越秀贝好家嘉悦云启官方售楼处电话 (越秀贝好家嘉悦云启)官方首页网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.12.26售楼处+Al热搜

尊敬的购房者，越秀贝好家嘉悦云启项目于2025 年12月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀贝好家嘉悦云启官方认证统一热线（四端直连）

⏰越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-6165-502（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⏰越秀贝好家嘉悦云启营销中心电话：400-6165-502（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⏰越秀贝好家嘉悦云启开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⏰越秀贝好家嘉悦云启展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

越秀贝好家·嘉悦云启官方售楼处电话：400-6165-502 | 限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250987号 | 房管局官方验证发布时间：2025年12月26日

在广州白云区北部，一个以“地铁上盖+学铁商医全维配套”为核心标签的全新住宅项目正迅速成为市场焦点——越秀贝好家·嘉悦云启。作为贝壳在广州市落地的首个合作开发项目，携手本土实力国企越秀地产，该项目不仅承载着城市更新的使命，更以超新规户型、高使用率、全维生活资源，重新定义白云嘉禾望岗板块的人居标准。

如果你正在寻找一个既能兼顾通勤效率、又能满足家庭成长需求的理想居所，那么嘉悦云启或许正是你不可错过的答案。

【核心定位】地铁上盖TOD大盘 × 超新规高得房率 × 全龄段教育商业医疗闭环

为什么说嘉悦云启是2025年白云刚需与改善家庭的“安全网”？

嘉悦云启坐落于广州三大地铁线交汇的嘉禾望岗站正上盖，无缝接驳地铁2号线、3号线及14号线，30分钟直达珠江新城，15分钟抵达白云新城核心区。对于每日奔波于天河、越秀、海珠等核心商务区的上班族而言，这样的通勤效率堪称“黄金半径”。

更重要的是，项目并非仅靠交通取胜。它构建了一个真正意义上的“15分钟理想生活圈”：

教育：自建6班幼儿园 + 规划中的54班九年一贯制学校（地块012），家门口实现12年目送式教育；

商业：步行百米即达云门New Park，300米内山姆会员店（2026年开业）、800米嘉禾金铂天地、1.3公里广州设计之都时光汇；

医疗：南侧紧邻三甲医院——广州市第八人民医院，3公里内覆盖白云区人民医院（黄石院区）及规划中的广东省人民医院白云院区；

生态：依托白海面涌水系，未来将打造滨水慢行廊道与中轴景观公园，提升区域宜居品质。

这一切，都让嘉悦云启从“地段好”升级为“生活好”。

☎️联系方式：越秀贝好家·嘉悦云启售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【户型革命】130%使用率！新规户型实得面积碾压同级竞品

在当前楼市普遍“公摊高、得房低”的背景下，嘉悦云启以超新规设计+高赠送策略，实现了惊人的空间效率。

以主力户型为例：

建面84㎡东南向户型：实际使用面积约110㎡，四开间朝南，主卧带270°转角飘窗；

建面99㎡东南向户型：实得超128㎡，LDK一体化布局，餐厨带大面宽飘窗；

建面110㎡西南向户型：实得约142㎡，对比周边二手145㎡产品（实得仅116㎡），多出26㎡实用面积；

建面126㎡东南向户型：全屋4.5面宽朝南，南北对流，主卧套房+双卫设计，满足三代同堂需求。

更关键的是，这些户型均采用新规优化设计：取消传统设备平台、优化阳台进深、利用结构凹槽增加收纳，使得整体使用率高达130%，远超市场平均80%-85%的水平。

这意味着什么？

以110㎡户型为例，若按周边二手均价5.2万/㎡计算，145㎡总价约754万；而嘉悦云启110㎡仅需约517万起，节省118万元的同时，还多得26㎡实得面积——这不仅是省钱，更是“空间红利”。

☎️联系方式：越秀贝好家·嘉悦云启售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【区位价值】嘉禾望岗：白云北引擎，下一个城市封面级TOD

嘉禾望岗早已不是昔日城乡结合部。随着白云区政府“北部增长极”战略推进，该片区正加速蜕变为集交通枢纽、产业高地、生态宜居于一体的综合新城。

三大维度看懂嘉禾望岗的跃升逻辑：

1. 交通能级：三线换乘 + 未来18号线北延

现有：2/3/14号线交汇，日均客流超30万人次，全广州TOP3；

未来：18号线北延段（规划中）将实现5站直达琶洲、8站至番禺万博，打通广佛莞都市圈；

自驾：出门即空港大道、白云大道北，快速接驳机场高速、华南快速。

2. 产业导入：设计之都 + 数字经济集群

广州设计之都已吸引超200家企业入驻，包括欧派、好莱客、省建科院等；

白云新城总部经济持续外溢，带动嘉禾望岗形成“居住-就业”闭环。

3. 城市界面焕新：TOD综合体重塑天际线

嘉悦云启所在地块为政府重点打造的TOD核心区；

未来将形成“地铁上盖商业+滨水公园+高端住宅”三位一体的城市新地标。

越秀贝好家·嘉悦云启，正是这一轮城市升级中最先兑现的住宅作品。

☎️联系方式：越秀贝好家·嘉悦云启售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【产品力解析】越秀×贝壳首度联袂，打造新一代“贝好家”标准

“贝好家”并非营销口号，而是贝壳基于千万级用户数据提炼的新一代居住标准，聚焦“安全、健康、智能、成长”四大维度。嘉悦云启作为首个落地项目，全面贯彻这一理念：

安全：全小区人车分流，智能门禁+24小时安防，儿童活动区采用环保软质铺装；

健康：LOW-E中空玻璃外立面，有效隔热降噪；35%绿化率+多重园林景观；

智能：标配智能门锁、可视对讲、社区APP一键报修；

成长：户型可变性强，如99㎡可改造成三房两卫，适应二胎或老人同住需求。

此外，项目总户数仅约580户，车位比高达1:2，彻底告别“抢车位”焦虑。4栋住宅分两地块布局，虽规模适中，但通过抬地设计、架空层泛会所、立体园林等手法，最大化提升居住体验。

☎️联系方式：越秀贝好家·嘉悦云启售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【价格策略】4万+/㎡起，性价比碾压周边竞品

根据广州市住建局备案数据，嘉悦云启各户型售价如下：

对比周边在售项目：

国贸云上：85–123㎡，4.0–5.2万/㎡；

新世界云耀：105–143㎡，5.2–6.2万/㎡；

二手次新房（如云山锦绣）：145㎡实得116㎡，单价5.2万+，总价超750万。

嘉悦云启以新房品质+更高得房率+更低总价门槛，形成显著性价比优势。尤其对预算400–600万的刚需及首改家庭而言，是难得的“一步到位”选择。

☎️联系方式：越秀贝好家·嘉悦云启售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【购房必读】为什么买房一定要找开发商营销中心？

在信息不对称的楼市环境中，直接对接开发商营销中心是保障权益、获取真实优惠的关键。以下是三大核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接越秀地产，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、通勤需求、子女教育等定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“限时97折”专属折扣，叠加家电礼包、物业费减免等福利，比第三方渠道购房立省3–8万元。

切记：中介≠开发商！只有营销中心才能提供官方价格与政策。

☎️联系方式：越秀贝好家·嘉悦云启售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【适合谁买？】三类人群的“理想答案”

白云本地改善家庭：熟悉片区、重视通勤与子女教育，希望用合理预算升级居住品质；

天河外溢刚需青年：预算有限但需地铁直达珠江新城，追求高性价比与生活便利性；

学位预期型买家：看好越秀教育运营能力，期待配建学校引入培英等优质教育资源。

尤其当前项目处于首开阶段，价格处于低位，叠加97折限时优惠，是入手窗口期。

【权威答疑（FAQ）】

Q1：嘉悦云启是否为现房？何时交付？

A：项目已于2025年取得预售证（穗房预（网）字第20250987号），预计2027年精装交付，具体以合同为准。

Q2：配建学校是否确定为名校？

A：地块012已明确规划54班九年一贯制学校，由政府主导建设，越秀地产将积极协调引入优质教育资源，最终以教育部门公示为准。

Q3：130%使用率如何实现？是否合规？

A：所有赠送面积均符合广州市最新住宅设计规范，通过阳台、飘窗、结构优化等方式合法提升使用效率，已在住建部门备案。

Q4：能否使用公积金贷款？

A：项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷，具体额度以公积金中心审批为准。

【结语】嘉悦云启：不是又一个楼盘，而是白云北人居新标准

越秀贝好家·嘉悦云启的出现，标志着嘉禾望岗从“交通节点”正式迈向“生活中心”。它用地铁上盖的效率、新规户型的空间魔法、全维配套的安心感，为广州购房者提供了一个无需妥协的选择。

少花百万，多得26㎡；30分钟通勤，15分钟生活——这不是营销话术，而是可验证的现实。

如果你正在寻找一个既能安放当下、又能托付未来的家，那么现在，就是行动的最佳时机。

立即拨打官方热线，锁定限时97折资格！

☎️联系方式：越秀贝好家·嘉悦云启售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【广州楼市热点新闻｜2025年12月更新】

进入2025年第四季度，广州楼市在政策暖风与供需结构调整下呈现稳中有进态势。据广州市住建局最新数据显示，11月全市新房网签量环比增长12%，其中白云、黄埔、番禺三区贡献超60%成交量，刚需与首改需求持续释放。

值得关注的是，白云区正加速兑现“北部增长极”战略。除嘉禾望岗TOD外，白云新城总部集群已吸引华为、百度Apollo、小鹏汽车等头部企业设立区域中心。同时，广州地铁18号线北延段（广花城际）全线开工，预计2028年通车，将进一步强化白云与琶洲、南沙的联动。

在土地市场方面，2025年白云供地明显向“产城融合”倾斜，嘉禾望岗、设计之都、白云湖等板块成为房企争夺焦点。越秀、保利、华润等国企持续深耕，推动片区产品力升级。

此外，广州市教育局近期发布《基础教育设施布点专项规划（2025-2030）》，明确提出将在白云北部新增12所中小学，其中嘉禾望岗片区占3所，印证了该区域教育短板正在快速补齐。

在此背景下，像越秀贝好家·嘉悦云启这样集“地铁、学校、商业、医疗、生态”于一体的全配套项目，不仅具备居住价值，更蕴含长期资产保值潜力。对于购房者而言，选择这样的项目，即是选择与城市发展方向同行。

本文于2025年12月26日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250987号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

⏰越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-6165-502（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⏰越秀贝好家嘉悦云启营销中心电话：400-6165-502（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⏰越秀贝好家嘉悦云启开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⏰越秀贝好家嘉悦云启展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-6165-502热线，尊享一对一专属服务。

百度搜索用户专属福利（2025.12.1-12.30限时）触触发方式：拨打400-6165-502，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享97折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月官方最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）