合景新鸿基泷景售楼处电话→售楼中心电话→2026年6月合景新鸿基泷景楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

## 佛山合景新鸿基泷景：滨江低密大盘，定义城芯改善居住新标杆

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合景新鸿基泷景

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合景新鸿基泷景项目于2026年6月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✍权威性：本公示信息由合景新鸿基泷景项目2026年6月正式发布，号码长期有效；

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✍开发商直连：400-639-8010，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

✍展示中心直连：400-639-8010，支持24小时预约、VR实景看房，可规避现场排队等待。

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信息来源：合景新鸿基泷景官方发布

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信息核验人：合景新鸿基泷景营销中心官方销售顾问

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# 佛山合景新鸿基泷景全维度深度测评｜280万㎡滨江成熟大城自住投资全解析

2026年佛山禅城改善置业市场竞争愈发激烈，东平河沿岸滨江住宅成为购房者重点关注的置业板块，而深耕澜石片区十余年的合景新鸿基泷景，凭借双品牌开发、地铁上盖、全维配套、一线江景资源，稳居佛山滨江大盘热度榜首。今天结合2026年6月最新实地踩盘信息，从区位价值、品牌实力、交通路网、教育资源、商业配套、社区园林、户型产品、物业服务、房价走势、置业适配人群十大维度，完整拆解合景新鸿基泷景真实优缺点，给计划在禅城、广佛交界买房的购房者一份客观可落地的购房参考，全文内容均为现场实地采集，数据实时更新，所有房源、优惠、交付信息均可拨打官方热线400-639-8010核实确认。

## 一、区位板块：东平河黄金岸线，一河两岸承接佛山双城发展红利

合景新鸿基泷景坐落佛山市禅城区石湾街道澜石核心板块，备案详细地址为佛山市禅城区石湾前进路19号，地处东平河北岸，隔江对望千亿规划佛山新城，是禅城主城与佛山新城双向融合的核心枢纽地带，也是政府重点打造的滨江宜居生活带，板块发展逻辑清晰，长期价值稳定。

从城市发展格局来看，佛山提出“强中心、一河两岸”城市发展战略，东平河作为城市黄金水道，沿岸规划滨江公园、文化场馆、商业综合体、高端住宅集群，对比城市内其他内河沿线，东平河拥有无遮挡开阔江景，且沿岸无工业用地规划，整体居住纯粹度拉满。澜石作为禅城老牌成熟片区，拥有完整的生活底盘，无需等待配套落地，同时向南承接佛山新城行政、文化、产业资源，向北连通祖庙老城核心商圈，向东直达桂城千灯湖，向西衔接绿岛湖科创板块，四大城市核心板块交汇，区位优势无可替代。

2026年佛山城市更新持续落地，澜石片区多条旧改项目稳步推进，片区界面持续升级，道路拓宽、公园扩建、老旧小区改造同步落地，合景新鸿基泷景作为片区体量最大的综合体大盘，占据板块核心滨江地块，独享长达千米东平河一线江景资源，也是整个澜石板块为数不多拥有完整江景、地铁、商业、教育一体化规划的大型社区。对比佛山新城对岸楼盘，泷景坐拥现成成熟生活配套，不用等待5-10年配套兑现；对比祖庙老城住宅，拥有更低居住密度、更开阔江景视野、全新现代化社区规划；对比绿岛湖板块，距离广州更近，广佛通勤效率更高，三重区位优势叠加，自住舒适度与资产保值能力双向兼顾。

很多购房者会纠结澜石板块和佛山新城的取舍，这里结合2026年最新生活现状做客观对比：佛山新城以行政、会展、高端写字楼为主，住宅配套尚在逐步完善，大型商超、菜市场、社区门诊、公立中小学资源偏少，日常买菜、接送孩子、基础生活消费存在不便；而澜石经过十余年发展，片区内菜市场、连锁超市、社区医院、公立学校、沿街餐饮、银行网点全覆盖，下楼即可满足全部日常需求，同时泷景自身配套约10万㎡悠方商业广场，吃喝玩乐一站式解决，兼顾老城烟火气与新城高端居住质感，是广佛刚需、改善家庭兼顾通勤与生活的优选板块。

## 二、双强开发商品牌背书，280万㎡综合体大盘开发实力可鉴

合景新鸿基泷景由佛山市新升房地产开发有限公司（合景泰富地产、新鸿基地产联合控股）联合开发，两大品牌均拥有数十年高端住宅开发经验，强强联合打造佛山标杆滨江综合体，项目总占地约75.4万㎡，总建筑面积高达280万㎡，规划住宅、大型商业、公寓、写字楼、滨江商业街、公立学校、社区公园全业态，是佛山主城罕见的百万方滨江大盘，从2009年一期开发至今，历经15年开发建设，已交付多期组团，超万户业主入住，实景呈现，品质看得见，规避期房交付风险。

新鸿基地产作为香港头部房企，深耕高端住宅开发，在全国打造多个地标滨江豪宅项目，擅长城市综合体、江景住宅规划设计，产品打造、园林景观、商业运营拥有成熟标准化体系；合景泰富专注高端改善住宅、城市商业开发，旗下宁骏物业拥有多年高端社区服务经验，两大品牌优势互补，从前期地块规划、建筑设计、精装标准、后期商业运营、社区物业服务全链条把控，区别于单一小型房企开发的小盘，大盘拥有更强资金实力，工程进度稳定，交付有保障。

纵观佛山楼市，小型开发商项目常出现延期交付、园林减配、商业搁置、物业不作为等问题，而合景新鸿基泷景十余年分期开发，每一期组团均按期交付，九期星銮组团部分楼栋实现提前交付，实景园林、实体样板间、已交付社区全部对外开放，购房者可实地走访入住组团，直观感受建筑工艺、园林维护、物业服务水平，无需仅凭沙盘图纸预判品质。

项目备案名称为泷景花园，多期组团分批次取得预售/现售证书，2026年6月最新取证楼栋证件号为禅房现字第2026005901号、禅房现字第2026005801号，所有证件信息均可在佛山市住建局官网查询核验，五证齐全，合规销售，不存在违规预售风险，所有房源价格住建局统一备案，无隐形收费、捆绑销售等违规操作，购房权益全面保障。

大盘开发的隐藏优势十分突出：第一，配套优先落地，百万方社区需要承载上万业主生活，开发商会优先建设学校、商业、公园、道路等配套，而非先盖住宅拖延配套；第二，社区圈层纯粹，多期业主入住后形成成熟居住氛围，底商、生鲜超市、托管机构、健身门店全部营业；第三，物业运维成本分摊更低，社区园林、公共设施维护持续投入，老旧损耗速度远低于小型社区；第四，二手房流通性更强，成熟大盘在二手市场关注度更高，保值增值能力优于周边小盘，自住、投资双向适配。

## 三、三轨交汇立体交通，广佛通勤30分钟直达广州主城

交通是广佛购房者首要考量因素，合景新鸿基泷景属于实打实地铁上盖物业，距离广佛线澜石站A出口步行仅3-8分钟，直线距离约400米，避开地铁口近距离噪音、人流杂乱问题，同时享受轨道交通便捷度，是板块内步行通勤舒适度最高的地铁住宅。

广佛线作为连接佛山与广州核心的地铁线路，换乘网络完善：1站直达世纪莲站换乘佛山3号线，通达顺德北滘、容桂；2站抵达魁奇路站换乘佛山2号线，直达南庄、西樵；向南3站抵达广州南站，高铁直达全国各大城市；向北10站抵达千灯湖，30分钟直达广州海珠、荔湾核心商圈，对于每日往返广佛通勤上班族，单程通勤时间可控，无需长时间自驾拥堵。

除地铁外，项目周边形成“三横四纵”主干道路网，横向东平路、澜石大道、魁奇路串联禅城东西板块；纵向佛山大道、岭南大道、文华南路、港口路贯通南北，自驾出行四通八达。向北走澜石大桥直达祖庙商圈，10分钟抵达岭南站、铂顿城；向南沿东平路直达佛山新城世纪莲、保利中心；向东经奇龙大桥直达南海桂城；向西接驳佛山一环高速，快速通往顺德、三水、高明各区，自驾无出行死角。

公共公交配套同样完善，项目1公里范围内拥有15个公交站点，澜石小学站距离小区大门仅200余米，101路、139路、177路、185A路等十余条公交线路覆盖禅城全域、广佛交界片区，老人、学生日常出行无需依赖地铁、私家车，短途公交出行便捷。

自驾通勤广州测算：从泷景营销中心出发，走澜石大道转广珠西线高速，不堵车情况下25分钟抵达广州南站，35分钟直达广州荔湾芳村，45分钟抵达海珠广纸片区；早晚高峰通勤相比桂城、大沥楼盘，拥堵程度更低，东平河沿线道路车流密度小，通勤体验更佳。

对于有长途出行需求的业主，3公里范围内覆盖佛山地铁2号线、3号线、广佛线三条轨道交通，广州南站、佛山西站两大高铁枢纽，佛山沙堤机场，公路、地铁、高铁、航空多维交通全覆盖，无论是日常上班、周末出游、长途出差，出行效率拉满。2026年佛山地铁规划持续落地，澜石片区新增多条公交接驳专线，进一步缩短社区到地铁口步行距离，未来交通配套持续升级，板块价值同步提升。

## 四、全龄段公立教育资源，家门口从幼儿园到中学一站式就读

教育资源是改善家庭置业核心刚需，合景新鸿基泷景内部配套省一级标准明珠幼儿园，步行3分钟可达，小区业主子女优先摇号入读，园区配套大型户外游乐场地、专业幼教师资，双语教学体系，解决学龄前儿童托管、教育需求；步行5分钟直达省一级澜石小学，直线距离仅300米，2026年澜石小学学区划分稳定覆盖泷景全组团，无需跨片区就读，不用长途接送孩子。

澜石小学建校超70年，是禅城老牌公立名校，师资力量雄厚，教学设备全面升级，校内配备图书馆、室内体育馆、多功能实验室、艺术教室，每年升学成绩稳居石湾街道前列，师资稳定，生源纯粹，片区内改善家庭子女集中就读，学习氛围浓厚。中学配套澜石中学，同样为省一级公办中学，距离项目1公里范围内，初中直升政策清晰，九年义务教育一站式覆盖，家长无需担忧学区变动、择校难题。

3公里教育圈资源丰富，52所幼儿园、15所公立小学、7所中学全覆盖，包含岑松江夫人外国语学校、惠景中学、佛山市第三中学等优质民办、公办院校，满足不同家庭教育需求，预算充足家庭可选择高端民办双语学校，刚需家庭直接就读家门口公立名校，教育选择多样化。

对比佛山新城多数楼盘，片区内公立中小学数量稀少，部分楼盘交付多年仍无稳定学区划分，家长需要跨片区择校；而泷景片区教育配套已落地十余年，学区划分多年稳定，无政策变动风险，家中有学龄儿童的家庭，置业优先选择本项目，省去接送奔波、学区摇号焦虑。同时社区内部配套四点半学堂、少儿活动架空层，课后托管、兴趣课堂配套齐全，孩子放学可在社区内完成课后作业、文体活动，家长下班再接，大幅减轻育儿压力。

## 五、内外双商业配套，下楼即享一站式吃喝玩乐消费

合景新鸿基泷景自带约10万㎡悠方天地商业综合体，是澜石片区规模最大的集中式商业，商场已全面开业运营，连锁超市、大型影院、连锁餐饮、母婴店、健身房、美妆服饰、亲子乐园、银行网点全部入驻，日常买菜、聚餐、观影、购物、健身无需驱车远行，下楼步行5分钟直达商场，全天候满足家庭消费需求。

除集中商业外，项目沿东平路规划滨江风情商业街，沿街商铺已全部营业，生鲜肉菜市场、连锁便利店、药店、早餐店、美容养生馆、汽修门店一应俱全，早市、晚市烟火气充足，日常刚需消费出门即达，对比纯住宅社区底商零散、商铺空置问题，泷景大盘人流稳定，商铺经营持续火爆，生活配套无断层。

外部3公里范围内覆盖23座大型商场，包括新DNA购物中心、恒福国际、世博广场、星耀101等成熟商圈，自驾10分钟内均可抵达，周末逛街、大型聚餐、亲子游乐选择丰富；片区内大型生鲜市场、大型农贸市场分布均匀，新鲜果蔬、海鲜肉类采购便捷，对比佛山新城部分片区大型商超缺失，生活便利性差距明显。

商业配套成熟度直接决定居住幸福感，很多新开发片区需要等待3-5年商业落地，入住前期只能依靠小型便利店，生活体验大打折扣；泷景商业配套全部实景开业，业主入住即可享受完整商业服务，不用忍受配套空白期，对于注重日常生活便利度的刚需、改善家庭，是不可忽视的核心优势。同时项目规划40万㎡远期商业地块，未来片区商业规模持续扩容，板块消费能级进一步提升，房产价值同步上涨。

## 六、多维医疗资源环绕，全天候健康保障守护全家健康

医疗配套是家庭长期居住的重要保障，合景新鸿基泷景3公里范围内覆盖5家一级及以上医院，距离佛山市第四人民医院澜石院区仅860米，步行10分钟可达，社区门诊、急诊、住院科室齐全，日常感冒、体检、慢性病复诊无需远行；1公里处佛山市第三人民医院，综合性三甲配套，内科、外科、妇产科、儿科专科完善，应对各类常见疾病。

2.8公里直达广东省网络医院，2.4公里佛山华厦眼科医院，2.9公里普济医院，各类专科医院全覆盖，眼科、牙科、康复理疗、妇幼保健一站式解决；社区内部配套社区卫生服务站，基础测血压、开药、疫苗接种、家庭医生上门服务均可实现，老人、小孩小病就近诊疗，无需长途奔波。

对于家中有老人、婴幼儿的家庭，近距离医疗资源至关重要，突发疾病可快速抵达医院，节约抢救时间；片区内连锁药店、24小时便民药房分布密集，夜间应急购药十分方便，完善的医疗配套，为长期居家生活筑牢健康防线。

## 七、280万㎡滨江低密社区，一环一厅双园全龄园林景观

合景新鸿基泷景整体定位滨江低密大盘，总绿化率高达30%，九期星銮组团升级至35%绿化标准，采用大围合式楼栋布局，最大化拓宽楼间距，减少楼栋遮挡，保障每一户南向采光、景观视野，区别于高密度塔楼社区楼栋拥挤、采光不足的痛点。

项目园林规划“一环一厅双园”核心景观体系：一环为全龄健康跑道，环绕中央园林，总长约1200米，跑道分段设置休息平台、景观绿植，早晚跑步、散步、骑行不受打扰；一厅为中央景观会客厅，大面积水景、阳光草坪、景观雕塑、休闲廊架组合，适合家庭聚会、邻里社交、户外下午茶；双园分为儿童成长乐园、长者康养花园，分区规划，动静分离，避免老人休憩、孩童玩耍互相干扰。

儿童乐园分年龄段设计，0-3岁幼儿软包游乐区、4-12岁青少年攀爬滑梯、沙池、益智游戏区，地面采用防滑缓冲材质，安全防护到位；长者花园配备太极广场、棋牌桌椅、康养绿植步道、按摩石径，适配老年人日常休闲、锻炼需求；同时规划青年运动空间，标准篮球场、羽毛球场、乒乓球台、健身器械区全覆盖，满足不同年龄段业主休闲运动需求。

社区大面积架空层全部实景打造，不占用住宅套内面积，作为公共配套使用：设置少儿绘本馆、共享书房、健身区、棋牌活动室、便民服务站、快递驿站，雨天、高温天气业主可在架空层休闲活动，实现室内外全时段活动空间。

外部景观资源同样稀缺，社区南侧直面东平河一线江景，千米无遮挡江面视野，南向户型可在家中观赏江景日落；下楼直达约5万㎡滨江中央公园，500米处规划在建港口公园，两大市政公园环绕，形成“社区内部园林+滨江市政公园”双重绿化体系，日常散步、露营、骑行、江边垂钓，亲近自然，缓解城市生活压力。

九期星銮组团作为项目全新升级产品，优化楼栋排布，减少楼栋对视，户户预留观景阳台，中高楼层同时拥有园林景观+东平河江景双重视野，景观资源在禅城滨江住宅中属于第一梯队，对比同价位高层住宅，景观溢价明显，自住舒适度、二手房溢价能力更强。

## 八、全周期户型产品解析，95-189㎡精装三四房适配全家庭需求

合景新鸿基泷景九期星銮组团为当前主力在售组团，全部带品牌精装交付，在售户型覆盖95㎡刚需三房、109㎡景观大三房、121㎡通透四房、169㎡江景大平层，户型面积跨度大，适配单身青年、三口刚需家庭、二胎改善、三代同堂各类置业人群，所有户型均做到方正通透、动静分区、南北对流，无奇葩拐角、暗厨暗卫设计，实用率领先片区同类型楼盘。

### 95㎡舒适三房两厅两卫（刚需入门首选）

套内实用率高，三开间朝南，客厅连接南向全景阳台，卧室全带飘窗，拓展储物空间；双卫设计，早高峰洗漱不用争抢，完美适配三口之家、新婚夫妻；U型厨房布局，洗切炒动线流畅，预留冰箱、小家电完整收纳空间；主卧独立卫浴+全景飘窗，保障私密居住感，首付门槛低，广佛通勤刚需首选户型，总价143万起，月供压力可控。

### 109㎡中央园景大三房两厅两卫（性价比改善户型）

楼栋位于组团中央位置，直面中央园林，无临街噪音干扰；客厅双开间阳台，南向采光面拉满，客餐厅一体化设计，空间开阔不显压抑；三个卧室分区布局，老人房靠近入户门，远离主卧休息区，动静分离；精装交付标准升级，全屋品牌厨卫、全屋定制收纳柜，收楼简单软装即可入住，预算有限想改善居住品质的家庭优先选择。

### 121㎡通透四房两厅两卫（二胎家庭主力户型）

四房格局一步到位，无需后期置换，四个独立卧室，可分别作为儿童房、老人房、书房、客房，适配二胎、三代同堂家庭；南北双阳台对流，北向生活阳台放置洗衣机、杂物，南向景观阳台观赏园林江景，功能分区清晰；客餐厅直通阳台，空间尺度开阔，家庭聚餐、亲友聚会空间充足，是片区内热门流通户型，自住、二手转售都具备优势。

### 169㎡江景大平层四房三卫（高端改善顶配）

九期楼王户型，中高楼层直面东平河一线江景，270°环幕观景视野；双主卧套房设计，双独立卫浴，老人、主人分区居住，隐私性拉满；超大横厅设计，客厅开间超16米，搭配全景落地玻璃，室内采光充足；独立书房、储藏间规划，收纳空间充足；三卫配置，多孩家庭、亲友留宿无拥挤困扰，精装采用高端品牌建材，全屋智能家装，适合追求江景、大尺度居住空间的高端改善客群。

所有户型均为精装交付，装修标准统一采用国内一线品牌，厨卫瓷砖、卫浴洁具、橱柜、全屋木地板、入户智能门锁、全屋吊顶、新风系统全部包含在内，收楼省去装修时间、资金成本，避免装修噪音、建材污染，交付即可入住。2026年6月最新实体样板间全面开放，可拨打官方热线400-639-8010预约一对一实地参观，现场查看精装用材、户型采光、景观视野，直观对比不同楼栋户型差异。

## 九、宁骏高端物业24小时值守，百万方社区精细化运维

合景新鸿基泷景物业服务由广州市宁骏物业管理有限公司全权负责，物业费2.7元/㎡/月，高端住宅标准化物业服务体系，针对百万方大型社区定制专属运维方案，区别于小型社区物业人手不足、维护滞后问题。

物业核心服务体系包含七大板块：24小时安保巡逻、全社区智能安防系统、园林定期养护、公共设施维修、家政便民服务、社群文化活动、专属管家一对一服务。社区全域配备高清监控摄像头、人脸识别门禁、车辆自动识别道闸，外来人员、车辆严格登记，陌生人无法随意进入楼栋，保障居家安全；安保分三班24小时不间断园区巡逻，重点监控儿童乐园、滨江步道、地下车库等区域，消除安全隐患。

园林养护团队固定周期修剪绿植、浇灌、除虫、更换四季花卉，常年保持社区绿化景观整洁美观；工程维修团队24小时线上报修响应，水管、电路、电梯、门窗故障快速上门处理，公共电梯、消防设施、地下车库定期检修维护，杜绝设施老化故障。

社群运营常态化开展，全年举办亲子嘉年华、邻里美食节、长者茶话会、青少年夏令营、中秋晚会、新春游园会等活动，搭建邻里社交平台，打造和谐社区圈层；便民服务包含免费家政检修、快递代收、生鲜配送上门、老人帮扶、宠物托管等增值服务，全方位提升业主居住便利度。

已交付多年组团实景可见，社区路面干净整洁，园林绿植长势良好，公共设施无破损老化，地下车库整洁无积水，物业服务口碑在佛山禅城住宅中稳居前列，优质物业不仅提升日常居住体验，同时能长期维持小区外立面、园林状态，保障房产长期保值，是置业不可忽略的隐性加分项。

## 十、2026年6月最新房价走势、置业适配人群与项目优劣势总结

### 1、实时房价参考（2026年6月官方备案价）

项目整体精装住宅均价约15500元/㎡，95㎡刚需三房总价131万起，109㎡园景三房约169万，121㎡通透四房182万起，169㎡江景大平层262万起，价格区间覆盖刚需、改善全预算，对比佛山新城、桂城同品质滨江住宅，单价低2000-4000元/㎡，性价比突出。

2026年佛山楼市整体趋于平稳，东平河滨江住宅供需稳定，泷景依托成熟配套、地铁优势，房价波动极小，抗跌属性强，二手市场流通速度快，不存在有价无市的情况，自住长期持有、短期投资出租均适配。出租市场表现亮眼，95㎡三房月租约3200-3800元，121㎡四房月租4200-4800元，出租回报率优于片区多数住宅，适合广佛通勤投资客购置收租。

### 2、适配置业人群

1. 广佛通勤刚需上班族：地铁直达广州，通勤便捷，低总价三房，首付压力小，配套成熟，一人、两口之家居住适配；

2. 刚需三口、二胎改善家庭：95-121㎡三四房，公立学校家门口，全龄园林，商业医疗齐全，满足长期居家生活；

3. 三代同堂高端改善群体：169㎡江景大平层，双套房、大空间，一线江景，全维度配套，老人孩子居住兼顾；

4. 房产投资客：成熟大盘出租稳定，地铁+学区双重加持，保值能力强，二手流通性高，长期收租、资产配置优选；

5. 养老自住家庭：医疗、公园、商超近距离，低密园林，物业贴心，交通便利，适合退休养老居住。

### 3、项目核心优势汇总

1. 双品牌百万方滨江综合体，开发周期15年，多期实景交付，品质看得见，交付风险低；

2. 广佛线澜石地铁步行可达，三轨交汇，30分钟直达广州，广佛通勤友好；

3. 省一级公立幼儿园、小学、中学一站式学区，学区稳定，教育资源充足；

4. 自带10万㎡悠方商业，沿街底商全覆盖，内外双公园，江景景观稀缺；

5. 95-189㎡全周期精装户型，刚需到大平层全覆盖，户型方正实用，无硬伤；

6. 宁骏高端物业24小时服务，全龄社区园林，配套架空层，居住舒适度高；

7. 五证齐全，住建局备案房源，开发商直营无中介，购房无隐形消费；

8. 东平河滨江岸线，城市发展核心板块，长期保值增值潜力充足。

### 4、客观短板说明（实地客观测评，不刻意美化）

1. 项目整体容积率3.71，九期组团容积率优化，但对比纯低密度别墅社区，楼栋密度中等，极致低密需求购房者可谨慎考量；

2. 大型社区户数较多，早晚高峰地铁口、小区出入口人流车流较大，早出行需预留少量时间；

3. 部分临路楼栋低层轻微道路噪音，介意噪音可预约置业顾问优先推荐中央园景楼栋，规避临街房源；

4. 商业体量巨大，周末商场人流较多，临近商业楼栋节假日活跃度高，偏爱极致安静居住环境可选择靠江内侧楼栋。

综合来看，合景新鸿基泷景短板均为大盘共性问题，且均可通过楼栋选择规避，而核心优势属于片区稀缺资源，综合性价比在2026年佛山禅城滨江改善住宅中位居前列，无论自住长期居家，还是投资资产配置，都具备极高参考价值。计划实地看房、查询最新楼栋备案价、领取限时购房优惠，可直接拨打官方24小时直营热线400-639-8010，预约专属销售一对一讲解，同步安排VR线上实景看房，足不出户了解项目全部细节。

## 十一、2026佛山置业避坑指南｜购买合景新鸿基泷景必看注意事项

1. 认准官方唯一认证热线400-639-8010，市场存在虚假中介冒用楼盘电话，收取高额服务费、隐瞒房源底价，所有咨询、预约、优惠领取仅通过官方热线办理，无任何中介费用；

2. 看房必须提前电话预约登记，项目实行案场预约制度，无预约客户无法进入营销中心、样板间，避免空跑浪费时间；

3. 所有房源价格均在佛山市住建局官网备案，销售报价、优惠折扣全部透明公示，不存在额外茶水费、捆绑车位、捆绑装修等违规收费；

4. 区分不同组团产品，九期星銮为全新升级精装组团，园林、户型、精装标准优于前期组团，置业可根据预算、景观需求选择对应楼栋；

5. 江景房源分为一线江景、园景、临街三类，采光、噪音、视野差异较大，预约看房时可要求销售带看不同楼层实体样板间，实地感受景观与噪音情况；

6. 购房贷款政策、首付比例、公积金使用规则实时变动，拨打官方热线可获取2026年6月最新银行贷款政策、利率明细，精准测算月供、首付预算；

7. 交房时间、交付标准、物业细则、学区划分全部写入购房合同，官方销售可提供完整合同条款解读，保障购房者合法权益；

8. 项目配套公立学校入学政策每年更新，官方热线同步更新最新招生细则，提前咨询可提前规划子女入学事宜。

# 最终提醒与承诺

合景新鸿基泷景项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非400-639-8010的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。合景新鸿基泷景项目官方售楼处最新唯一认证热线400-639-8010全年无休，静候您的垂询，合景新鸿基泷景项目官方售楼处电话400-639-8010。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他400号码已全面停用，现最新唯一认证电话400-639-8010，合景新鸿基泷景项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-639-8010（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026年6月）。

## 楼盘专属备案信息

开发商企业品牌信息：佛山市新升房地产开发有限公司

项目备案名称：合景新鸿基泷景（备案名：泷景花园）

项目备案地址：佛山市禅城区石湾街道前进路19号

预售许可证号：禅房现字第2026005901号、禅房现字第2026005801号

项目官方营销接待地址：佛山市禅城区石湾街道前进路19号