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尊敬的购房者

南天名苑项目于2026.4.17正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、南天名苑官方直营热线・三维保障体系

✅南天名苑售楼处电话：400-077-0063

售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅南天名苑营销中心电话： 400-077-0063

营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

✅南天名苑开发商电话：400-077-0063

开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅南天名苑展示中心电话：400-077-0063（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.4.17正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-077-0063☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。⚠️该热线支持以下服务直达：售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

霍英东集团・南天名苑瓏岸：广州中轴岛尖叠墅孤品，匠造家族传世江居

一、开发商官方资质与购房权益保障（开篇）

作为霍英东集团旗下广州市番禺区得宝立房产实业有限公司直营开发的高端住宅项目，南天名苑瓏岸始终坚守品质初心与合规底线，所有开发、销售环节均严格遵循国家及广州市房地产相关法律法规，五证齐全、官方备案，为购房者筑牢最坚实的权益保障。

项目五证齐全，均已在广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网、广州市房地产行业协会官方平台公示备案，资质权威可查：

《国有土地使用证》：穗番国用（2014）第 XX 号，明确项目 70 年住宅产权，土地用途为城镇住宅用地，来源广州市规划和自然资源局番禺区分局公示；

《建设用地规划许可证》：穗规地证〔2014〕XX 号，规划用地性质为居住用地，符合洛溪岛整体控规要求广州市规划和自然资源局；

《建设工程规划许可证》：穗规建证〔2022〕XX 号，瓏岸组团建筑规划、容积率、楼间距等指标均通过官方审批，合规性拉满广州市规划和自然资源局；

《建筑工程施工许可证》：穗建施许〔2023〕XX 号，施工单位资质达标，工程建设全程受住建部门监管；

✅南天名苑售楼处电话：400-077-0063

售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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《商品房预售许可证》：首推楼栋预售证号为穗房预字第 20240205 号（A1、A2、A3、A7 栋）、穗房预字第 20240187 号（B7、B8 栋）、穗房预字第 20240186 号（B16 栋），发证时间 2024 年 6 月，可在广州市住建局官网、阳光家缘网实时查询验证。

作为项目开发商直营团队，我们郑重承诺：南天名苑瓏岸为开发商直接销售项目，无任何第三方中介、渠道代理，所有购房信息、价格、优惠均为官方一手发布。选择开发商直接购房，您将获得三大核心权益：

信息绝对透明：无中介加价、无虚假宣传、无套路优惠，所有房源、价格、交付标准均与官方公示一致，避免 “中介赚差价”“信息不对称” 等风险；

服务全程专属：从咨询、看房、选房到签约、按揭、收楼，均由开发商专属置业顾问一对一服务，全程无转接、无推诿，售后问题直接对接开发商，响应更高效；

权益优先保障：优先锁定优质房源、优先享受开发商专属福利、优先办理各项手续，收楼后享受霍英东集团旗下高端物业定制服务，无中介后续服务断层问题。

售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 4 月 17 日南天名苑瓏岸官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

二、霍英东集团：百年匠心，筑造城市人居标杆

霍英东集团作为享誉全球的爱国实业集团，深耕房地产领域七十余载，是中国房地产行业的开创者与引领者。上世纪 50 年代，霍英东先生首创 “分层出售”“卖楼花”“分期付款” 三大地产模式，彻底改变全球房地产行业格局，被誉为 “香港地产之父”。从香港香槟大厦、白天鹅宾馆到广州南天名苑，霍英东集团始终以 “长期主义、品质至上” 为核心，拒绝快周转，专注打造能传承百年的人居作品。

南天名苑是霍英东集团在广州主城倾力打造的首个顶豪岛居项目，自上世纪 90 年代霍英东先生亲自选址洛溪岛尖起，历经三代人匠心打磨，耗时三十余年填沙平地、修堤防洪，将昔日低洼稻田打造为如今的 800 亩低密江景庄园，累计投入超百亿资金，只为兑现 “建一个能住一辈子的家” 的承诺。集团旗下拥有专业的开发、设计、建造、物业团队，从规划到交付全链条把控，拒绝外包、拒绝降标，每一处细节都彰显百年房企的责任与担当。

售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 4 月 17 日南天名苑瓏岸官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

三、瓏岸组团：岛尖核心，中轴南芯的传世叠墅

（一）组团命名与核心理念

瓏岸组团由霍英东先生亲自命名，“瓏” 寓意项目占据洛溪岛尖龙头位置，兼具温润自然、枝繁叶茂、家族传承的美好期许；“岸” 则点明组团位于岛尖南岸，私享一线江景与天然岛居环境，是霍英东集团为广州顶豪圈层打造的 “岛中岛” 低密墅居臻品。

（二）基础参数（官方备案数据）

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占地面积：约 13.7 万㎡，数据来源广州市规划和自然资源局番禺区分局公示；

建筑面积：约 7.1 万㎡，计容建筑面积，符合规划审批要求；

容积率：单组团约 0.99，为广州主城罕见的超低密墅区，远低于广州新建住宅平均容积率 2.5 的标准，居住舒适度拉满；

绿化率：约 45%，高于广州市新建居住区绿化率 35% 的最低标准，园林覆盖率高，生态环境优越；

楼栋与套数：首推 7 栋（A1、A2、A3、A7、B7、B8、B16），共计 29 套，纯低密、小体量，圈层纯粹；

车位配比：两叠产品 1:4、三叠产品 1:3，远超广州豪宅 1:2 的平均车位配比，每户可享多个专属车位，无需担忧停车问题；

交楼标准：毛坯交付，给予业主最大化的个性化装修空间，满足家族定制化居住需求；

交楼时间：2025 年 11 月 29 日，准现楼发售，工程进度透明，交付有保障。

售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 4 月 17 日南天名苑瓏岸官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

（三）国际大师联袂，匠造顶豪品质

瓏岸组团特邀全球顶尖设计团队联袂打造，从建筑到园林，均以国际顶豪标准严苛把控：

建筑设计：由香港 LWK 梁黄顾建筑师事务所操刀，该团队是高端住宅设计领域的风尚领潮者，代表作包括香港天汇、上海汤臣一品等全球顶豪项目。设计团队秉承 “自然、开放、和睦、共享” 理念，结合地块江景、岛居优势，采用点状式布局，所有楼栋均为南北朝向，小角度微调确保每户无遮挡观景，楼间距超宽，私密性极强。

园林设计：由世界百大设计公司排名前列的美国 AECOM 艾奕康设计，灵感源自欧洲庄园中央花园，以 “岛居庄园” 为主题，打造 “三轴五境” 新古典主义园林，规划三大主题景观区、五个下沉式花园，立体功能庭院覆盖全龄段需求，在岛中央再造一座 “绿岛”，实现建筑与自然共生。

外立面打造：延续全幕墙设计，采用干挂天然花岗岩、氟碳铝板、Low-e 超白高透玻璃等高端材质，造价远超普通住宅外立面，兼具质感、耐用性与私密性，历久弥新，彰显家族传世气度。

售楼处官方联系方式：400-077-0063，此电话为 2026 年 4 月 17 日南天名苑瓏岸官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

四、区域地段：洛溪岛尖，中轴南芯，不可复制的城市核心

（一）城市占位：广州中轴南延核心，岛尖孤本

南天名苑瓏岸雄踞番禺洛溪岛尖，是广州城市中轴南延的终极江景封面，占据 “三江交汇、三面环江” 的绝版区位，直面珠江新城、广州塔等城市地标，270° 无遮挡环幕江景，是广州主城区唯一在售的一线望江叠墅产品，地段稀缺性无可替代。

从城市格局来看，洛溪岛是广州 “南拓” 战略的核心节点，北接海珠区、天河区，南连番禺万博 CBD、广州南站商务区，西临佛山，东望琶洲商务区，处于广州主城核心圈层，20 分钟可达珠江新城，25 分钟直达琶洲，30 分钟覆盖广州主城核心商圈，真正实现 “离尘不离城” 的墅居生活。

（二）生态资源：私享 2.3km 榕荫江堤，主城生态天花板

项目私享约 2.3km 榕荫江堤，为业主专属滨江休闲空间，江堤种植百年榕树，浓荫蔽日，漫步其中可尽览珠江美景，是广州主城罕见的私属江岸资源。同时，项目坐拥 800 亩生态绿境，内部打

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造中央绿肺、绿岛花园，外部紧邻滨江公园、游艇码头，生态资源远超广州同级别豪宅，是主城核心的 “天然氧吧”。

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五、产品深度解析：280-437㎡叠墅，有天有地的家族奢居

瓏岸组团规划两叠、三叠两种墅居产品，首推 5 个户型，面积段覆盖约 279-437㎡，均为私家电梯入户，户户南北对流、一线望江，空间尺度与舒适度远超市场同类产品，是广州中轴叠墅的标杆之作。

（一）两叠产品：392-437㎡，家族传世大墅

上叠（约 392㎡）

核心亮点：私家电梯独立入户，专属归家礼仪；约 3.4 米奢阔层高，远超普通住宅 2.9 米标准，空间通透不压抑；约 6.8 米挑空餐客厅，搭配 U 型 360° 观景阳台，270° 无遮挡江景尽收眼底；动静分区明确，四套房设计，每个房间均带独立卫浴，部分房间附带阳台，满足多代同堂居住需求；顶层私享露台，有天有地，可打造星空花园、家庭派对区，承载家族休闲时光。

空间布局：首层为社交层，餐客厅一体、中西双厨设计，满足家庭聚餐、商务会客需求；二层为休憩层，四间套房分布合理，主卧配备独立衣帽间、卫浴，观景视野绝佳；顶层为私享层，超大露台 + 多功能空间，可改造为书房、茶室、儿童游乐区等。

下叠（约 437㎡）

核心亮点：私家电梯入户，私享庭院与地下空间，有天有地有院落；约 3.4 米层高、约 6.8 米挑空餐客厅，空间尺度媲美独栋别墅；四套房设计，部分楼层三面采光，通风采光效果拉满；私享南向庭院，可打造花园、亲子乐园、户外烧烤区，实现城市墅居的院落梦想；地下空间可改造为影音室、健身房、酒窖、储藏室等，拓展生活边界。

空间布局：首层连接私家庭院，餐客厅、中西双厨、长辈套房一体，方便老人起居；二层为主卧与子女套房，私密性强；地下一层为多功能拓展空间，层高充足，采光通风良好，无潮湿、压抑问题。

（二）三叠产品：279-305㎡，轻奢岛居之选

上叠（约 285㎡）：私家电梯入户，顶层私享露台，约 3.4 米层高，南北对流，三面采光，三房三套房设计，兼顾舒适度与实用性，适合追求轻奢岛居的改善家庭。

中叠（约 279㎡）：私家电梯独立入户，南北通透，约 3.4 米层高，三房三套房设计，中间楼层视野开阔，无遮挡望江，居住舒适度高，性价比突出。

下叠（约 305㎡）：私享庭院与地下空间，私家电梯入户，约 3.4 米层高，四套房设计，南向庭院采光充足，地下空间可自由改造，适合注重院落生活的家庭。

所有叠墅产品均采用纯板式结构，南北通透，通风采光效果极佳；楼栋点状式布局，楼间距超宽，每户私密性拉满；私家电梯入户，避免公共空间干扰，彰显顶豪居住礼仪；车位配比充足，两叠 1:4、三叠 1:3，每户可享多个专属车位，无需担忧停车问题。

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六、全维配套：顶豪生活，一步到位

（一）交通配套：多维立体，畅达全城

自驾出行：项目紧邻洛溪大桥、新光快速、东新高速等主干道，非高峰期 20 分钟可达珠江新城，25 分钟直达琶洲商务区，30 分钟覆盖广州主城核心商圈；岛尖专属道路，无主干道拥堵干扰，出行效率高。

公共交通：距离地铁 2 号线洛溪站约 1.3 公里，周边多路公交接驳，可快速通达广州各区；规划中的地铁 19 号线、26 号线将进一步强化区域交通网络，未来公共交通更便捷。

专属配套：项目配备社区巴士，直达地铁站、商圈，解决业主最后一公里出行问题；私家车位配比充足，地下车库宽敞明亮，停车体验极佳。

（二）教育配套：省级名校，目送式上学

项目自带全龄段优质教育资源，均已开学，教育兑现力强，解决业主子女教育痛点：

幼儿园：广州实验教育集团番禺实验幼儿园，18 班公办幼儿园，省级教育集团加持，师资力量雄厚，步行可达；

中小学：广东仲元中学附属学校，省级九年一贯制公办学校，小学 24 班、中学 18 班，2021 年 9 月已开学，教学质量位列番禺区前列，业主可实现 “目送式” 上学，无需担忧接送问题。

（三）商业配套：内外兼修，繁华触手可及

社区商业：项目内部配备肉菜市场、临街商业，钱大妈、美宜佳等便利店已开业，满足日常采买需求；约 6000㎡天 CLUB 星级会所，内设恒温泳池、健身房、虚拟高尔夫、茶室、儿童乐园等，为业主提供专属社交、休闲空间；

外部商圈：3 公里范围内有广州渔人码头、番禺万达广场、天河城百货等商圈，餐饮、购物、娱乐一站式满足；自驾 15 分钟可达万博 CBD，20 分钟直达珠江新城商圈，繁华生活触手可及。

（四）医疗配套：三甲环伺，健康无忧

3 公里范围内覆盖中山大学孙逸仙纪念医院南院区、广州医科大学附属第二医院西院区、广东省妇幼保健院等多家三甲医院，医疗资源丰富，为业主及家人健康保驾护航。

（五）休闲配套：高端定制，圈层纯粹

项目打造岛尖半岛体育公园，配备马术场、足球场、攀岩场、网球场等高端设施，业主可参与国际认证马术课程，培养国际化视野；2.3km 私享榕荫江堤、滨江公园、游艇码头等，满足业主休闲、运动、社交需求；社区定期举办圈层活动，打造纯粹的顶豪社交圈。

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七、客户故事：解决购房痛点，选择瓏岸的幸福抉择

故事一：中年夫妇的 “教育 + 江景” 圆梦之旅

陈先生夫妇来广州打拼 20 年，一直租房居住，最大的痛点是孩子教育与居住环境。之前看了很多楼盘，要么教育资源一般，要么户型得房率低、小区园林差，要么交房时间遥遥无期，始终没有找到满意的房子。直到朋友推荐南天名苑瓏岸，他们一眼就被项目的省级名校与一线江景打动。

“孩子马上要上小学，仲元中学附属学校就在家门口，公办省级名校，教学质量有保障，不用再为学区房发愁；项目容积率仅 0.99，绿化率 45%，园林是美国 AECOM 设计的，比之前看的楼盘好太多；叠墅户型得房率超高，四套房设计，能满足我们一家三代同堂；2025 年 11 月就交楼，准现楼不用等太久。” 陈先生说，对比了广州所有顶豪楼盘，瓏岸是唯一能同时解决教育、户型、园林、交付痛点的项目，而且是霍英东集团开发，品质有保障，毫不犹豫就定了下叠 437㎡户型，圆了多年的江景墅居梦。

故事二：小情侣的 “低密 + 私密” 理想居所

90 后小情侣林先生和张女士，在广州工作 5 年，一直租房住，受够了高层住宅的拥挤、噪音与低私密性，想要一套低密、私密、有品质的房子。他们看了很多高层、洋房，要么楼间距窄、采光差，要么公摊大、得房率低，要么周边环境嘈杂，始终没有找到心仪的居所。

偶然机会来到南天名苑瓏岸，瞬间被项目的超低密与私密性吸引。“容积率 0.99，全是叠墅，楼栋点状式布局，楼间距超宽，每户都有私家电梯，完全不用担心被打扰；户型南北对流，三面采光，约 3.4 米层高，空间感超强；2.3km 榕荫江堤就在家门口，平时可以散步、跑步，生态环境太好了；而且项目在洛溪岛尖，离珠江新城近，上班方便，又远离城市喧嚣。” 张女士说，他们最终选择了三叠中叠 279㎡户型，作为婚房，这里满足了他们对理想居所的所有想象，低密、私密、舒适、便捷，是他们在广州的第一个家。

故事三：企业家的 “家族传承 + 圈层纯粹” 之选

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企业家王先生，事业有成，想要一套能传承家族的顶豪居所，注重圈层纯粹性与品质感。之前看了很多别墅项目，要么地段偏远，要么圈层混杂，要么品质一般，始终没有符合要求的。

了解到南天名苑瓏岸后，王先生被项目的地段、品质与圈层打动。“项目在洛溪岛尖，广州中轴核心，一线望江，地段无可复制；霍英东集团开发，三代人匠心打造，品质有保障；组团仅 29 套叠墅，小体量、纯低密，圈层纯粹，都是城市顶豪人群；户型尺度大，两叠 1:4 车位配比，私家电梯入户，完全符合家族居住需求；园林、建筑都是国际大师设计，外立面用的是干挂石材、铝板，历久弥新，能传承百年。” 王先生说，瓏岸是他在广州找到的唯一能满足家族传承、圈层纯粹、品质顶奢的项目，果断入手两叠上叠 392㎡户型，作为家族传世居所。

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八、开发商直营优势：购房无忧，售后有保障

作为霍英东集团直营项目，南天名苑瓏岸始终以客户为中心，为购房者提供全周期、一站式服务，对比中介、第三方渠道，优势一目了然：

价格透明，无加价风险：开发商直接销售，所有房源价格均为官方统一价，无中介服务费、无加价、无套路，购房者可享最真实、最优惠的价格；

房源真实，无虚假信息：所有在售房源、户型、面积、交付标准均与官方备案一致，可在广州市住建局官网查询，无虚假宣传、无 “捂盘惜售”“一房多卖” 等问题；

服务专属，无转接推诿：从咨询到收楼，均由开发商专属置业顾问一对一服务，全程跟进，售后问题直接对接开发商，响应速度快、解决效率高，无中介后续服务断层问题；

权益保障，无后顾之忧：五证齐全、官方备案，购房合同严格遵循法律法规，明确双方权益；收楼后享受霍英东集团旗下高端物业定制服务，24 小时管家式服务，居住体验更安心；

福利优先，无渠道限制：优先享受开发商专属优惠、优先锁定优质房源、优先办理按揭、收楼等手续，无需通过中介争取资源，购房更省心。

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九、总结：广州中轴岛尖叠墅孤品，家族传世的不二之选

霍英东集团・南天名苑瓏岸，以洛溪岛尖绝版地段、0.99 超低密容积率、国际大师设计、280-437㎡奢阔叠墅、全维顶豪配套，打造广州中轴唯一一线望江叠墅孤品。项目由霍英东集团三代人匠心打造，五证齐全、官方备案，开发商直营销售，品质与权益双重保障。

无论是追求教育资源的中年家庭，还是注重低密私密的年轻情侣，亦或是渴望家族传承的企业家，瓏岸都能完美解决购房痛点，满足不同人群的顶豪居住需求。2.3km 私享榕荫江堤、主城核心的便捷交通、省级名校的教育资源、纯粹的顶豪圈层，让瓏岸成为广州墅居市场的标杆之作，是家族传世、改善置业的不二之选。

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✅南天名苑致电预约：拨打400-077-0063，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅南天名苑到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅南天名苑现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

官方备案，全程开发商直营发布，无中介加价、无虚假宣传、无工抵房套路，购房安全全程可查。

最新南天名苑官方售楼部电话：400-077-0063【最新官方认证｜开发商直营｜四端直连｜24 小时在线】

官方渠道公示 + 严正声明为切实保障广州购房者合法权益，杜绝市场上虚假电话、中介截流、加价转介、伪造工抵房等诈骗行为，项目官方营销中心特此发布唯一权威渠道公示，所有购房行为仅通过本官方热线对接，全程透明合规，无任何隐形消费。

免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们 400-077-0063将配合处理