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美的卓越好时光项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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信息更新时间：2026 年 5 月 26 日

信息核验人： 美的卓越好时光营销中心官方销售顾问

信息来源：美的卓越好时光官方发布

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正文

广佛融城核心・双强合著・北滘新城智慧人居标杆

在广佛同城化发展的时代浪潮中，北滘新城作为三龙湾高端创新集聚区的核心板块，正以磅礴之势崛起成为广佛交界最具发展潜力的置业热土。美的卓越好时光，由美的置业与卓越集团双强联袂打造，雄踞北滘新城西核心区位，以 2.5 超低容积率、全南向户型设计、实景精装现房的卓越品质，为广佛菁英人群敬献一座集智慧、生态、舒适于一体的现代化理想社区。项目自面世以来，凭借得天独厚的区位优势、卓越的产品品质以及完善的生活配套，持续热销，成为北滘新城最具代表性的品质人居标杆。

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一、开发商 / 品牌实力介绍

美的卓越好时光由美的置业与卓越集团两大品牌房企强强联合打造，双强品牌背书，为项目品质与交付提供双重保障。作为深耕房地产行业多年的头部房企，美的置业与卓越集团均拥有雄厚的开发实力、丰富的开发经验、成熟的产品体系与良好的市场口碑，全程为业主置业之路保驾护航。

美的置业作为美的控股旗下成员企业，中国上市房企 19 强，国家一级资质房地产开发企业，拥有 57 年实业基因，深耕佛山 18 年，开发项目超 50 个，服务业主超 30 万户。2023 年全年交付超 8 万套，交付率 98.5%，是行业内公认的稳健房企代表。美的置业主打 5M 智慧健康社区体系，在智慧家居、智慧社区领域拥有绝对领先优势，将智能科技融入人居生活，为业主打造便捷、安全、舒适的智慧生活体验。作为佛山北滘本土龙头房企，美的置业深谙广佛人居需求与居住习惯，从产品规划、户型设计到社区营造、物业服务，均贴合广佛购房者的实际生活需求。

卓越集团是中国房地产百强企业，成立 27 年来布局全国 40 余城，开发项目超 200 个，总资产超 2000 亿元。卓越集团被誉为 "CBD 专家"，在深圳、上海等核心城市打造了多个标杆项目，产品打造能力行业领先。卓越集团坚持 "稳健经营、品质为先" 的理念，连续多年保持 "三道红线" 绿档，在城市综合体、品质住宅开发领域造诣深厚，尤其在产品设计、空间规划上具备独到优势。

两家 TOP30 房企强强联合，美的置业提供品牌背书和智慧社区技术支持，卓越集团负责产品设计和品质把控，这样的组合在北滘新城绝无仅有。项目从前期土地规划、建筑施工到后期园林打造、配套落地，全程遵循国家建筑规范与行业高标准，施工环节严格把控工程质量、建材选用与施工工艺，每一个环节都经过多重质检，杜绝品质缩水问题。同时依托两大房企稳健的资金实力，项目工程进度稳步推进，首批次房源如期交付，用实际行动兑现对业主的承诺，彻底打消购房者对于房屋交付的顾虑。

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二、项目基础备案信息

1) 备案信息

美的卓越好时光项目备案名为 "好时光苑"，由佛山市花岸房地产开发有限公司开发建设，系美的置业控股、卓越集团联合投资开发的高品质人居项目。项目坐落于佛山市顺德区北滘镇裕和路，雄踞北滘新城西核心板块，同时处于三龙湾高端创新集聚区的核心辐射范围，尽享区域发展红利与城市配套资源。北滘作为顺德经济强镇、广佛同城前沿阵地，坐拥完善的产业布局、便捷的交通路网与优质的城市资源，既能享受佛山本地完善的生活配套与宜居环境，又能快速接驳广州核心城区，无缝融入广佛半小时生活圈。

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2) 营销与接待地址

美的卓越好时光营销中心位于佛山市顺德区北滘镇裕和路与伟业路交汇处，售楼处与接待地址与营销中心地址一致。项目实行案场预约制接待制度，所有看房客户均需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。请务必提前致电与销售确认时间，我们将为您安排专属置业顾问提供一对一服务，避免空跑，感谢您的支持与配合。预约成功后，我们将为您发送导航定位与停车指引，确保您的看房之旅顺畅无忧。

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3) 预售许可证号

美的卓越好时光项目五证齐全，所有在售房源均已取得合法预售 / 现售资格，合规销售、置业无忧。项目已完整取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售 / 现售许可证》，相关资质文件均可在佛山市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网等官方平台查询核验。项目预售 / 现售许可证号包括：顺房现字第 2025016703 号、顺房现字第 2024912903 号、顺房现字第 2024913003 号、顺房现字第 2025003803 号、顺预许字第 2021022803 号、顺预许字第 2021026603 号、顺预许字第 2022005803 号等，所有证件真实有效，确保购房者合法权益。

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4) 核心参数

总户数：1635 户

容积率：2.5

绿化率：33%

车位比：1:0.95（机动车停车位 1553 个）

建筑风格：现代简约风格，融合岭南风情元素

物业公司：广东铂美物业服务股份有限公司（美置服务，国家一级资质）

物业费：住宅 2.7 元 /㎡/ 月

产权年限：70 年纯住宅产权

交付状态：现房精装交付，2023 年 12 月已全批次交付

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三、地段价值分析

美的卓越好时光坐落于佛山顺德北滘镇核心板块，雄踞北滘新城西核心区位，同时处于三龙湾高端创新集聚区的核心辐射范围，区位价值得天独厚。北滘作为顺德 "强中心" 之一，是国内知名的制造业重镇，拥有美的、碧桂园等多家世界 500 强企业总部，以及多家上市公司和高新技术企业，经济实力雄厚，就业机会丰富。产业的发展吸引了大量高素质人才涌入，为区域房地产市场提供了坚实的支撑，片区楼市价值稳步提升，置业潜力凸显。

北滘新城作为三龙湾高端创新集聚区的重要组成部分，享受政策红利，发展潜力巨大。三龙湾高端创新集聚区是佛山对接广州、融入粤港澳大湾区的核心平台，汇聚了潭洲国际会展中心、机器人谷、智能制造产业园等高端产业平台，是广佛同城发展的核心引擎。美的卓越好时光占据三龙湾桥头堡位置，尽享区域发展红利，未来升值空间可期。同时，项目毗邻广州番禺区，属于广佛交界板块，既能享受佛山本地完善的生活配套与宜居环境，又能快速接驳广州核心城区，无缝融入广佛半小时生活圈。

项目周边交通网络发达，形成了地铁、城轨、高速、公交四位一体的立体交通网络。轨道交通方面，距离广州地铁 7 号线美的大道站约 1.5 公里，距离佛山地铁 3 号线北滘西站约 1.3 公里，两条地铁线路在北滘公园站交汇，可直达广州南站、汉溪长隆、大学城、佛山新城、禅城、南海等区域。广佛环线北滘西站更是串联起广州南站、万博 CBD、汉溪长隆等繁华商圈，2 站可达广州南站，2 站能至佛山新城，还可直通禅桂芯。自驾方面，项目紧邻裕和路、林上路、105 国道等主干道，500 米内可接入广珠西线高速出入口，10 分钟可达广州番禺，30 分钟可达广州天河，佛山一环、广州绕城高速等多条高速在区域内交汇，自驾出行十分便利。

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四、全维配套解析

1) 商业配套

美的卓越好时光周边商业配套完善，构建起约 3 公里繁华生活圈，尽享北滘新城全配套。项目自身配建约 1.5 万平方米烟火潮玩街区，美宜佳北滘旗舰店已入驻，有意向引入岭南茶楼、儿童乐园等多维业态，集聚美食、时尚、人文艺术等缤纷业态，满足业主日常消费与休闲需求。社区内还规划有约 1000㎡生鲜超市，日常买菜购物下楼即可解决，真正实现 "5 分钟生活圈"。

周边 3 公里范围内覆盖六大成熟商圈，包括美的悦然广场、北滘商业广场、ALSO、天玑国际、北滘新城购物中心等区域级商业综合体，涵盖购物、娱乐、餐饮、休闲等多元业态，盒马鲜生、各大品牌旗舰店、电影院、健身房等一应俱全，提供全品类消费选择，满足业主一站式消费需求。同时，项目毗邻北滘镇核心商业街区，餐饮、零售、生活服务等业态丰富，无论是日常购物、朋友聚餐还是周末休闲，都能轻松满足。

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2) 教育配套

美的卓越好时光教育资源丰富，打造从幼儿园到高中的全龄优质教育体系。项目自身配建 12 班公立幼儿园，目前已完成主体建设，预计 2026 年 9 月正式招生，实现家门口幼儿启蒙教育，缩短接送距离，保障幼儿出行安全。2025 年底，北滘镇教育高质量发展大会正式宣布，美的卓越好时光纳入华南师范大学附属北滘学校学区范围。这所九年一贯制公办学校是华南师范大学在佛山合作办学的首个公办项目，华师毕业教师近 40%，中考升学率 90% 以上，首届中考即跻身顺德前三、佛山镇属公办学校第一名，连续两年获评顺德区义务教育 A 类学校。从小学到初中一条龙直升，家门口就是名校。

项目 1 公里范围内还汇聚了北滘中心小学（省一级）、承德小学（区重点）、君兰中学（九年一贯制）等多所优质学府，丰富的教育资源为不同年龄段的孩子提供了多元选择。此外，临近的华东师范附属美的高中已于 2025 年 9 月正式开学，进一步完善了区域教育体系，让孩子们上学无需长途奔波，家长也能更安心地践行 "目送式教育"。全链条教育资源覆盖，充分满足业主子女的教育需求。

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3) 医疗配套

美的卓越好时光周边医疗配套完善，为家人健康保驾护航。项目周边有非营利性三级医院和祐国际医院近在咫尺，这是一所投资超 100 亿元打造的国际一流综合性医院，引进国际先进医疗设备和专家团队，提供高品质医疗服务。此外，还有北滘医院、顺德区第三人民医院等医疗机构，距离项目均在 3 公里范围内，设备先进，医疗团队专业，能够满足业主日常健康检查和疾病治疗需求。完善的医疗配套，为业主及家人的健康提供坚实保障，让您居家无忧。

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4) 生态配套

美的卓越好时光生态环境优越，被六大公园环抱，畅享绿色鲜氧生活。项目毗邻潭洲水道，周边有约 10 公里滨河绿道，以及北滘公园、君兰河岸公园、河堤公园、西滘文化公园、中央生态公园等多个城市公园，生态环境优美。其中，中央生态公园作为北滘新城核心绿肺，涵盖湿地景观、健身步道、亲子游乐区等多元功能，是业主日常慢跑、亲子互动、休闲散步的理想场所。

社区内部更是匠心打造约 5 万㎡岭南风情园林，融合顺德本土人文与岭南传统美学，精筑岭南风韵雅境，以岭南风情园林升级人居享受。园林采用围合式点阵布局，最大楼间距约 120 米，打造六重归家动线，配建约 800㎡度假式泳池、分龄儿童活动区、青年运动区、老年康养区、社区会客厅等多元配套，樱花大道、休闲步道、阳光草坪等景观节点错落有致，一步一景，四季常青，让业主在繁华都市中享受自然静谧的居住环境，茶余饭后漫步园林，享受自然美景，呼吸新鲜空气，提升生活品质。

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五、产品与户型详解

美的卓越好时光总占地面积约 7.48 万㎡，总建筑面积约 24.13 万㎡，规划 19 栋住宅，分两期开发，包含 9 栋 17-20 层小高层、10 栋 22-25 层高层，总户数 1635 户。项目采用围合式点阵布局，南北分区规划，最大楼间距约 120 米，确保户户朝南，采光通风俱佳。作为北滘当前稀缺的在售纯板式小高层社区，小高层采用一梯两户的设计，为住户营造出私密保障的出入环境，高层采用两梯四户或两梯五户设计，出行便捷，候梯时间短。项目容积率仅 2.5，绿化率达 33%，是北滘新城罕见的低密宜居社区，居住舒适度极高。

项目产品覆盖刚需到改善全周期，主打高拓展、高得房率户型，从建面约 82㎡的精致三房到建面约 125㎡的阔绰四房，所有户型均做到全南向设计、高拓展、高得房率，南北通透，方正实用，完美适配现代家庭的多样化居住需求。小高层产品得房率约 85%，高层产品得房率约 78-82%，空间利用率领先区域同类项目。所有户型均为精装交付，装修标准高，选用一线品牌建材，配备美的全屋智能家居系统，现房实景可鉴，即买即住即办证。

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建面约 82㎡三房两厅一卫：刚需入门，高性价比之选

建面约 82㎡三房两厅一卫是美的卓越好时光的经典刚需户型，专为首次置业的年轻家庭打造。该户型整体设计方正实用，三开间朝南，采光充足，通风效果良好。创新 1.5 卫设计，完美解决了早上抢卫生间的痛点。户型布局合理，没有任何浪费面积，空间利用率极高，赠送 6 大飘窗，实际使用面积堪比 90㎡的房子，能够在有限的面积内实现三房的功能，满足年轻家庭的居住需求，是北滘新城核心区最低上车门槛的品牌现房。

客厅与餐厅一体化设计，空间感更强，也更加实用。客厅连接南向观景阳台，拓展了空间的同时，也让采光和通风效果更佳。阳台面积宽敞，您可以在这里晾晒衣物、种植花草、休闲品茶，享受惬意的居家生活。三个卧室分布合理，主卧朝南，带飘窗设计，拓展了使用空间，也让采光更加充足。两个次卧面积适中，可以作为儿童房、老人房或者书房使用，满足不同的功能需求。卫生间采用干湿分离设计，干净卫生，使用方便。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，烹饪动线流畅。

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建面约 89㎡三房两厅两卫：主力走量，南北通透舒居

建面约 89㎡三房两厅两卫是项目的主力走量户型，也是最受欢迎的爆款户型。该户型采用南北对流双阳台设计，动静分区合理，居住舒适度高。相比 82㎡户型，增加了一个卫生间，大大提升了居住的舒适度和私密性。客厅与餐厅相连，形成了一个开阔的公共活动空间，增强了家庭成员之间的互动交流。客厅连接南向观景阳台，餐厅连接北向生活阳台，不仅增加了室内的采光和通风，还实现了功能分区，生活阳台可以用于晾晒衣物和存放杂物，观景阳台则可以用于休闲娱乐。

主卧采用套房设计，带有独立的卫生间和飘窗，私密性强，居住舒适度高。两个次卧空间大小适中，能够满足孩子和老人的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间更加宽敞，能够同时容纳多人操作。两个卫生间均采用干湿分离设计，使用更加方便，也更加卫生。该户型特别适合三口之家，总价适中，功能完善，是刚需置业的理想选择。

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建面约 107㎡四房两厅两卫：刚改爆款，高拓展灵动空间

建面约 107㎡四房两厅两卫是项目的刚改爆款，也是最具性价比的四房户型。这个户型做到了四开间朝南，5.2 米 IMAX 南向大阳台，赠送 270 度环幕飘窗，适配多孩家庭。在同片区，能够用 150 万左右的价格买到四房户型，是非常难得的，这也是这个户型备受追捧的原因。同等面积多一房，这就是性价比之王。

户型整体非常方正，四开间朝南，客厅、主卧、两个次卧全部朝南，采光面非常大，阳光洒满整个房间。5.2 米的南向超大阳台是这个户型最大的亮点，这个阳台横跨客厅和次卧，面积非常宽敞，您可以在这里打造一个小花园，或者布置一个休闲茶座，享受惬意的阳光生活。客厅与餐厅一体化设计，空间开阔，大气十足。主卧采用套间设计，带独立卫生间和衣帽间，彰显主人的尊贵身份。另外三个房间面积适中，可以根据家庭需求布置成儿童房、老人房、书房或者健身房，灵活多变，满足不同家庭的居住需求。两个卫生间均采用干湿分离设计，使用更加方便。这个户型特别适合二胎家庭或者三代同堂的家庭。

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建面约 125㎡四房两厅两卫：改善标杆，纯板式小高层

建面约 125㎡四房两厅两卫是项目的改善标杆产品，位于 17-20 层的小高层楼栋中，采用一梯两户的纯板式设计，南北对流，这是北滘稀缺的改善户型。一梯两户意味着不用等电梯，私密性更好。纯板式南北对流，通风采光都是顶级的。全景俯瞰中央园林，拥有最好的景观资源和朝向，是整个社区的楼王产品。

户型采用经典的横厅设计，客厅与餐厅横向布局，没有过道浪费，空间利用率非常高。整个公共区域非常开阔，大气十足，无论是家庭聚会还是招待朋友，都非常有面子。横厅设计还带来了更好的采光和视野，整个空间通透明亮，舒适度极高。南北通透设计，客厅连接南向超大观景阳台，餐厅连接北向生活阳台，形成完美的空气对流。南向阳台可以俯瞰社区中央园林美景，每天都能欣赏到美丽的园林景观。主卧采用豪华套间设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，空间阔绰，舒适度极高。另外三个房间面积都比较大，居住舒适度非常好。选择这个户型，您不仅能够享受到阔绰的空间和完善的功能，更能够享受到最好的景观和最舒适的居住体验。

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精装交付标准与品牌

美的卓越好时光全部为精装交付，装修标准极高，全部选用一线品牌建材，质量有保障。装修设计采用现代简约风格，时尚大气，经久耐看。厨房配备方太洗碗机、油烟机、燃气灶、消毒柜四件套，卫生间配备 TOTO 智能马桶、淋浴花洒、浴室柜，全屋采用马可波罗瓷砖、圣象木地板，配备美的全屋智能家居系统和中央空调。所有装修材料和家电均为国内外知名品牌，质量有保障，能够为业主提供高品质的居住体验。所有装修材料都经过严格筛选，环保达标，确保业主入住后的健康和安全。选择精装现房，您无需再为装修烦恼，收房即可入住，省时省力又省心。

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六、项目优劣势客观分析

1) 核心优势

品牌实力保障：美的置业与卓越集团联合开发，两大 TOP30 品牌房企在产品设计、工程质量、物业服务等方面拥有丰富经验与强大实力，为项目品质提供双重保障。美的置业深耕佛山多年，交付实力有目共睹，2023 年交付率 98.5%；卓越集团产品打造能力行业领先，连续多年保持 "三道红线" 绿档，双强联合，置业无忧。

区位价值突出：坐落于北滘新城核心区，三龙湾桥头堡位置，享受广佛融城发展红利，区域发展潜力大。北滘拥有美的、碧桂园两家世界 500 强企业总部，产业基础雄厚，人才集聚，片区楼市价值稳步提升。项目毗邻广州番禺，属于广佛交界板块，无缝融入广佛半小时生活圈。

交通网络发达：双地铁 + 一轻轨 + 多干道的立体交通网络，快速连接广佛核心区域，提升出行便捷度。广州地铁 7 号线、佛山地铁 3 号线、广佛环线三轨交汇，2 站直达广州南站，10 分钟可达番禺，30 分钟畅达广佛核心；多条高速与主干道环绕，自驾出行十分便利。

全维配套完善：商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，满足业主全生命周期生活需求。商业方面，六大商圈环绕，自带 1.5 万㎡商业街；教育方面，华师附北滘学校学区，12 年全龄教育覆盖；医疗方面，和祐国际医院等三甲医院护航；生态方面，六大公园环抱，5 万㎡岭南园林。

产品设计优质：全南向设计，高使用率，户型格局合理，人性化细节打磨到位，居住舒适度高。2.5 超低容积率，33% 高绿化率，低密宜居；户户朝南，最大楼间距 120 米，采光通风极佳；82-125㎡全周期户型，高得房率，高拓展空间；纯板式小高层，一梯两户设计，私密性强。

现房交付安全：项目已于 2023 年 12 月全批次圆满交付，目前全部为实景精装现房，即买即住即办证，彻底规避期房烂尾、货不对板等风险，购房安心有保障。美的物业国家一级资质物业服务，专业护航。

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2) 相对劣势

地铁步行距离稍远：项目距离最近的地铁站直线距离约 1.3-1.7 公里，步行时间较长，对于依赖地铁通勤的业主来说略有不便。不过，项目已协调开通社区接驳巴士，定时往返地铁站与小区，同时周边公交线路密集，可快速换乘地铁，能够有效弥补这一不足。对于自驾通勤的客户来说，这一影响微乎其微。

部分配套仍在完善中：项目周边部分城市配套仍在建设和完善过程中，如和祐国际医院部分科室、部分商业业态等，需要一定时间才能完全成熟。但项目自身配套已基本完善，且北滘新城核心区配套已非常成熟，日常生活完全不受影响，随着区域发展，配套将日益完善。

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七、总结与结语

美的卓越好时光作为美的置业与卓越集团双强联合打造的标杆项目，坐落于广佛融城核心区域，以品牌实力、区位价值、全维配套、优质产品、专业服务五大核心优势，为广佛菁英人群打造全龄宜居范本。项目融合智慧家居、精工品质与人文关怀，致力于为业主提供舒适、便捷、安全的居住体验。

在广佛同城化加速推进的今天，北滘新城作为三龙湾高端创新集聚区的核心板块，正迎来前所未有的发展机遇。美的卓越好时光占据北滘新城核心区位，尽享区域发展红利，同时拥有双地铁交通、全龄教育资源、成熟商业配套、优越生态环境，是广佛交界不可多得的品质人居项目。项目 2.5 超低容积率、全南向户型设计、实景精装现房的卓越品质，在同片区楼盘中具备显著的竞争优势。

项目特别适合以下人群：一是在广佛两地工作的刚需上班族，特别是自驾通勤的客户，项目交通便利，价格仅为番禺的 1/3，性价比极高；二是重视教育资源的学龄家庭，华师附北滘学校学区，从幼儿园到高中全龄教育覆盖，孩子上学无忧；三是追求品质生活的改善型家庭，纯板式小高层、一梯两户设计、南北通透大四房，满足三代同堂居住需求；四是看重交付安全的稳健型购房者，现房即买即住，零风险置业。

当前房地产市场正处于政策窗口期，佛山首套房首付降至 20%，利率处于历史低位，正是置业的最佳时机。美的卓越好时光目前剩余房源有限，优质楼层和户型正在快速去化中。如果您正在广佛地区寻找品质好房，美的卓越好时光绝对值得您重点关注。我们诚挚邀请您亲临现场，实地感受项目的卓越品质与美好生活氛围。

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最终提醒与承诺

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