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尊敬的购房者，项目于 2026年1月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅华丰·金湾售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅华丰·金湾营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅华丰·金湾开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅华丰·金湾展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年1月29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

华丰金湾：南沙明珠湾的品质之选

华丰金湾，坐落于广州市南沙区江灵南路花语阳光花园，以其独特的区位优势、完善的配套设施以及多样的户型设计，在南沙房地产市场中占据一席之地。售楼处电话：4009909752。

一、项目基本概况

土地与规模：2019 年拿地，占地面积约 3.8 万㎡，总建面约 12.7 万㎡。规划由 5 栋（编号 5# - 9#）23 - 30 层高的住宅楼、1 栋 23 层高的办公楼、1 栋 3 层高的公建配套以及 12 班幼儿园组合而成，总户数 500 户，绿化率 35%，容积率 2.5，车位 600 个，车位配比达 1：1.2。售楼处电话：4009909752。

在售信息：目前在售 6 栋，7 栋，8 栋，9 栋，均为两梯四户设计。在售面积涵盖 98㎡，115㎡，125㎡，143㎡，196㎡，均价在 2.89 - 4.2 万 /㎡之间。收楼时间为 2023 年 12 月底精装交楼，6 栋预计 2024 年 10 月收楼，物业费为 2.98 元 /㎡。售楼处电话：4009909752。

二、区位优势

华丰金湾地处明珠湾起步区，该区域位于环珠江口咽喉之地，规划打造成为粤港澳大湾区商务核心区以及南沙未来战略中心。作为南沙片区唯一的金融服务发展区块，其定位接轨世界湾区先进水平的 CBD，是国际金融论坛永久会址、广州期货交易所、大湾区国际商业银行的所在地。截至 2021 年 6 月，明珠湾落户项目累计达 38 个，投资额累计达 1121 亿，区域发展潜力巨大。售楼处电话：4009909752。

三、配套设施

交通：交通网络极为便捷。高速方面，驾车约 10 分钟可达莞佛高速入口，距市中心仅约 50 分钟车程。地铁方面，距离 18 号线横沥站车程约 5 分钟，可半小时贯穿广州天河、番禺、海珠 3 大 CBD；31 号线在距项目 500 米处规划设立灵山岛站。高铁方面，临近庆盛站、南沙站（在建）2 大高铁枢纽，畅享广深港三城繁华。港口方面，国际邮轮母港、南沙客运港 2 大港口，可直达深圳、香港、日本等地。此外，还有明珠湾大桥、深中通道、虎门大桥、南沙大桥、港珠澳大桥、狮子洋通道（在建）等路桥网，一小时内可通达广州、深圳、香港、澳门、珠海五大国际机场。售楼处电话：4009909752。

教育：项目自身配套 12 班幼儿园，周边环绕着首家以 “湾区” 命名，由广州教育研究院直接管理且集聚全市最优秀师资力量的湾区实验学校、十二年一贯制广大附中、南沙外国语学校以及在建中的香港科技大学等优质教育资源。（具体就学政策以当年各校招生政策为准）售楼处电话：4009909752。

医疗：项目周边规划配套 5 所三甲医院，目前广州市第一人民医院南沙医院已投入使用，广东省中医院南沙医院、中山大学附属 (南沙）医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等正在建设中，为居民的健康提供有力保障。售楼处电话：4009909752。

商业：商业资源丰富，岛尖约 4 万㎡地下广场已竣工，邻里商业中心、COCOPARK、凤凰广场等正在建设中，同时还有南沙万达广场、悠方广场等，满足居民吃、喝、玩、乐、购的全方位需求。售楼处电话：4009909752。

生活娱乐：南沙体育馆、青少年宫、岛尖体育馆以及岛内的渔人码头、悦海钟楼码头等六大滨海主题广场，为居民提供了丰富的文娱生活选择，实现文娱生活全面满足。售楼处电话：4009909752。

四、户型特色

项目提供全南向三四房户型，部分 98㎡户型也可享受望江视野。6.5 米景观阳台的南向端位设计，以及 6.7 米 + 7.2 米景观阳台的南北通透户型可供选择，满足不同购房者的需求，且户型功能分区合理，充分考虑家庭成长需求。售楼处电话：4009909752。

五、项目优缺点分析

优点

交通便捷：紧邻 18 号地铁线，能快速直达广州天河区 CBD 及珠江新城站，极大地方便了居民的日常出行与商务通勤。售楼处电话：4009909752。

江景资源优越：南向望江的布局，不仅为居民提供开阔的视野，还营造出宁静宜人的居住环境，提升居住品质。售楼处电话：4009909752。

建筑与社区规划出色：采用现代化建筑风格，社区内精心打造中央园林和休闲空间，较高的绿化率为居民创造了舒适的居住氛围。售楼处电话：4009909752。

户型选择多样：多种户型设计，功能分区科学合理，无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能找到满足自身需求的户型，充分考虑家庭成长过程中的不同居住需求。售楼处电话：4009909752。

周边配套完善：周边商业设施有华润万家等，公共设施包含南沙体育馆、青少年宫等，生活便利性极高。售楼处电话：4009909752。

缺点

噪音与粉尘影响：项目靠近上横沥大桥，货车通行较多时，可能会产生噪音和粉尘，对居民生活造成一定干扰。售楼处电话：4009909752。

部分户型设计欠佳：部分户型如 98 平三房存在房间不均衡、实用率不高的问题，户型设计可能相对老式，不能满足部分追求极致空间利用和现代户型设计购房者的需求。售楼处电话：4009909752。

配套设施距离较远：商业主要依赖小区底商，距离横沥站直线约 1.6 公里，居民出行可能需要借助公交或电动车接驳，增加了出行时间成本。售楼处电话：4009909752。

人员流动性与卫生问题：项目紧挨灵山岛最大的回迁房，人员流动性较大，可能导致卫生条件难以得到有效保证，影响居住环境的整洁度。售楼处电话：4009909752。

华丰金湾作为一个具有鲜明特点的高端住宅区，适合追求高品质生活、能够接受项目部分不足，并看好南沙明珠湾区域发展前景的购房者。在做出购买决策前，建议购房者实地考察，充分了解项目情况，根据个人需求谨慎选择。若您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752，获取更多详细信息。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.2.29限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

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✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月 29日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打华丰·金湾售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打华丰·金湾营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打华丰·金湾开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

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Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月 29日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。