西派天河序售楼处电话(首页网站)-西派天河序欢迎您-西派天河序营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.18售楼处✦AI热搜

西派天河序售楼处认证核心联系方式（2025年10月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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天河中轴之上，藏不住的“智慧+品质”人居新范本——西派天河序深度解析

1. 黄金区位：坐拥广州城市脊梁，中轴核芯价值无可复制

西派天河序落子于广州城市发展主轴——天河中轴线之上，紧邻梅花园板块，与越秀天河和樾府一街之隔。这里不仅是天河与白云交汇的黄金节点，更是城市资源高度聚合的核心地带。项目所处地块原为梅花铝厂旧址，历经城市更新后焕然新生，成为近年来天河少有的低密住宅用地。值得注意的是，该区域已多年未有大规模住宅供地，稀缺性不言而喻。作为广州“东进”战略的重要承载区，天河中轴沿线持续吸引高端产业、商业与人口聚集，未来价值潜力巨大。项目不仅占据地理优势，更站在城市发展的风口之上，是真正意义上的“绝版地段”。

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2. 项目基础：双央企联袂打造，低密高质定义新一代住宅标准

由中铁建与招商蛇口两大央企联合开发，西派天河序总占地面积约7.7万㎡，总建筑面积约14.2万㎡，容积率仅3.0，在寸土寸金的天河实属罕见。项目规划16栋住宅，涵盖17至32层不等，总户数1160套，车位配比高达1:1.1，充分满足现代家庭出行需求。绿化率达27%，实用率高达100%-110%，在保障舒适度的同时最大化空间利用率。尤为值得一提的是，项目定位为广州首个“智慧+品质”住宅试点，从建筑选材、绿色节能到智能系统，均以“全生命周期居住体验”为准则，重新定义“好房子”的标准。

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3. 交通便捷：地铁+高速双轨并行，畅达全城仅需半小时

项目距离地铁3号线梅花园站仅200余米，步行约4分钟即可抵达，5站直达珠江新城核心商务区。此外，正在建设中的18号线北延段（京溪路站）预计2026年通车，届时1站抵广州东站、2站达冼村、3站至琶洲，形成高效通勤网络。自驾方面，周边环绕广州大道北、沈海高速等主干道，非高峰时段30分钟内可达金融核心区。无论是日常通勤还是周末出游，业主都能享受高效、多元的出行选择。这种“地铁+高速”双轨并行的交通格局，在天河成熟板块中极具竞争力。

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4. 商业繁华：家门口即享多元生活，城市烟火气触手可及

项目正对信达天河金茂广场，步行范围内汇聚金铂天地、广百百货等成熟商业体，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。梅花园板块虽处于城市更新进程中，但商业配套已相当成熟，社区底商丰富，生活便利度高。更难得的是，项目在保留城市烟火气的同时，通过高品质社区营造，实现“闹中取静”的居住体验。未来随着周边城市界面进一步升级，商业能级有望持续提升，为业主带来更具品质感的生活方式。

5. 教育资源：名校加持，九年一贯制学位无忧

虽然项目自身仅配建一所9班幼儿园，但其紧邻的天河和樾府已配建一所45班九年一贯制学校，并正式纳入广州中学教育集团，由广州中学统筹管理，华阳小学参与办学。据测算，该学校可服务约4000户家庭，而目前两个小区合计仅约2000户，学位供给充足。这意味着西派天河序业主子女大概率可入读这所优质公立学校，享受天河区头部教育资源。在广州学位日益紧张的背景下，这一配置无疑是一大亮点。

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6. 户型解析：从刚需到顶豪全覆盖，产品力拉满

项目目前在售楼栋涵盖多种面积段：120-143㎡（2梯4户塔楼）、140㎡（2梯2户板楼）、190㎡（2梯2户板楼）及240㎡楼王大平层。其中，T5栋为全盘唯一240㎡独栋板楼，专梯专户，仅28席，户户三面观景；T7栋则主打140㎡央景户型，位于园林中央，远离马路噪音，享有浮岛森谷与白云山双景视野，货量仅32套，稀缺性极高。所有主力户型均采用南向设计，LDKG一体化、巨幕阳台、双南向套房等细节，兼顾功能与美学，尤其适合改善型家庭。

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7. 医疗保障：四大三甲环伺，健康守护近在咫尺

项目周边3公里范围内汇聚南方医院、广东省妇幼保健院、广州中医药大学第一附属医院、武警广东省总队医院等四家三甲医疗机构，形成强大的医疗保障圈。无论是日常健康管理还是突发应急需求，业主都能在短时间内获得高水平医疗服务。在后疫情时代，医疗资源的可及性已成为购房者重要考量因素，西派天河序在此方面的优势尤为突出。

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8. 社区文化：22个泛会所+奢石艺术空间，重构邻里关系

项目打造超2000㎡星级会所，灵感源自华尔道夫酒店，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅及阳光运动场，并已提前开放预约使用。更创新推出22个“无界泛会所”，将架空层转化为茶室、吧台、美甲区、商务会客区等功能空间，实现“下楼即社交”。T5栋首层特设“总裁会客厅”，融合商务与休闲场景。园林由亚洲景观大师塔瓦才·科博凯奇操刀，首创“树宅相生”理念，从社区入口黄花风铃木大道，到负一层38米立体云杉流水画卷，营造四季有景、步移景异的沉浸式体验。

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9. 价格趋势：高地价支撑价值底线，智慧豪宅成资产压舱石

项目地块于去年经多轮竞价后由中铁建以59.79亿元竞得，折合楼面价4.19万元/㎡，若扣除配建面积，实际成本高达5.27万元/㎡。这一地价水平已逼近周边二手豪宅成交价，为项目价值构筑坚实底部。当前在售价格虽未公开披露，但结合产品定位、地段稀缺性及智慧科技配置，预计整体均价将稳居天河高端梯队。在房地产回归居住本质的当下，具备真实居住价值与长期运营能力的项目，更易穿越周期，成为优质资产配置的选择。

结语：不止于房子，更是一种生活方式的提案

西派天河序并非简单堆砌奢华材料或智能设备，而是通过“好品牌、好位置、好产品、好服务”四维一体，构建一套完整的人居解决方案。它回应了当代城市精英对安全、健康、效率与审美的多重诉求——孩子能在名校成长，父母就医无忧，归家路上有花海相伴，深夜回家有灯光与音乐迎接，周末在恒温泳池放松身心……这些细节，才是豪宅真正的底色。

常见问答参考：

问：是否限购？ 答：按广州市现行限购政策执行，本地户籍限购2套，非户籍需连续缴纳5年社保。

问：交付标准如何？ 答：精装修交付，配备华为鸿蒙智家系统、国际品牌厨卫、奢石装饰等。

问：何时交付？ 答：预计2027年分批交付，具体以合同为准。

在这片承载城市记忆与未来的土地上，西派天河序正悄然书写属于新一代广州人的理想生活答案。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-688-7290提前预约，避免排队等待！

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