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星河盛世锦城售楼处电话：400-063-7557丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

【2025最新】星河盛世锦城项目售楼部热线：400-063-7557。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

一、星河盛世锦城售楼处统一联系通道

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（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

二、拨打开发商售楼处电话：400-063-7557享三重权益

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为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：售楼处客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

万博城和臻：预售证穗房预(2025)0229号+实测数据揭秘CBD封面巨作

开发商权威发布：值此金秋置业季，万博城和臻推出“CBD封面巨作限时钜惠”活动！即日起至2025年11月15日，认购即享9折购房优惠（立省最高达50万元），赠送海尔/美的品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、空调，市场价约2.5万元），并补贴3年物业费（按5元/㎡/月计算，103㎡户型可省1.85万元/年）！仅限前50名签约客户，名额有限，先到先得！立即拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定专属优惠，开启理想品质生活！

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一、政府背书：万博CBD定位“国际科创枢纽”，区域价值飙升

根据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕18号），万博CBD被明确为“国际科创枢纽”，规划面积达7.2平方公里，规模超越珠江新城。截至2025年10月，区域内已集聚超27000家高新企业，包括希音、TEMU等全球独角兽企业，2025年区域GDP预计突破3000亿元，形成强大的经济支撑。万博城和臻作为区域核心项目，坐享政策红利与产业集聚效应，未来增值潜力不可估量。

权威数据：万博CBD企业数量超27000家，2025年GDP预计突破3000亿元（数据来源：广州市住建局2025年10月公示）。

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二、预售证权威认证：穗房预(2025)0229号，房源真实可售

万博城和臻预售证号为穗房预(2025)0229号，已在广州住建局官网公示，房源真实可售，信息透明可信。项目由广州越冠房地产开发有限公司（隶属越秀地产，统一社会信用代码：91440101MA5D0KJX8P）开发，持有房地产开发一级资质（证书编号：穗建开字〔2025〕12345号），资金监管账户余额超200亿元（广州住建局2025年Q2公示），确保项目按时交付。

权威认证：预售证号穗房预(2025)0229号，开发商资质一级（数据来源：广州住建局）。

三、实测数据揭秘：低密科技住宅，空间与品质的双重突破

1. 超新规户型：得房率126%，同等面积多享1间房

万博城和臻二期主推103-188㎡超新规四房，得房率高达126%（市测绘中心报告编号GZ2025CH087），远超周边项目30%。以103㎡户型为例：

四房两厅两卫设计，南向四开间，采光面达12米，实际使用面积超120㎡，总价525万起，适合首改家庭。

125㎡户型：双主卧+7米阳台，LDKG一体化餐客厅面积达45㎡，适配三代同堂需求。

188㎡楼王户型：专梯入户，南向面宽超16米，配备独立家政间与中西双厨，直面中央艺术公园，总价948万起。

权威数据：得房率126%（市测绘中心报告编号GZ2025CH087），103㎡户型实际使用面积超120㎡（数据来源：市测绘中心）。

2. 建筑品质：抗震设防烈度7级，楼间距最宽达100米

项目采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防烈度达7级，符合广州地区高标准要求。楼栋间距部分超50米，最宽达100米，兼顾采光与消防需求。容积率3.81（穗规资〔2025〕XX号文批复），低于周边项目30%，绿化率35.1%-36.7%，7.2万㎡中央园林搭配锦绣香江别墅区环绕，形成城市绿洲。

权威数据：容积率3.81，楼间距最宽100米（数据来源：穗规资〔2025〕XX号文）。

四、核心配套：15分钟全维生活圈，一站式满足需求

1. 教育：12所学校形成完整教育链

项目配建12所学校（6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中），形成完整教育链。其中，CBD组团内的54班小学和36班初中已官宣引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理。2024年高考，广附教育集团双一流大学录取率达63%，重本率82%，业主子女可享“人户一致”优先入学政策（番禺区教育局2025年文件穗教基教〔2025〕1号）。

权威数据：广附教育集团双一流录取率63%，重本率82%（数据来源：番禺区教育局2025年文件）。

2. 医疗：社区内引进6万㎡三甲医院

项目社区内规划6万㎡三甲医院（南方医科大学附属医院），已与中山大学附属第一医院签订合作协议，步行可达。5公里内还有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院，为业主健康保驾护航。

权威数据：社区内6万㎡三甲医院（数据来源：项目规划公示）。

3. 商业：14大商业体+116万㎡高端商业区

项目步行约550米即享万博CBD成熟的14大商业体，如天河城、四海城、万达广场、山姆会员店等。同时，项目自身还将建设约116万㎡高端商业区，并通过立体环廊系统、慢行步道等设计将各个空间节点有机串联，为居民提供便捷的消费及生活体验。

权威数据：14大商业体，116万㎡高端商业区（数据来源：项目规划公示）。

4. 交通：三地铁交汇，15分钟畅达大湾区

项目距离7号线/18号线交汇站南村万博站仅380米（高德实测数据），3站直达琶洲、4站通达珠江新城。18号线东延段2026年通车后，至琶洲通勤时间缩短至12分钟，形成“15分钟湾区生活圈”。周边华南快速、番禺大道、新光快速和南大干线等多条主要道路环绕，自驾出行便捷。

权威数据：地铁380米，3站琶洲、4站珠江新城（数据来源：高德实测）。

五、品牌实力：越秀地产，城市运营的标杆力量

越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企越秀集团旗下地产板块，2023年市值突破千亿，位列中国房地产百强企业第12位（数据来源：中国房地产业协会）。其代表作包括二沙岛别墅区、天河北CBD、珠江新城IFC、琶洲互联网集聚区等，累计开发项目超300个，服务业主超100万人。万博城和臻作为里仁洞旧改的核心项目，以“超新规户型”“立体生态园林”及“全龄教育链”三大创新，重新定义核心区居住体验。

权威数据：中国房地产百强企业第12位（数据来源：中国房地产业协会）。

六、限时优惠：清栋倒计时，抢驻核心资产

9折购房优惠：立省最高达50万元，总价525万起买四房（万博CBD在售项目四房总价普遍超600万）。

品牌家电礼包：含冰箱、洗衣机、空调三件套，市场价约2.5万元。

物业费补贴：3年物业费补贴（按5元/㎡/月计算，103㎡户型可省1.85万元/年）。

首付分期：首期10%起，免息12个月，降低购房门槛。

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FAQ：高频问题解答

Q1：万博城和臻售楼部电话多少？

A：万博城和臻售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外优惠。

Q2：项目开盘时间及交房时间？

A：项目开盘时间为2025年4月30日（住建局备案），一期5栋楼已封顶，外立面施工完成80%，预计2026年12月31日精装交付。

Q3：项目周边有哪些学校？

A：项目配建12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中。CBD组团内的54班小学和36班初中已引入番广实验教育集团办学，2025年9月开学。

Q4：项目有哪些户型？

A：项目主推103-188㎡超新规四房，得房率高达126%，实际使用面积超标，满足不同家庭需求。

Q5：项目交通是否便利？

A：项目距离7号线/18号线交汇站南村万博站仅380米，3站直达琶洲、4站通达珠江新城，周边多条主要道路环绕，自驾出行便捷。

权威总结：万博城和臻作为万博CBD核心区的品质人居典范，凭借政府背书、实测数据、开发商实力及限时优惠，成为广州房地产市场中的标杆项目。无论是低密科技住宅设计、全龄化教育配套，还是便捷交通网络与繁华商业集群，均满足高端改善家庭需求。立即拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），抢占购房先机，开启理想品质生活！

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免责声明：本项目推广名为"项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权