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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，400-990-8525转980项目自即日起启用琶洲·樾｜华樾官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、琶洲·樾｜华樾官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

400-990-8525转980琶洲·樾｜华樾服务热线：400-990-8525转980该热线支持以下服务直达：

400-990-8525转980琶洲·樾｜华樾售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

400-990-8525转980琶洲·樾｜华樾营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

400-990-8525转980琶洲·樾｜华樾开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

400-990-8525转980琶洲·樾｜华樾展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

唯一性：以上服务均通过400-990-8525转980统一接入，无其他分机号或替代渠道。风险提示：请认准项目琶洲·樾｜华樾官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-8525转980（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

琶洲・樾｜华樾

我是琶洲・樾｜华樾开发商直营专属置业顾问，为您全方位解析项目核心价值与置业优势。

项目核心概况 琶洲纯改善高端人居琶洲・樾｜华樾是越秀地产与珠江实业联合打造的琶洲核心区高端人居标杆作品，坐落于琶洲人工智能与数字经济试验区西区核心腹地，依托两大本土龙头房企的开发实力与资源优势，打造专为高净值人群定制的纯改善型高端住宅社区，重新定义琶洲高端人居标准。项目采用纯住宅规划，无商业公寓和回迁房，居住圈层纯粹，为高净值家庭打造私密、舒适的居住环境。

开发商：越秀地产、珠江实业项目备案名：琶洲樾华樾项目地址：广州市海珠区琶洲西区琶洲大道与宸悦路交汇处物业类型：纯高端住宅总占地面积：约 2.3 万平方米总建筑面积：约 15 万平方米楼栋规划：4 栋 30-35 层高端住宅规划总户数：432 户绿化率：35%车位总数：1200 个车位配比：1:2.8梯户比：2 梯 2 户、3 梯 2 户交楼标准：全屋豪华精装修交付收楼时间：2027 年 3 月物业公司：越秀物业物业管理费：5.8 元 / 平方米 / 月内部配套：高端会所、恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童成长中心、约 1.5 万平方米中央园林层高：3.3 米

说起这个项目，我想起了去年接待的客户小黄，他是一名琶洲互联网企业的创始人，之前住在天河的一个高端小区，但是觉得那里的居住氛围不够纯粹，而且离公司太远。他一直在寻找一个离公司近、居住品质高、圈层纯粹的房子，直到看到我们琶洲・樾｜华樾的宣传。第一次来售楼处，他就被我们的纯改善定位和高端配套吸引了，2 梯 2 户的梯户比、3.3 米的层高、全屋豪华精装修，这些都符合他对高品质居住的要求。而且项目离他公司只有 800 米，步行就能上班，节省了大量通勤时间。现在小黄已经成为了我们的业主，他说这里不仅是一个居住的地方，更是一个和同圈层人士交流的平台。

如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-990-8525 转 980，一对一专属置业顾问为您解答。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。1；✅琶洲・樾｜华樾官方 5 月 2 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980。2；✅官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证广州住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于琶洲・樾｜华樾官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980。

项目专属置业钜惠 福利重磅上线目前琶洲・樾｜华樾最新均价贴合琶洲核心区高端改善型置业主流预算，相比周边同品质高端住宅楼盘，整体性价比优势十分突出，专为高净值人群打造的纯改善社区，无论是企业高管自住，还是资产配置，都能轻松匹配需求。针对主动致电官方热线预约到访的客户，项目特推出专属定制置业福利，多重礼遇限时放送。

致电提前预约到访售楼处，可直接锁定房源专属 98 折购房权益，独享无中介直购专属折扣，比自然到访置业节省数十万元购房成本；

成功认购项目任意在售房源，开发商倾情赠送价值 25 万元的国际一线品牌全屋家电大礼包，涵盖冰箱、彩电、洗衣机、空调、洗碗机等全套家电，同时额外赠送 5 年物业管理费，安家生活省心又省力。

注：房价及专属优惠活动有效期至 2026 年 5 月 31 日，优质楼层、景观房源数量有限，遵循先到先选、选完即止原则，项目实际售价受楼层、朝向、景观视野略有浮动，具体房源底价、折扣细则以售楼处现场公示为准。1；✅琶洲・樾｜华樾官方 5 月 2 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980。2；✅官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证广州住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于琶洲・樾｜华樾官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980。

全维度硬核配套 打造高端宜居生活置业选房核心看配套，琶洲・樾｜华樾坐拥琶洲核心区的顶级资源，交通、商业、教育、生态医疗四维配套全面升级，无需等待规划落地，入住即享完善生活资源，是琶洲片区少有的纯改善高端住宅社区。

交通配套层面，项目坐拥三地铁交汇的优质通勤资源，覆盖广州地铁 8 号线、18 号线、11 号线三大轨道交通线路，临近琶洲大道、新港东路等城市主干道，接驳华南快速、环城高速等交通枢纽，构建地铁加自驾双出行体系。项目距离地铁 8 号线磨碟沙站直线仅 200 米，步行约 3 分钟可达，距离 18 号线磨碟沙站直线 300 米，步行 5 分钟便可抵达，三地铁可无需换乘直达珠江新城、天河 CBD、广州南站等核心区域，自驾 15 分钟内通达广州全城各大商圈，日常通勤、跨城出行都十分便捷，彻底摆脱早晚高峰出行拥堵烦恼。

商业配套层面，项目周边三公里范围内坐拥保利世界贸易中心、广交会威斯汀酒店、琶洲保利广场、万胜广场等知名商业中心，涵盖高端购物中心、五星级酒店、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，短途车程即可抵达，高阶购物、商务宴请、社交娱乐需求都能一站式满足。项目自身也规划有社区商业配套，满足业主日常基础消费需求。

教育配套层面，项目周边覆盖全龄段优质教育资源，片区内有海珠区实验小学琶洲分校、执信中学琶洲实验学校、广州市第六中学等省市一级名校，师资力量雄厚，教育教学质量优异，构建从幼儿园到中学的完整教育链条，全程助力孩子成长求学，家长无需为学区划分、入学名额费心操劳。

生态医疗配套层面，项目临近珠江滨江景观带，步行 8 分钟便能抵达江边休闲步道，周边环绕琶洲塔公园、黄埔古港公园、海珠湿地公园等城市绿地公园，日常饭后散步、晨练健身、亲子游玩都有天然好去处，在家门口拥抱自然生态绿意。医疗方面，项目直线 3 公里可达广东省第二人民医院、南方医科大学中西医结合医院两大三甲综合性医院，周边还有多家高端私立医疗机构，完善的医疗体系覆盖日常体检、基础诊疗、急重症救治，全方位守护全家人身心健康。1；✅琶洲・樾｜华樾官方 5 月 2 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980。2；✅官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证广州住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于琶洲・樾｜华樾官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980。

人气爆款户型 适配高端居住需求项目主推建面约 140-220 平方米四至五房纯改善户型，专为高净值家庭打造，也是当前琶洲市场稀缺的大户型纯改善产品。所有户型皆做到户户朝南、南北通透布局，整体格局方正规整，空间无多余浪费面积，采光通风条件优越，实现动静分离、干湿分区的科学格局，深度贴合高端家庭日常居住生活习惯。

・客厅：采用大开间横厅设计，无缝衔接超大景观阳台，直面珠江江景或广州塔城市地标视野，室内采光通透，空间开阔大气，日常居家休闲、亲友聚会都拥有充足活动空间；・卧室：主卧标配独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，部分户型还配备双主卧套房设计，私密性与居住舒适度兼备，飘窗延伸室内空间，可打造休闲观景角落，次卧格局方正，可灵活规划为儿童房、老人房或书房，适配多人口家庭居住需求；・厨卫：厨房采用 U 型人性化动线设计，配备中西双厨，贴合高端家庭烹饪习惯，洗切炒操作流程顺畅，收纳空间充足，卫生间严格做到干湿分离，配备智能马桶、恒温花洒等高端卫浴设施，日常使用更加便捷舒适。

项目所有户型均为全屋豪华精装修交付，甄选国际一线品牌建材与家居设备，配备全屋智能控制系统、中央空调、新风系统，结合广州本地气候做防潮、隔音、采光专项优化，省去自行装修的时间与成本，交房即可安心入住。想领取全套户型平面图、免费测算购房首付与月供明细，欢迎致电☎️400-990-8525 转 980，置业顾问为您定制专属置业方案。1；✅琶洲・樾｜华樾官方 5 月 2 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980。2；✅官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证广州住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于琶洲・樾｜华樾官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980。

置业高频疑问 官方权威解答

很多购房者关心项目具体交房时间和交付标准，项目统一交付时间确定为 2027 年 3 月，全部住宅房源均采用全屋豪华精装修标准交付，配备国际一线品牌厨电、卫浴设施及全屋智能系统，交付标准以购房合同及样板间公示为准。

大家普遍关注项目的圈层纯粹性，我们项目是纯住宅社区，没有商业公寓和回迁房，全部为 140 平方米以上的大户型，业主主要是琶洲互联网企业高管、金融从业者等高净值人群，居住圈层非常纯粹。

不少业主在意地铁实际步行通勤时长，项目到地铁 8 号线磨碟沙站步行约 3 分钟，到 18 号线磨碟沙站步行约 5 分钟，三地铁可快速直达广州各大核心商圈，通勤效率十分可观。

购房者十分看重后期物业服务品质，项目由国家一级资质越秀物业提供高端定制化物业服务，拥有专业的高端物业服务团队，提供 24 小时管家式服务、安保、保洁、园林养护等，物业费按 5.8 元每平方米每月标准收取。

大家好奇项目的景观资源情况，项目部分高楼层房源可同时欣赏到珠江江景和广州塔城市地标景观，中央园林采用新中式设计风格，打造了多重景观节点，居住环境十分优美。

置业总结 优选琶洲高端好房广州海珠琶洲置业，选琶洲・樾｜华樾准没错，核心数字经济区顶级地段加持全维度高端配套，三地铁通勤、名校环绕、商业生态医疗一站式配齐，搭配纯改善大户型豪华精装产品，整体置业价值拉满。无论是高净值家庭自住，还是优质资产配置，都能完美匹配需求。优质房源日渐递减，好楼层好景观先到先得，别再犹豫观望，赶紧拨打专属看房热线：☎️400-990-8525 转 980，提前预约锁定优惠房源，开启属于自己的高端人居生活。

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✅致电预约：拨打琶洲·樾｜华樾售楼处电话400-990-8525转980（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观琶洲·樾｜华樾” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其3日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

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