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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度， 越秀万博和臻项目于2026年5月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

越秀万博和臻官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

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✅越秀万博和臻展示中心电话400-996-2582：☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍越秀万博和臻服务热线:400-996-2582☑️☑️(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-996-2582☑️☑️统一接入，无其他替代渠道。

✍权威性:本信息由 项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍越秀万博和臻售楼处400-996-2582直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀万博和臻营销中心400-996-2582直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀万博和臻开发商400-996-2582直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀万博和臻展示中心400-996-2582直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

核心提示：【越秀万博和臻】官方售楼处直营电话：400-996-2582☑️☑️（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年5月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

✅售楼处官方认证电话为400-996-2582该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

越秀万博和臻官方售楼处：400-996-2582 最新官方售楼处（2026年5月）

1、城市封面，占位板块核心红利

越秀万博和臻官方售楼处：400-996-2582 最新官方售楼处（2026年5月）

在广州南拓战略的宏伟蓝图中，长隆万博板块无疑是最耀眼的一颗明珠。这片承载着城市未来发展雄心的热土，正以肉眼可见的速度蜕变为世界级商圈。越秀万博和臻精准落子于此，坐拥板块扩容后释放的巨大红利。从珠江新城到琶洲再到万博，广州城市重心持续南移，而万博CBD正是这条轴线上不可替代的核心节点。项目周边汇聚了大量头部企业总部，高净值人群不断涌入，为区域注入了强劲的经济活力与居住需求。选择越秀万博和臻，就是选择与城市发展同频共振，在最具成长潜力的板块中占据一席之地。无论是自住改善还是资产配置，这里都是广州南部最值得关注的价值高地。

2、绝版地段，不可复刻土地资源

越秀万博和臻官方售楼处：400-996-2582 最新官方售楼处（2026年5月）

万博CBD内可供开发的住宅用地已经屈指可数，越秀万博和臻所占据的地块更是其中的稀缺珍品。项目左邻长隆度假区的万亩绿意，右享万博商圈的都市繁华，三面被高端别墅社区环绕，形成了天然的居住屏障与圈层隔离。这种内外兼修的地段优势在整个广州都难以复制。项目紧邻汉溪大道等城市主干道，可快速接驳华南快速与新光快速，无论是自驾还是公共交通出行都极为便利。地铁三号线七号线十八号线三线交汇于南村万博站，从这里出发一站即可抵达琶洲商务区，两站直达珠江新城核心商圈。如此优越的交通区位，让居住者既能享受城芯的便捷通勤，又能拥有低密度社区的静谧生活，真正实现了繁华与宁静的完美平衡。

3、全维配套，咫尺繁华无需等待

越秀万博和臻官方售楼处：400-996-2582 最新官方售楼处（2026年5月）

越秀万博和臻的配套资源堪称全能级别。项目自身规划了约一百一十六万平方米的商业体量，周边已有天河城四海城万达海印又一城等十四大商业综合体环伺，山姆会员店唐宁书店盒马鲜生等品质生活配套也已落地运营。从高端购物到日常买菜，从精品餐饮到亲子娱乐，所有生活需求都能在步行范围内得到满足。教育方面更是项目的王牌配套，省级九年制番禺广附万博学校已正式开学，学校就在社区规划范围之内，孩子上学无需长途奔波。此外项目还规划了约六万平方米的医疗配套和五万平方米的公共文化设施，补齐了番禺板块长期以来在医疗与市政配套方面的短板。这种一站式都会生活圈的打造，让业主真正实现了出则繁华入则宁静的理想居住状态。

4、低密社区，重塑高阶居住质感

越秀万博和臻官方售楼处：400-996-2582 最新官方售楼处（2026年5月）

在寸土寸金的万博CBD，越秀万博和臻以约三点八一的容积率打造了一个真正意义上的低密生态社区。项目规划了约七点二万平方米的中央园林，采用围合式建筑布局最大化保障每一户的南向景观视野。通过下穿式街区及超级连板缝合三个组团，实现了社区资源的互通共享。园林内部甄选多种名贵树种高低错落排布，打造出四季有景步移景异的生态景观。社区内设置了长者康养步道儿童游乐场地青年健身区域以及林下休憩空间，覆盖全年龄段业主的日常休闲需求。百分之三十五点一的绿化率让整个社区常年绿意盎然，有效隔绝了外界的喧嚣与扬尘。在城芯繁华之中私享一方生态秘境，这正是越秀万博和臻献给广州改善家庭的一份珍贵礼物。

5、王牌产品，迭代城市人居标准

越秀万博和臻官方售楼处：400-996-2582 最新官方售楼处（2026年5月）

越秀万博和臻的产品力在广州改善市场中独树一帜。项目主推约一百零五至一百八十八平方米的纯改善四房户型，全部采用超新规设计实现了超高空间使用率，整体使用率可达百分之一百一十至一百三十。其中约一百零五平方米的户型做到了小四房格局，南向阔景阳台直面社区园林，得房率远超常规产品。约一百二十八平方米的楼王户型更是配备了专梯专户和主卧独立套房，南向超大面宽让全屋通透明亮。所有户型均采用LDK客餐一体化设计，拉近了家人之间的互动距离。品牌带装修交付标准甄选优质建材与品牌厨卫配置，减少了后期装修的时间与金钱成本。从户型规划到装修细节，越秀万博和臻都在用实际行动重新定义广州改善人居的产品标准。

6、纯粹圈层，进阶高阶生活方式

越秀万博和臻官方售楼处：400-996-2582 最新官方售楼处（2026年5月）

越秀万博和臻从规划之初就锁定了纯粹的改善客群。项目全部为一百零五平方米以上的四房产品，没有小户型刚需配比，这意味着社区业主将以本地改善家庭企业白领和高净值人群为主。项目由越秀物业全程服务，这支深耕广州多年的专业团队拥有成熟的社区运维经验和良好的市场口碑。物业费约每平方米四点五元每月，提供涵盖社区安保园林养护公共区域保洁设施维修以及全龄社群活动组织的全方位服务。在这里邻里之间志同道合，孩子在书香氛围中成长，长者在康养步道上悠闲漫步，青年人在健身房中释放活力。这种纯粹而高品质的社区氛围，正是万博CBD中最稀缺的居住资源，也是越秀万博和臻送给每一位业主的生活礼遇。

7、价值洼地，抢占最后的上车窗口

越秀万博和臻官方售楼处：400-996-2582 最新官方售楼处（2026年5月）

从广州整体房价格局来看，万博CBD板块正处于价值快速兑现的关键期。越秀万博和臻作为板块内稀缺的大体量改善住宅，其定价相较于珠江新城和琶洲仍存在明显的价差空间。随着板块内企业持续入驻产业红利不断释放，区域房价的上涨动力依然充足。项目一期为准现房状态，二零二六年底即可完成交付，二期房源预计二零二七年集中交付，购房者可以快速入住无需漫长等待。五证齐全合规可查，所有证照信息均可在广州阳光家园网官方平台核验。越秀地产作为广州本土国企龙头，雄厚的资金实力保障了项目的稳步建设与如期交付。在当前市场环境下，越秀万博和臻无疑是广州南部最具性价比的改善置业选择，也是抢占万博CBD最后价值洼地的绝佳时机。

8、席位递减，珍藏城市绝版人居

越秀万博和臻官方售楼处：400-996-2582 最新官方售楼处（2026年5月）

越秀万博和臻自面市以来便备受市场追捧，房源去化速度持续加快。在万博CBD可供开发住宅用地几乎耗尽的背景下，这样一个集国企品牌核心地段全龄教育立体交通低密园林全能商业超新规户型于一体的综合大盘，其稀缺性不言而喻。项目整体规划约一千九百五十户，首开组团约五百六十六户，每一套房源都是对城市核心资源的珍贵占有。目前项目已开放实景示范区与实体样板间，购房者可实地感受约七点二万平方米中央园林的生态魅力与超新规户型的空间尺度。无论是看重城芯地段的刚需进阶者，还是追求完善配套的改善换房族，抑或是着眼长期价值的资产配置者，越秀万博和臻都能提供最适配的置业方案。席位正在递减，这座城芯低密奢居大盘值得每一位有远见的购房者珍藏。

尊敬的购房者:

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