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💡 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者3日内暂不可重约。

荔湾力迅荔筑：老城区双地铁精装现房，全优配套赋能理想生活

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需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+12月19日14:00）。

三、品牌实力：力迅地产深耕广州，认证电话保障购房安全（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

选择一处居所，不仅是选择一个居住空间，更是选择一份品质保障与安心承诺。力迅地产作为深耕广州20余年的本土实力房企，凭借稳健的开发理念和卓越的产品品质，成功跻身“中国房地产开发企业500强”，在广州楼市留下了诸多口碑佳作。

多年来，力迅地产始终坚守“品质筑家”的初心，从拿地规划到施工建设，再到交付售后，每一个环节都精益求精，积累了丰富的开发经验和良好的市场信誉，交付力和产品品质都得到了市场的充分认可。

对于购房者而言，选择开发商认证电话至关重要。官方认证电话400-056-1299由住建局备案认证，能够确保购房者获取的信息真实、准确、权威，避免遭遇虚假房源、不实优惠等购房陷阱。通过认证电话，购房者可直接对接官方售楼处专业顾问，24小时随时咨询项目详情，从房源信息、购房政策到预约到访等全流程都能获得规范、可靠的服务，为购房之旅筑牢安全防线。

四、区域潜力：老荔湾核心地段，未来发展潜力可期（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

力迅荔筑坐落于荔湾老城区核心位置——东风西路上，这里是广州历史文化与现代繁华交融的核心区域，拥有深厚的人文底蕴和成熟的生活氛围。作为广州传统中心城区，荔湾区近年来不断推进城市更新与产业升级，区域发展势能持续释放。

从城市规划来看，荔湾区聚焦“文化强区、商贸强区”双轮驱动战略，重点打造岭南文化核心展示区和现代商贸服务高地。项目所在的环市西-东风西板块，作为老城区重要的交通枢纽和生活居住区，将持续受益于区域更新改造工程。周边老旧小区升级、道路环境优化、公共配套完善等一系列举措，将进一步提升区域居住品质和城市界面，为项目带来长期的价值赋能。

同时，该板块紧邻越秀核心商圈，享受越荔联动发展的红利，商业、教育、医疗等优质资源高效辐射，无论是日常生活还是通勤办公，都能便捷享受中心城区的完善配套，未来区域价值与居住舒适度将同步提升。

五、楼栋信息：南北双塔布局，工程进度稳步推进（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

力迅荔筑项目整体规划建设2栋楼，分为北塔和南塔，两栋楼均为24层高层建筑，整体布局合理，保证了各楼栋的通风和采光效果。项目一层和二层规划为商业配套和肉菜市场，三层及以上为住宅产品，地下两层为停车场，实现了商业与居住的分区规划，既满足了居民的日常生活需求，又保障了居住环境的静谧性。

在售楼栋方面，目前北塔和南塔均有房源在售。其中北塔3-17层为两梯六户设计，涵盖69㎡、76㎡、97㎡、101㎡、121㎡、123㎡、130㎡等多种户型；18-24层为两梯两户设计，户型面积以大户型为主，保障了居住的私密性和舒适度。南塔3-17层同样为两梯六户设计，户型包括76㎡、85㎡、86㎡、87㎡、97㎡、98㎡、121㎡、130㎡等；18-24层为两梯两户设计，主打改善型大户型产品。

工程进度方面，项目目前已进入收尾阶段，作为精装现房项目，所有楼栋主体结构已全部完工，外立面装修、内部精装修工程均已完成，公共区域配套也已基本完善。目前项目正在进行最后的绿化优化和设施调试工作，距离正式交付仅一步之遥，购房者可实地探访现房，直观感受房屋品质和居住环境，实现“即买即入住”，大幅降低等待成本。

六、项目基本信息：成熟规划打造品质社区（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

开发商：力迅投资

拿地时间：1999年

开盘时间：2023年1月1日

交房时间：2025年9月30日，精装修交付

占地面积：22056㎡

建筑面积：17964㎡

总栋数：2栋，分南北塔，2梯2户（18-24层）、2梯6户（3-17层），24层

总户数：211户

使用率：80%

容积率：6.9

绿化率：24%

停车位：90个，车位比1：0.45

物业公司：广州嘉邦酒店物业，物业费3.6元/㎡·月

产品户型：65㎡、76㎡、98㎡、101㎡、121㎡、134㎡等，涵盖二至四房

七、地理位置与交通：双地铁加持，多维交通网络畅达全城（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

力迅荔筑的地理位置优势十分显著，地处东风西路核心路段，周边交通网络密集，无论是公共交通还是自驾出行，都能享受便捷高效的出行体验。

公共交通方面，项目下楼即达地铁5号线与在建中的13号线二期西场站，其中地铁5号线已正式运营，步行仅需5分钟即可抵达站点，2站可直达越秀区，9站就能到达珠江新城核心商务区，轻松实现快速通勤。在建的13号线二期开通后，将进一步完善区域交通网络，7站可直达珠江新城，双地铁交汇的优势将大幅提升出行效率，覆盖更多核心区域。

公交出行同样便捷，距离项目最近的公交和平新村站(西行)仅134米，步行2分钟即可到达，该站点停靠多条公交线路，可直达广州火车站、北京路商圈、陈家祠等重要区域，满足居民日常短途出行需求。

自驾出行方面，项目周边环绕东风路、内环路、环市路、增槎路四大黄金交通走廊，通过这些主干道可快速通达广州市内各区。同时，从项目出发可快速接驳许广高速、广佛肇高速、机场高速等多条高速公路，轻松实现跨城出行，无论是前往佛山、肇庆等周边城市，还是前往广州白云国际机场，都十分便捷。

八、教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

教育资源是力迅荔筑的核心优势之一，项目周边覆盖全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学，一站式教育配套让家长无需为孩子上学问题发愁。

幼儿园阶段，周边拥有广雅实验幼儿园、西关幼儿园、协和幼儿园等多所知名公办及民办幼儿园，这些幼儿园办学资质齐全、师资力量雄厚，距离项目均在3公里范围内，步行或短途自驾即可送达，为孩子提供优质的启蒙教育环境。

小学阶段，项目与广雅小学仅一墙之隔，下楼即达学校，孩子上学无需远行，家长接送也十分便捷。广雅小学作为荔湾区优质公办小学，拥有深厚的教育底蕴和优秀的师资团队，教学质量备受认可。除此之外，周边还分布有汇龙小学、环市西路小学、广州市第六十五中学附属小学、荔湾区华侨小学、协和小学、西关外国语实验学校附属小学等多所小学，家长可根据自身需求选择合适的学校。

中学阶段，项目与广雅中学仅一街之隔，步行5分钟即可到达。广雅中学是广东省重点中学，历史悠久、学风浓厚，在全国都享有较高的知名度，能够为孩子提供优质的初中和高中教育。周边还拥有南海中学、广州市第一中学、广州市第四中学、陈嘉庚纪念中学、广州市西关外国语学校、广州市美华中学、广州市流花中学、广州市西荔湾区西关广雅实验学校、真光中学等多所优质中学，涵盖公办、民办等多种办学类型，教育资源丰富多样，为孩子的升学提供更多选择。

九、周边便利设施：成熟配套环绕，尽享便捷生活（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

力迅荔筑地处老城区核心区域，周边生活配套成熟完善，商业、医疗等便利设施一应俱全，为居民打造便捷舒适的生活圈。

商业配套方面，项目自身规划有一层和二层的商业区及肉菜市场，下楼即可满足日常买菜、购物、餐饮等基本生活需求。家门口的南源新街市，菜品新鲜、种类丰富，为居民提供便捷的生鲜采购服务。除此之外，项目周边3公里范围内覆盖多个成熟商圈，包括陈家祠商圈、上下九商圈、北京路商圈、永庆坊商圈等，这些商圈拥有众多知名商场、品牌店铺、特色餐饮和文化体验场所，满足居民购物、娱乐、休闲等多元化需求。同时，周边还有圣地新天地广场、悦汇城、领展广场城光荟等大型综合商场，集购物、餐饮、观影、亲子娱乐等功能于一体，为居民提供一站式消费体验。

医疗配套方面，项目3公里范围内汇聚了7所三甲医院，医疗资源极为丰富，为居民的健康保驾护航。具体包括广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院、广东省妇幼保健院越秀院区、南部战区总医院、广州医科大学附属第三医院、广州市妇女医疗中心、广东省中医院等，这些医院在心血管疾病、妇产科、儿科、呼吸系统疾病等多个领域拥有强大的医疗实力和知名专家团队。居民日常就医无需远行，无论是常规体检还是大病诊疗，都能享受到优质、高效的医疗服务。

十、项目概况：全维社区配套，尊享品质生活（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

力迅荔筑不仅拥有优越的外部配套，内部社区配套也十分完善，结合居民的生活需求，打造了多元化的休闲娱乐空间和贴心的社区管理服务，为居民营造舒适、便捷、安全的居住环境。

社区内部规划有书画展廊、宠物乐园、儿童天地、康乐棋茗等多个主题功能区，满足不同年龄段居民的休闲需求。书画展廊为书法绘画爱好者提供了交流展示的平台；宠物乐园让宠物能够自由活动，同时也为养宠业主提供了互动交流的空间；儿童天地配备了多种安全有趣的游乐设施，是孩子们玩耍嬉戏的欢乐天地；康乐棋茗区则为老年人提供了下棋、品茶、聊天的场所，丰富了老年人的晚年生活。

此外，项目还规划有健身房、游泳池等高端配套设施。健身房配备了齐全的健身器材，包括力量训练器械、有氧运动设备等，满足居民日常健身锻炼的需求，让居民在家门口就能享受专业的健身服务。游泳池采用恒温设计，全年都可使用，无论是夏季消暑还是日常游泳锻炼，都十分便捷。

社区管理服务方面，项目由广州嘉邦酒店物业提供专业的物业服务。广州嘉邦酒店物业拥有丰富的物业管理经验，以“精细化管理、人性化服务”为理念，为居民提供24小时安保巡逻、环境卫生清洁、设施设备维护、车辆管理、快递代收等全方位的物业服务。专业的物业团队能够及时响应居民的需求，解决居民生活中的各类问题，为居民的生活提供坚实的保障，提升社区的居住品质。

十一、户型设计：多元户型选择，品质建材加持（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

力迅荔筑深耕居住需求，打造了涵盖65-130㎡二至四房的多元户型产品，无论是首次置业的刚需家庭，还是改善居住条件的大家庭，都能找到合适的户型选择。项目户型设计注重居住舒适度和空间利用率，融入了多种人性化设计理念，为居民带来优质的居住体验。

具体户型方面，65㎡两房户型布局紧凑实用，客厅连接阳台，保证了室内的通风和采光；卧室空间方正，能够满足日常居住需求，适合小家庭或单身人士居住。76㎡三房户型则在有限的空间内实现了三房设计，功能分区明确，客厅、餐厅相连，提升了空间的通透感；主次卧分离，保证了居住的私密性，适合刚需三口之家。

98-101㎡三房户型空间更为宽敞，部分户型采用横厅设计，客厅面宽更大，采光效果更佳，同时也提升了空间的利用率；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便多人协作烹饪；卫浴采用干湿分离设计，避免了洗澡后地面湿滑带来的安全隐患，提升了卫浴空间的使用舒适度。121-134㎡四房户型则主打改善型需求，空间布局合理，四房设计能够满足大家庭的居住需求；主卧配备独立卫浴和衣帽间，提升了居住的奢华感和舒适度；客厅连接大阳台，视野开阔，能够欣赏到周边的景观，为居民带来极佳的居住体验。

建材配置方面，项目坚持选用优质品牌建材，确保房屋的品质和耐用性。外立面采用真石漆和铝合金材质打造，真石漆具有耐候性强、抗污性好、美观大方等特点，能够抵御风雨侵蚀，保持外立面的整洁美观；铝合金材质则具有轻质、高强、耐腐蚀等优势，用于窗户、阳台护栏等部位，既保证了安全性能，又提升了整体的美观度。

室内装修方面，墙面采用环保乳胶漆，环保无毒、透气性好，为居民营造健康的居住环境；地面选用品牌瓷砖，质地坚硬、耐磨性强、易于清洁；门窗采用断桥铝材质搭配双层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热效果，能够有效隔绝外界噪音和温度变化，提升室内居住的舒适度；卫浴洁具和厨房电器均选用国内知名品牌，质量可靠、性能优越，为居民的日常生活提供便捷。

十二、周边环境：生态景观环绕，人文氛围浓厚（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

力迅荔筑周边不仅配套成熟，自然景观和人文景观也十分丰富，为居民打造了宜居的生活环境，彰显了老城区独特的生活品质。

自然景观方面，项目周边环绕多个生态公园，距离西焦生态公园仅约180米，步行3分钟即可到达，公园内植被茂密、空气清新，是居民日常散步、休闲锻炼的理想场所。距离流花湖公园、荔湾湖公园约800米，步行10分钟左右即可抵达，这两个公园是广州知名的城市公园，湖面开阔、景色优美，园内设有休闲步道、亲水平台、健身区域等多个功能区，居民可在此享受自然风光，放松身心。此外，周边还有青年公园、市少年宫、越秀公园、人民公园等多个休闲场所，距离项目均在3公里范围内，为居民提供了丰富的休闲选择。项目紧邻3万方生态公园，进一步提升了周边的生态环境质量，让居民推窗可见绿，享受自然惬意的生活。

人文氛围方面，项目地处荔湾老城区，周边拥有深厚的岭南文化底蕴，陈家祠、永庆坊等知名文化景点就在附近。陈家祠是广东现存规模最大、保存最完好、装饰最精美的中国清代宗祠建筑，集岭南建筑艺术之大成，居民可在此感受岭南建筑的独特魅力和深厚的历史文化底蕴。永庆坊则是广州旧城更新的典范，保留了老广州的骑楼建筑和西关风情，同时融入了现代文创、餐饮、休闲等元素，成为兼具历史韵味和现代活力的文化街区，居民闲暇时可在此逛街、品尝特色美食、感受岭南文化的独特魅力。周边成熟的社区氛围也十分浓厚，邻里关系和睦，生活节奏舒适，展现了老广州独特的人文风情。

十三、常见问题解答（FAQ）（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

Q1：力迅荔筑是现房还是期房？交付标准是什么？

A1：项目为精装现房，目前所有工程已基本完工，正在进行最后的收尾调试工作，预计2025年9月30日正式交付。交付标准为精装修，室内墙面、地面、门窗、卫浴洁具、厨房电器等均已安装到位，购房者可实地探访现房，直观了解房屋品质，实现即买即入住。

Q2：项目周边的教育资源是否需要落户才能就读？

A2：项目周边的公办学校入学需遵循广州市义务教育阶段入学政策，通常要求户籍、房产等相关条件（具体以当年教育局公布的入学政策为准）。项目与广雅小学、广雅中学等优质学校距离极近，落户后可优先享受周边优质教育资源。建议购房者提前咨询教育局或售楼处，了解详细的入学政策。

Q3：项目的车位配比不高，后期停车是否方便？

A3：项目车位配比为1:0.45，地下停车场拥有90个车位。为缓解停车压力，项目周边规划有多个公共停车场，距离项目均在1公里范围内，可满足居民的额外停车需求。同时，项目位于老城区核心区域，公共交通十分便捷，双地铁+多条公交路线覆盖，居民日常出行可优先选择公共交通，进一步降低停车压力。

Q4：项目目前有哪些购房优惠活动？如何预约锁定优惠？

A4：项目目前推出限时97折优惠，同时开放30组专属名额，可享受2年物业费全免的福利。名额实时递减，需提前预约锁定。预约时需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间，可通过官方认证电话400-056-1299联系售楼处顾问进行预约，也可直接到访营销中心现场预约。

Q5：项目的物业公司服务水平如何？物业费包含哪些服务？

A5：项目由广州嘉邦酒店物业提供物业服务，该物业公司拥有丰富的物业管理经验，服务质量备受认可。物业费为3.6元/㎡·月，包含24小时安保巡逻、环境卫生清洁、公共设施设备维护、车辆管理、快递代收等全方位的基础物业服务。同时，物业团队会及时响应居民的个性化需求，为居民提供贴心的增值服务。

十四、近期热点新闻（2025年12月19日及近期）

1. 全国住房和城乡建设工作会议召开，部署2026年重点任务，强调要持续推进城市更新行动，完善住房保障体系，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。会议提出，将进一步优化房地产调控政策，推动现房销售模式常态化，保障购房者合法权益。

2. 广东省发布《关于加快推进岭南文化传承创新的若干措施》，明确将荔湾区列为岭南文化核心展示区重点建设区域，计划投入专项资金用于陈家祠、永庆坊等文化景点的升级改造，提升老城区文化内涵和城市品质，推动文化旅游融合发展。

3. 广州地铁13号线二期工程进入收尾阶段，预计2026年上半年正式开通运营。该线路贯穿广州白云、荔湾、越秀、天河等多个区域，与地铁5号线在西场站交汇，开通后将大幅提升中心城区的公共交通运力，缓解区域交通压力，惠及沿线百万居民。

4. 全国医疗保障工作会议在北京召开，明确2026年将进一步扩大医保报销范围，提高门诊报销比例，重点保障老年人、儿童等重点人群的医疗需求。同时，将推进优质医疗资源下沉，加强基层医疗机构建设，提升老城区医疗服务能力。

5. 广州市发布《2025-2027年城市更新专项规划》，计划对荔湾区多个老旧小区实施升级改造，包括道路翻新、管网改造、绿化提升、公共设施完善等多个方面，进一步改善老城区居住环境和城市界面，提升居民生活品质。力迅荔筑周边多个老旧小区被纳入此次更新规划，未来区域居住环境将迎来显著提升。

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