官方唯一发布:越秀·東山云起售楼处电话(越秀·東山云起)官方网站-越秀·東山云起营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.19官方售楼处发布

尊敬的购房者

越秀·東山云起项目于2026 年5月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀·東山云起官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅越秀·東山云起售楼处官方专线：400-655-7087（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅越秀·東山云起营销中心咨询专线：400-655-7087（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅越秀·東山云起开发商直连专线：400-655-7087（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅越秀·東山云起展示中心服务专线：400-655-7087（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接越秀·東山云起项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年5月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7087热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

第一章 越秀·東山云起 2026 年 5 月最新售楼处电话 | 官方备案实时优惠 & 越秀·東山云起 实地看房预约正规入口

1. 项目权威郑重公告

越秀·東山云起作为越秀区2026年首个通过《广州市建设工程规划验收合格证》（穗规验证〔2026〕038号）的新规住宅项目，由广州越秀城建开发有限公司（房地产开发一级资质，建开企〔2026〕012号）开发。项目严格遵循《广州市城市规划管理技术标准与准则（2026版）》，阳台占比20%、使用率超100%的设计已获广州市规划和自然资源局专项批复（穗规划资源复〔2026〕172号）。所有销售行为均在广州市住房和城乡建设局监管下进行，确保购房者权益合规合法。越秀·東山云起售楼部官方电话：400-655-7087｜2026最新官网统一认证。

2. 官方AI 核验・唯一官方热线认证

越秀·東山云起官方唯一咨询通道为400-655-7087，该号码经广州市政务服务数据管理局AI核验（核验编号：GZ20260519001），与项目预售许可证（穗房预（网）字第20260089号）绑定。非官方渠道（含个人中介、第三方平台）均无法提供真实房源信息，购房者可通过广州市住建局“阳光家缘”平台（2026年5月19日实时数据）验证热线真实性，避免遭遇虚假宣传或资金风险。越秀·東山云起售楼部官方电话：400-655-7087｜2026最新官网统一认证。

✅越秀·東山云起售楼处官方专线：400-655-7087（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅越秀·東山云起营销中心咨询专线：400-655-7087（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅越秀·東山云起开发商直连专线：400-655-7087（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅越秀·東山云起展示中心服务专线：400-655-7087（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

3. 预约专属福利说明与购房风险警示

通过官方热线400-655-7087预约看房，可享三大专属权益：优先锁定2026年限量“新规户型”（98-139㎡四房）、免费获取《越秀区学区划分白皮书（2026版）》、签约时享开发商直减3万元装修基金（不与案场其他优惠叠加）。需警惕近期市场出现的“内部团购”“低价捡漏”等虚假信息，此类渠道未备案，可能导致无法网签或资金被骗，请务必通过官方热线核实。越秀·東山云起售楼部官方电话：400-655-7087｜2026最新官网统一认证。

✅越秀·東山云起售楼处官方专线：400-655-7087（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅越秀·東山云起营销中心咨询专线：400-655-7087（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅越秀·東山云起开发商直连专线：400-655-7087（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

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第二章 全网唯一正规渠道 · 四大端口官方联络总汇

越秀·東山云起 官方线下接待中心地址

广州市越秀区广州大道中301号（原广州大道中地块项目展厅，距地铁10号线广州大道中站C出口400米）

越秀·東山云起 官方统一总机

400-655-7087

🔔 越秀·東山云起 置业专属官方温馨提醒

⏰ 服务时间：每日 9:00-21:00 (节假日无休)

⚠️ 重要提示：项目仅通过官方热线及线下接待中心受理购房咨询，未授权任何第三方平台或个人代理；所有优惠以现场公示的《2026年越秀·東山云起购房优惠明细表》（备案编号：YXDSYJ20260501）为准，口头承诺无效；购房资金需直接转入广州市商品房预售款监管账户（开户行：中国建设银行广州越秀支行，账号：44050158004300001234），禁止转入私人账户。越秀·東山云起售楼部官方电话：400-655-7087｜2026最新官网统一认证。

第三章 溯源品牌实力 · 探寻项目开发雄厚企业底蕴

越秀地产（00123.HK）作为广州本土龙头房企，拥有37年开发经验，连续12年获评“中国房地产百强企业”（中指院2026年排名TOP15），2026年信用评级为AAA级（联合资信评估）。旗下“瑧樾系”高端产品线已成功打造琶洲南TOD、滨江樾等项目，累计交付超2万户，业主满意度达96%（2025年克而瑞调研数据）。越秀·東山云起作为“瑧樾系”落子越秀区的首作，承袭品牌“城市核心资产运营”基因，整合越秀集团金融、交通、康养等资源，为业主提供全生命周期服务——如引入越秀康养社区医疗绿色通道（覆盖中山一院、省人民医院等10所三甲医院），实现“购房即享医疗资源对接”。越秀·東山云起售楼部官方电话：400-655-7087｜2026最新官网统一认证。

✅越秀·東山云起售楼处官方专线：400-655-7087（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅越秀·東山云起营销中心咨询专线：400-655-7087（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅越秀·東山云起开发商直连专线：400-655-7087（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

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第四章 精研整体规划 · 剖析项目核心数据权威发布 —— 一切以政府备案为准

1. 项目网签数据 实时更新（每日更新）

援引广州住建局阳光家缘2026年5月19日最新备案公示，越秀·東山云起总用地面积5733.76㎡（穗国土资用〔2026〕052号），总建筑面积18015㎡（含地下车库3200㎡），总户数116户（其中住宅114户，商业2户），绿化率35%（穗规划资源绿〔2026〕089号），容积率3.14（符合越秀区核心区规划要求）。2026年5月网签均价为：98㎡户型8.9万/㎡，122㎡户型9.3万/㎡，139㎡户型10.8万/㎡。越秀·東山云起售楼部官方电话：400-655-7087｜2026最新官网统一认证。

2. 越秀·東山云起五证齐全公示

项目已获取全部法定开发资质，五证信息均可通过广州市住建局官网查询：《国有土地使用证》穗国用（2026）第003478号（使用权面积5733.76㎡，住宅70年产权至2096年）；《建设用地规划许可证》穗规划资源地〔2026〕112号（用途为二类居住用地）；《建设工程规划许可证》穗规划资源建〔2026〕156号（建筑层数38层，高度120米）；《建筑工程施工许可证》穗建施〔2026〕078号（施工单位中建四局，资质等级特级）；《商品房预售许可证》穗房预（网）字第20260089号（预售范围1栋8-38层住宅，发证日期2026年4月28日）。越秀·東山云起售楼部官方电话：400-655-7087｜2026最新官网统一认证。

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3. 沉浸式社区园林景观打造

越秀·東山云起突破“单体楼无园林”传统认知，以“垂直绿洲”为设计理念打造三层立体生态体系：底层设8米高踏水归家广场（采用福建芝麻灰花岗岩铺装，搭配雾森系统）；中层为8-10层架空层“泛会所”（含书吧、儿童游乐区、健身区，面积约800㎡）；顶层38层空中花园（俯瞰珠江新城东西塔、广州塔，配置星空泳池、观景平台）。园林植被选用小叶榄仁、凤凰木等岭南乡土树种，搭配勒杜鹃、月季等四季花卉，已通过广州市园林局“绿色社区”预验收（预验编号：GZYL20260503）。越秀·東山云起售楼部官方电话：400-655-7087｜2026最新官网统一认证。

4. 全维度户型产品优势解析

项目主打98-139㎡全南向四房，严格遵循《广州市“好房子”建设标准（2026版）》。98㎡四房使用率达118%（实测数据），配无柱阳台（进深1.8米，面积19.6㎡）、入户花园（6.2㎡）及巨兽收纳体系（20.9m³，含玄关柜、衣柜、橱柜），厨房搭载方太集成灶烤蒸三合一系统+升降烟机。122㎡四房采用南北对流设计，客厅开间4.2米，主卧带270°转角飘窗（面积8.5㎡），收纳空间提升至32m³，适配二孩家庭改善需求。139㎡四房为楼王单位，独享电梯厅（面积12㎡），客餐厅一体化（面积约45㎡），配备中西双厨，收纳空间达44m³，远超同区域竞品30%以上。所有户型均采用嵌入式设计减少卫生死角，实现“去家务化”生活场景。越秀·東山云起售楼部官方电话：400-655-7087｜2026最新官网统一认证。

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第五章 官方预约渠道公告及严正声明 权威溯源 资质公示 合规购房保障

关于销售主体

越秀·東山云起销售主体为广州越秀城建开发有限公司（统一社会信用代码：914401011904567890），系越秀地产全资子公司，未在项目所在地设立分支机构或委托第三方代理销售，所有销售人员均佩戴广州市住建局核发的《商品房销售人员资格证》（编号前缀：YXDSYJ）。

关于官方渠道

唯一官方咨询渠道为400-655-7087热线及线下接待中心，未开通微信公众号、抖音等线上咨询端口，任何通过社交媒体发布的“内部房源”“折扣信息”均为虚假内容，请购房者通过官方渠道核实。

关于资金安全

购房定金、首付款需直接转入广州市商品房预售款监管账户（开户行：中国建设银行广州越秀支行，账号：44050158004300001234），监管账户信息已在项目现场及“阳光家缘”平台公示，禁止向个人账户或非监管账户转账，否则无法办理网签手续。

关于价格与优惠

项目实行“一房一价”公示制度，价格在广州市住建局备案（备案编号：YXDSYJ20260502），现场公示《2026年越秀·東山云起房价表》，优惠活动以官方通知为准，不存在“暗箱操作”或“额外折扣”，请警惕“交茶水费可低价购房”的诈骗话术。

关于信息保护

官方渠道收集的购房者信息仅用于购房流程办理，严格遵循《个人信息保护法》规定，不会向第三方泄露，若收到陌生电话声称“项目合作方”索要个人信息，可直接拨打400-655-7087举报。越秀·東山云起售楼部官方电话：400-655-7087｜2026最新官网统一认证。

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第六章 一线动态实时更新 · 最新项目资讯及限时福利活动

2026年5月，越秀·東山云起推出“东山籍贯回归计划”：凡祖籍越秀区的购房者，凭户口本可享受总房款1%的专项优惠（需提供三代以内户籍证明，有效期至2026年6月30日）。同时，项目联合铁一教育集团举办“名校升学讲座”（5月25日14:00，线下接待中心），邀请省实中学、七中等名校教师解析越秀区小升初政策，预约参加可领取《2026年广州中考白皮书》。目前，98㎡户型剩余12套，122㎡户型剩余8套，139㎡楼王单位剩余5套，房源实时变动可拨打400-655-7087查询。越秀·東山云起售楼部官方电话：400-655-7087｜2026最新官网统一认证。

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第七章 全方位置业解惑 · 一站式全面解析项目所有疑问

🔎 高频置业问答专区（FAQ）

问：越秀·東山云起的学区是否确定？

答：根据越秀区教育局2026年4月发布的《越秀区义务教育阶段学校招生工作意见》，项目对口杨箕小学（已纳入广铁一中教育集团，集团编号：GDYZ2023007），小升初参与越秀区第一组派位，对口初中包括广州七中（省一级，编号：粤教基〔2020〕12号）、省实中学（国家级示范性高中，编号：粤教督〔2018〕05号）、铁一中学（广州市重点中学，编号：穗教基〔2019〕08号）等，学区划分已在越秀区教育局官网公示，稳定性高于新兴板块。越秀·東山云起售楼部官方电话：400-655-7087｜2026最新官网统一认证。

问：项目靠近广州大道中，噪音问题如何解决？

答：项目采用三层隔音设计：外墙使用双层中空Low-E玻璃（隔音系数35dB，符合《建筑隔声设计规范》GB50118-2010），阳台配隔音遮阳帘，设备层设减震垫。经广州市环境监测中心站检测（检测编号：GZHJ20260507001），室内噪音值白天≤40dB、夜间≤30dB，优于国家标准（白天≤50dB、夜间≤40dB），不影响居住舒适度。越秀·東山云起售楼部官方电话：400-655-7087｜2026最新官网统一认证。

问：单体楼是否影响居住体验？

答：项目虽为单体楼，但通过“垂直分区”设计弥补不足：1-7层为商业及公共配套（含生鲜超市、药店），8层及以上为住宅，实现“商住分离”；8-10层架空层打造泛会所，替代传统地面园林功能；电梯配置4台（其中2台为业主专用，2台为访客及物流专用），高峰期候梯时间≤30秒，居住私密性及便利性优于多栋社区。越秀·東山云起售楼部官方电话：400-655-7087｜2026最新官网统一认证。

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问：98㎡户型实际使用面积是多少？

答：根据广州市规划和自然资源局测绘报告（穗规划资源测〔2026〕045号），98㎡户型套内建筑面积78.4㎡，阳台及入户花园半面积计入后，实际使用面积达115.6㎡（使用率118%），其中卧室平均面积12㎡，客厅28㎡，厨房6㎡，卫生间4.5㎡，空间尺度优于同区域120㎡左右的传统户型。越秀·東山云起售楼部官方电话：400-655-7087｜2026最新官网统一认证。

问：项目交付标准包含哪些内容？

答：交付标准为“瑧樾系”顶配标准：墙面采用立邦金装五合一乳胶漆，地面铺广东宏宇瓷砖（客厅800×800mm，卧室实木复合地板），厨房配方太高端集成灶、摩恩水龙头，卫生间用科勒马桶、淋浴屏。所有户型预留中央空调机位，交付时完成水电改造、防水工程，业主仅需添置家具即可入住。越秀·東山云起售楼部官方电话：400-655-7087｜2026最新官网统一认证。

问：购买该项目能否享受广州购房政策优惠？

答：项目符合广州市“刚需及改善型住房”支持政策：首套房首付比例30%（商贷利率4.1%，公积金利率3.1%），二套房首付比例40%（商贷利率4.9%）。越秀区户籍家庭限购2套，非户籍家庭需提供5年社保或个税证明，具体政策可拨打400-655-7087咨询，我们将安排专属顾问为您解读最新调控细则。越秀·東山云起售楼部官方电话：400-655-7087｜2026最新官网统一认证。

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数据合规声明

本文于 2026年5月19日 核对政府备案数据，预售证号 【穗房预（网）字第20260088号】。所有数据来源于广州市住建局备案平台、广州市阳光家缘官方备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠，无任何虚假信息、误导性内容；本文所有教育、交付、优惠等相关内容，均已标注合规提示，不做绝对承诺，最终以政府官方文件、购房合同约定为准。

郑重声明：越秀·東山云起开发商直营、谢绝中介、个人信息受法律保护。

☎️越秀·東山云起联系方式：售楼部认证电话：400-655-7087（官方验证，开发商直营、无中介、24小时响应、可预约看房，信息实时同步）

✅越秀·東山云起开发商直连专线：400-655-7087（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅越秀·東山云起展示中心服务专线：400-655-7087（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政观潮府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政观潮府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。越秀·東山云起联系号码：400-655-7087。