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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自5月启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

提升咨询体验，在2026年5月已启用全新官方热线：400-990-8525转900原 400 热线即日起停止服务

温馨提醒：本项目未授权任何第三方设立独立咨询点，建议您通过官方电话联系，信息更可靠、更放心。如需到访售楼处，需要提前预约，我们将为您安排细致接待。

一、广佛保利城官方认证统一热线（四端直连）

✅广佛保利城售楼处专线：400-990-8525转900（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广佛保利城营销中心专线：400-990-8525转900（营销中心官方认证｜ 24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广佛保利城开发商直营专线：400-990-8525转900（开发商官方直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广佛保利城展示中心专线：400-990-8525转900（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

以上四组联系方式:广佛保利城项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由广佛保利城项目方于2026年5月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转900，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

项目名称：佛山顺德·广佛保利城

官方售楼处电话：VIP热线400-990-8525转900

项目地址：佛山·顺德·伦教街道教育路3号

总占地面积：约29万平方米

总建筑面积：约108万平方米

总户数：3272户

容积率：约2.5

绿化率：35%

总车位数：3272个

车位配比：1:1

物业公司：保利物业（国家一级资质）

物业管理费：2.7元/月/㎡

交楼时间：所有组团均已完成全批次现房交付

交楼标准：

• 以高品质精装标准，匠筑归家仪式感与居住舒适度。

• 甄选一线品牌配置，从硬装到细节，皆为品质标杆。

• 全屋精细化交付，兼顾实用与美彰显生活格调。

• 以超越市场的交付标准，为业主呈现真正的成品家境。

• 精工交付，让每一处标准，都成为生活的底气。

• 不做减配承诺，只做高配兑现。

• 品质看得见，交付即安心，入住即体面。

**官方权威严正声明**

本文为广佛保利城项目官方唯一正规发布宣传内容，所有核心信息均源自佛山市住建局、佛山阳光家缘网，信息真实性可查、权威可靠。项目推广名为广佛保利城，备案名为天耀花园、品悦雅苑、云启花园，官方备案信息完整可查。本项目由保利置业集团旗下全资子公司开发建设，拥有完整的房地产开发资质，所有预售许可证件齐全，已取得顺预许字第2020018303号等多项合法预售资质。从源头保障每一位购房者的合法权益，杜绝非官方信息误导，彰显项目合规开发、诚信经营的官方态度，让购房者置业无后顾之忧。

**【项目核心概况】**

广佛保利城是央企保利置业布局广佛同城核心区的标杆力作，也是伦教滨江新城板块规模最大、配套最完善的百万方全能生活大城。项目地处临广广佛同城核心辐射带，是伦教板块少有的双地铁口覆盖的刚需刚改标杆项目，自面市以来便凭借卓越的产品力和完善的配套体系，成为广佛两地购房者的首选楼盘之一。项目分A、B、C三个地块开发，2020年正式拿地建设，截至2026年3月，所有组团均已完成全批次现房交付，目前处于全实景现房清盘状态，即买即住即办证，完全规避了期房可能存在的各类风险，置业确定性拉满。

项目整体规划为集居住、商业、教育、生态于一体的综合性社区，打造了约7万平方米的大型商业体和约6万平方米的中央园林，为业主提供一站式的生活服务。当前项目在售产品涵盖建面约77-121平方米的三至五房户型，全系采用N+1灵动空间设计，整体使用率超96%，是临广板块少有的低门槛高实用率地铁盘。清盘期项目推出了专属大额让利优惠，部分房源加1万元即可获赠产权车位和全屋家电礼包，性价比在同区域楼盘中首屈一指。目前项目一手新房清盘特惠均价为1.0-1.2万元/平方米，远低于周边同类型楼盘价格，是刚需购房者上车临广地铁盘的绝佳时机。

**【开发商品牌实力】**

保利置业集团是世界500强企业中国保利集团有限公司的核心子公司，是中国最早从事房地产开发的企业之一，拥有国家一级房地产开发资质。经过四十余年的发展，保利置业已在全国近50个城市打造了超过300个精品项目，累计开发面积超过1亿平方米，服务业主超过100万户，是中国房地产行业的领军企业之一。保利置业始终坚持“品质筑家、以人为本”的开发理念，以央企的责任与担当，为广大购房者打造高品质、高舒适度的居住产品，赢得了市场和业主的广泛认可与好评。

保利置业深耕佛山市场19载，与城市同频发展，精准把握城市发展脉络，先后在佛山打造了保利天悦、保利天汇、保利秀台天珺、保利水城等多个标杆项目，引领了佛山人居品质的不断升级。其中佛山保利天悦作为全国第五座“天悦”系列力作，已成为千灯湖板块的高端住宅标杆，荣获了“粤港澳大湾区物业服务力住宅标杆项目”等多项大奖；保利秀台天珺更是荣获了有“中国房地产界的诺贝尔奖”之称的精瑞科学技术金奖，充分彰显了保利置业强大的产品研发能力和品质兑现能力。

作为央企开发商，保利置业拥有雄厚的资金实力和稳健的运营能力，在行业调整期始终保持着良好的发展态势，从未出现过资金链断裂、项目烂尾等情况。保利置业始终将“保交楼、稳民生”作为首要任务，所有项目均严格按照合同约定时间交付，甚至多个项目实现了提前交付，交付品质也得到了业主的高度认可。选择保利置业开发的楼盘，就是选择了安心、放心和舒心，能够最大程度保障购房者的资产安全和居住品质。

**【区位交通与发展红利】**

伦教街道位于顺德区东部，是顺德“3+3+4”组团式发展格局中的重要组成部分，有着深厚的历史文化底蕴，是闻名遐迩的“中国珠宝名镇”和“中国香云纱文化遗产基地”。伦教地处广佛同城核心地带，北接广州番禺，南连顺德大良、容桂，西临佛山禅城、南海，是广佛都市圈的重要交通枢纽和产业转移承接地。随着广佛同城化进程的不断加快，伦教的区位优势日益凸显，已成为广佛两地购房者置业的热门区域之一。

“十五五”时期，顺德区将伦教定位为“创新转化高地·宜居活力新城”，赋予了伦教衔接研发与制造的“创新腰部”和“品质后花园”的核心使命。根据《顺德区东部组团协同发展行动方案(2026-2030年)》，伦教将全面融入大良、容桂协同发展大局，重点推进碧桂路开放枢纽示范带共建、云鹭上市小镇建设、香云纱全产业链集聚园区打造等重点项目，推动产业升级和城市品质提升。未来五年，伦教将迎来前所未有的发展机遇，区域价值将实现跨越式增长。

广佛保利城位于伦教滨江新城核心位置，该区域是伦教重点打造的中央居住区，规划打造成为融产业居住、生态休闲、文化运动于一体的高品质现代化新城。滨江新城坐拥贯穿佛山南北的地铁3号线，沿顺德水道将打造万亩滨江公园景观带，串联起国家非遗香云纱基地、船厂遗址等文化资源。目前区域内已引入了云米电器等多家知名企业，未来将形成千亿级的产业集群，为区域发展提供强大的产业支撑和人口导入。

项目拥有极为便捷的立体交通网络，能够实现广佛双城无缝对接。轨道交通方面，项目AB地块距离已运营的佛山地铁3号线荔村站仅约470米，步行7分钟即可到达，C地块毗邻顺德医院站约563米，是真正意义上的双地铁口楼盘。乘坐地铁3号线，3站即可到达北滘公园站换乘广州地铁7号线，9站直达广州南站，15分钟通达广州番禺，30分钟即可到达佛山禅桂核心区，完美适配广佛两地通勤的上班族。

自驾出行方面，项目周边拥有“四横六纵”的完善路网体系，自驾3分钟即可接入105国道和佛山一环主干道，快速通达广佛全域。通过佛山一环，可无缝连接广州绕城高速、广珠西线高速等多条高速公路，1小时内即可到达广州天河、佛山高明、中山等大湾区主要城市。此外，项目周边还覆盖了多条公交线路，能够满足不同人群的出行需求，为业主提供了多元化的出行选择。

**【项目规划与园林打造】**

广佛保利城采用现代简约的建筑风格，建筑外立面简洁大气，线条流畅，彰显出时尚现代的都市气息。项目整体采用围合式布局，楼栋围绕中央园林景观而建，最大楼间距超过100米，确保了每一户都能拥有良好的采光和通风条件，同时也保证了业主的居住私密性。项目容积率仅为2.5，绿化率高达35%，是同板块少有的低密宜居社区，居住舒适度远高于同区域容积率3.0以上的超高层刚需盘。

项目内部打造了约6万平方米的IMAX级中央园林，采用“一轴多园”的景观设计理念，打造了多层次、多维度的立体园林景观。园林内种植了上百种珍稀绿植，四季常青，花开不断，让业主在家门口就能享受自然生态之美。园林内还规划了超大面积的阳光草坪、星光露天泳池、400米环形健康跑道、全龄儿童游乐区、篮球场、羽毛球场、萌宠乐园等多元户外生活区，满足了不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

全龄儿童游乐区根据不同年龄段儿童的特点进行了分区设计，配备了滑梯、秋千、沙池、攀爬墙等丰富的游乐设施，为孩子们提供了一个安全、有趣的玩耍空间。400米环形健康跑道环绕整个园林，跑道采用专业的塑胶材质，弹性适中，能够有效减少运动损伤，业主可以在清晨或傍晚在家门口享受跑步的乐趣。星光露天泳池是社区的一大亮点，夏季开放期间，业主可以在这里尽情享受清凉，度过愉快的夏日时光。

项目还打造了完善的社区便民配套，包括社区服务中心、生鲜超市、便利店、药店等，能够满足业主的日常生活需求。社区内还设置了多个邻里交流空间，为业主提供了一个交流互动的平台，营造了和谐温馨的社区氛围。此外，项目还引入了智慧社区系统，配备了智能门禁、智能安防、智能停车等多项智能化设施，为业主提供了更加安全、便捷、舒适的居住体验。

截至2026年3月，广佛保利城所有组团均已完成全批次现房交付，社区内的园林景观、建筑品质、配套设施等均已实景呈现，购房者可以实地考察，亲眼所见未来的家是什么样子。全现房交付不仅意味着即买即住即办证，能够快速解决购房者的居住需求，更重要的是能够完全规避期房可能存在的烂尾、交付逾期、品质缩水等风险，让购房者买得放心，住得安心。

**【主力户型与精装标准】**

广佛保利城主打极致高拓户型，全系采用N+1灵动空间设计，整体使用率超96%，同等面积段空间实用性远超同板块竞品。项目在售产品涵盖建面约77平方米三房两厅两卫、83平方米三房两厅两卫、102-106平方米3+1房两厅两卫、121平方米五房两厅两卫等多个户型，能够满足刚需首置、改善换房等不同家庭的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，户户朝南，采光通风极佳，空间布局合理，动静分区明确，居住舒适度高。

建面约77平方米的三房两厅两卫户型，是项目的明星刚需户型，也是临广板块少有的能够做到三房两卫的小户型产品。该户型整体布局紧凑，没有多余的浪费面积，客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧采用套间设计，带有独立卫生间和飘窗，私密性和舒适度高；两个次卧空间宽敞，能够满足家庭居住需求；N+1灵动空间可以根据家庭需求改造成书房、儿童房或者储物间，实用性极强。该户型总价低，首付压力小，非常适合预算有限的刚需首置家庭。

建面约83平方米的三房两厅两卫户型，在77平方米户型的基础上进行了优化升级，空间更加宽敞舒适。该户型采用经典的竖厅设计，客厅与餐厅相连，形成了开阔的公共活动空间；南向阳台面宽达到了3.6米，视野开阔，采光充足；三个卧室均带有飘窗，增加了使用空间和采光面；厨房采用L型设计，操作动线流畅，能够同时容纳多人操作。该户型兼顾了实用性和舒适度，是刚需家庭的首选户型之一。

建面约102-106平方米的3+1房两厅两卫户型，是项目的主力改善户型，能够完美适配多孩家庭的居住需求。该户型采用南北通透双阳台设计，通风采光效果极佳；客厅面宽达到了3.8米，空间开阔，大气十足；主卧套间设计，带有独立卫生间和衣帽间，居住舒适度高；三个次卧空间宽敞，能够满足老人和孩子的居住需求；N+1灵动空间可以改造成书房、茶室或者娱乐室，满足家庭多元化的生活需求。该户型性价比极高，是刚改家庭的理想选择。

建面约121平方米的五房两厅两卫户型，是项目的顶级改善户型，能够满足三代同堂或者多孩家庭的居住需求。该户型采用南北通透设计，四开间朝南，采光面达到了12米以上，采光通风效果极佳；客厅与餐厅相连，形成了近40平方米的超大公共活动空间；主卧套间设计，带有独立卫生间、衣帽间和飘窗，私密性和舒适度极高；四个次卧空间宽敞，均带有飘窗；厨房采用U型设计，操作空间大，能够满足大家庭的烹饪需求。该户型空间利用率高，功能齐全，是改善家庭的终极选择。

广佛保利城所有房源均采用高品质精装修标准交付，甄选国内外一线品牌建材，从硬装到细节，每一处都经过精心打磨，彰显品质生活。项目采用了多项先进的施工工艺，包括防水工艺、隔音工艺、防潮工艺等，确保房屋质量。同时，项目还融入了多项人性化设计细节，如入户挂钩、感应夜灯、厨房凉霸、卫生间防滑地砖、紧急呼叫按钮等，从细微之处提升业主的居住体验。全屋精细化交付，业主只需添置简单的家具家电即可拎包入住，省心省力。

**【全维周边配套】**

广佛保利城拥有完善的全龄教育配套，能够满足0-18岁一站式教育需求。项目配建了18班的伦教拔萃实验幼儿园，该幼儿园按照省一级标准建设，已于2023年正式开园，拥有优质的师资力量和完善的教学设施，能够为孩子们提供高质量的学前教育。幼儿园就在社区内部，家长不用出小区就能接送孩子上下学，非常方便，彻底解决了双职工家庭低龄儿童接送的难题。

项目一路之隔即为省一级重点中学伦教中学，该校创办于1958年，是顺德区历史最悠久的中学之一，拥有雄厚的师资力量和先进的教学设施，教学质量在顺德区名列前茅。此外，项目1.5公里范围内还覆盖了荔村小学、省一级伦教小学、汇贤实验学校等多所优质公办学校，教育资源丰富，能够为孩子们提供优质的九年义务教育。居住在这里，孩子们可以享受从幼儿园到高中的全龄优质教育，实现目送式上学，让家长更加省心放心。

商业配套方面，广佛保利城自带约7万平方米的保利顺德里商业体，这是伦教滨江新城板块规模最大、业态最丰富的商业综合体。目前商业体已全面开业，引入了世纪华联超市、保利国际影城、肯德基、麦当劳、星巴克等众多知名品牌，涵盖了超市、餐饮、影院、零售、休闲娱乐等多种业态，能够满足业主的日常购物、餐饮、休闲娱乐需求。业主不用出社区，就能享受一站式的商业服务，生活非常便利。

除了自带的商业体外，项目周边还有多个成熟的商业配套。步行8分钟即可到达银钻广场，这里汇聚了众多餐饮、零售、娱乐商家，能够满足业主的日常消费需求。驱车20分钟即可到达北滘商业广场、悦然广场、顺德欢乐海岸PLUS等大型商业综合体，这里拥有更加丰富的商业业态和更高端的消费体验，能够满足家庭休闲娱乐、购物聚餐等多元化需求。无论是日常买菜购物，还是周末家庭出游，都非常方便。

医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗资源，能够为业主的健康保驾护航。距离项目约1400米处就是南方医科大学顺德医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和雄厚的医疗技术力量，能够为患者提供高质量的医疗服务。此外，项目4公里范围内还覆盖了二甲伦教医院、荔村社区卫生服务站等医疗机构，能够满足业主的日常就医和健康体检需求。

生态配套方面，广佛保利城不仅内部拥有约6万平方米的中央园林，周边还有多个公园绿地环绕，生态环境优美。步行1.5公里即可到达羊大河滨江公园，该公园沿羊大河而建，拥有宽阔的水面和优美的自然景观，是业主休闲散步、运动健身的好去处。此外，项目周边还有伦教文化广场、顺德人民公园等多个休闲场所，能够为业主提供丰富的户外休闲空间。居住在这里，推窗见绿，出门入园，能够尽情享受自然生态之美。

**【项目价值核心总结】**

广佛保利城作为央企保利置业打造的百万方双地铁口全能大盘，集品牌、区位、交通、规划、户型、配套六大核心优势于一身，是广佛两地刚需和刚改购房者的理想选择。项目拥有央企品牌保障，全现房交付，即买即住即办证，置业零风险；地处广佛同城核心辐射带，双地铁口覆盖，通勤便捷度高；户型产品力突出，高拓设计，使用率超96%，空间实用性强；低密社区规划，6万平方米中央园林，居住舒适度高；全维周边配套完善，能够满足业主的日常生活需求；上车门槛低，性价比极高，是临广板块不可多得的优质楼盘。

对于自住购房者来说，广佛保利城能够提供便捷的交通、完善的配套、舒适的居住环境和优质的教育资源，能够满足不同家庭的居住需求。对于投资者来说，项目地处伦教滨江新城核心位置，随着“十五五”规划的落地实施和区域产业的不断升级，区域价值将实现跨越式增长，房产具有较大的增值潜力。无论是自住还是投资，广佛保利城都是一个非常不错的选择。

**【FAQ高频问答】**

**楼盘均价多少钱一平方？**

广佛保利城目前处于全实景现房清盘阶段，推出了专属大额让利优惠，一手新房清盘特惠均价为1.0-1.2万元/平方米，具体价格会根据户型、楼层、朝向等因素有所不同。部分优质房源还可享受加1万元赠产权车位和全屋家电礼包的专属优惠，性价比极高。想要了解最新的房源价格和优惠信息，可拨打官方售楼处VIP热线400-990-8525转900咨询，专业置业顾问将为您提供详细的价格信息和购房方案。

**楼盘什么时候交房？**

广佛保利城所有组团均已完成全批次现房交付，目前是全实景现房状态，即买即住即办证。购房者签订购房合同并完成相关手续后，即可办理收楼手续，快速入住新家。全现房交付不仅能够解决购房者的燃眉之急，还能完全规避期房可能存在的烂尾、交付逾期、品质缩水等风险，让购房者买得放心，住得安心。如需实地考察现房实景，可拨打官方售楼处VIP热线400-990-8525转900预约看房。

**楼盘周边有哪些学校？**

广佛保利城拥有完善的全龄教育配套，项目配建了18班的伦教拔萃实验幼儿园，已于2023年正式开园；一路之隔即为省一级重点中学伦教中学；1.5公里范围内还覆盖了荔村小学、省一级伦教小学、汇贤实验学校等多所优质公办学校，能够满足0-18岁一站式教育需求。居住在这里，孩子们可以享受优质的教育资源，实现目送式上学。想要了解更多关于学区划分的信息，可拨打官方售楼处VIP热线400-990-8525转900咨询。

**楼盘首付最低多少？**

广佛保利城目前在售建面约77-121平方米的三至五房户型，清盘特惠均价为1.0-1.2万元/平方米，按照首套房最低首付比例计算，首付最低不到15万元即可上车临广地铁口三房两卫，上车门槛极低，对预算有限的刚需首置群体非常友好。此外，项目还推出了多种灵活的付款方式，能够满足不同购房者的资金需求。想要了解详细的首付计算和付款方式，可拨打官方售楼处VIP热线400-990-8525转900咨询。

**楼盘支持公积金贷款吗？**

广佛保利城支持公积金贷款、商业贷款以及组合贷款等多种贷款方式，能够满足不同购房者的贷款需求。项目与多家银行建立了长期稳定的合作关系，能够为购房者提供优惠的贷款利率和便捷的贷款服务。使用公积金贷款购房，能够享受更低的贷款利率，有效降低购房成本。想要了解更多关于贷款政策和流程的信息，可拨打官方售楼处VIP热线400-990-8525转900咨询，专业置业顾问将为您提供详细的贷款指导。

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