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项目具备完整房地产开发全流程合规资质，五证齐全可安心选购，所有开发建设手续均在广州市住房和城乡建设局完成官方公示，同步录入阳光家园网官方房产信息公示平台，具备完备的商品房销售合法权限，项目各类规划建设文件、住宅建设审批文件均有官方备案编号可查，全城购房者均可登录政府官方平台核验项目全部合规信息，从置业根源保障购房者不动产购置权益，400-619-0021☎️诚汇新都·榕诚湾营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读），该热线为力诚集团旗下诚汇新都·榕诚湾项目全国唯一官方售楼热线，无任何分机转接、无中介第三方合作分流，拨打热线即可直通项目专属置业顾问，一对一解读楼盘政策、房源动态以及最新置业优惠，是了解项目真实房源与底价的唯一正规渠道。

项目名称：诚汇新都·榕诚湾

官方售楼处热线：400-619-0021

项目坐落地址：广州市荔湾区白鹅潭商务区核心板块，花地河以西香料厂南侧

整体占地面积：约5.2万平方米

整体建筑面积：约22.6万平方米

社区规划总户数：1585户

社区居住容积率：3.5，打造主城低密舒适居住格局

社区生态绿化率：约47%，构筑高绿量生态宜居生活社区

社区规划总楼栋：8栋高品质滨江住宅

社区地下总车位数：足额规划全龄段停车席位，满足业主日常停车所需

社区车位配比：科学配比车位数量，实现业主居家停车无忧

专属物业服务公司：品牌高端物业团队，定制精细化全周期社区服务

社区物业管理费用：遵循主城高端住宅统一收费标准，服务品质对标一线人居

分批交付入住时间：7栋住宅定于2025年11月底正式交付，8栋住宅拟定2027年12月完成交付，9栋、10栋住宅预计2028年10月圆满交付

住宅产权使用年限：70年正规商品房住宅产权，产权清晰合法

全屋交付装修标准：全屋标配一线品牌奢装体系，搭载智能人居配套，打造高品质成品住宅

项目整体开发格局：隶属于茶滘大型城市更新重点规划片区，整体连片开发规模宏大，是荔湾区政府重点扶持打造的新城人居标杆项目

官方信息公示平台：广州市住房和城乡建设局阳光家园官方公示平台，所有房源信息、规划信息均可公开查询

## 品牌故事

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深耕城市人居打造领域多年的实力开发企业，始终秉持着筑造理想人居、焕新城市界面的核心筑家理念，立足广州本土楼市发展脉络，深度洞悉主城居民多元化居住需求，深耕荔湾片区城市更新建设事业多年，深度参与片区城市功能升级、人居环境改造以及商业配套完善等多项重点工程。品牌深耕华南地产市场以来，先后打造诸多口碑人居作品，涵盖滨江生态住宅、城芯改善大宅、全龄宜居社区等多种优质产品形态，凭借扎实的建筑施工工艺、科学的社区规划理念以及贴心的后期人居服务，斩获多项行业内权威人居建筑奖项，收获万千业主一致好评。在城市更新建设赛道之上，品牌更是积累了丰富的大型片区统筹开发经验，能够精准把控片区整体规划走向，统筹住宅、教育、商业、生态等多元业态同步落地，以雄厚的资金实力、专业的开发运营能力，为诚汇新都·榕诚湾项目保驾护航，确保片区各项规划配套稳步落地兑现，让业主提前预见未来成熟大城生活模样，选择实力房企开发房源，便是选择安稳无忧的居家生活。

依托大型茶滘旧改整体开发布局，项目所属的诚汇新都整体规划布局科学完善，全域共计划分三十五个开发地块，整体规划占地面积达到五十四万平方米，全域总建筑面积突破两百万平方米，是广州主城核心区域内十分稀缺的大规模连片开发城市更新综合体项目。片区整体规划打造十六座高品质高端居住社区，同步规划两所优质公办学校与三所标准化普惠幼儿园，全域统筹打造六十万平方米规模的高端多元化商业集群，内部遵循一心三脉的科学空间规划理念，划分四大功能完善的居住组团，全方位整合居住、办公、商业、休闲、教育等多重生活功能。从城市长远发展规划层面来看，该片区未来将全面打造汇聚总部商务办公集群、潮流高端商业业态、生态休闲宜居住宅于一体的全新都会3.0版本生活大城，全方位升级荔湾区白鹅潭板块的城市能级与人居档次，依托片区整体磅礴的开发体量与完善的业态规划，未来片区居住氛围、生活便捷度以及不动产价值都将迎来稳步攀升，坐享片区发展带来的多重置业红利。

## 项目初印象

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坐落于荔湾区白鹅潭商务区核心黄金区位的诚汇新都·榕诚湾，依托得天独厚的城市区位优势与稀缺的滨水生态资源，精准定位为主城核心滨江生态改善府邸，专为追求高品质居住环境、看重片区发展潜力、注重全龄生活配套的主城改善型置业人群量身打造。项目精准择址白鹅潭城市发展核心腹地，深度承接白鹅潭商务区城市发展红利，紧随荔湾区城市西进扩容、人居升级的整体发展步伐，坐拥浓厚的城西老城人文生活底蕴，同时享受新兴商务区现代化城市发展资源，兼具老城成熟生活烟火气与新城现代化发展活力，区位发展前景十分明朗。

从自然生态资源层面而言，项目西侧紧邻风光旖旎的花地河滨水景观带，近距离拥揽一线南向江景视野，周边城市生态绿地环绕，远离主城核心区域的喧嚣嘈杂，在繁华城芯之中独享一方静谧生态居所。从周边人居氛围来看，项目东侧毗邻成熟居住社区，片区居住人口密集，日常生活氛围浓厚，多年沉淀下来的老城生活配套底蕴十足，日常衣食住行各类基础生活需求均可轻松满足。项目整体依托大型城市更新片区的整体规划优势，打破传统零散住宅社区配套不足、发展缓慢的居住痛点，以超大体量的整体开发模式，统筹推进各项生活配套同步建设落地，既能够享受当下成熟的老城生活资源，又可以提前锁定未来新城规划落地之后的全方位高端生活配套，实现居家生活从成熟日常到高阶品质生活的无缝衔接，无论是自住居家、家庭长居，还是看重不动产长远保值增值属性，都具备极高的置业性价比与入手价值。

## 教育配套·全龄菁英学府护航成长

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对于多数刚需以及改善型家庭购房者而言，优质完善的全龄段教育资源始终是置业选房过程中重点考量的核心因素，诚汇新都·榕诚湾深度洞察当代家庭子女教育需求，在片区整体规划之中重点布局全龄段优质教育体系，构筑从幼儿启蒙教育到九年义务教育一站式菁英教育格局，为家中孩童铺设平稳顺畅的成长求学之路，让家长无需为子女入学择校难题费心操劳，居家即可享受近距离优质教育资源。

项目所属的诚汇新都大型大城规划内部，高标准配建五所不同层级的优质教育院校，其中一所规划四十八个教学班的标准化九年一贯制公办中小学已经正式动工兴建，按照整体建设规划进度，该所公办学校预计在次年即可全面建成竣工，正式投入招生办学使用，目前项目开发方正积极携手本土知名优质教育集团开展深度合作洽谈，全力对接西关广雅教育集团、真光教育集团等本土口碑名校资源，力争引入顶尖名校办学体系，打造片区内标杆性公办教育院校，为片区业主子女提供高品质公办教育教学资源，切实落实家门口的优质名校教育福利。

除却社区内部自建规划的优质教育院校之外，项目周边还环绕着多所办学实力雄厚、师资力量强大、办学口碑出众的老牌优质院校，其中包含办学底蕴深厚的鸿图苑小学、本土知名重点中学真光中学以及省实花地湾校区等一众标杆性优质学府，全方位覆盖小学、初中多个教育阶段，丰富多元的优质教育资源汇聚于此，形成浓厚的书香育人氛围。业主子女日常上学路途便捷轻松，既能够减少上下学路途奔波耗费的时间与精力，保障孩童出行求学安全，又可以长期浸润在浓厚的书香氛围之中，助力孩子养成良好的学习习惯。所有院校招生划分范围、入学报名相关政策、学区最终划定结果均严格以当地教育主管部门每年官方发布的公示文件为准，片区丰富完善的教育布局，足以满足不同年龄段孩子的全部求学需求，真正实现安家择校同步完成，一步到位搞定全家居住与子女教育两大核心居家需求。

## 多维交通路网·畅联全城便捷出行

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优质的居住社区离不开四通八达的便捷交通路网加持，诚汇新都·榕诚湾立足荔湾区成熟交通路网核心范围之内，整合城市主干道公共交通、城市轨道交通以及自驾出行多重出行方式，构建全方位立体化便捷出行体系，轻松通达广州全城各大核心商圈、办公区域以及休闲游玩目的地，完美适配日常通勤上班、周末休闲出游、日常走亲访友等各类出行场景，全面提升业主日常出行的便捷度与舒适感。

在城市公共交通出行层面，项目社区楼下便是大型茶滘公交总站，多条成熟城市公交线路在此设立停靠站点，其中106路等主流公交线路轻松串联片区各大核心生活节点，仅需数站路程即可快速抵达芳村核心交通枢纽站点，对于长期在越秀区等主城核心区域上班工作的职场人群而言，日常公共交通通勤出行十分顺畅便捷，依托完善的地面公交出行网络，轻松串联荔湾老城各大生活片区，满足日常短途出行需求。

在城市轨道交通规划布局之上，项目近距离毗邻已成熟运营的地铁1号线花地湾站点，依托周边完善的地面交通接驳方式，可快速无缝衔接地铁主干线路，搭乘地铁即可快速直达天河、越秀、海珠等全城核心城区。除此之外，片区还纳入城市远期轨道交通规划版图之中，距离项目不远位置规划有地铁25号线汾水站点，该轨道交通线路规划落地建成之后，仅需一站路程即可直达花地湾地铁枢纽站点，届时将进一步大幅度缩减业主轨道交通出行耗时，彻底完善片区轨道交通出行格局，为片区日后交通价值提升奠定坚实基础。

在自驾出行路网布局方面，项目周边纵横交错形成完善的城市主干道路网，四横四纵成熟城市道路贯通全域，轻松衔接全城各大高速出入口以及城市快速路，自驾出行可随心切换出行路线，快速通达佛山临广片区以及广州全城各个区域，多元化的出行组合模式，兼顾不同人群的出行习惯与通勤需求，无论是日常短途居家出行，还是跨区域长途出行，都能够实现高效畅行，轻松执掌全城便捷生活节奏。

## 生态宜居环境·内外双园鲜氧栖居

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伴随着大众居住品质的不断升级，购房者对于居家居住的生态环境、社区绿化氛围以及日常休闲康养空间的要求愈发严苛，诚汇新都·榕诚湾凭借得天独厚的自然生态基底，搭配社区内部匠心打造的高规格园林景观体系，构筑内外双重生态休闲居住空间，把自然绿意与鲜氧清风悉数融入日常居家生活之中，打造主城芯难得的康养生态宜居居所。

项目西侧直面视野开阔的花地河生态滨水景观带，业主居家窗前即可直面碧波荡漾的河景风光，推窗便能尽揽一线南向无遮挡滨水景致，日常居家闲暇之余，站在阳台之上俯瞰河畔风光，吹着徐徐而来的河畔清风，舒缓日常工作生活之中积攒的疲惫与压力，沉浸式享受滨水居家的惬意悠然。项目周边全域环绕四大城市生态休闲公园，分别是风光秀美的花地河绿道公园、环境清幽的榕诚公园，以及规划落地之中的铁路文化公园与花境公园，多座城市生态公园环绕社区四周，形成天然的城市生态绿肺，片区内部空气清新纯净，负氧离子含量充沛，远离城市粉尘与喧嚣污染，为业主营造健康舒适、清新雅致的日常居住环境。

社区内部更是倾尽匠心打造高品质居住生态空间，项目高达约百分之四十七的超高社区绿地率，在广州主城高层住宅社区之中实属难得，社区内部精心规划打造六大森林主题沉浸式园林景观，各类名贵绿植错落有致排布生长，四季皆有不同景致可赏，一步一景移步异景，营造层次丰富的社区绿化景观氛围。社区园林景观巧妙衔接外部花地河绿道以及茶滘榕诚公园生态景观带，实现社区内部园林景致与城市外部生态风光自然相融，打造连贯一体的生态休闲动线。除此之外，项目斥资百万精心打造大气恢弘的社区归家礼仪中轴大门，搭配格调雅致的滨江专属业主会所榕诚荟，会所内部划分榕宴、得闲、悠榕、云野以及榕Cafe五大特色休闲功能场景，全方位满足业主日常社交聚会、休闲品茶、静谧独处、亲子休闲等多元化精神层面生活需求，让业主在繁华城芯之中，坐拥兼具自然生态美感与人文休闲格调的高品质居家生活。

## 全维商业配套·出则繁华入则静谧

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想要实现舒心圆满的居家日常生活，完善齐全的商业生活配套是不可或缺的重要基础，诚汇新都·榕诚湾依托超大规模大城整体规划布局，统筹规划建设多层次、全品类、全场景的商业配套体系，兼顾业主日常基础生活消费、潮流时尚购物、高端商务宴请、亲子休闲娱乐等全方位生活消费需求，真正实现居家生活出则执掌一城繁华，入则静享居家安逸的理想居住状态。

项目社区内部自建四千七百平方米精致社区邻里商业街区，能够全面满足业主日常生鲜食材采购、日用百货选购、便民生活服务等基础生活化消费需求，下楼即可搞定日常柴米油盐各类琐碎生活所需，极大节省日常生活采购时间。放眼整个诚汇新都大型大城片区之内，更是规划打造总规模约六十万平方米的高端多元化商业集群，商业业态布局丰富齐全，涵盖高端商务办公地标建筑、星级品牌酒店、主题特色购物公园以及岭南风情滨水商业街等多种高端商业形态，商业规划档次对标主城核心高端商业体。

片区之内规划修建五座百米以上高度的综合性商务办公地标建筑，重点引进各类优质企业总部入驻办公，带动片区商务氛围快速升级；同时规划三座高端星级品牌酒店，其中荔湾区首家万豪旗下白鹅潭福朋喜来登酒店已经正式确定入驻合作，进一步拔高片区整体商业商务档次；三大主题特色购物公园分别主打家庭亲子休闲、都市文化生活、年轻潮流风尚三大不同消费主题，精准匹配全年龄段人群的休闲消费喜好；长达一点七公里的岭南风情滨水特色商业街，巧妙融合亲水平台、休闲景观栈道、空中休闲连廊等特色景观设计，打造沉浸式特色滨水消费游玩体验场景。

目前片区已经成功完成喜茶、遇见小面、丘大鹅仔酒家、7-ELEVEN便利店、潮流茶饮门店、健身会所、高端月子中心等二十三余家知名品牌商家意向签约入驻，随着片区整体建设进度稳步推进，各类商业业态将会逐步开业运营，未来片区商业繁华程度肉眼可见。从日常便民小店到高端星级商业体，从日常居家消费到高端社交宴请，全维度商业配套层层覆盖，全方位丰盈业主的日常休闲娱乐生活，让业主足不出片区，便能享受一站式全品类繁华生活配套。

## 示范区与社区实景呈现

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项目实景示范区与高端样板间均已正式对外开放，众多意向购房者纷纷前往现场实地参观品鉴，到访现场人气持续居高不下，足以印证市场大众对于本项目人居价值的高度认可与青睐。沿着项目专属看房动线依次游览，首先映入眼帘的便是气势恢宏、仪式感十足的社区主入口大门，恢弘大气的建筑设计搭配精致细腻的景观造景，直观彰显高端居住社区的尊贵归家仪式感。

步入社区内部之后，连片错落有致的主题园林景观映入眼帘，繁茂葱郁的绿植搭配精心设计的休闲景观小品、休闲漫步步道，营造出闲适雅致的社区休闲氛围，漫步园林之中，耳畔清风徐徐，满眼皆是盎然绿意，沉浸式感受高绿化社区带来的舒适居住体验。移步至项目营销中心内部，整体空间装修风格简约大气又不失精致格调，功能分区清晰合理，专属置业接待区域、项目全域沙盘展示区域、人居价值讲解区域划分明确，现场配备专业资深置业讲解人员，能够全方位细致讲解项目整体规划、片区发展前景、房源户型优势以及各类置业相关政策。

走进实景样板间之内，全屋精致奢装交付标准直观呈现，空间布局科学合理，采光通风效果优越，每一处空间细节设计都贴合当代家庭实际居家生活习惯，将理想之中的滨江品质居家生活实景化呈现。项目不仅在地上社区人居打造之上倾尽匠心，在地下居家出行空间同样用心雕琢，项目精心打造配备艺术氛围感满满的星空顶高端地下车库，车库内部全面装配新风循环系统、智能感应照明系统、车库空气智能监测自动换气系统以及智能视频安防分析系统，以高规格的地下空间打造标准，为业主打造兼具颜值与实用性的专属地下归家动线，从地面入园到地下停车，全方位打造全流程尊贵舒适的归家体验，每一处实景细节都尽显开发企业的筑家匠心与品质追求。

## 主力户型抢先品鉴·高使用率空间格局

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项目依托得天独厚的一线滨江景观资源，社区楼栋采用科学合理的点式布局规划方式，社区内部奢阔楼间距打造出开阔通透的社区居住视野，部分楼栋之间楼间距可达八十八米左右，最大限度保障每一户住宅的日常采光、通风以及观景视野效果。项目划分多个住宅组团，不同楼栋依据区位差异，分别打造适配不同置业需求的优质户型产品，涵盖刚需宜居户型、改善阔居户型以及一线江景大平层户型，户型面积段选择丰富多元，并且全系户型遵循新规设计打造，空间实际使用率突破百分之一百三十，超高空间使用率轻松拓展居家生活格局，花更少的置业资金，享受更宽敞舒适的居家居住空间。

9栋与10栋住宅主推建筑面积约92平方米至110平方米的新规江景四房、五房户型，适配刚需自住、三口之家、多子女家庭等主流居家居住需求，楼栋分别采用三梯五户、三梯六户的科学梯户配比，高层居住出行高效便捷，日常上下班出行无需长时间等候电梯。8栋住宅主打建筑面积约125平方米至141平方米的头排一线江景新规大四房户型，位居社区优质观景区位，居家视野无遮挡，尽揽河畔全域风光。7栋作为社区高端改善江景楼栋，规划打造建筑面积约138平方米至165平方米的一线南向江景大四房大平层产品，采用两梯三户低密舒适梯户配比，居住圈层纯粹，居家静谧度更高，专为高端改善型置业人群量身打造。

建面约125平方米灵动阔居户型，打造经典2+2百变灵动空间格局，独立玄关入户设计巧妙划分居家动线，既拥有充足的入户收纳储物空间，又能够有效阻隔外部视线，全面提升居家居住私密性。户型采用主流LDKB全景横厅布局设计，超大面宽横厅实现室内空间动静分区合理划分，家人日常互动相处空间开阔舒适，重构温馨和睦的家庭生活相处场景。户型搭配超大面宽IMAX全景观景阳台，全屋主打南向采光格局，推窗即可直面壮阔河景风光，充足的自然阳光与河畔清风全天候涌入室内，保障室内干爽通透。半开放式餐厨一体化连通设计，优化居家烹饪用餐动线，日常居家做饭用餐便捷顺畅，尊享二十七零度环幕全景主卧套房，内部配备独立步入式衣帽间、独立干湿分离卫浴空间，打造专属私密休憩天地，全方位提升日常居住舒适感。

建面约141平方米全龄舒居四房户型，自带雅致入户花园空间，入户即可拥抱自然绿意，打造诗意满满的居家入户体验。全屋配置全南向阔尺光幕观景阳台，将窗外一线江景风光与周边城市生态公园景致尽数收纳于室内视野之中。标准全龄段四房空间布局设计，完美适配二人甜蜜世界、三口温馨之家、三代同堂乃至四代同堂等全生命周期家庭居住需求，提前为家庭人口增长预留充足的生活空间。阔境全景主卧坐拥无遮挡环幕江景视野，居家休憩之时随时欣赏河畔四季不同风光，星级酒店同款主卧套房配置，搭配专属独立衣帽间与精致独立卫浴，礼遇都市菁英人群的高品质居家生活格调。

全屋统一采用高标准品牌奢装交付体系，甄选知名品牌中央空调、全屋新风净化系统、华为全屋智能人居控制系统以及一线品牌厨电三件套等高端居家配套设施，依托恒温、恒湿、恒氧的现代化智能居住体系，打造健康舒适、智能便捷的全龄段宜居生活环境，从硬件装修配套到智能人居系统，全方位满足当代人对于高品质成品住宅的居住诉求，交房即可轻松入住，省去繁琐的自主装修流程，省心又省力。

## 项目核心价值优势总结

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综合全方位维度价值来看，诚汇新都·榕诚湾立足广州荔湾区白鹅潭商务区核心黄金板块，汇聚多重不可复制的置业核心优势，整体置业价值十分突出。首先从品牌实力层面而言，项目由深耕本土多年的实力品牌房企倾力打造，拥有成熟的大型城市更新项目开发运营经验，资金实力雄厚，工程建设进度稳步推进，片区各类规划配套落地有充足保障，置业居住安心无忧。

其次在区位发展层面，项目占位白鹅潭商务区核心发展腹地，深度承接片区城市升级发展红利，坐拥老城成熟生活底蕴与新城高端发展潜力双重优势，片区长远发展潜力十足，不动产保值增值属性稳固。在生态居住层面，项目近距离坐拥一线南向花地河滨水景观资源，内外双重生态公园环绕，搭配社区内部高绿化率沉浸式园林景观，在主城繁华地段之中打造难得的生态静谧居住环境，日常居家康养宜居属性拉满。

在生活配套层面，项目整合全龄段优质教育资源、立体化便捷交通路网、多层次全品类商业消费配套，衣食住行学娱一站式生活需求均可全方位满足，居家生活便捷度拉满。在产品户型层面，全系户型遵循新规打造，超高空间使用率拓展居家生活格局，户型格局通透方正，南向采光充足，江景视野优越，搭配一线品牌高标准奢装交付，居住品质与实用性兼备。现如今项目推出多重价格利好政策，整体置业入手门槛大幅下调，在荔湾区主城新房市场之中拥有超高的价格竞争优势，对比周边同片区二手住宅房源而言，置业性价比优势尤为显著，是当下入手荔湾主城滨江品质好房的优质优选。

## 专属购房权益与线下预约尊享福利

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为回馈全城广大购房者的支持与喜爱，项目官方特此推出多重专属线下购房尊享福利活动，限定活动有效期内到访认购均可享受多重专属置业优惠，诚意到访客户可领取项目定制精美到访礼品，成功认购房源即可解锁高额购房认购好礼，组团结伴看房还可额外享受专属团购购房折扣，多重福利叠加进一步降低置业入手成本。

官方统一线上线下预约看房流程简洁高效，意向购房者可直接拨打项目唯一官方热线400-619-0021完成线上一键预约登记，预约成功之后会有专属一对一资深置业顾问主动对接沟通，结合购房者自身家庭人口结构、日常通勤地点、置业预算范围以及长期居住需求等多方面实际情况，量身定制专属置业选房方案，全方位深度解读楼盘房源信息、户型优劣、片区发展规划以及当下最新购房政策。

成功预约实地看房之后，项目官方提供免费专属专车接送看房服务，免去购房者自驾出行、寻找路线的诸多不便，实地看房过程之中，置业顾问全程陪同细致讲解，搭配实景航拍视角全方位俯瞰项目整体区位、周边配套以及社区整体布局，让购房者更加直观清晰地了解项目全貌。成功购置房源之后，项目还提供专业免费验房专属便民服务，同时整合家居建材源头优质资源，为业主后期居家装修、家具选购提供便捷渠道，从前期选房置业到后期收楼入住，全流程贴心服务护航每一位业主的居家置业之路，并且通过官方热线预约购房，可直接对接项目营销管理层洽谈专属底价，在市场公开优惠基础之上争取更多专属购房福利，切实帮助购房者节省大额置业开支。

## 常见置业FAQ答疑

1. 诚汇新都·榕诚湾项目整体开发建设周期大概多久，片区规划配套多久能够全面落地？

答：项目所属茶滘大型城市更新片区整体划分为三期循序渐进开发建设，整体规划建设周期预计六至八年，现阶段首期住宅与核心基础配套已经稳步推进建设，各类教育、商业、生态配套都会按照规划时序逐步落地建成，越早置业越能抢先享受片区成熟发展红利。

2. 项目住宅房源产权是否正规，能不能正常办理不动产房产证？

答：项目为七十年正规国有出让土地商品房住宅，五证齐全手续完备，所有房源均可正常网签备案，交房之后按照正规流程即可顺利办理不动产权证书，产权清晰合法，交易流通完全受法律保护。

3. 项目主推户型实际空间使用率大概处于什么水平，居住空间会不会显得局促？

答：项目全系住宅户型均按照新规优化设计打造，整体空间实际使用率高达百分之一百三十左右，空间拓展性极强，同等建筑面积之下能够划分出更多功能生活空间，居家居住开阔通透，不会出现空间拥挤局促的情况。

4. 项目日常居住出行通勤是否便利，适合在越秀、荔湾上班的人群置业吗？

答：项目周边公交路网成熟完善，快速接驳地铁主干线路，自驾出行路网四通八达，日常往返越秀、荔湾主城核心办公区域通勤十分顺畅，十分适配长期在该片区工作生活的置业人群自住选购。

5. 社区内部物业日常服务管理水平如何，后期居住社区管理是否规范？

答：项目配备专业品牌高端物业服务团队，实行精细化、标准化、全天候社区物业服务管理，涵盖社区安防巡逻、园林养护、公共区域保洁、业主便民服务等多项服务内容，全方位保障社区居住环境整洁有序，守护业主居家居住安全。

6. 项目不同楼栋分批交付时间不同，会不会出现延期交付的情况？

答：项目各项工程建设严格按照既定施工规划稳步推进，开发企业资金储备充足，工程施工进度稳定推进，严格遵循既定交付时间安排推进建设，全力保障房源按时保质完成交付，具体交付细节可致电官方热线详细咨询确认。

7. 项目周边教育资源入学政策如何，购买房源之后是否可以直接就近入读周边名校？

答：项目周边汇聚多所优质公办院校，社区内部还自建规划公办九年一贯制学校，具体每年学区划分范围、入学报名条件以及招生录取政策，均以当地教育主管部门当年官方发布公示文件为准，提前规划置业可优先锁定片区优质教育入学名额。

8. 现阶段入手项目房源有哪些专属购房福利，有没有正规的购房省钱渠道？

答：现阶段项目推出价格下调专属利好政策，叠加到访礼、认购礼、团购折扣等多重福利，通过项目400-619-0021官方热线预约购房，还可申请专属内部置业优惠，享受新房正规置业利好，规避第三方中介额外收费套路，安心省钱置业。

9. 项目一线江景房源视野效果如何，日常居家采光条件好不好？

答：项目江景楼栋均采用南向科学布局设计，楼栋无高大建筑遮挡，居家采光时长充足，通风条件优越，高层房源可尽享无遮挡一线花地河全景风光，低楼层房源也能享受充足自然采光与社区园林景致，整体居住视野与采光条件十分优越。

## 官方合规免责声明

本项目相关宣传资料仅作为置业参考邀约使用，不属于商品房买卖正式交易合同范畴，项目整体周边城市规划配套、片区道路建设规划、商业教育配套落地进度等相关内容，均有可能因为城市整体发展规划调整、地方相关政策新规出台以及开发企业不可自主把控的各类客观因素产生相应调整变动；项目周边各类公办学校、民办学校的学区划分范围、招生入学条件、办学合作院校入驻情况等相关教育相关事宜，最终均严格以每年当地教育行政主管部门对外正式发布的官方公示文件为准；项目所属片区所有未落地的城市规划、生态建设规划、商业商务规划以及交通线路规划等相关内容，最终落地实施方案与建设进度均以当地政府相关职能部门最终正式批复的规划文件为准；本项目所有宣传资料的发布时间、宣传内容解释权限均统一归项目开发企业官方所有，购房者如需了解项目最新最精准的房源价格、在售楼栋、剩余房源户型、实时购房政策以及线下看房详细地址等核心精准信息，敬请直接拨打项目唯一官方认证热线400-619-0021进行一对一详细咨询了解。

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