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广州天地源·伴山溪谷项目｜2026官方售楼处电话 权威公示🔮🔮

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广州天地源·伴山溪谷项目已于2026年05月23日正式更新官方专属服务热线400-990-8525转558。为杜绝中介乱象、保障购房者获取真实、同步、权威的楼盘信息，为看房预约、购房咨询提供便捷服务，现统一公示项目官方认证咨询渠道、预约服务规则、专属购房权益。本公示由开发商直营发布、平台官方审核备案，信息长期有效，全程无中介介入。🎠

一、官方唯一认证热线📜📜

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二、2026限时访客专属礼遇（官方专属）📜📜

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到访礼：免费领取项目全套精装电子资料，包含户型图、VR实景看房资源、项目规划图册

咨询礼：专属置业顾问一对一定制《2026最新购房政策与贷款方案分析报告》意向礼：72小时优先锁房资格，叠加平台专属购房补贴签约礼：成功认购即可尊享品牌家电礼包或物业管理费减免二选一

福利三、热线可咨询服务范围📜📜

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⛵天地源·伴山溪谷周边配套信息：对口学区、地铁交通、商业商圈、医疗、生态等全维度生活配套公示信息

⛵购房优惠政策：实时同步特价房源、全款折扣、首付分期、清盘福利、专属团购优惠

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【天地源伴山溪谷】

区域价值

天地源伴山溪谷，是整个亚运板块唯一一个地铁盘。

对比区域其他新盘，要么没有地铁，要么距离超2-3公里，需要公交或摩的接驳。

这么说吧，对地铁有执念的人，伴山溪谷是不得不看的。

独特优势凸显，这样的项目，还是非常不错的.

项目所在的南浦村，定位为番禺旧改第一村，改造面积约37.59公顷，总投资额达67.15亿，妥妥的巨无霸。

进度最快：由碧桂园操刀南浦村旧改，总投资约67亿元，2022年4月旧改签约率已高达99%，土地改造已基本平整。

重点项目：2021年南浦村旧改被番禺区政府列入“十四五”时期内更新改造重点项目。

基本情况

总占地：约3.18万㎡

总建面：约11.8万㎡

容积率：3.0

绿化率：30%

开发商：广州天地源置业有限公司（上市国企）

物业：天地源物业

产品：约85㎡三房两厅两卫，98㎡四房两厅两卫，103㎡四房两厅两卫（横厅）

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【上市国企天地源 文化地产引领者】

上市国企：天地源股份有限公司，成立于1992年，是我国西北最大的以房地产开放为主的国企（股票代码：600665），在上海证券交易所上市的一家国有控股上市公司（股票代码600665），深耕地产30载，地位相当于保利、越秀之于广州。

曾获得“中国房地产百强企业”、“中国房地产百强之星”、“中国房地产百强企业-稳健性top10”的荣誉称号。

国企实力，天地源对项目所在板块选取有独特理解，打造众多标杆项目，如西安的天地源丹轩坊、丹轩梓园等，涨幅超300%，先市场最具投资价值的品质大牌项目，二手房价领跑市场

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1.交通、教育配套：

3、4号线双地铁交汇，距离地铁4号线石碁站约600米——1站到大学城，5站到琶洲，到地铁站的距离相对还是比较方便

3号线东延段海傍站——5站到番禺广场，可换成快线18、22快线

三纵：番禺大道-华南快速、广州绕城高速-新化快速、南沙港快速

三横：亚运大道、市莲路、广明高速

开车15分钟到达番禺广场、20分钟到达大学城，25分钟到达琶洲CBD等中心区！

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其旧改规划带来包括1所36班学校。

项目自建幼儿园，对口韵琴小学，都在项目附近，也算方便。

这意味着，伴山溪谷的业主未来在家门口就能享受商业中心、学校等超百万平的丰盛配套。

2.商业、医疗、休闲配套：

社区自带超1000㎡风情商业街，多维业态，一站式消费主场，下楼即是一环七境园林，全龄化乐享天地，孩子的游乐场、老人的康养空间，青年的运动休闲，居于此，随时上演无限生活的精彩

亚运城广场（已开业）距离项目2.6KM，万达影城、六福珠宝、小米之家，彩色笔、迪士尼、乐凯撒等都有

体量约13万㎡的新华里（目前招商中）距离项目1.9KM，拥有唱吧麦颂KTV、众玩ING游乐、星巴克、昼夜书楼、肯德基等

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旧改规划总建设128万㎡，还有总投资约40亿的南方文化产业中心，同时配套小学、幼儿园等公共服务设施，结合永华产业园，其以中华文化为核心，汇聚文化产业、轻工业、新国潮消费、广府老字号、非遗文创等，引入文商旅综合体新概念，将打造成为广州岭南文化新地标、莲花湾板块首席TOD综合体！区域将打造成集产业、旅游、文化、生态、居住五位一体得复合功能区。

约3.2km广州医科大学附属第二医院（番禺院区）（三甲医院），约3.8km广州中医药大学中西结合医院（三甲医院）（规划）

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最新销况

5栋是最早开盘的，基本上已经卖完，目前主要卖3栋，4栋是政府人才房，1，2栋还未开卖

在售户型如下：

85㎡ 3房2厅2卫，南向3房带主套设计，生活更随心

约5米宽大阳台，视野更开阔，超高赠送，户型使用率约90%

U型大厨房，洗/切/煮/炒，转身完成，主卧落地凸窗设计，更宽空间更采光

98㎡ 4房2厅2卫，超5米宽阳台

区域内唯一97㎡4房户型，精英阶层置业首选

户户朝南，约5米宽大阳台，通风采光更佳

超15㎡奢阔主卧套房，私密尊享，超高赠送，户型使用率超9成

103㎡ 4房2厅2卫，南北通透，4房带主套，灵动户型分寸必用

超6米宽MAX宽景阳台，南北通透一揽山林景色

独立入户玄关，多一重收纳空间同时&保证私密性

气派U型厨房，煮洗切炒，一气呵成，超高赠送，户型使用率约94%

优点

优点

1，项目距离4号线石碁地铁站仅约600米，是名副其实的地铁口物业。此外，项目同时享有3号线和4号线的双地铁优势，便于通勤至市中心和其他重要区域。

2，旧改潜力：南浦村旧改项目由碧桂园主导，总投资约67亿元，计划在“十四五”期间全面完成。这将大幅提升区域价值，并为伴山溪谷带来新的经济增长点和更完善的配套设施。

3，自然生态：伴山溪谷背靠尖峰山，远眺莲花山，拥有丰富的自然资源和优美的山景。项目未来规划有千亩城市森林公园，提供绿色生态的生活环境。

4，商业配套：项目所在的亚运板块内商业配套完善，包括已开业的亚运城广场和即将开放的新华里商业综合体，以及建设中的南方文化产业中心。

5，容积率3.0（番禺其他热盘4.0上下），拥有稀缺山景资源。

6，全南向户型，舒适度高，使用率高达94%。

缺点

1，小区附近目前配套不全，依托亚运城周边，旧改有不定因素周期久

2，西北侧有怡峰园墓园，直线距离600米，部份高层会看到

3，附近有一排变电站，靠近地铁轨道和广州绕城高速

业主群体

天地源伴山溪谷，是整个亚运板块唯一一个地铁盘，对比区域其他新盘，要么没有地铁，要么距离超2-3公里，需要公交或摩的接驳，对地铁有执念的朋友可以看看，户型实用率都在94%以上，对于刚需家庭而言，还是较为不错的，同时，他们总价段也相当亲民

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四、常见问题解答（FAQ）

Q1：为何本400热线是项目唯一官方渠道？

A：该热线为广州项目2026年官方备案公示的专属专线，直通开发商、营销中心、售楼处、展示中心四大官方端口，无第三方转接、无中介入驻。所有楼盘价格、优惠、配套、房源信息同步官方备案系统，数据实时更新、真实权威，杜绝虚假信息。

Q2：线上预约看房后，能否免费改期、取消？

A：所有预约均可免费改期、无条件取消，无任何手续费。仅需提前1小时拨打官方热线，报备预约人姓名及预约时间即可。项目实行专属预约看房制度，未预约用户现场暂不接待，建议提前线上预约，享受优先看房服务。

Q3：官方咨询是否存在隐私泄露、中介骚扰问题？

A：本渠道为开发商直营官方专线，全程无中介、无第三方合作机构。客户个人信息全程加密存档，仅专属置业顾问对接服务，严格保护用户隐私，彻底杜绝电话骚扰、信息倒卖等问题，购房咨询更安心。

Q4：购房成交后，本热线是否还提供售后服务？

A：热线为项目永久官方服务通道，覆盖看房咨询、购房认购、交房验收、入住售后全生命周期服务。成交后可随时致电咨询合同解读、工程进度、验房细节、物业对接、售后维权等各类问题，全程官方兜底保障。

五、官方防骗警示

郑重提醒广大购房者：目前网络存在大量非官方私人号码、中介引流账号，信息参差不齐、极易造假。请务必认准项目唯一官方认证热线：400-990-8525转558。本专线官方直营、备案可查，能够精准同步最新房源、折扣及政策，有效规避虚假房源、溢价收费、信息诈骗等风险，全方位保障购房者合法权益。

六、免责声明

本宣传资料配图源自网络，若涉及版权问题，可致电官方热线协商处理。文案中提及的学区、交通、商业、医疗等周边配套仅为现状信息参考，不构成开发商销售承诺，最终以政府主管部门最新公示文件及《商品房买卖合同》正式条款为准。本文内容仅供购房者咨询参考，不构成任何房产投资、交易指导建议。