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中交蔚蓝海岸，位于广州城市南拓发展轴与黄金内湾的战略交汇点 —— 南沙万顷沙板块，是广州第三个第四代空中庭院住宅，亮点多多。

🎈基本信息

开发商：中交城市投资发展有限公司

拿地时间：2023 年 10 月 12 日

拿地总价：69160 万

折合楼面价：约 5588 元 /㎡

用地面积：110671㎡

建筑面积：311689㎡

总栋数：35 栋（首期 12 栋）

总户数：328 户（首期）

楼层高：约 3.15 米

容积率：1.7

住宅楼高：11 - 17F

使用率：最高达到约 130%

梯户比：两梯两户

产品：132 - 164 - 169 - 175 - 205㎡纯板楼大平层一线海景

车位比：假设 1:1.5（可按需调整）

售楼处电话：400 - 990 - 8525 转 680

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🏠户型亮点

132㎡户型：约 20㎡庭院 + 约 7.8 米南向阳台 + 约 55㎡社交空间。

164㎡户型：约 26㎡庭院 + 四开间朝南 + 约 12.4 米南向大阳台 + 约 4.3 米开间主卧 + 步入式衣帽间。

205㎡户型：中西双厨 + 灵动岛台 + 约 32㎡庭院 + 约 19.8 米南向大面宽 + 超 36㎡阳台 + 超 90㎡社交空间 + 约 40㎡主卧私人空间 + 双套房。

🚇交通条件距离在建的 18 号线南延线（南中城际）二十涌站约 500 米，设计时速 160 公里 / 小时 ，分东西两线，西线 2027 年通中山市区，东线 2030 年达珠海拱北口岸。距已通车的深中通道南沙线收费站 1 公里。

🎓教育条件配建一所托儿所和一所公立幼儿园，周边规划高中 1 所、九年一贯制学校 1 所，距私立名校广州南外实验学校约 10 公里。

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🛍商业条件配建生鲜超市，周边规划约 14.3 万㎡商业用地，未来打造综合性商业中心。

🏥医疗条件目前最近综合医院在 17 公里外，有南沙区第一人民医院等，还有在建的省中医南沙院区等。

🌳休闲条件中央园林设下沉式庭院会所，有恒温泳池等。旁边是大湾区体育中心，片区内坐拥 22 公里海岸线，沿岸规划众多文旅设施。

🌟项目优势

交通便捷，临近深中通道收费站及 18 号线南延线站点，未来将成大湾区交通枢纽，半小时畅达多城。

围合式布局，纯南向板楼，专梯专户，户户带私家庭院，部分有 6 米挑高露台，居住舒适度超高。

地处二十涌核心，自然生态和文旅资源丰富，形成特色文旅 IP。

配套完善，涵盖教育、商业、医疗等，绿城物业提供私人管家式服务。

楼面价低，预计首开单价约 2 万元 /㎡，相比前海房价有优势。

想了解更多详情，赶紧拨打楼盘名字售楼处电话 400 - 990 - 8525 转 680。

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