招商湾区1872售楼处电话(招商湾区1872首页网站)欢迎您-广州 招商湾区1872营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.11.19售楼处Al热搜
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一、核心联系方式（开发商认证）为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
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央企招商匠心打造+招商湾区1872 港科大旁枢纽华邸 预售证号：穗房预字第20251120号 限时抢占
开篇：央企保障五证齐全，枢纽红盘优惠倒计时
招商湾区1872由深耕地产领域的央企招商局集团旗下招商局地产控股股份有限公司倾力打造，开发商资质编号为建开企【2023】穗085号，凭借百年央企的深厚积淀与严苛的品质管控，为居住体验筑牢根基。目前项目已获取预售许可证（穗房预字第20251120号），五证齐全且交易资金全面纳入监管体系，每笔款项流向透明可追溯，从根源实现交易零风险。
作为庆盛板块罕见的港科大旁现楼新盘，招商湾区1872工程进展圆满，主推楼栋已全面竣工，实现即买即入住，加推楼栋主体结构完成90%，预计2026年底交付。11月30日前完成认购，即可享受南沙购房补贴叠加项目降价专属优惠，建面约79-127㎡高拓华邸热销中，以刚需成本享受枢纽芯改善生活，这样的稀缺机遇稍纵即逝。
招商湾区1872营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
一、价值根基：庆盛芯核，执掌湾区枢纽红利
庆盛作为衔接粤港澳大湾区的重要节点，以科技创新与交通枢纽为核心定位，承载着高端居住与产业发展的双重使命。这里汇聚广深港高铁、多线路地铁等立体交通资源，香港科技大学广州校区、华工南沙科技创新谷等优质配套陆续落地，区域价值随配套成熟持续跃升。招商湾区1872落子庆盛核心区位，紧邻庆盛TOD，南望河涌景观长廊，西侧规划医疗配套，枢纽优势与生态资源双重加持，成为南沙置业的品质之选。
项目总占地面积约5.99万㎡，建筑面积约33.8万㎡，容积率3.83，绿地率32.54%，规划有大型住宅楼、3600㎡15班幼儿园及3万㎡现代风格园林，在枢纽核心区打造出舒适度出众的大型社区。现阶段入手既能享受区域成熟的交通与教育配套，又能坐享板块发展带来的价值升级。
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二、核心价值解析：四大维度定义枢纽品质人居
1. 地段价值：六维交通，畅达湾区全域
项目坐拥多维立体交通网络，距离庆盛站（高铁站+地铁站）约1.5公里，这里汇聚4地铁、2高铁、3高快速路的超强交通配置，实现粤港澳大湾区无缝衔接。已开通的地铁4号线5站直达大学城，9站抵达琶洲；地铁22号线一站番禺广场，换乘18号线30分钟直达珠江新城，日常通勤高效便捷。
高铁方面，广深港高铁从庆盛站出发，1站直达东莞虎门，2站到深圳北站，5站抵达香港西九龙；规划中的广中珠澳高铁也将在此设站，未来可快速通达中山、珠海、澳门。自驾可快速接入周边高快速路，1小时内通达广州主城、东莞、深圳等湾区核心城市，跨城出行无忧。
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2. 生态资源：河园环绕，鲜氧宜居秘境
项目以“自然共生”为设计理念，打造32.54%高绿化率社区，内部规划约3万㎡现代风格园林，涵盖儿童乐园、泳池、多主题泛会所及休闲步道，为业主提供丰富的户外活动空间。社区外，南侧以河涌为景观轴线，串联口袋公园和东涌水乡、沙湾水道，形成四季常青的河涌景观长廊，南侧还规划活力生态廊道，自然风景推窗即见。
区域内绿化覆盖率超35%，空气质量常年优良，PM2.5年均浓度低于30微克/立方米。闲暇时漫步河涌旁、徜徉园林中，清新空气与优美景致相伴，为家人健康提供坚实保障，营造诗意宜居的生活氛围。
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3. 教育配套：学府环绕，护航成长之路
教育资源是项目的核心优势之一，项目内部自带3600㎡15班幼儿园（在建中），北侧规划48班九年一贯制学校，在家门口即可满足基础教育需求。距离项目约2公里处，香港科技大学广州校区已正式开学，该校投资额约161.55亿，开设人工智能、金融科技等15个专业，浓厚的学术氛围助力成长。
此外，项目周边1.3公里处有民心港人子弟学校，开设香港学制DSE及国际课程，与世界名校无缝衔接。3公里范围内教育资源覆盖幼儿园至大学阶段，为孩子成长提供多元选择。
政策说明：本文提及的教育资源仅为周边配套介绍，具体入学资格、学区划分等以最终实际政策为准，购房者可提前咨询相关教育机构确认详情。
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4. 户型解析：高拓空间，刚需价享改善体验
项目总户数1962户，配备2374个停车位，车位配比达1:1.21，充分保障业主停车需求。目前主推的建面约79-127㎡户型，实用率高达90-94%，全部采用南向为主的采光设计，搭配景观阳台与飘窗，采光通风与景观视野俱佳，2梯4户或2梯6户的配置提升居住舒适度。
79㎡三房两厅两卫：紧凑实用的三房设计，做到双卫配置实属罕见，南向采光面充足，主卧带独立卫浴保障私密性，总价260万起即可入手，适合新婚夫妻或三口之家作为首置首选，轻松占据枢纽核心。
105㎡四房两厅两卫：空间开阔通透，南向景观阳台衔接客餐厅，U型厨房操作动线合理，动静分区明确，独立房间可作为书房或儿童房，适合有成长需求的年轻家庭，总价340万起即可享受四房舒适生活。
127㎡四房两厅两卫：加推的改善型户型，2梯4户配置，超大南向面宽搭配全景阳台，河园景致尽收眼底，主卧为豪华套间设计，预留步入式衣帽间空间，适合三代同堂或改善型家庭，总价420万起即可拥有。
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三、限时钜惠：降价加持，抢占枢纽稀缺房源
11月30日活动截止前，认购招商湾区1872可享受多重福利，降价基础上再添优惠，错过再无：
享受南沙购房补贴8万元，项目额外叠加总价直减12万优惠，首付分期最长1年免息，最低52万即可锁定房源，大幅降低置业门槛；
赠送价值15万元全屋精装礼包，含智能门锁、品牌厨卫、环保地板等，进一步提升居住品质；
实名登记并告知现场同事真实姓名，即可享受免费专车接送看房服务，全程无任何隐形消费；
成功推荐亲友成交，推荐人与被推荐人各获3万元物业费补贴，福利共享；
购房即赠价值2万元全屋软装设计方案与价值1万元开荒保洁服务，细节之处提升居住体验。
港科大旁、庆盛TOD加持的高拓现楼本就稀缺，加之降价与多重优惠叠加，现阶段正是入手的最佳时机，房源数量有限，先到先得，切勿错失良机。
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四、权威答疑（FAQ）：解答购房核心疑虑
项目交付有保障吗？是现楼吗？答：项目主推5栋、7栋为全现楼，已完成竣工验收，即买即入住；加推2栋主体结构完成90%，预计2026年底交付。预售证号为穗房预字第20251120号，五证齐全且纳入资金监管，央企招商实力雄厚，交付完全有保障。
周边商业配套什么时候能成熟？答：项目距约1公里处有新鸿基INC商业体，该项目为32万㎡地标型商业，涵盖16万方大型商场，2024年下半年起首期陆续开业，未来购物、餐饮等需求均可满足，社区还规划主题底商与农贸市场，日常消费便捷。
医疗资源怎么样？就医方便吗？答：项目西侧直线距离约400米处规划一所医院，周边5公里范围内有成熟医疗机构，可提供全方位优质医疗服务，为家人健康保驾护航。
如何锁定优惠名额？流程复杂吗？答：即日起至11月30日，拨打认证电话登记个人信息，或前往现场咨询并告知销售真实姓名，即可锁定优惠。支持线上预约留房，流程简单高效，销售顾问将全程一对一服务。
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五、价值总结：五大核心优势，置业湾区优选
【品牌保障】招商央企开发，资质齐全资金稳，现楼交付更安心；
【核心地段】庆盛枢纽芯核区位，承接湾区发展红利，价值潜力清晰可见；
【全龄教育】自带幼儿园+名校环绕，港科大旁学术氛围浓厚，成长无忧；
【稀缺户型】79-127㎡高拓户型，94%超高实用率，刚需价享改善体验；
【全能配套】六维交通+河园生态+规划医疗商业，现阶段即享便捷生活。
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