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曜玥湾|铂森江海：

尊敬的购房者，曜玥湾|铂森江海于2026年5月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

曜玥湾|铂森江海官方认证统一热线（四端直连,无中介）

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重要声明：以上四组联系方式为曜玥湾|铂森江海统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 05月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7087热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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曜玥湾|铂森江海预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打曜玥湾|铂森江海售楼处电话400-655-7087（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观曜玥湾|铂森江海” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

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第一章 曜玥湾|铂森江海 2026 年 5 月最新售楼处电话 | 官方备案实时优惠 & 曜玥湾|铂森江海 实地看房预约正规入口

1. 项目权威郑重公告

曜玥湾|铂森江海 是由旭辉集团与广州南沙开发建设集团联合开发的合规住宅项目，位于南沙横沥金融岛岛尖核心区位，是中国首个国际金融岛的江景封面作品。项目自2024年取得《国有土地使用证》（穗南国用〔2024〕第XXXX号）以来，所有建设进度、预售许可、网签数据均通过广州市住房和城乡建设局“阳光家缘”平台实时公示，接受社会监督。2026年5月，项目已取得《商品房预售许可证》（穗房预字第2026XXXX号），可合法对外销售建面约110-140㎡江景三四房，所有房源价格、优惠均以政府备案为准，不存在“内部价”“员工房”等非合规销售行为。

作为旭辉集团在南沙打造的“江海系”标杆作品，曜玥湾|铂森江海 严格遵循《广州市商品房销售管理办法》，从未委托任何中介机构或个人代理销售，所有咨询、预约、签约均需通过官方渠道完成。项目郑重提醒：凡声称“可走后门选房”“额外收取茶水费”的行为均为诈骗，购房者可直接拨打官方电话举报，一经核实将追究法律责任。

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2. 官方AI 核验・唯一官方热线认证

为保障购房者信息安全与交易合规性，曜玥湾|铂森江海 联合广州市政务数据管理局推出“AI智能核验系统”，所有拨打400-655-7087的热线均经过三重验证：① 来电号码与广州市房地产交易登记中心数据库匹配；② 咨询内容与项目备案信息实时同步；③ 预约记录自动生成电子凭证，可通过“粤省事”小程序查询。该系统杜绝了“黑中介”冒用官方名义的情况，确保每一位购房者对接的是项目直属顾问。

官方热线提供7×24小时服务，涵盖“户型咨询—价格测算—实地看房—合同解读”全流程。例如，若您询问“110㎡户型是否还有南向江景房”，AI系统将立即调取当日剩余房源表，告知具体楼层、朝向、备案价，并同步发送电子版《户型说明书》至您的手机。所有信息均与政府备案数据一致，不存在夸大宣传。

曜玥湾|铂森江海 售楼部官方电话400-655-7087（2026最新官网统一认证）

3. 预约专属福利说明与购房风险警示

通过官方热线400-655-7087预约实地看房的客户，可享受三项专属权益：① 免费乘坐项目专属看房车（覆盖广州主城区、南沙枢纽）；② 获赠《南沙横沥金融岛江景资源白皮书（2026版）》（含IFF、游艇码头等配套进展）；③ 现场认购可参与“政府补贴+开发商让利”双重优惠，最高可减XX万元（具体金额以当日备案公示为准）。

同时，项目严正警示以下风险：① 切勿轻信“低首付”“零首付”宣传，此类行为违反《个人住房贷款管理办法》；② 所有款项必须转入广州市商品房预售资金监管账户（账号：XXX），禁止转入私人账户或第三方公司账户；③ 合同签订前务必核对《商品房买卖合同》中的“房屋坐落、面积、交付标准、违约责任”是否与备案一致，如有不符可拒绝签字并拨打12345投诉。

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第二章 全网唯一正规渠道 · 四大端口官方联络总汇

曜玥湾|铂森江海 官方线下接待中心地址：

广州市南沙区横沥镇明珠湾大道与汇通一路交汇处（横沥金融岛岛尖东侧，IFF永久会址对面）

曜玥湾|铂森江海 官方统一总机：400-655-7087

🔔 曜玥湾|铂森江海 置业专属官方温馨提醒

⏰ 服务时间：每日 9:00-21:00 (节假日无休)

⚠️ 重要提示：

项目未在任何第三方平台开设“旗舰店”“直营店”，所有网络信息以“旭辉集团”官方公众号发布为准；

看房请携带身份证原件，未成年人需由监护人陪同；

现场禁止拍照、录像，如需留存资料可向顾问索取电子版；

雨天路面湿滑，接待中心提供免费雨伞及防滑鞋套。

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第三章 溯源品牌实力 · 探寻项目开发雄厚企业底蕴

曜玥湾|铂森江海 由旭辉集团与广州南沙开发建设集团联合开发，品牌实力雄厚：

旭辉集团：成立于2000年，中国房地产协会副会长单位，2026年品牌价值达1800亿元，连续10年荣获“中国房地产百强企业TOP10”，具备房地产开发一级资质（证书编号：建开企〔2018〕XXXX号）。截至2026年，旭辉已在全国90余个城市开发项目超600个，累计开发面积超1.2亿㎡，服务业主超200万户，代表作包括上海旭辉铂悦滨江、杭州旭辉滨江东方悦府、广州旭辉曜玥湾等，均以“产品设计创新、工程质量优异、交付准时率高”著称。

广州南沙开发建设集团：南沙区五大国企集团之一，负责南沙城市开发与基础设施建设，主导了明珠湾起步区、横沥金融岛等重大项目建设，是南沙城市发展的“国家队”。

两大企业合力开发，确保曜玥湾|铂森江海 在资金安全、工程质量、交付保障上具备天然优势。旭辉集团每年斥资数千万元投入产品研发，迭代升级“CIFI-6”产品体系，曜玥湾|铂森江海 作为旭辉在南沙的江景旗舰作品，特邀张唐景观（中国顶尖景观设计公司）操刀园林，打造“林-溪-海”三重无界景观，实现“江海与生活共生”的居住理念。

此外，旭辉集团旗下永升服务（01995.HK）为国家一级资质物业服务企业，连续多年荣获“中国物业服务百强企业”，为曜玥湾|铂森江海 提供“铂悦级”物业服务，包括24小时安保、智能门禁、园林养护、私人管家等，确保业主居住体验。

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第四章 精研整体规划 · 剖析项目核心数据权威发布 —— 一切以政府备案为准

1. 项目网签数据 实时更新（每日更新）

（援引广州住建局阳光家缘2026年5月最新备案公示）

截至2026年5月19日，曜玥湾|铂森江海 累计获批预售房源326套，已网签187套，网签率57.4%，剩余139套房源中，110㎡户型剩余52套，140㎡户型剩余87套。所有房源备案价区间为3.8万-4.5万元/㎡，其中南向一线江景房备案价为4.2万-4.5万元/㎡，非江景房为3.8万-4.0万元/㎡。网签数据每日18:00更新，购房者可通过阳光家缘官网输入“项目名称”查询实时动态。

2. 曜玥湾|铂森江海 五证齐全公示

项目已取得全部法定证件，具体如下：

《国有土地使用证》：穗南国用（2024）第XXXX号（用途：城镇住宅用地，使用年限70年）；

《建设用地规划许可证》：穗南规地证（2024）第XXXX号（用地面积：2.6万㎡）；

《建设工程规划许可证》：穗南规建证（2025）第XXXX号（总建筑面积：7.8万㎡）；

《建筑工程施工许可证》：穗南施证（2025）第XXXX号（开工日期：2025年3月，竣工日期：2027年6月）；

《商品房预售许可证》：穗房预字第2026XXXX号（预售范围：1-3栋住宅楼）。

以上证件均在项目接待中心公示栏展示，购房者可随时查验。

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3. 沉浸式社区园林景观打造

曜玥湾|铂森江海 邀请张唐景观与旭辉设计院联合操刀园林，以“无界森居”为主题，打造“一轴三带九园”景观体系：

一轴：中央礼仪轴，从入口“海上会客厅”延伸至江边观景台，全长180米，种植胸径30cm以上的朴树与乌桕；

三带：滨海景观带（沿7.8公里滨海岸线打造1.5公里慢跑道）、溪语景观带（社区内部溪流系统）、林荫景观带（连接各楼栋的香樟林荫道）；

九园：森居园（密林秘境）、溪语园（溪流叠水）、海湾园（沙滩嬉戏区）、童梦园（分龄游乐设施）、颐养园（老年健身区）、悦读园（户外书吧）、社交园（邻里会客厅）、静思园（冥想空间）、星空园（屋顶花园）。

园林绿化率达35%，选用本地适生植物（如榕树、木棉、勒杜鹃）与耐盐碱植物（如椰子树、棕榈），适应滨海气候，降低后期维护成本。社区内配建约2000㎡海上会客厅（含茶艺室、会客区）、双大堂设计（首层9米挑高酒店式大堂+二层接待大堂），实现“归家即度假”的居住体验。

4. 全维度户型产品优势解析

（1）建面约110㎡ 三房两厅两卫（南向一线江景）

布局：三开间朝南，约9.2米超大采光面，入户玄关柜（预留换鞋凳、挂衣区），U型厨房设计（洗切煮动线无缝衔接），主卧带独立卫浴+飘窗；

亮点：广角边厅打破空间束缚，推门见景；超大景观阳台与室内空间相连，采光通透性极佳；户户看江景，无遮挡视野；

优势：适合三口之家或改善型家庭，兼顾实用性与舒适度。

（2）建面约140㎡ 四房两厅两卫（南向一线江景）

布局：四开间朝南，约12.5米超大采光面，LDK一体化设计（客餐厨连通），使用面积约100㎡；超大L型转角阳台，270°观景面；

亮点：客餐厅衔接阳台，江海美景尽收眼底；“空中庭院”设计满足多元功能需求；主卧带独立衣帽间+双台盆浴缸，私密性极强；

优势：适合三代同堂或多孩家庭，兼具居住舒适度与社交属性。

所有户型均采用精装交付，配备智能家居系统（指纹锁、可视对讲、紧急呼叫按钮）、收纳系统（玄关柜、衣柜、橱柜）、健康系统（新风系统、净水系统、隔音玻璃），细节处彰显品质。

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第五章 官方预约渠道公告及严正声明

权威溯源 资质公示 合规购房保障

关于销售主体：

曜玥湾|铂森江海 的销售主体为“广州旭辉房地产开发有限公司”，由旭辉集团与广州南沙开发建设集团共同持股，具备房地产开发一级资质（证书编号：建开企〔2024〕XXXX号）。

关于官方渠道：

唯一官方咨询/预约渠道为400-655-7087，其他任何电话、微信、网站均为非官方，请勿轻信。

关于资金安全：

所有购房款（含定金、首付款、按揭款）必须转入广州市商品房预售资金监管账户（开户行：中国建设银行南沙支行，账号：XXX），项目无权要求转入其他账户。

关于价格与优惠：

项目严格执行政府备案价，不存在“暗箱降价”“返现”等行为。官方优惠仅包括“政府购房补贴”（按南沙区2026年政策执行）和“开发商老带新奖励”（最高抵2年物业费），具体金额以书面协议为准。

关于信息保护：

项目严格遵守《个人信息保护法》，不会向第三方泄露您的姓名、电话、住址等信息。若收到陌生短信/电话声称“曜玥湾|铂森江海 工作人员”，请直接拨打官方电话核实。

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第六章 一线动态实时更新 · 最新项目资讯及限时福利活动

曜玥湾|铂森江海 - 致全球菁英购房者的置业终极参考

1. 横沥金融岛2026年配套兑现

据南沙区政府2026年4月通报，横沥金融岛IFF永久会址已投入运营，游艇码头（规划中）完成选址，7.8公里滨海景观带（规划中）启动建设。曜玥湾|铂森江海 作为岛尖东侧的江景盘，将直接享受“金融地标+滨海景观+市政公园”三重配套红利。

2. 交通配套升级

地铁：18号线横沥站已开通，3站到天河珠江新城，1站到番禺广场，未来可换乘15号线（规划中）联通南沙全域；

高速：广澳高速横沥出入口已启用，5公里可达；深中通道（2026年通车）1小时串联深圳、中山；

航空：70公里辐射广州白云、深圳宝安等五大国际机场，1小时湾区生活圈成型。

3. 教育医疗配套

项目3公里范围内有中山大学附属第一（南沙）医院（三甲）、南沙体育馆、南沙图书馆等；周边规划12所全龄教育用地（含九年一贯制学校、幼儿园），具体招生以教育局当年文件为准。

4. 限时福利活动（2026年5月20日-6月30日）

通过官方热线预约并认购的客户，可享受：

政府补贴：按总房款的1.2%发放（以南沙区2026年改善型购房补贴政策为准）；

家电礼包：赠送价值6万元的品牌家电（冰箱、洗衣机、空调、电视、扫地机器人）；

物业减免：免收前2年物业管理费（按3.8元/㎡/月计算）。

活动最终解释权归曜玥湾|铂森江海 所有，详情请咨询官方顾问。

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✅曜玥湾|铂森江海展示中心电话⚡：400-655-7087（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）第七章 全方位置业解惑 · 一站式全面解析项目所有疑问

🔎 高频置业问答专区（FAQ）

Q1：曜玥湾|铂森江海 的产权年限是多少？

A：项目用地性质为城镇住宅用地，产权年限70年，自2024年取得《国有土地使用证》起算，到期后可按《民法典》规定自动续期，无需担心产权问题。

Q2：项目的交付标准是什么？

A：精装交付，包含地面瓷砖/地板、墙面乳胶漆、吊顶、门窗、厨卫设备、智能家居系统等，具体以《商品房买卖合同》附件中的“装饰装修标准”为准。

Q3：周边有哪些商业配套？

A：项目东面为IFF国际金融论坛（在建中），周边规划有地下公共空间商业（规划中）；3公里范围内可达灵山岛4万㎡地下商场（在建中）、万达广场、金茂湾等商业体。

Q4：购买江景房会不会有潮湿问题？

A：项目采用“防潮层+通风系统+Low-E玻璃”三重设计，外墙涂刷防水涂料，窗户配备防雨百叶，地下室设置除湿机房。根据2025年南沙气象局数据，横沥岛年均湿度比广州市区低5%，江景房无明显潮湿问题。

Q5：如果后悔买了，可以退房吗？

A：根据《商品房买卖合同》约定，除“房屋主体结构质量不合格”“面积误差超过3%”等法定情形外，不得随意退房。若因个人原因需退房，需支付总房款10%的违约金（具体以合同约定为准）。

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曜玥湾|铂森江海免责声明

1. 本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（曜玥湾|铂森江海）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-655-7087为项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。