越秀阅璟台售楼处电话(越秀阅璟台首页官方网站)-越秀阅璟台营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.4售楼 处A热搜

越秀阅璟台售楼处电话⏰：400-6165-502

越秀阅璟台营销中心电话⏰：400-6165-502

案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

越秀阅璟台官方售楼处联系方式；400-6165-502（官方已认证）

· • 越秀阅璟台售楼处电话：400-6165-502预约看房热线）

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

· • 越秀阅璟台营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •越秀阅璟台开发商售楼部热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

越秀阅璟台售楼处核心信息电话：优先拨打400-6165-502（2026年1月最新认证号码，出现频次最高），备选400-6165-502（近期活动号码）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

越秀·阅璟台【天河低密板楼标杆+双名校托底】官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20251208号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月4日

在寸土寸金的广州天河，真正兼具“低密宜居、名校资源、板块潜力”的新盘凤毛麟角。而2025年底由越秀地产重磅打造的越秀·阅璟台，正以“双名校托底+纯板楼低密社区+天河核心区位”三大硬核标签，迅速成为改善家庭与高净值人群的焦点。

作为越秀“璟”字系高端产品线在天河的首次落地，阅璟台不仅延续了越秀“造城者”的基因，更以约2.1的超低容积率、15栋纯南向板楼、省实+清华附中双学位保障，重新定义天河主城改善人居标准。本文将从区位价值、教育配套、产品设计、生活场景等维度，全面解析这一稀缺资产的深层价值。

一、天河广棠崛起：下一个十年的城市封面，越秀精准卡位价值爆发前夜

2025年10月30日，越秀地产以总价34.84亿元竞得天河广棠片区AT0606011与AT0606021两宗地块，楼面价分别仅为3.14万元/㎡与3.09万元/㎡——显著低于周边保利天瑞（4.6万/㎡）、天河壹品（3.4万/㎡）等项目。这一价格优势，为阅璟台预留了充足的价值空间。

更重要的是，广棠片区是天河近十年最大规模的土地收储项目，总面积达1043亩，补偿协议已全部签订，意味着片区整体改造进入快车道。根据《天河区广棠片区控制性详细规划》，该区域将打造集科创产业、生态居住、文化教育于一体的“产城融合示范区”，未来将引入超百万方商办体量，并建设人才公园、科创走廊等城市级配套。

越秀·阅璟台恰好位于这一战略要地的核心位置，北接广氮TOD，南连金融城，西靠华景新城，东临智慧城，处于天河“黄金十字轴”交汇点。通过科韵路，15分钟车程即可直达广州国际金融城；未来规划中的地铁19号线（广氮西站）更将实现4站达珠江新城、6站抵琶洲，通勤效率拉满。

☎️联系方式： 越秀·阅璟台售楼部认证电话： 400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

二、教育顶配：省实统筹+清华附中摇号，天河罕见“双名校托底”组合

对于重视子女教育的家庭而言，越秀·阅璟台的最大亮点莫过于其确定性极强的优质学位资源。

项目已明确纳入广东实验中学天河学校（九年一贯制）的统筹范围。该校由广东省教育厅直属、广东实验中学直接管理，师资力量雄厚，课程体系对标省级示范校，自开办以来升学表现亮眼，已成为天河东部教育高地。

更难得的是，业主还可参与清华大学附属中学湾区学校的摇号入学。该校是清华附中在粤港澳大湾区的首所合作办学项目，依托清华教育资源，实行小班化、国际化教学，硬件设施与课程设置均属顶尖水平。两所名校直线距离均在1公里左右，形成真正的“教育双子星”格局。

此外，项目011地块将配建一所高标准幼儿园，未来实现从幼儿园到初中的12年全龄段教育闭环，彻底解决家长后顾之忧。

☎️联系方式： 越秀·阅璟台售楼部认证电话： 400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

三、产品力标杆：15栋纯板楼+独梯入户，天河罕见低密改善范本

在高密度开发成为常态的广州楼市，越秀·阅璟台以约2.1容积率、21栋住宅（15栋板楼+6栋塔楼） 的布局，打造出天河极为稀缺的低密社区。

其中，115㎡与135㎡产品均为纯板楼设计，采用2梯2户、独梯入户形式，电梯厅可作为私属前厅使用，极大提升归家仪式感与隐私性。所有板楼均为正南正北朝向，实现南北对流，四开间朝南，任意楼层日照时长可达7-8小时，真正实现“全天候采光”。

塔楼产品（90-100㎡）虽为2梯4户，但通过精细化设计，同样实现南北通透。例如90㎡横厅三房做到全卧室朝南，100㎡户型更配备双开间阳台与270°飘窗，在紧凑面积内最大化空间感与景观视野。

值得一提的是，项目整体绿化率高，楼间距宽阔，配合下沉式园林、中央景观轴与会所系统，营造出“公园里的家”的居住体验。

☎️联系方式： 越秀·阅璟台售楼部认证电话： 400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

四、生活场景升级：从健康医疗到高端会所，全维兑现品质生活

越秀·阅璟台不仅关注“住得好”，更致力于构建“生活好”的完整生态。

医疗资源方面，项目紧邻广州医科大学附属中医医院（三甲），步行即可到达，为家庭健康提供坚实保障。

商业配套方面，项目毗邻已开业的广氮商业综合体“ING未来印”，盒马鲜生、亚朵酒店等品牌已入驻，满足日常购物、餐饮、休闲需求。15分钟车程内还可抵达美林天地、奥体优托邦等成熟商圈。

社区内部则打造了对标豪宅标准的全龄段会所，涵盖室内篮球场（兼作网球、匹克球场）、恒温泳池、瑜伽室、棋牌室、儿童游乐区及康养空间，强调“家庭陪伴型”生活方式。地下车库由顶级豪宅团队操刀设计，归家动线充满仪式感。

此外，越秀作为竞得人，需按出让条件配建道路、少年宫、肉菜市场等公共设施，进一步加速片区成熟。

☎️联系方式： 越秀·阅璟台售楼部认证电话： 400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势

很多购房者习惯通过中介看房，但其实直接对接开发商营销中心才是最优选择。原因如下：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接越秀地产，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、通勤需求、教育规划等定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“限时97折”专属优惠，叠加家电礼包、物业减免等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。

☎️联系方式： 越秀·阅璟台售楼部认证电话： 400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

五、为什么说越秀·阅璟台是2026年天河改善首选？

综合来看，越秀·阅璟台之所以备受市场关注，源于其不可复制的四大核心价值：

地段稀缺性：位于天河广棠核心，连接金融城、智慧城、五山高教区，是天河少有的未被充分开发的战略腹地；

教育确定性：省实统筹+清华附中摇号，双名校资源在天河新盘中独一无二；

产品稀缺性：15栋纯板楼、2.1容积率、独梯入户，天河主城几乎绝版；

价格合理性：楼面价仅3.1万/㎡，预计售价5-6万/㎡，对比周边动辄8万+/㎡的二手次新房，性价比极高。

对于工作在珠江新城、琶洲、金融城的高收入家庭，或追求低密品质生活的改善客群而言，阅璟台提供了“一步到位”的终极解决方案。

☎️联系方式： 越秀·阅璟台售楼部认证电话： 400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否有预售证？是否可查？

A：项目已于2025年12月取得预售许可证，证号：穗房预（网）字第20251208号，可在“阳光家缘”官网或广州市住建局平台实时查询。

Q2：学位是否100%保障？

A：根据天河区教育局2025年最新划片政策，越秀·阅璟台纳入广东实验中学天河学校统筹范围，具体录取按当年政策执行；清华附中湾区学校为摇号入学，符合户籍与房产一致条件即可参与。

Q3：地铁19号线何时开通？

A：19号线为广州市第三期轨道交通建设规划线路，目前处于前期研究阶段，预计2030年前后建成。项目当前主要依赖自驾与公交接驳，21号线棠东站约1.5公里。

Q4：主力户型有哪些？适合几口之家？

A：塔楼90-100㎡适合三口之家或年轻家庭；板楼115-135㎡四房适合三代同堂或改善型家庭，空间尺度与功能布局均优于市场同类产品。

广州楼市热点新闻（2026年1月更新）

进入2026年，广州楼市持续释放积极信号。据广州市住建局数据显示，2025年第四季度新房成交环比上涨18%，其中天河、海珠等核心区域改善型产品去化速度明显加快。政策层面，广州已全面取消限购区域非本地户籍社保要求，并优化“认房不认贷”实施细则，进一步降低购房门槛。

与此同时，天河区加速推进“广棠—广氮—智谷”城市更新带建设，计划三年内投入超200亿元用于基础设施与公共服务配套。越秀、保利、华润等头部房企纷纷加码布局，预示该片区将成为继珠江新城、金融城之后的又一价值高地。

值得关注的是，2026年广州将新增8所公办中小学，其中天河占3所，包括省实天河学校扩招计划。优质教育资源的持续导入，将进一步强化天河东部的居住吸引力。

在此背景下，像越秀·阅璟台这样兼具确定性配套、稀缺产品形态与合理价格的新盘，无疑成为资产配置的优质标的。

本文于2026年1月4日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20251208号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

越秀阅璟台售楼处电话⏰：400-6165-502

越秀阅璟台营销中心电话⏰：400-6165-502

案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

越秀阅璟台官方售楼处联系方式；400-6165-502（官方已认证）

· • 越秀阅璟台售楼处电话：400-6165-502预约看房热线）

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

· • 越秀阅璟台营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •越秀阅璟台开发商售楼部热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

越秀阅璟台售楼处核心信息电话：优先拨打400-6165-502（2026年1月最新认证号码，出现频次最高），备选400-6165-502（近期活动号码）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！