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绿城・揽江印月项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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信息更新时间：2026 年 5 月 26 日

信息核验人： 绿城・揽江印月营销中心官方销售顾问

信息来源：绿城・揽江印月官方发布

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【2. 正文引言】

市桥芯・江景境・绿城云庐系高端人居标杆，迭代广佛改善新高度

在广州城市发展南拓的时代浪潮中，番禺市桥作为广佛同城的核心枢纽，正迎来前所未有的发展机遇。绿城・揽江印月，作为番禺交投与绿城管理双强联袂打造的高端改善力作，踞守市桥河畔稀缺江景资源，以绿城 30 年高端住宅营造经验，为广佛购房者呈现一座集江景、生态、品质于一体的理想人居范本。本文将从开发商实力、项目备案信息、地段价值、全维配套、产品户型等多个维度，为您带来绿城・揽江印月的全方位深度解析。

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【3. 一、开发商 / 品牌实力介绍模块】

双强联袂，品质保障，交付无忧

绿城・揽江印月由番禺交投与绿城管理联合开发，广州永裕房地产投资有限公司精心打造。番禺交投作为番禺区属国有骨干企业，深耕番禺 19 年，资金实力雄厚，开发经验丰富，始终以国企担当保障项目稳健推进与品质交付。作为区域内极具影响力的国有企业，番禺交投始终秉承 "匠心筑城，品质为先" 的发展理念，在番禺区域内打造了多个标杆性项目，赢得了市场与业主的广泛认可。国企背景意味着更强的资金保障、更规范的开发流程、更可靠的交付承诺，为购房者的置业安全筑牢坚实防线。

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绿城中国作为国内高端住宅开发的标杆房企，隶属于中交集团旗下的混合所有制企业，1995 年成立于杭州，2006 年在香港联交所上市。历经 30 余年发展，绿城中国总资产规模超 5000 亿元，净资产规模超 1000 亿元，"绿城" 品牌价值达 1176 亿元，蝉联 "中国房地产百强企业综合实力 TOP10"，连续多年获 "中国房地产行业领导公司品牌"，14 次蝉联 "中国房地产顾客满意度领先品牌"，并荣膺 "中国房地产产品力优秀品牌" 榜首。2025 年上半年，绿城实现销售额 1222 亿元，位列行业第二，在行业深度调整期中，展现出强大的品牌号召力与稳健经营能力。

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绿城管理作为绿城中国旗下专业从事房地产开发管理的全资子公司，是中国代建行业的开创者与领导者，代建综合实力连续多年位居行业 TOP1。作为中国高端住宅营造专家，绿城管理以 "品质、信任、效益、分享" 为核心价值观，传承绿城 30 年高端住宅营造经验，建立了严苛的产品标准体系与质量管理体系，被誉为 "中国豪宅专家"。从杭州桃花源到北京御园，从上海玫瑰园到广州的多个标杆项目，绿城始终以极致的产品力引领行业发展，其 "桂语系"、"云庐系" 等产品系列已成为高端住宅的代名词。

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番禺交投的国企实力与绿城管理的产品匠心完美融合，为绿城・揽江印月项目提供了双重保障。国企背景确保项目资金安全、开发合规、交付可靠，彻底打消购房者对 "烂尾"、"减配" 的顾虑；绿城管理则带来了行业顶尖的产品设计、工程管理、品质把控能力，确保项目达到绿城高端住宅的品质标准。双强联袂，不仅是实力的叠加，更是品质的承诺，让每一位选择绿城・揽江印月的购房者都能安心置业、放心收房、舒心居住。

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【4. 二、项目基础备案信息模块】

4.1 备案信息：官方认证，合规开发

绿城・揽江印月项目备案名为汀岸花园，推广名为绿城・揽江印月，备案地址为广州市番禺区沙头街沙堤路 700 号，隶属于番禺区市桥核心板块。项目所有信息均已在广州市住房和城乡建设局完成官方备案，可通过阳光家缘网、房地产交易中心官网等官方渠道进行核验查询。作为市桥河畔稀缺的江景住宅用地，绿城・揽江印月占据了市桥核心区最后一块南向江景宅地，地段价值与稀缺性不言而喻。项目所处的市桥板块作为番禺传统中心城区，拥有成熟的城市配套与浓厚的生活氛围，是番禺改善型购房者的首选区域。

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4.2 营销与接待地址：预约制服务，尊享体验

绿城・揽江印月营销中心与售楼处地址均位于广州市番禺区沙头街沙堤路 700 号项目现场，项目实行严格的案场预约制服务管理。为保障每一位客户的看房体验与服务质量，项目实行 "先预约、后看房" 的接待制度，所有到访客户均需提前通过官方热线预约登记，由专属置业顾问全程接待讲解。预约制服务不仅能够避免客户空跑，更能确保案场服务的专业性与专属感，让每一位客户都能获得充分的咨询时间与优质的看房体验。建议有意向的客户提前 1-2 天致电预约，以便案场为您安排最佳的看房时间与专属服务。

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4.3 预售许可证号：五证齐全，合规销售

绿城・揽江印月项目已取得完整的商品房预售许可证，所有在售房源均具备合法销售资质，证件齐全，合规开发。项目已取得的预售许可证号包括：穗房预字第 20250259 号（10 栋）、穗房预字第 20250260 号（11 栋）、穗房预字第 20250147 号（6 栋）、穗房预字第 20240435 号等，所有证件信息均可在广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网进行实时查询核验。项目所有购房款 100% 纳入广州市政府指定的商品房预售资金监管账户，资金使用全程受政府监管，仅用于项目工程建设与相关支出，确保购房者资金安全，从根本上保障项目顺利建设与按时交付。

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4.4 核心参数：低密规划，品质社区

绿城・揽江印月项目总占地面积约 44525㎡，总建筑面积约 162555㎡，是一个定位高端改善的品质社区，核心参数如下：

总户数：736 户（纯粹改善圈层社区）

容积率：2.6（低密舒适，人均空间充足）

绿化率：35%（生态宜居，四季常青）

车位比：1:1.8（充足车位配比，归家无忧）

建筑风格：现代简约风格，绿城经典美学设计

物业公司：番禺交投静嘉物业

物业费：3.65 元 /㎡・月

产权年限：70 年纯商品住宅产权

交付状态：预计 2026 年 12 月品牌精装修交付

楼栋规划：8 栋高层（24-25F）+ 2 栋洋房（11F）

从核心参数可以看出，绿城・揽江印月以 2.6 的容积率、35% 的绿化率、1:1.8 的车位比，打造了一个低密舒适的品质社区。相较于周边同类型项目，绿城・揽江印月在社区规划上更加注重居住舒适度与品质感，736 户的社区规模既保证了社区的纯粹性，又能形成良好的邻里氛围，是改善型家庭的理想选择。

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【5. 三、地段价值分析模块】

市桥核心，广佛枢纽，江景稀缺

绿城・揽江印月位于广州市番禺区市桥核心板块，踞守市桥河畔南向一线江景位置，地段价值十分突出。市桥作为番禺区传统中心城区，是番禺政治、经济、文化中心，拥有 30 余年的城市发展积淀，城市配套成熟，生活氛围浓厚，是番禺本地改善客群与广州外溢购房者的首选区域。相较于万博、南站等新兴板块，市桥板块的优势在于配套成熟度高、生活便利性强、居住氛围浓厚，无需等待片区发展即可享受现成的城市资源，真正实现 "入住即享成熟生活"。

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项目所在的市桥板块同时享受周边多个高能级板块的辐射红利。向北承接广州中心城区的人口与产业外溢，通过地铁 3 号线可快速通达海珠、天河；向南连接南沙自贸区，享受国家级新区的发展政策红利；向西辐射佛山顺德，是广佛同城的重要枢纽节点；向东紧邻万博 CBD，可共享万博商圈的商业配套与商务资源。多板块辐射叠加，让市桥板块成为广佛都市圈中极具发展潜力的价值洼地，未来升值空间可期。随着广佛同城化进程的不断加速，市桥作为连接广州与佛山的重要节点，其枢纽地位将进一步凸显，地段价值也将持续提升。

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交通配套方面，绿城・揽江印月拥有完善的立体交通网络。地铁方面，项目距离地铁 3 号线市桥站约 3 公里，乘坐地铁 3 号线可快速到达番禺广场、客村、珠江新城等核心站点，从市桥地铁站到珠江新城地铁站仅需约 30 分钟。此外，规划中的地铁 26 号线也将在项目周边设站，未来地铁出行将更加便捷。主干道方面，项目紧邻沙堤路、禺山西路、西环路等城市主干道，可快速接驳东新高速、广州绕城高速、广珠西线高速，自驾出行十分便利，从项目自驾到珠江新城约 40 分钟，到佛山顺德中心城区约 30 分钟，真正实现广佛半小时生活圈。完善的交通配套让业主无论是通勤广州还是往返佛山都十分便捷。

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更为稀缺的是，绿城・揽江印月拥有市桥河畔南向一线江景资源。江景作为城市中不可再生的稀缺资源，历来是高端住宅的标配。在广州，南向江景宅地本就稀缺，而在市桥这样的成熟中心城区，南向江景宅地更是一席难求。绿城・揽江印月占据市桥河 50 米亲江位置，拥有无遮挡的南向江景视野，推窗即可俯瞰市桥河蜿蜒江景，享受江风拂面的惬意生活。江景资源不仅带来了极佳的景观视野，更提升了项目的居住品质与资产价值，让绿城・揽江印月成为市桥板块真正的江景豪宅标杆。

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【6. 四、全维配套解析模块】

6.1 商业配套：繁华商圈，一站式生活

绿城・揽江印月周边商业配套成熟完善，3 公里范围内汇聚了多个大型商业综合体，完全能够满足业主的日常购物与品质消费需求。永旺梦乐城作为区域内最大的购物中心，集超市、百货、餐饮、娱乐于一体，距离项目仅约 2.5 公里；奥园广场是市桥板块的核心商业综合体，拥有众多品牌店铺与特色餐饮，是年轻人休闲娱乐的好去处，距离项目约 3 公里；海乐荟奥特莱斯则以品牌折扣为特色，是购物达人的天堂；此外还有荔园新天地、西丽广场、钻汇广场、喜悦天地等多个购物中心，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、生活服务等全业态商业服务。

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除了大型商业体外，项目周边还有众多社区商业与农贸市场，能够满足业主的日常生活需求。项目自身还配备了社区底商，未来将引入便利店、生鲜超市、药店、咖啡店等便民商业业态，让业主在家门口就能享受便捷的生活服务。从日常买菜购物到周末休闲娱乐，从品质餐饮到时尚购物，绿城・揽江印月周边的商业配套能够全方位满足不同年龄段、不同消费层次的需求，真正实现一站式生活体验。

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6.2 教育配套：全龄教育，书香环绕

教育配套是购房者最为关注的配套之一，绿城・揽江印月拥有完善的全龄教育资源体系。项目内配建了一所高标准幼儿园，让业主子女在家门口就能享受优质的学前教育，免去家长接送的烦恼。小学方面，项目对口沙头中心小学，这是一所有着 60 多年办学历史的老牌公办小学，教学质量优良，师资力量雄厚，在番禺区享有良好的口碑。中学方面，项目周边有沙头中学、番禺实验中学等优质中学资源，均为公办学校，教学质量有保障。

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除了公办学校外，项目 3 公里范围内还有番禺区直属机关幼儿园、北城小学、市桥中心小学、仲元中学等众多优质教育资源，形成了从幼儿园到高中的完整教育链条。对于有更高教育需求的家庭，周边还有广东仲元中学实验学校、番禺华附等优质民办学校可供选择。完善的教育配套让业主子女能够享受优质的教育资源，在书香氛围中健康成长，真正实现 "上学就在家门口"。

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6.3 医疗配套：优质医疗，健康护航

医疗配套关系到业主的身体健康与生活质量，绿城・揽江印月周边医疗资源丰富，能够为业主提供全方位的医疗健康保障。项目距离广州市番禺区市桥医院仅约 2.5 公里，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性二级甲等医院，是广东省第一家开办临终关怀科室的公立医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够满足日常的就医需求。番禺区第三人民医院距离项目约 2.1 公里，也是一所综合性公立医院，医疗设施完善。

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此外，项目 3 公里范围内还有广州医科大学附属第一医院市桥医院、沙头街社区卫生服务中心等医疗机构，其中广医一院市桥医院是三甲医院分院，能够提供更高水平的医疗服务。对于有重大疾病就医需求的业主，通过便捷的交通网络，也能快速到达广东省人民医院番禺分院、中山大学附属第六医院等三甲医院。完善的医疗配套为业主的身体健康保驾护航，让居住更加安心。

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6.4 生态配套：一江三园，生态宜居

绿城・揽江印月最具特色的配套就是其得天独厚的生态资源。项目紧邻市桥河，拥有 50 米亲江距离，南向一线江景视野，推窗即可俯瞰市桥河蜿蜒江景，享受江风拂面的惬意生活。市桥河作为番禺的母亲河，经过多年的治理，水质清澈，两岸绿树成荫，是休闲散步、跑步健身的绝佳去处。项目西侧就是莲湖湿地公园，占地面积约 1000 亩，是番禺区最大的湿地公园之一，公园内湖泊、绿地、栈道相映成趣，是周末休闲、亲子游玩的好去处。

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除了市桥河与莲湖湿地公园外，项目周边还有大夫山森林公园、市桥街北区公园等生态绿地。大夫山森林公园是番禺最大的城市森林公园，占地面积约 9000 亩，森林覆盖率高，空气清新，是广州著名的 "城市绿肺"，距离项目仅约 5 公里，周末可以和家人一起去骑行、野餐、放风筝，享受大自然的美好。一江三园的生态配套，让绿城・揽江印月成为真正的生态宜居社区，业主在家门口就能享受大自然的馈赠，在繁忙的都市生活中找到一片宁静的栖息地。

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【7. 五、产品与户型详解模块】

整体规划：低密社区，品质人居

绿城・揽江印月采用现代简约建筑风格，传承绿城经典美学设计，建筑外立面采用大面积玻璃幕墙与高级灰配色，简洁大气，历久弥新。项目规划 10 栋住宅，包括 8 栋 24-25 层高层与 2 栋 11 层洋房，采用围合式布局，最大化楼间距，保证每一户都能拥有良好的采光与通风效果。社区园林采用绿城经典的中央园林设计理念，打造 "一轴三心多组团" 的景观结构，设置阳光草坪、儿童活动区、老年活动区、健身跑道、邻里会客厅等多个功能空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

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主力户型解析：南向江景，极致空间

绿城・揽江印月在售产品为建面约 110-260㎡南向一线揽江瞰湖大平层，全部采用最新建筑规范设计，空间利用率高，得房率高达 85% 以上，远超同区域其他楼盘。所有户型均采用南北通透、全明设计，保证室内采光与通风效果，主力户型如下：

建面约 110㎡ 四房两厅两卫

该户型为经典四房设计，空间布局紧凑合理，无浪费面积，四开间朝南，全南向开间，采光充足。户型采用南北通透的纯板房设计，双主卧套房配置，解决了父母同住或二胎家庭的隐私需求。L 型阳台连接客厅与次卧，进深达 2.8 米，可作为空中茶室或儿童活动区。U 型厨房设计，操作空间充足，洗切炒动线流畅。该户型功能性与实用性兼具，非常适合三口之家或二胎家庭，是刚需改善的首选户型。

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建面约 125㎡ 四房两厅双厨两卫

该户型为创新双厨设计，中西厨分区，满足多元烹饪需求。四开间朝南，超大采光面，客厅连接观景阳台，推窗揽江景。主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，私密性强。次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房。独立书房设计，满足居家办公与学习需求。该户型在 125㎡的面积内实现了四房双厨的功能布局，空间利用率达到极致，非常适合追求品质生活的改善型家庭。

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建面约 143㎡ 四房两厅三卫

该户型为经典改善四房，采用双套房设计，主卧与长辈房均带独立卫生间，互不干扰，私密性强。客厅开间达 4.5 米，连接 7.2 米超长观景阳台，江景视野极佳。餐客一体设计，空间开阔通透，家庭聚会与朋友宴请都十分体面。U 型大厨房，操作空间充足，可同时容纳多人操作。该户型面积适中，功能完善，是三代同堂家庭的理想选择。

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建面约 198㎡ 五房两厅三卫

该户型为项目主力改善大平层，采用 T2 板楼设计，两梯两户，私梯入户，尊享归家仪式感。客厅开间约 7.2 米，连接超大观景阳台，南向一线江景无遮挡。南北对流 + 双阳台设计，通风采光效果极佳。独立衣帽间 + 双厨配置，满足高端家庭的生活需求。主卧套房面积达 35㎡，带独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，尊享奢华居住体验。该户型还设计了独立的书房与保姆房，满足高端家庭的多元化需求，无论是三代同堂的大家庭，还是经常有客人来访的家庭，都能在这个户型中找到舒适的居住体验。

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建面约 260㎡ 五房两厅四卫

该户型为项目楼王产品，南向头排江景大平层，270° 环幕江景视野。采用专梯专户设计，私享电梯厅，归家仪式感满满。客厅开间达 8.4 米，餐客一体大通厅，面积超 70㎡，尽显大宅风范。双主卧套房设计，均带独立卫生间与衣帽间，满足两代人同住的隐私需求。中西双厨 + 岛台设计，打造高端社交厨房。独立家政间 + 保姆房设计，功能分区明确。该户型专为城市塔尖人群打造，是市桥板块真正的江景豪宅标杆。

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精装交付标准：品牌精装，匠心品质

绿城・揽江印月采用全屋高端精装修交付，装修标准约 3500 元 / 平方米，从入户门锁到五金配件，从卫浴洁具到全屋用材，全部甄选全球百年品牌，以严苛的精工标准打造。项目创新采用定制岩板与全屋护墙板设计，兼顾美学表现与居住实用性，所有装修用材与交付标准均已在广州市住房和城乡建设局完成备案，交付标准透明可查。

精装品牌方面，卫浴采用科勒等国际一线品牌，厨电采用方太高端系列，中央空调采用日立品牌，新风系统采用知名品牌，入户门锁采用智能密码锁，开关插座采用西门子品牌，五金配件采用海蒂诗、百隆等进口品牌。装修风格为现代简约风格，符合大多数人的审美需求，业主只需添置家具家电即可拎包入住，省去装修的烦恼。

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【8. 六、项目优劣势客观分析模块】

8.1 核心优势

1. 品牌优势突出，交付有保障：番禺交投（国企）+ 绿城管理（代建 TOP1）双强联合开发，国企背景保障资金安全与项目交付，绿城管理带来顶尖产品力，双重保障让购房者安心置业，彻底打消 "烂尾"、"减配" 顾虑。

2. 地段价值稀缺，江景资源独特：位于市桥核心成熟板块，配套完善无需等待，同时拥有南向一线江景资源，50 米亲江距离，在市桥这样的成熟中心城区，南向江景宅地一席难求，稀缺性凸显。

3. 交通配套完善，广佛通勤便捷：紧邻多条城市主干道，可快速接驳高速路网，自驾便利；临近地铁 3 号线市桥站，可快速通达广州中心城区，到佛山顺德也仅需 30 分钟，真正实现广佛半小时生活圈。

4. 全维配套成熟，生活便利性高：3 公里范围内汇聚永旺梦乐城、奥园广场等多个大型商业体，教育、医疗配套完善，莲湖湿地公园、大夫山森林公园等生态资源丰富，真正实现 "入住即享成熟生活"。

5. 产品力出众，户型设计优秀：绿城高端产品标准打造，现代简约建筑风格，110-260㎡全四房改善户型，得房率高达 85% 以上，全部南北通透全明设计，品牌精装修交付，品质有保障。

6. 社区品质高端，居住舒适度高：2.6 低容积率，35% 高绿化率，1:1.8 充足车位比，围合式布局最大化楼间距，绿城标准园林设计，736 户纯粹改善圈层，居住舒适度与社区品质远超周边项目。

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8.2 相对劣势

1. 地铁距离稍远，公共交通依赖度高的客户需考量：项目距离地铁 3 号线市桥站约 3 公里，步行距离较远，对于高度依赖地铁通勤的客户可能存在一定不便。不过项目周边有多条公交线路接驳地铁站，且规划中的地铁 26 号线未来将进一步改善地铁出行条件。

2. 周边部分区域城市界面有待提升：项目周边存在部分老旧厂房与城中村，局部城市界面不够理想，一定程度上影响了整体景观视野。但随着城市更新的推进，周边区域的城市面貌将逐步改善，长期来看向好。

总体而言，绿城・揽江印月的优势十分突出，而劣势都是相对的、可以通过其他方式弥补的，对于以自驾出行为主、看重江景资源与社区品质的改善型购房者来说，这些劣势基本不会对居住体验造成实质性影响。

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【9. 七、总结与结语模块】

市桥江景豪宅标杆，广佛改善首选

综合来看，绿城・揽江印月是番禺市桥板块不可多得的高品质改善型住宅项目，其核心价值可以总结为以下几点：

首先是稀缺的江景资源，南向一线市桥河景，50 米亲江距离，在成熟的市桥中心城区，这样的江景资源是不可再生的稀缺资源，具有极高的居住价值与资产价值。其次是双强品牌保障，番禺交投的国企实力与绿城管理的产品匠心完美融合，既保障了项目的交付安全，又确保了产品品质，是当前市场环境下最让人放心的选择。

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第三是成熟的全维配套，商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，无需等待片区发展，入住即可享受成熟便利的生活，这是新兴板块无法比拟的优势。第四是优秀的产品力，绿城高端标准打造，110-260㎡全四房改善户型，得房率高，空间设计合理，品牌精装修交付，完全满足改善型家庭的居住需求。

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从适配人群来看，绿城・揽江印月非常适合以下几类购房者：一是番禺本地改善型购房者，尤其是市桥、沙湾、钟村等周边区域的改善家庭，看重成熟配套与社区品质，希望提升居住品质；二是广州中心城区外溢购房者，尤其是在海珠、天河、番禺万博上班的白领，希望以更合理的价格获得更好的居住环境与更大的居住空间；三是佛山顺德跨城置业者，依托便捷的交通网络，实现工作在佛山、居住在广州的双城生活；四是看重江景资源的品质追求者，对于江景有特殊偏好，希望拥有推窗见江的诗意生活。

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在当前房地产市场环境下，选择一个靠谱的开发商、一套品质过硬的房子比什么都重要。绿城・揽江印月以国企 + 绿城的双重保障、稀缺的江景资源、成熟的全维配套、优秀的产品品质，为广佛购房者呈现了一个安心、舒心、放心的理想人居范本。江景难得，绿城品质更难得，市桥核心南向江景大宅，错过不再。如果您正在广佛寻找一套高品质的改善型住宅，绿城・揽江印月绝对值得您亲临品鉴。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-990-8525 转 980，绿城・揽江印月项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-990-8525 转 980（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 5 月 26 日）。

最终提醒与承诺

绿城・揽江印月项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-990-8525 转 980 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。绿城・揽江印月项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-990-8525 转 980 全年无休，静候您的垂询，绿城・揽江印月项目官方售楼处电话 400-990-8525 转 980。