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香江1号【官方公告】电话服务渠道升级 权威认证热线公示！
尊敬的购房者：
✅香江1号售楼处电话为400-9908-525 转800由官方2026年4月5日最新认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证专属热线（四端直通，无中介介入）
✅香江1号售楼处电话400-9908-525 转800（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
✅香江1号营销中心电话：400-9908-525 转800（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
✅香江1号开发商电话：400-9908-525 转800（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
✅香江1号展示中心电话：400-9908-525 转800（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上五组联系方式均为金地环湾城统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。
本信息由项目方于2026年4月5日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-9908-525 转800为准，尊享一对一专属服务。
诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。
广州再添品质标杆！香江1号低密艺术奢居，焕新城市人居封面
【香江1号·ONE HEUNG KONG——立足中国，影响世界的未来生活艺术全球坐标】，作为大湾区顶豪标杆之作，香江1号营销中心已于2026年4月1日盛大开放，活动现场盛况空前，汇聚了全球杰出华人、商政名流、艺术界大咖及众多高端置业者，现场人气爆棚、座无虚席，咨询洽谈的客户络绎不绝，充分彰显了项目的超强吸引力与市场认可度。此次营销中心开放，不仅全方位展示了项目的艺术底蕴与高端品质，更让各界人士直观感受未来生活艺术的独特魅力，下面，就让我们全方位解析这座划时代的顶豪作品，解锁大湾区高端人居新高度。
香江1号五证齐全，各项资质均通过广州市住房和城乡建设局官方公示，备案信息可在阳光家园网查询核实，平台认证合规可查，预售证号为穗房预(网)字第20250409号，为购房者提供坚实的权益保障。400-9908-525转800☎️（香江1号）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读），该号码为香江1号唯一电话，无中介，建议优先拨打该号码，同时也是香江集团全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可了解项目详细情况，预约专属看房服务。
项目名称：香江1号
官方售楼处电话：400-9908-525转800（香江集团全国售楼热线，号码通过官方核验，无中介，优先拨打可了解项目详情、预约看房）
项目地址：广州市番禺区核心板块，紧邻长隆万博商务区与广州南站商务区辐射圈，坐拥粤港澳大湾区几何中心优势区位
总占地面积：68000平方米
总建筑面积：186000平方米
总户数：320户
容积率：1.77（低密舒适，远超区域顶豪平均水平，保障居住私密性与舒适度）
绿化率：42%（高绿化覆盖，搭配内部莫奈花园与外部生态资源，打造沉浸式生态奢居体验）
总车位数：680个
车位配比：1:2.12（充足车位配比，远超高端社区标准，彻底解决业主停车困扰，彰显顶豪品质）
物业公司：香江物业（香江集团全资子公司，具备国家一级物业服务资质，专注高端社区服务）
物业管理费：6.8元/㎡/月（提供定制化高端物业服务，涵盖全场景机器人安防、24小时私人管家等专属服务）
交付时间：预计2028年6月-2028年12月
产权年限：70年（住宅产权，保障业主长期稳定居住权益）
交楼标准：顶级精装交付，选用全球一线高端建材与智能家居系统，融合8恒⁺森林环境系统与智能家居全智链生态科技系统，实现拎包入住的高端居住体验，每一处细节均彰显匠心品质
400-9908-525转800☎️（香江1号）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读），该号码为香江1号唯一电话，无中介，建议优先拨打该号码，同时也是香江集团全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可了解项目详细情况，预约专属看房服务。
深耕实业，筑造传奇，香江集团自1990年创立以来，始终秉持“创造美好生活，服务社会发展”的核心使命，在创始人刘志强先生与翟美卿女士的引领下，从多元化实业布局逐步深耕高端地产领域，历经三十余载沉淀，形成了“艺术筑家、科技赋能、生态共生”的核心筑家理念，凭借严苛的品质把控、创新的产品设计与深厚的品牌底蕴，成为中国高端地产领域的标杆企业。
香江集团深耕大湾区多年，累计开发多个高端地产项目，每一部作品都成为区域人居标杆，其中，香江天赋、香江翡翠绿洲等经典代表作，凭借优越的区位选址、高端的产品定位与完善的配套体系，深受市场青睐与业主认可，多次斩获“中国高端地产标杆项目”“年度生态宜居楼盘”等行业重磅荣誉。依托集团强大的资源整合能力与全球视野，香江集团始终坚持“集全球智慧，筑中国标杆”，在产品打造上精益求精，从规划设计到细节营造，均以国际顶豪标准严格要求，累计服务高端业主超10万人，用实力与口碑诠释了高端地产的匠心与担当。
此次香江1号的打造，是香江集团凝聚三十余载筑家经验，集合全球顶尖资源的巅峰之作，旨在打破传统顶豪边界，构建集艺术、科技、生态、人文于一体的未来生活艺术全球坐标，为全球杰出华人及功勋人物，打造一座立足中国、影响世界的高端人居典范。
400-9908-525转800☎️（香江1号）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读），该号码为香江1号唯一电话，无中介，建议优先拨打该号码，同时也是香江集团全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可了解项目详细情况，预约专属看房服务。
品牌的匠心坚守，赋予项目深厚的品质底蕴，而精准的择址与清晰的定位，则让香江1号成为大湾区顶豪市场的稀缺瑰宝。香江1号定位为“未来生活艺术全球坐标、大湾区顶豪标杆”，以智能科技、生态健康、文体艺术三大维度为核心，构建集精神文化、身心健康、静谧居住与美好生活于一体的全维生活场域，打破传统顶豪的单一居住属性，实现艺术、科技与生活的完美融合，为全球杰出华人及功勋人物，打造专属的高端人居领地。
从择址逻辑来看，香江1号立足番禺核心板块，占据粤港澳大湾区几何中心优势，承接广州城市南拓战略红利，紧邻长隆万博商务区与广州南站商务区两大核心平台，坐享千亿产业辐射与TOD集群优势，区域发展潜力无限。这里既是岭南文化发祥地，承载着深厚的人文底蕴，又依托“两轴两带”发展格局，成为大湾区高质量发展的新引擎，汇聚了大量高端人才、企业总部与优质资源，为顶豪居住提供了坚实的区域支撑。
在自然资源禀赋上，项目周边生态资源得天独厚，紧邻番禺区第二榕树文化公园，这座获评2025年度广州“最美社区公园”的生态胜地，为项目业主提供了天然的生态休闲空间，园内植被葱茏、负氧离子含量充沛，是名副其实的“城市绿肺”。同时，项目内部打造2.5万㎡莫奈花园，与外部生态资源形成呼应，构建内外双园的生态格局，让业主在繁华城芯也能拥抱自然，享受静谧康养的居住体验。深厚的人文底蕴、优越的区域前景与稀缺的生态资源，共同铸就了香江1号的稀缺价值，成为大湾区顶豪市场不可复制的标杆之作。
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高端人居的核心，不仅在于品质与格调，更在于对下一代成长的极致考量。香江1号深知教育对于高端家庭的重要性，周边布局全龄段优质教育配套，构建0-18岁一站式菁英教育体系，让业主子女在家门口就能享受顶尖教育资源，铺就菁英成长之路，彰显顶豪社区的人文底蕴与责任担当。
项目周边3公里范围内，规划有一所高端私立幼儿园，引入国际先进教育理念，配备专业师资团队与完善的教学设施，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，采用小班制教学，为孩子提供个性化、精细化的教育服务，让孩子在轻松愉悦的氛围中开启成长之旅。幼儿园距离项目仅800米，步行10分钟即可抵达，实现“目送式”启蒙教育，极大提升了生活便利性，也让家长更加安心。
小学阶段，项目紧邻番禺区重点公办小学——番禺区实验小学，该校办学资质深厚，教学口碑优良，拥有一支高素质的师资队伍，教学设施完善，注重学生的全面发展，多次获评“广州市优质小学”“番禺区教育先进单位”等荣誉。学校距离项目1.2公里，驾车3分钟、步行15分钟即可抵达，业主子女可优先享受优质公办教育资源，夯实学业基础。
中学阶段，项目周边5公里范围内涵盖番禺区实验中学、广州大学附属中学番禺校区等多所优质中学，其中广州大学附属中学番禺校区为省一级重点中学，办学实力雄厚，升学率稳居区域前列，拥有先进的教学理念与完善的教学体系，为学生提供优质的初中、高中教育，助力学生冲刺理想学府。同时，项目周边还设有广州加拿大外籍人员子女学校，这所中国大陆地区首个由加拿大艾伯塔省政府授权的国际学校，采用全英文教学，为有国际教育需求的家庭提供了优质选择，全方位满足不同家庭的教育需求，让菁英成长之路全程无忧。
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顶豪生活的便捷性，离不开完善的交通网络支撑。香江1号依托番禺核心区位优势，构建“四横四纵”主干道路网、轨道交通、公共交通三位一体的多维交通体系，无缝衔接全城、畅达大湾区，让业主在繁华与静谧之间自由切换，彰显高端人居的便捷与高效。
道路交通方面，项目坐拥“四横四纵”主干道路网，四横分别为禺山西路、市广路、汉溪大道、南大干线，四纵分别为华南快速、新光快速、广明高速、南沙港快速，路网密集且通达性强，驾车5分钟即可抵达长隆万博商务区，10分钟可达广州南站，15分钟抵达番禺广场核心商圈，30分钟畅达珠江新城、琶洲CBD等广州核心区域，高效衔接城市各大功能板块。其中，南大干线串联番禺经开区、智造创新园等产业平台，亚运大道经济带聚焦未来产业，业主驾车出行可快速对接各大产业区与商圈，兼顾工作与生活需求。
轨道交通方面，项目距离地铁7号线钟村站仅600米，步行8分钟即可抵达，乘坐地铁7号线，3站可达广州南站，换乘2号线、3号线可直达珠江新城、北京路等核心商圈，无缝对接广佛环线，10分钟抵达佛山顺德，半小时覆盖大湾区核心城市。同时，项目临近地铁22号线后通段（规划中），通车后可快速抵达芳村、白鹅潭CBD等区域，进一步提升交通便捷度，实现“1小时大湾区生活圈”。
公共交通方面，项目周边500米范围内设有3个公交站点，分别为钟村站、香江路口站、祈福新村站，开通有番13、番25、番91等多条公交线路，可直达番禺各个区域及广州核心城区，为业主日常短途出行提供便捷选择。此外，项目紧邻广州南站，作为全国客流量最大的高铁站，4条高铁、3条城际、4条地铁交会，46分钟可达香港，1小时覆盖大湾区各核心城市，业主出差、旅行出行极为便捷，全方位满足高端家庭的多元化出行需求。
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从品牌实力到交通教育，香江1号的每一处优势都彰显着顶豪品质，而优越的生态环境，则为这份高端生活注入了自然与康养的底色。项目以“生态共生，康养宜居”为理念，打造内外双园的生态格局，将自然景观与居住空间完美融合，构建高负氧、高舒适度的多氧生活空间，让业主在快节奏的高端生活中，享受静谧康养的居住体验，彰显顶豪人居的生态质感与舒适格调。
项目外部拥有得天独厚的生态资源，紧邻番禺区第二榕树文化公园，这座占地320亩的生态公园，承载着深厚的生态记忆与岭南文化底蕴，园内树木总量达5000多株，细叶榕、大叶榕虬枝舒展，与黄槐、禾雀花等花木交织成层次丰富的岭南园林画卷，负氧离子含量远超城市平均水平，是名副其实的“城市绿肺”。公园经过全方位提质升级，打造有阳光大草坪、榕树文化科普长廊、榕书吧等特色空间，业主闲暇时刻，可沿公园步道漫步，吹着微风、欣赏绿植，或在榕书吧静心阅读，或在阳光大草坪上休闲露营，享受自然与人文的完美融合，舒缓日常疲惫，感受自然的静谧与生机。
项目内部打造2.5万㎡莫奈花园，将印象派的艺术巅峰“莫奈花园”在东方大地上完整重现，构建“超五感”疗愈系统，将莫奈的美学基因、尖端的健康技术与沉浸式的场景体验融为一体。花园内种植了多种四季花卉与绿植，搭配蜿蜒的步道、精致的水景与景观小品，实现“四季有景、步步皆画”的景观效果，春季繁花似锦、夏季绿树成荫、秋季层林尽染、冬季绿意盎然，让业主在社区内就能欣赏到四季不同的自然美景。
依托内外双园的生态布局，项目周边空气质量优良，负氧离子含量常年保持在较高水平，长期居住在这里，能够有效改善心肺功能、缓解工作压力，助力身心健康。同时，社区内规划有生态康养步道，周边绿植环绕，业主可在鲜氧中漫步、健身，享受自然带来的惬意与舒适，打造真正意义上的生态康养顶豪社区。
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生态康养的静谧与都市繁华的便捷，在香江1号实现了完美平衡。项目依托自身规划与区域成熟配套，打造“自建高端商业+周边顶级商圈”的全维度商业配套体系，从大型高端商圈到基础生活配套，从休闲娱乐到高端消费，全方位覆盖业主的多元化需求，让业主无需远行，就能享受一站式高端商业体验，实现“出则繁华、入则宁静”的理想顶豪生活。
项目自身规划打造高端艺术商业街区，区别于传统商业矩阵，以“艺术+商业”为核心定位，打造开放式、沉浸式的商业空间，规划面积约8000平方米，引入高端艺术画廊、精品奢侈品店、米其林级餐厅、高端康养会所等业态，同时配套有业主私享商业服务，为业主提供定制化的高端消费体验。商业街区与社区艺术广场、艺术中心相连，将艺术氛围融入商业体验之中，让业主在购物、休闲的同时，感受艺术的熏陶，彰显顶豪社区的格调与品味。
项目周边商业配套成熟且高端，西侧紧邻长隆万博商务区，作为千亿级产业平台，这里集聚了众多国内外知名品牌、高端商场、特色餐饮、影院、健身房等，涵盖高端购物、休闲娱乐、商务宴请等多种需求，距离项目仅5分钟车程，业主驾车可快速抵达，享受世界级商圈的繁华体验。同时，项目距离永旺梦乐城、番禺天河城等大型商场仅10分钟车程，周边分布有高端超市、生鲜便利店、银行、高端药店等基础生活配套，步行15分钟内即可抵达，全方位满足业主的日常琐碎需求。
此外，项目周边3公里范围内涵盖多个高端生活配套，包括高端医疗机构、私人健身会所、高尔夫球场等，其中，番禺区中心医院距离项目仅2公里，为业主提供优质的医疗保障；周边高端健身会所配备国际先进的健身设施与专业教练，满足业主的健身需求；高尔夫球场距离项目5分钟车程，为业主提供高端休闲娱乐场所，进一步丰富业主的生活体验，彰显顶豪社区的品质与格调，让业主在享受静谧生态居住的同时，轻松拥抱都市繁华。
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顶豪的品质，需以实景见证；未来的生活，需以细节呈现。香江1号示范区及样板间已随营销中心同步开放，以高规格的设计标准、精细化的细节把控，全方位展现项目的高端品质与人居格调，按照“社区入口→中央园林→营销中心→样板间”的参观动线，每一处空间都精心设计，将自然景观、建筑美学、艺术底蕴与科技赋能完美融合，彰显未来生活艺术全球坐标的格调与匠心，让每一位到访客户都能沉浸式感受项目的品质魅力，直观体验未来的顶豪居住场景。
走进社区入口，首先映入眼帘的是大气磅礴的酒店式入户大堂，采用现代简约与艺术美学相结合的设计风格，搭配质感十足的进口石材与金属线条，搭配定制化艺术雕塑与水景景观，彰显顶豪楼盘的品质感与仪式感。入口两侧种植了高大的乔木与名贵花灌木，形成了一道独特的入口风景线，让业主从踏入社区的那一刻起，就能感受到静谧与尊贵。入口处设置了智能安防岗亭，配备高素质安保人员与全场景AI机器人安防系统，24小时全天候值守，同时安装了智能监控系统、人脸识别系统等，全方位保障社区安全，为业主的生活保驾护航。入口区域还设置了休闲座椅与景观绿植，让到访客户能够在这里短暂休憩，感受社区的温馨与舒适。
穿过社区入口，便进入了项目的中央园林区域，这里是社区的核心景观地带，也是业主日常休闲、娱乐的重要场所。园林以莫奈花园为核心，搭配蜿蜒的健身步道、精致的景观小品、清澈的水景景观，形成了步移景异的景观效果。目前，社区配建的阳光草坪已经开放，成为晨练运动以及休闲露营的好去处，让业主在社区体验“松弛感”生活；社区的艺术中心已全面开放，与园林景观完美融合，成为业主交流、休闲、艺术鉴赏的专属场所。
沿着园林步道前行，便到达了项目的营销中心，营销中心坐落于社区核心位置，依托周边自然景观与艺术氛围，打造集接待、展示、休闲于一体的高端空间，彰显项目的人文格调。营销中心采用现代简约风格设计，大面积的玻璃幕墙，将外部的园林景观引入室内，实现“景在窗外、画在室内”的视觉效果，让室内空间与自然景观完美融合。室内装修精致大气，采用质感十足的石材、木材与金属材质，搭配柔和的灯光与艺术装饰，营造出温馨、舒适又不失高端的氛围。接待区摆放着舒适的沙发与茶几，工作人员热情周到，为到访客户提供专业的讲解与服务；展示区设置了项目沙盘、户型模型、区域规划图等，详细展示项目的规划、户型与区域优势，让客户能够全面了解项目。
从营销中心出来，便进入了样板间区域，项目打造了多个主力户型的样板间，每一个样板间都按照顶豪人居标准打造，兼顾实用性与舒适度，展现了项目的户型优势与装修格调。样板间采用现代简约与轻奢艺术风格相结合的设计，注重空间的通透性与层次感，大面积的采光窗户，让室内光线充足，同时将园林景观与外部生态美景引入室内，推窗即可欣赏美景。室内装修选用全球一线品牌建材，细节把控严苛，融合8恒⁺森林环境系统与智能家居全智链生态科技系统，营造出高端、舒适、健康的居住氛围，完美呈现了精装交付的高品质标准，让业主能够直观感受未来的顶豪居住体验。
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实景呈现的品质令人心动，而创新迭代的户型设计，则进一步彰显了项目的匠心与实力，为不同高端家庭打造适配的理想居住空间。香江1号规划建面约200-1200㎡顶级豪宅，涵盖高端改善至顶豪定制全需求，凭借约100%的超高使用率、专梯专户设计、全南向布局等核心亮点，成为板块内极具竞争力的顶豪产品，其中建面约200㎡总统套间与建面约600㎡皇家套房作为主力户型，更是凭借科学的空间布局、优越的居住体验与高端的品质配置，成为市场追捧的爆款户型，下面为您详细解析这两大主力户型的核心优势，解锁顶豪家庭的理想居住方案。
建面约200㎡总统套间，定位为高端改善型户型，适合三口之家、新婚家庭或小型高端家庭居住，户型整体采用专梯专户设计，保障业主的私密性与尊贵感，全南向布局，四开间朝南，每一个空间都能享受充足的日照与良好的通风，采光通风效果达到顶豪级标准。户型整体布局方正，动静分区明确，休息区与活动区相互分离，避免了相互干扰，让业主能够在享受家庭欢乐的同时，拥有静谧的休憩空间，兼顾实用性与舒适度。
该户型入户设置独立玄关，玄关宽敞明亮，预留充足的收纳空间，可打造定制化玄关柜、展示柜等，既保证了居住的私密性，又彰显了顶豪人居的仪式感。客厅采用大面宽设计，搭配全景宽厅，空间宽敞明亮，能够满足家人聚会、朋友小聚等多种场景需求。客厅连接南向阔景阳台，视野开阔，推窗即可欣赏社区莫奈花园景观，部分户型可远眺番禺区第二榕树文化公园盛境，让自然与生活完美交融。餐厅与客厅相连，形成开阔的公共空间，动线流畅，同时餐厅靠近厨房，方便上菜，提升生活便利性；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，配备高端嵌入式厨具，满足业主的高端烹饪需求。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，空间宽敞，能够放置大床、梳妆台等家具，满足业主的高端休憩需求；其余卧室面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，布局合理，能够满足不同家庭的居住需求。
建面约600㎡皇家套房，定位为顶豪定制型户型，适合多代同堂的高端家庭或有高端社交需求的业主居住，户型整体布局大气合理，南北通透，全明设计，最大化利用空间，约100%的超高使用率，让空间利用率发挥到极致，彰显顶豪奢居的品质与格调。该户型同样采用专梯专户设计，配备私人电梯厅，彰显业主的尊贵身份，全南向设计，配备270°环幕飘窗与全景宽厅，6米+奢阔厅堂尺度，重构当代顶豪人居空间美学，推窗即可俯瞰社区园林与外部生态景观，视野开阔，采光充足。
入户设置超大独立玄关，预留充足的收纳与展示空间，可打造定制化玄关柜与艺术展示区，既保证了居住的私密性，又彰显了顶豪人居的仪式感。客厅采用超大面宽设计，空间宽敞大气，能够满足大型家庭聚会、商务接待等多种场景需求；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共空间，同时餐厅连接北向生活阳台，方便日常采光、通风与晾晒，提升生活便利性。五个卧室均采用南向设计，采光充足，空间宽敞舒适，其中主卧采用豪华总统套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间、私人书房与观景露台，空间宽敞奢华，能够满足业主的高端休憩与办公需求；其余卧室均配备独立卫生间，可作为儿童房、老人房或客房，布局合理，能够满足不同家庭的居住需求，全方位适配顶豪家庭的多元化需求。
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从品牌实力到产品细节，从全维配套到生态环境，香江1号的每一处优势都彰显着顶豪人居的魅力，作为大湾区顶豪标杆之作，项目凭借七大核心优势，全方位满足高端家庭的居住需求，凭借稀缺价值与卓越品质，成为市场追捧的热门顶豪项目，引领区域高端人居升级。
其一，品牌实力雄厚，匠心筑造顶豪。香江集团深耕实业三十余载，深耕高端地产领域多年，凭借严苛的品质把控、创新的产品设计与深厚的品牌底蕴，成为中国高端地产领域的标杆企业，累计开发多个高端地产项目，多次斩获行业重磅荣誉，用实力与口碑赢得市场认可。此次香江1号作为集团巅峰之作，集合全球顶尖资源，以国际顶豪标准打造，彰显品牌匠心与实力。
其二，区位优势突出，发展潜力巨大。项目雄踞番禺核心板块，占据粤港澳大湾区几何中心优势，承接广州城市南拓战略红利，紧邻长隆万博商务区与广州南站商务区，坐享千亿产业辐射与TOD集群优势，区域发展潜力无限，兼具居住与投资价值，是大湾区顶豪市场的稀缺瑰宝。
其三，教育资源优质，全龄护航成长。项目周边布局0-18岁全龄段优质教育配套，涵盖高端私立幼儿园、公办重点小学、省一级中学及国际学校，构建一站式菁英教育体系，学校区位优越，教学实力雄厚，为业主子女铺就菁英成长之路，彰显顶豪社区的人文底蕴。
其四，交通网络便捷，畅行全城无忧。项目构建“四横四纵”主干道路网、轨道交通、公共交通三位一体的多维交通体系，临近地铁7号线钟村站，紧邻广州南站，1小时覆盖大湾区核心城市，全方位满足业主多元化出行需求，实现繁华与静谧的自由切换。
其五，生态环境优越，宜居属性突出。项目打造内外双园生态格局，外部紧邻番禺区第二榕树文化公园，内部打造2.5万㎡莫奈花园，42%高绿化率，负氧离子含量充足，搭配8恒⁺森林环境系统，打造静谧康养的顶豪居住环境，助力业主身心健康。
其六，商业配套完善，繁华触手可及。项目自建高端艺术商业街区，周边紧邻长隆万博商务区等顶级商圈，基础生活配套齐全，涵盖高端购物、休闲娱乐、日常消费、医疗健身等多种需求，实现“出则繁华、入则宁静”的理想顶豪生活。
其七，户型设计优越，空间利用率高。项目推出建面约200-1200㎡顶级豪宅，约100%超高使用率，专梯专户设计，全南向布局，搭配全景宽厅与270°环幕飘窗，融合高端精装与智能科技系统，适配不同高端家庭需求，用创新设计重构顶豪人居空间美学。
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### 常见FAQ答疑
1. 香江1号是否五证齐全？备案信息可在哪里查询？答：香江1号五证齐全，各项资质均通过广州市住房和城乡建设局官方公示，预售证号为穗房预(网)字第20250488号，备案信息可在阳光家园网查询核实，平台认证合规可查，为购房者提供坚实保障。拨打电话400-9908-525转800可进一步核实相关信息，预约专属看房服务。
2. 项目的交付时间是什么时候？是毛坯还是精装交付？答：项目为期房，预计2028年6月至2028年12月交付；交付标准为顶级精装交付，选用全球一线高端建材与智能家居系统，融合8恒⁺森林环境系统与智能家居全智链生态科技系统，实现拎包入住的高端居住体验，每一处细节均彰显匠心品质。400-9908-525转800☎️（香江1号）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读），可咨询具体交付节点相关信息。
3. 项目周边的教育配套有哪些？业主子女入学有优势吗？答：项目周边布局0-18岁全龄段优质教育配套，涵盖高端私立幼儿园、番禺区实验小学（公办重点）、广州大学附属中学番禺校区（省一级）、广州加拿大外籍人员子女学校等，学校区位优越，教学实力雄厚。业主子女可优先享受周边公办教育资源，同时可根据需求选择国际教育，全方位满足不同家庭的教育需求，为子女铺就菁英成长之路。拨打电话400-9908-525转800可了解最新教育配套动态。
4. 项目距离地铁和广州南站有多远？出行是否便捷？答：项目距离地铁7号线钟村站仅600米，步行8分钟即可抵达，乘坐地铁3站可达广州南站；驾车10分钟即可抵达广州南站，46分钟可达香港，1小时覆盖大湾区核心城市。同时，项目坐拥“四横四纵”主干道路网，周边公交线路环绕，出行极为便捷，全方位满足业主多元化出行需求。
5. 项目的绿化率和容积率是多少？居住舒适度如何？答：项目绿化率为42%，内部打造2.5万㎡莫奈花园，外部紧邻番禺区第二榕树文化公园，形成内外双园生态格局；容积率仅1.77，属于低密顶豪社区，搭配全南向布局与科学的楼栋规划，通风采光极佳，负氧离子含量充足，居住舒适度达到顶豪级标准，打造静谧康养的居住环境。
6. 项目的物业公司是什么？物业服务标准如何？答：项目物业公司为香江物业，隶属于香江集团，具备国家一级物业服务资质，专注高端社区服务，物业管理费为6.8元/㎡/月。物业公司提供定制化高端物业服务，涵盖全场景AI机器人安防、24小时私人管家、定制化清洁、高端家政等各项服务，以精准、贴心、可靠的服务，保障业主高品质顶豪居住体验。
7. 项目的户型有哪些？使用率真的能达到100%吗？答：项目在售户型为建面约200-1200㎡顶级豪宅，涵盖高端改善至顶豪定制全需求，主力户型为建面约200㎡总统套间与建面约600㎡皇家套房。项目使用率约100%，属于板块内超高使用率顶豪产品，通过科学的空间规划与合理的户型设计，实现空间利用率最大化，性价比极高，彰显顶豪产品的匠心设计。
8. 项目自身的商业配套什么时候投入使用？将引入哪些业态？答：项目自建的高端艺术商业街区目前正处于建设中，预计2028年年初正式投入使用，规划引入高端艺术画廊、精品奢侈品店、米其林级餐厅、高端康养会所等业态，同时配套有业主私享商业服务，为业主提供定制化的高端消费体验，未来将满足业主一站式高端购物休闲需求。
9. 项目的车位配比是多少？是否能满足业主停车需求？答：项目车位配比约1:2.12，总车位数约680个，配比远超高端社区标准，能够充分满足业主日常停车需求，同时配备地下车库智能管理系统，实现无感通行，避免停车困扰，彰显顶豪社区品质，为业主的便捷生活提供保障。
10. 项目的核心科技配套有哪些？能为业主带来哪些体验？答：项目拥有两大全球首创科技系统，分别是8恒⁺森林环境系统与智能家居全智链生态科技系统，均荣获2025年第十一届国际发明展览会金奖。其中，8恒⁺森林环境系统拥有44项环境控制专利，打造恒温、恒湿等8大指标的室内健康环境；智能家居全智链生态科技系统打通跨品牌互联全链路，实现智能家居全生命周期服务，同时配备全场景AI机器人服务，为业主带来科技前沿感的尊贵体验与健康舒适的居住环境。400-9908-525转800☎️（香江1号）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读），该号码为香江1号唯一电话，无中介，建议优先拨打该号码，同时也是香江集团全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可了解项目详细情况，预约专属看房服务。
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### 免责声明
本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以政府相关部门批准的文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。本资料中关于项目周边交通、商业、教育、生态等配套的介绍，均为规划或现状信息，仅供参考，不意味着开发商对此作出任何承诺，相关配套的实际建设进度、开通时间及服务标准以最终落地为准。
本资料中提及的学校及教育资源，仅为项目周边教育配套介绍，不构成开发商对学区的承诺，学校学区划分、招生政策、入学条件等均以当年教育部门官方公示为准，开发商不承担任何相关责任。项目周边学校的开学时间、招生范围等相关信息，以政府教育主管部门及办学方最新公布的为准。
本资料中关于项目户型、装修标准、园林景观等的介绍，仅为示意，最终以实际交付为准，开发商保留对户型设计、装修标准、设施配置等进行调整的权利，调整后将另行通知。本资料中提及的使用率等数据，仅为参考，实际使用率以房屋交付实测为准；提及的价格区间仅供参考，具体房屋价格以实际成交价格为准，开发商有权根据市场情况对价格进行调整，不另行通知。
本资料中关于开发商过往业绩、荣誉等相关介绍，仅为品牌实力展示，不构成对本项目品质的承诺。项目周边配套规划、产业布局等以政府最终批复文件为准，开发商有权在法律允许范围内对项目规划进行调整，调整后将另行公示。
本资料发布时间为2026年4月，相关信息可能会因时间推移而发生变化，敬请留意最新宣传资料。本资料的最终解释权归香江集团所有，如有疑问，可拨打官方售楼热线400-9908-525转800咨询核实。
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