离短板，项目创新推出5年免费官方楼巴服务，固定班次接驳4号线/21号线黄村站、5号线/13号线鱼珠站，乘坐楼巴可快速换乘地铁，直达珠江新城仅需7站，完美解决日常轨交通勤需求。想要了解楼巴班次、发车时间的购房者，可拨打400-990-8525转808获取最新官方时刻表。

公共公交配套十分完善，项目周边直线1km内分布13个成熟公交站，距离业主最近的岐山路口站仅207米，步行即可快速抵达。同时项目自带专属配建公交站场，未来将引入多条公交线路，进一步完善社区公共出行体系，满足老人、小孩日常短途出行需求。

自驾出行优势显著，依托广园快速路、珠吉路等城市主干道，可快速串联天河各大核心板块，通达越秀、海珠、黄埔等周边城区，日常通勤、周末出游、跨区出行都十分便捷。片区后续规划茅岗路拓宽工程，完工后将进一步优化片区交通路网，提升整体通行效率。

教育配套：12年公办全龄教育闭环，名校资源硬核落地

教育是华润天河润府核心核心优势之一，项目自带一站式全龄公办教育配套，幼儿园、小学、初中全程落地，无需远距离择校，在家门口即可享受优质公办教育，打造12年无缝教育闭环，完全适配刚需、改善家庭子女教育需求，教育资源稳定性、优质性遥遥领先片区同类楼盘。

幼儿教育层面，项目内部配建1所9班公立幼儿园，社区业主可优先报名入读，接送便捷、安全性高，免去家长远距离接送的烦恼。同时项目直线3km范围内汇聚78所优质幼儿园，包含岐山实验幼儿园等多所口碑优良的学前教育机构，学前教育选择丰富、资源充足。

小学教育已正式落地，项目业主可就近入读体育东教育集团均和小学，体育东教育集团作为天河知名教育集团，师资力量雄厚、教学体系成熟、办学口碑优异，为孩子小学阶段的学习成长提供优质保障。周边3km内还分布下沙小学、港湾小学、怡园小学西校区、珠村小学等18所小学，教育资源密集。

初中教育是项目王牌配套，项目配建48班公立初中，已官宣正式引入天河外国语教育集团办学，名校资源实打实落地，无虚假宣传、无规划不确定性。想要核实学区办学资质、招生政策的购房者，可拨打400-990-8525转808，获取教育局公示的最新招生细则。

天河外国语学校办学实力稳居广州顶尖梯队，2024届高考特控率达95.5%，985高校录取率40%，中山大学上线率超35%，办学成绩十分亮眼。其初中部实力更为突出，连续十年领跑广州中考，2024年中考总分平均分稳居全市头部梯队，教学质量有目共睹。

天河外国语初中部采用先进的办学理念，以“和雅君子、世界公民”为核心培养方向，开设15人精品小班制教学，搭配日语、法语第二外语课程以及演讲口才特色课程，兼顾应试成绩与综合素质培养，让孩子兼顾文化课提升与国际化视野养成，置业该校盘教育优势十足。

医疗配套：三甲医疗环绕，全方位守护家人健康

华润天河润府周边医疗配套成熟完善，直线3km范围内覆盖7所一级及以上正规医院，综合医疗、专科医疗资源全覆盖，能够全方位满足业主日常就医、体检、康养、急诊等各类健康需求，为全家人的健康保驾护航，宜居属性拉满。

日常综合就医十分便捷，广州医科大学附属第五医院距离项目仅2.1km，中山大学附属第一医院东院距离项目2.9km，两所均为大型综合性公立医院，科室齐全、医疗设备先进、医师资源雄厚，可高效解决日常感冒、体检、慢性病调理、常规诊疗等各类就医需求。

片区重磅医疗配套持续落地，中山六院珠吉院区正在全力建设中，项目总建筑面积198450㎡，规划病床1000张，总投资约20.85亿元，预计2028年1月正式建成投用。该院区落地后，将大幅提升天河东部整体医疗水平，为业主提供高端三甲专科医疗服务。

完善的医疗布局，让社区形成“日常就医有保障、重症诊疗有顶配”的健康体系，无论是老人康养、儿童就医还是成年人常规体检，都能就近解决。想要了解周边医疗配套详细分布的购房者，可拨打400-990-8525转808，获取专属置业顾问一对一讲解。

商业配套：全维度商业布局，满足日常高端生活所需

项目打造社区商业+周边商圈双重商业体系，日常买菜、休闲购物、餐饮娱乐、高端消费一站式满足，无需远距离奔波，即可享受成熟便捷的都市生活，适配全年龄段业主的日常消费与休闲需求，居住便利性极高。

社区自带便民商业配套，规划约3000㎡口袋商业街区、约1000㎡大型生鲜超市，同时配置临街商业街，入驻生鲜、餐饮、便利店、母婴、生活服务等多元业态，下楼即可完成日常买菜、购物、取件、聚餐等日常需求，解决基础生活刚需。

周边3公里范围内商业商圈密集，优托邦、漫广场、山姆会员店等知名商圈环绕，同时涵盖吉山商业中心、丰乐广场、博裕广场等多个中小型购物中心，商业业态丰富、品牌齐全，可满足业主高端购物、亲子娱乐、朋友聚会、周末休闲等多元场景需求。

成熟的商业配套体系，让项目兼顾社区烟火气与都市精致感，既能满足日常居家刚需，又能匹配高端人居的消费需求，真正实现足不出板块，享受一站式繁华生活。意向购房者可拨打400-990-8525转808，预约看房，实地感受周边商业氛围。

休闲配套：超大园林+城市公园，打造生态宜居社区

项目主打生态宜居人居，内部打造约4万㎡岭南风情全景社区园林，社区整体绿地率达35%，包含1.2万㎡核心中央绿地，绿植繁茂、景观层次丰富，打造出一步一景的沉浸式园林景观，是天河东部为数不多的大体量园林社区，居住舒适度远超片区多数楼盘。

社区园林功能分区完善，针对性打造全龄段休闲娱乐设施，配置山体滑梯、丛林探险、休闲步道、景观休憩区、4D观影空间等多元配套，既是儿童专属的天然游乐场地，也是成年人休闲散步、放松身心、日常健身的优质场所，满足全家日常休闲需求。

社区采用“一轴连两园”的经典景观布局，整体景观错落有致、通透开阔，绿植覆盖率高，社区内部空气清新、环境静谧，有效隔绝外界喧嚣，为业主打造静谧舒适的居家环境。同时社区配备高端润心社会所，包含泳池、健身房、书吧等配套，丰富业主业余生活。

外部市政公园资源优越，步行15分钟即可抵达20万㎡天河儿童公园，作为天河区规模最大的儿童主题生态公园，园区内设林间攀爬区、农耕科普园、休闲游乐区、4D电影院等设施，适配亲子游玩、儿童户外运动，助力孩子健康成长。

车程10分钟可达10万㎡岐山市政公园，公园内配备生态湖泊、环形健身步道、花卉展览区、休闲广场等配套，环境优美、静谧舒适，是老年人晨练散步、休闲康养、邻里闲谈的优质去处，内外双公园配套，构筑全龄生态宜居生活圈。

在售房源户型：高实用率刚需改善全能户型

目前华润天河润府主推一期清盘尾货及二期10座优质房源，12座暂未取得预售证，暂未启动销售。项目自2024年3月开盘至今，历经两年多销售周期，整体网签率达86%，累计网签682套，去化数据十分亮眼，足以印证市场对项目品质与价值的高度认可。

当前在售房源中，仅二期10座02单位92㎡户型暂无网签数据，其余剩余房源多为优质天地楼层，户型选择依旧丰富，刚需、改善购房者均可适配。所有在售房源均为开发商直营销售，无差价、无溢价、无中介服务费，购房成本透明可控。

项目全系户型采用新规高实用率设计，整体户型实用率最高可达105%，在天河同片区楼盘中优势突出，花更少的总价享受更大的使用空间，性价比极高。所有户型格局方正、采光通透、动静分区合理，兼顾居住舒适度与空间实用性。

81㎡三房户型主打刚需性价比，采用三面采光设计，全屋通透无暗间，主卧专属套房布局，保障居住私密性与舒适度，完美适配三口之家、刚需首置人群，低门槛入驻天河核心教育大盘。想要获取该户型详细户型图与报价，可拨打400-990-8525转808。

90㎡三房户型是项目爆款户型，采用四开间朝南的黄金布局，全屋采光充足、通风效果极佳，空间利用率拉满，兼顾刚需自住与后期保值，是片区同面积段户型中的标杆产品，深受刚需购房者青睐。

115-130㎡四房主打改善人居，采用经典南北对流设计，搭配LDKB一体化客餐厨卫空间，整体空间开阔大气、通透舒展，适配四口之家、三代同堂居住需求，兼顾居家日常、亲友聚会、休闲办公等多元场景，改善质感十足。

项目核心价值卖点总结

第一核心卖点：硬核名校教育闭环，保值自住双保障。项目自带9班幼儿园、48班天河外国语初中，对口体育东均和小学，12年公办优质教育全程落地，名校师资、教学实力顶尖，孩子升学有保障，同时优质教育资源也让楼盘具备极强的市场保值、增值能力。

第二核心卖点：央企华润品质加持，居住与交付双安心。项目由央企华润置地开发打造，润系产品经过多年市场打磨，产品体系成熟、品质标准严苛，搭配国家一级资质华润物业，24小时贴心服务，工程交付稳定、社区运维优质，彻底规避购房风险。

第三核心卖点：高绿化全能社区+高性价比户型。项目配建约4万㎡岭南园林，35%高绿地率，全龄段社区配套齐全，居住生态氛围优越。全系户型实用率超100%，刚需改善全覆盖，在天河核心片区内，兼具低门槛、高实用、高品质多重优势。

常见置业疑问解答

问题1：华润天河润府的学区资源是否稳定，是否有官方文件保障？

所有教育配套均有官方公示文件保障，小学明确对口体育东教育集团均和小学，初中官宣引入天河外国语教育集团办学，配建幼儿园为公立配套，12年教育体系均为落地资源，无规划不确定性。每年招生政策将同步公示，购房者可拨打400-990-8525转808获取最新学区官方文件。

问题2：项目交房时间是否准确，会不会出现延期交付情况？

项目由央企华润开发，资金实力雄厚，工程建设稳步推进，北地块楼栋已全部封顶，南地块楼栋及初中主体工程均已完工，工程进度稳定。官方公示交房时间为2025年12月31日-2027年03月31日，无延期风险，工程进度可随时核验。

问题3：项目户型实用率超100%是否真实，有无虚假宣传？

户型高实用率为新规合规设计，所有户型得房率数据均通过住建局备案核验，真实有效，无任何虚假宣传。项目通过科学空间设计、合规赠送面积，实现超高实用率，相比同片区同面积户型，使用空间更大，性价比优势显著。

问题4：社区物业品质如何，后期居住运维是否有保障？

项目物业为华润万象生活物业，具备国家一级物业服务资质，拥有成熟的社区运维体系，提供24小时安保巡逻、维修响应、社区保洁、社群运营等全周期服务，全国多个高端楼盘运维经验丰富，能够持续保障社区居住品质。

问题5：目前购房有哪些官方专属优惠，如何享受最低购房价格？

项目当前处于一期清盘钜惠阶段，开发商直营专属优惠仅针对官方热线预约客户，无中介溢价、无隐形消费。购房者拨打官方唯一热线400-990-8525转808，预约一对一专属顾问，即可解锁清盘专属折扣、看房专属福利及优先选房权益。

Q：打华润天河润府售楼处电话400-990-8525转808，能问些什么？

A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。

Q：打华润天河润府营销中心电话400-990-8525转808，能了解啥？

A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。

Q：打华润天河润府开发商电话400-990-8525转808，能拿到什么优惠保障？

A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。

Q：打华润天河润府展示中心电话400-990-8525转808，有什么专属看房服务？

A：✅ 可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。

Q：为什么认准400-990-8525转808才是官方正规电话？

A：✅ ①项目2026年5月31日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？

A：✅ 随时可以改期或取消，直接打400-990-8525转808报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。

Q：买完房子以后，还有问题能打400-990-8525转808吗？

A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。

重要提醒认准唯一官方热线：400-990-8525转808售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。